2024年個(gè)人房貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記及備案7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋備案7.3產(chǎn)權(quán)登記及備案費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記及備案風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)8.2備案風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：____________________2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3出賣(mài)人住址：____________________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：____________________2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3買(mǎi)受人住址：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________2.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋地址及面積3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：____________________3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：____________________4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：____________________4.3.2付款方式變更程序：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收流程：____________________5.3房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.3.1爭(zhēng)議處理方式：____________________5.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)清單：____________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記及備案7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1.1登記機(jī)構(gòu)：____________________7.1.2登記時(shí)間：____________________7.2房屋備案7.2.1備案機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2備案時(shí)間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)登記及備案費(fèi)用7.3.1費(fèi)用清單：____________________8.產(chǎn)權(quán)登記及備案風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)8.1.1出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。8.2備案風(fēng)險(xiǎn)8.2.1出賣(mài)人保證房屋符合備案條件，無(wú)違反相關(guān)規(guī)定。8.2.2如因房屋備案問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、備案問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。8.3.2出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.1.2出賣(mài)人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金支付方式：一次性支付。9.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后三日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后三日內(nèi)未表示異議，視為同意解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)退還買(mǎi)受人。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。12.1.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.2.2雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同備案13.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案時(shí)間：合同簽訂后三十日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.5本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障合同各方權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的百分之五。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)，不代替甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)證明；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；7.1.4第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；7.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；7.1.7第三方介入合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決11.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正式文本，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的正式憑證，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金。如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則出賣(mài)人應(yīng)支付5000元違約金。3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。如房款總額為100萬(wàn)元，則買(mǎi)受人應(yīng)支付5000元違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年個(gè)人房貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指乙方擁有的位于（填寫(xiě)房屋所在地）的房屋。2.房屋所有權(quán)：指乙方對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同，是甲方與乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。4.房屋價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格。5.房屋交付：指乙方將房屋交付給甲方占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的房屋價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.甲方在房屋交付后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）為房屋交付日期。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理房屋所有權(quán)登記事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策確定。2.房屋中介費(fèi)：如雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，中介費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定支付。3.房屋裝修費(fèi)用：如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋價(jià)格。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.如法律法規(guī)有規(guī)定，從其規(guī)定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得轉(zhuǎn)讓。2.房屋存在權(quán)利瑕疵的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得轉(zhuǎn)讓。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)督和檢查權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋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