2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房位置及面積3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.廠房使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、租賃用途1.廠房使用范圍2.使用限制3.違約責(zé)任七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃雙方維修責(zé)任2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.違約責(zé)任八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同程序4.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同附件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：廠房名稱(chēng)：____________________廠房地址：____________________廠房面積：____________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.廠房位置及面積：廠房位于：____________________廠房具體位置：____________________3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房層數(shù)：____________________廠房承重：____________________廠房?jī)?nèi)部設(shè)施：____________________4.廠房使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的延長(zhǎng)：延長(zhǎng)條件：____________________延長(zhǎng)程序：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：預(yù)付租金：人民幣_(tái)___元每月租金：人民幣_(tái)___元3.租金支付時(shí)間：每月__日前支付下月租金4.違約責(zé)任：拖欠租金：____________________五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：押金金額：人民幣_(tái)___元支付方式：____________________2.保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣_(tái)___元支付方式：____________________3.押金及保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出退還申請(qǐng)六、租賃用途1.廠房使用范圍：僅供教育科研用途2.使用限制：不得用于違法活動(dòng)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約責(zé)任：違反使用限制：____________________七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃雙方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：出租方提供的設(shè)備設(shè)施清單：____________________承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢查3.違約責(zé)任：未及時(shí)維修：____________________八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：租賃期滿(mǎn)違約行為3.解除合同程序：提前通知對(duì)方書(shū)面解除通知4.違約責(zé)任：未按期解除合同：____________________九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形：拖欠租金違反使用限制未及時(shí)維修2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)原狀3.違約金計(jì)算：按日計(jì)算，每日租金的__%為違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：提起仲裁申請(qǐng)仲裁庭組成仲裁裁決十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整3.合同附件：房屋租賃清單附件一：房屋設(shè)施清單十二、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除程序：提前通知對(duì)方書(shū)面解除通知3.合同解除后的處理：租金退還房屋恢復(fù)原狀十四、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供租賃房屋的合法使用證明文件。3.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，對(duì)于房屋本身的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全。乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)引導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑解決。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，如合同未履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收回已收取的費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)：如一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件一：房屋設(shè)施清單5.附件二：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未及時(shí)維修房屋及設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指租賃房屋的產(chǎn)權(quán)屬于出租方，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知出租方進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租賃期間房屋損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育科研機(jī)構(gòu)租賃廠房用于教學(xué)或科研活動(dòng)。2.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)或辦公。3.個(gè)人租賃廠房用于經(jīng)營(yíng)或居住。全文完。2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)責(zé)任4.4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同履行12.1.履行主體12.2.履行義務(wù)12.3.履行期限12.4.履行方式13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.法律適用14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：教育科研園區(qū)1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)：中介廠房2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，每層約166.67平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2.租金金額：人民幣30萬(wàn)元/年3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起，租金每年可上調(diào)不超過(guò)5%4.租賃物的使用與維護(hù)4.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)及相關(guān)配套設(shè)施的使用4.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.3.維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)4.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間：租賃物應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付承租方5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用要求，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施設(shè)備齊全5.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到租賃物后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)說(shuō)明不合格情況，出租方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行整改6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3.違約賠償：違約金為應(yīng)支付租金的1%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用8.1.2.承租方單方解除：出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定8.1.3.雙方協(xié)商解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.合同解除程序8.2.1.出租方單方解除：出租方應(yīng)提前60日書(shū)面通知承租方，并退還已收取的租金8.2.2.承租方單方解除：承租方應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并支付至解除日止的租金8.2.3.雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3.合同解除后果8.3.1.租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方8.3.2.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除9.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和租金的結(jié)算10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.1.1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格10.1.2.數(shù)量及型號(hào)10.1.3.生產(chǎn)廠家及購(gòu)買(mǎi)日期10.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明10.2.1.使用注意事項(xiàng)10.2.2.操作流程10.2.3.維護(hù)保養(yǎng)10.3.附件三：其他相關(guān)文件10.3.1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.3.銀行開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件11.合同變更11.1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無(wú)法履行11.2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方11.3.合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力12.合同履行12.1.履行主體：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2.履行義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物12.3.履行期限：合同約定的租賃期限為四年，自2024年1月1日至2027年12月31日12.4.履行方式：出租方應(yīng)按照約定交付租賃物，承租方應(yīng)按照約定支付租金13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還出租方13.2.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金13.3.其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的電子郵箱或郵寄送達(dá)14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.出租方和承租方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽訂合同、租賃物交付等事宜。15.3.2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的施工質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為租賃物及其使用過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受出租方和承租方干涉。15.4.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知出租方和承租方。16.3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成出租方或承租方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與出租方的劃分：17.1.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益，不得泄露出租方的商業(yè)秘密。17.1.2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和出租方的要求，確保租賃物的安全和完好。17.2.第三方與承租方的劃分：17.2.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益，協(xié)助承租方了解租賃物的相關(guān)情況。17.2.2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和承租方的要求，確保租賃物的安全和合理使用。17.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：17.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行處理。18.第三方變更18.1.如需更換第三方，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。18.2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。19.第三方保密19.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.2.第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的使用注意事項(xiàng)、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保其安全運(yùn)行。3.附件三：租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃物交付和驗(yàn)收的記錄，雙方應(yīng)在報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，承租方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃物維修記錄要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為租賃物保險(xiǎn)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3.出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定1.4.第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，違約方應(yīng)按每日應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。2.2.對(duì)于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3.對(duì)于未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.4.對(duì)于第三方未按合同約定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期30日仍未支付，應(yīng)支付滯納金（滯納金=應(yīng)支付租金×1%×逾期天數(shù)）。3.2.承租方擅自將租賃物用于非科研活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。3.3.出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)展科研活動(dòng)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.4.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。2.2目的：為促進(jìn)教育科研園區(qū)中介廠房資源的合理配置，滿(mǎn)足承租方生產(chǎn)、研發(fā)等需求，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.教育科研園區(qū)：指為促進(jìn)教育、科研、產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的，具有綜合性、創(chuàng)新性、開(kāi)放性的園區(qū)。2.中介廠房：指甲方提供的，用于出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)的廠房。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用中介廠房的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.押金：指乙方為保證租賃期間遵守本合同約定，向甲方支付的一定金額。3.維修保養(yǎng)：指乙方在使用中介廠房過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用中介廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃約定的中介廠房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)中介廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用中介廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)合理使用中介廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)中介廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：中介廠房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供中介廠房的使用權(quán)。2.乙方在使用中介廠房過(guò)程中，按照合同約定支付押金，租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將中介廠房交還給甲方，并賠償由此造成的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)中介廠房的面積、位置等因素，租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.押金：為保障甲方利益，乙方需一次性支付押金人民幣_(tái)___元。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月____日前將租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)。2.甲方收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。3.管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付章件：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行匯款憑證或其他有效支付證明。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供中介廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.乙方擅自改變中介廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.中介廠房的設(shè)施、技術(shù)、設(shè)備等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)中介廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租中介廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在中介廠房出現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或停止使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)中介廠房的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面或其他有效方式，及時(shí)溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中介廠房租賃合同副本2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.管理費(fèi)收據(jù)5.公共事業(yè)費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.乙方使用中介廠房的相關(guān)證明材料10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供中介廠房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供中介廠房。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)中介廠房進(jìn)