2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓3.1土地股權(quán)收購價格3.2土地股權(quán)收購方式3.3土地股權(quán)收購時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.接受方權(quán)利與義務(wù)6.1接受方權(quán)利6.2接受方義務(wù)7.合同款項支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3監(jiān)督措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X投資集團有限公司乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.合同背景及目的2.1項目背景本合同簽訂前，甲方已取得位于省市區(qū)路的文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)，并已投入建設(shè)。2.2合同目的本合同旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)及股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)股權(quán)的變更。3.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓3.1土地股權(quán)收購價格本次土地股權(quán)收購價格為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。3.2土地股權(quán)收購方式本次土地股權(quán)收購采用現(xiàn)金支付方式。3.3土地股權(quán)收購時間本次土地股權(quán)收購時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提交至相關(guān)政府部門辦理登記。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地股權(quán)收購價格。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地股權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.接受方權(quán)利與義務(wù)6.1接受方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，獲得甲方的土地股權(quán)。6.2接受方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地股權(quán)收購價格，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.合同款項支付7.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地股權(quán)收購價格。7.2支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付50%的土地股權(quán)收購價格；剩余50%的土地股權(quán)收購價格應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付條件乙方支付土地股權(quán)收購價格的條件為甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式本合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式和數(shù)量履行。8.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.3監(jiān)督措施雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保各項義務(wù)得到及時、有效的履行。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因違約給對方造成名譽損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）土地使用權(quán)證；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書；（4）相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。16.第三方介入方式16.1中介方（1）甲方、乙方可聘請中介方協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評估機構(gòu)（1）乙方在收購股權(quán)前，可聘請評估機構(gòu)對土地股權(quán)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。16.3律師事務(wù)所（1）甲方、乙方在合同簽訂及履行過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律支持。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所（1）甲方、乙方在合同簽訂及履行過程中，可聘請會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的財務(wù)審計報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因過失給甲方、乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因違反中介服務(wù)協(xié)議，給甲方、乙方造成損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定金額的50%。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估報告存在重大過失，給甲方、乙方造成損失的，賠償金額不超過評估報告評估金額的10%。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)存在重大過失，給甲方、乙方造成損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的20%。（4）會計師事務(wù)所責(zé)任限額：會計師事務(wù)所因財務(wù)審計報告存在重大過失，給甲方、乙方造成損失的，賠償金額不超過審計費用的30%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項義務(wù)。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方、乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)自行評估，第三方不對此承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）任何一方需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方及第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方及對方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇符合條件的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在本合同項下獲得的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成本合同約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)確保其內(nèi)容與合同一致，并由雙方簽字蓋章。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，證明甲方對土地享有使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地轉(zhuǎn)讓的重要法律文件，應(yīng)確保其真實性和有效性。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書是辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。4.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件、土地使用變更審批文件等。說明：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保其合法性。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，應(yīng)確保其客觀、公正。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，應(yīng)確保其專業(yè)性和權(quán)威性。8.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包含財務(wù)報表審計結(jié)果、審計發(fā)現(xiàn)等。說明：財務(wù)審計報告是了解股權(quán)轉(zhuǎn)讓方財務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)確保其真實性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的2%。示例：若甲方未支付1000萬元，則應(yīng)支付20萬元違約金。（2）未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐?0萬元損失，則甲方應(yīng)賠償10萬元。2.乙方違約行為（1）未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的2%。示例：若乙方未支付1000萬元，則應(yīng)支付20萬元違約金。（2）未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е录追皆馐?0萬元損失，則乙方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為（1）中介方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若中介方未提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受10萬元損失，則中介方應(yīng)賠償10萬元。（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)存在重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)評估報告存在重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方遭受10萬元損失，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓主體3.1土地股權(quán)收購主體3.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地股權(quán)收購標(biāo)的4.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓價格5.1土地股權(quán)收購價格5.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓方式6.1土地股權(quán)收購方式6.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓支付方式7.1土地股權(quán)收購支付方式7.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式8.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓時間安排8.1土地股權(quán)收購時間安排8.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間安排9.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.1土地股權(quán)收購手續(xù)辦理9.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)10.1土地股權(quán)收購稅費承擔(dān)10.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)11.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任11.1土地股權(quán)收購后的權(quán)益與責(zé)任11.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓主體3.1土地股權(quán)收購主體甲方為本次土地股權(quán)收購主體，擁有完整的權(quán)利能力和行為能力。3.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體乙方為本次土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體，擁有完整的權(quán)利能力和行為能力。4.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地股權(quán)收購標(biāo)的本次收購標(biāo)的為文化產(chǎn)業(yè)園項目公司100%的股權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的文化產(chǎn)業(yè)園項目公司100%的股權(quán)。5.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓價格5.1土地股權(quán)收購價格本次收購價格為人民幣_________元整（大寫：______________________）。5.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本次轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：______________________）。6.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓方式6.1土地股權(quán)收購方式甲方以現(xiàn)金方式支付收購價格，乙方將所持股權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方將所持股權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓支付方式7.1土地股權(quán)收購支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將收購價格支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至乙方指定的銀行賬戶。8.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓時間安排8.1土地股權(quán)收購時間安排甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成收購款的支付。8.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間安排乙方應(yīng)在甲方支付收購款后_________個工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。9.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.1土地股權(quán)收購手續(xù)辦理甲方應(yīng)在支付收購款前，確保已取得必要的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照等。9.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。10.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)10.1土地股權(quán)收購稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因收購股權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。10.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。11.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任11.1土地股權(quán)收購后的權(quán)益與責(zé)任甲方在收購?fù)瓿珊螅碛形幕a(chǎn)業(yè)園項目公司100%的股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有文化產(chǎn)業(yè)園項目公司股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，并釋放相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保或其他形式協(xié)助的任何自然人和法人。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：提供合同簽訂、談判、履約過程中的中介服務(wù)；（2）專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）資金擔(dān)保：為甲方或乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；（4）其他協(xié)助：根據(jù)合同需要，提供其他形式的協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.3與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計算方法；（3）責(zé)任限額的有效期限。16.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前_________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。18.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。19.第三方其他規(guī)定19.1法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。19.2合同效力本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.公司章程復(fù)印件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.第三方專業(yè)顧問服務(wù)合同8.第三方資金擔(dān)保合同9.第三方保密協(xié)議10.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證11.爭議解決過程中的相關(guān)文件和憑證12.合同解除或終止的相關(guān)文件和憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.上述所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.甲方和乙方應(yīng)確保提供的附件真實、有效，如附件內(nèi)容與實際情況不符，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)合同、第三方專業(yè)顧問服務(wù)合同、第三方資金擔(dān)保合同等，需在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證，包括但不限于付款憑證、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、稅務(wù)變更登記證明等，需妥善保管，以備查驗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付收購款；（2）乙方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付收購款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付收購款的_________%。（2）乙方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付收購款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付收購款的5%。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲乙雙方協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為賠償損失人民幣5萬元。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地股權(quán)的位置2.2.土地股權(quán)的面積2.3.土地股權(quán)的權(quán)屬證明2.4.土地股權(quán)的用途3.土地股權(quán)的收購價格3.1.收購價格的確定方式3.2.收購價格的支付方式3.3.收購價格的調(diào)整機制4.土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.1.轉(zhuǎn)讓申請的提出4.2.轉(zhuǎn)讓審批的辦理4.3.轉(zhuǎn)讓登記的辦理5.土地股權(quán)的交付與使用5.1.土地股權(quán)的交付方式5.2.土地股權(quán)的使用條件5.3.土地股權(quán)的使用期限6.土地股權(quán)的收益分配6.1.收益分配的原則6.2.收益分配的方式6.3.收益分配的時間7.土地股權(quán)的維護與管理7.1.土地股權(quán)的維護責(zé)任7.2.土地股權(quán)的管理責(zé)任7.3.土地股權(quán)的維修費用8.土地股權(quán)的風(fēng)險承擔(dān)8.1.政策風(fēng)險8.2.市場風(fēng)險8.3.運營風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約金的計算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同的生效、變更與解除11.1.合同的生效條件11.2.合同的變更程序11.3.合同的解除條件12.合同的終止12.1.合同終止的條件12.2.合同終止的程序12.3.合同終止后的處理13.合同的附件13.1.附件一：土地股權(quán)權(quán)屬證明文件13.2.附件二：轉(zhuǎn)讓審批文件13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：_________________1.1.2.出讓方法定代表人：_________________1.1.3.出讓方住所地：_________________1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出讓方電子郵箱：_________________1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：_________________1.2.2.受讓方法定代表人：_________________1.2.3.受讓方住所地：_________________1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.受讓方電子郵箱：_________________2.土地股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地股權(quán)的位置2.1.1.土地股權(quán)所在區(qū)域：_________________2.1.2.土地股權(quán)所在具體地址：_________________2.2.土地股權(quán)的面積2.2.1.土地股權(quán)總面積：_________________平方米2.3.土地股權(quán)的權(quán)屬證明2.3.1.土地股權(quán)權(quán)屬證明文件編號：_________________2.3.2.土地股權(quán)權(quán)屬證明文件名稱：_________________2.4.土地股權(quán)的用途2.4.1.土地股權(quán)用途類別：_________________2.4.2.土地股權(quán)具體用途：_________________3.土地股權(quán)的收購價格3.1.收購價格的確定方式3.1.1.收購價格依據(jù)：_________________3.1.2.收購價格計算公式：_________________3.2.收購價格的支付方式3.2.1.支付方式：_________________3.2.2.首付款比例：________________%3.2.3.尾款支付時間：_________________3.3.收購價格的調(diào)整機制3.3.1.調(diào)整條件：_________________3.3.2.調(diào)整頻率：_________________3.3.3.調(diào)整方法：_________________4.土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.1.轉(zhuǎn)讓申請的提出4.1.1.受讓方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請。4.2.轉(zhuǎn)讓審批的辦理4.2.1.出讓方需在收到轉(zhuǎn)讓申請后____個工作日內(nèi)完成審批。4.3.轉(zhuǎn)讓登記的辦理4.3.1.雙方需在轉(zhuǎn)讓審批通過后____個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.土地股權(quán)的交付與使用5.1.土地股權(quán)的交付方式5.1.1.出讓方應(yīng)將土地股權(quán)的權(quán)屬證明文件交付給受讓方。5.2.土地股權(quán)的使用條件5.2.1.受讓方使用土地股權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.3.土地股權(quán)的使用期限5.3.1.土地股權(quán)的使用期限為____年，自轉(zhuǎn)讓登記之日起計算。6.土地股權(quán)的收益分配6.1.收益分配的原則6.1.1.收益分配按照公平、合理、透明的原則進行。6.2.收益分配的方式6.2.1.收益分配方式為現(xiàn)金分紅。6.3.收益分配的時間6.3.1.收益分配時間為每年的____月____日。8.土地股權(quán)的風(fēng)險承擔(dān)8.1.政策風(fēng)險8.1.1.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地股權(quán)價值下降或無法正常使用，由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險。8.2.市場風(fēng)險8.2.1.因市場波動導(dǎo)致土地股權(quán)價值波動，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3.運營風(fēng)險8.3.1.因運營管理不善導(dǎo)致土地股權(quán)價值下降或無法正常使用，由受讓方承擔(dān)主要責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.出讓方未按約定時間交付土地股權(quán)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.3.違約金的計算與支付9.3.1.違約金按每日_____%的比例計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、變更與解除11.1.合同的生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同的變更程序11.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.3.合同的解除條件11.3.1.合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.合同的終止12.1.合同終止的條件12.1.1.合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。12.2.合同終止的程序12.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的各項事宜。12.3.合同終止后的處理13.合同的附件13.1.附件一：土地股權(quán)權(quán)屬證明文件13.1.1.附件一為土地股權(quán)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。13.2.附件二：轉(zhuǎn)讓審批文件13.2.1.附件二為轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.附件三包括但不限于合同簽訂前的談判紀(jì)要、協(xié)議等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2.執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責(zé)；15.2.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.4.承擔(dān)合同約定的其他任務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，忠實履行職責(zé)。16.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的相關(guān)資料。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出意見和建議。17.3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前達成一致。18.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，且第三方已盡合理注意義務(wù)，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選任、職責(zé)劃分、費用承擔(dān)等。19.2.合同雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。20.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。20.3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方調(diào)解，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止介入。