2024年度房產(chǎn)租賃合同終止后房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同終止后房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃合同的定義1.3買賣合同的定義1.4稅費(fèi)的定義2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.買賣合同簽訂條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方4.4合同簽訂方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納方式8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵定義8.2房屋瑕疵檢查8.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃合同的定義：本合同所指租賃合同，系指出賣人與原承租人于_______年_______月_______日簽訂的《_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房屋租賃合同》。1.3買賣合同的定義：本合同所指買賣合同，系指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜簽訂的合同。1.4稅費(fèi)的定義：本合同所指稅費(fèi)，系指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.合同主體2.1出賣人信息：出賣人全稱為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。2.2買受人信息：買受人全稱為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)全稱為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.6房屋裝修情況：_______。4.買賣合同簽訂條件4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。4.4合同簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好、無(wú)瑕疵地交付乙方。5.4交付手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，分_______期向甲方支付房屋價(jià)款。6.2付款期限：_______年_______月_______日前，乙方應(yīng)支付_______%的房屋價(jià)款；_______年_______月_______日前，乙方應(yīng)支付_______%的房屋價(jià)款；_______年_______月_______日前，乙方應(yīng)支付_______%的房屋價(jià)款。6.3付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。6.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付乙方。7.4稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵系指房屋存在影響使用功能的缺陷、損壞或不符合合同約定的情形。8.2房屋瑕疵檢查：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并就房屋瑕疵進(jìn)行記錄。8.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。若交付后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法公正處理爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1房屋買賣完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶登記、稅費(fèi)繳納等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片；12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1房屋買賣過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；15.2.2需要第三方提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；15.2.3需要第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶登記或提供法律援助；15.2.4甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)_______元人民幣。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2甲方責(zé)任：如甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，各方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方的建議，并說(shuō)明理由。18.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事宜，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2第三方介入的保密：第三方介入的各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)房間的照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后解決房屋瑕疵爭(zhēng)議的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方已按照法律法規(guī)繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序；1.5一方泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付_______元的違約金。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同終止后房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的物2.2房屋買賣的價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間2.4交房時(shí)間與方式3.稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定3.1所得稅3.2房產(chǎn)交易稅3.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同的生效條件4.3合同的備案與登記5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的原則6.2爭(zhēng)議解決的方式7.合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的方式8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.2稅費(fèi)繳納證明9.合同解除后的房屋處理9.1房屋的返還9.2房屋的維修責(zé)任10.合同終止后的后續(xù)事宜10.1稅費(fèi)的清算10.2爭(zhēng)議的解決11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭(zhēng)議管轄12.合同附件清單13.合同份數(shù)與保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.5乙方住所：________1.1.6乙方法定代表人：________1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________1.3稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則1.3.1雙方約定，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。1.3.2甲方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的物2.1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為位于________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)本合同第一條第1.2款所述。2.2房屋買賣的價(jià)格2.2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.3付款方式與時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金，剩余________%的房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性付清。2.3.2付款方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。2.4交房時(shí)間與方式2.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.4.2交房方式為：________（自行領(lǐng)取、郵寄、委托第三方等）。3.稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定3.1所得稅3.1.1房屋買賣產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交易稅3.2.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3其他相關(guān)稅費(fèi)3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1本合同于________年________月________日，在________地簽訂。4.2合同的生效條件4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同的備案與登記4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將合同備案。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決的方式6.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件清單8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2稅費(fèi)繳納證明8.2.1甲方已繳納的稅費(fèi)證明8.2.2乙方已繳納的稅費(fèi)證明9.合同解除后的房屋處理9.1房屋的返還9.2房屋的維修責(zé)任9.2.1房屋在合同解除后的維修責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同終止后的后續(xù)事宜10.1稅費(fèi)的清算10.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)進(jìn)行稅費(fèi)清算。10.2爭(zhēng)議的解決10.2.1合同終止后如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第五條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用與爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交________（地名）人民法院管轄。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)繳納證明12.2.1甲方已繳納的稅費(fèi)證明12.2.2乙方已繳納的稅費(fèi)證明13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起至合同終止前，由雙方妥善保管。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房屋維修等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入服務(wù)符合本合同的目的和條款。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a)完成雙方委托的服務(wù)內(nèi)容；b)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；c)保守商業(yè)秘密。17.2權(quán)利a)獲得服務(wù)報(bào)酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2具體限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效20.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的合法性22.1.1第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。22.2第三方的獨(dú)立性22.2.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方已繳納的稅費(fèi)憑證及復(fù)印件，證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易稅等。3.付款憑證要求：提供乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等付款憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示付款金額、日期和付款人信息。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因合同變更、補(bǔ)充等原因簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款或未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方因此遭受了額外的生活費(fèi)用損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交房產(chǎn)生的損失，包括但不限于住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同終止后房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行方式12.3合同履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：街道號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3.3房產(chǎn)權(quán)屬：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買受人于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買受人于合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣人承擔(dān)：契稅、印花稅4.2.2買受人承擔(dān)：土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1出賣人于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向買受人提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.3.2買受人于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買受人配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同履行期限為個(gè)月。6.3合同終止條件6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.3.2買受人支付全部房款及稅費(fèi)。6.3.3合同約定的其他終止條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2土地證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.3.2房產(chǎn)買賣協(xié)議復(fù)印件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字（或蓋章）。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。11.1.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.2.1出賣人應(yīng)在合同解除或終止后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)，按原合同約定執(zhí)行。12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.1.1房產(chǎn)所在地。12.2合同履行方式12.2.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同履行期限12.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1同第八條“爭(zhēng)議解決”條款。14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收14.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。14.1.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)14.2.1出賣人應(yīng)在合同解除或終止后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.3稅費(fèi)承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)，按原合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因合同雙方的需要，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指為合同雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商確定第三方介入17.1.1合同雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類型。17.2第三方介入的邀請(qǐng)17.2.1合同一方或雙方可邀請(qǐng)第三方介入，并通知另一方。17.3第三方接受或拒絕介入17.3.1第三方在接受邀請(qǐng)后，有權(quán)決定是否介入合同關(guān)系。17.4第三方介入的具體職責(zé)17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，明確其在合同中的具體職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與合同雙方進(jìn)行劃分。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)利，并與合同雙方進(jìn)行劃分。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.4風(fēng)險(xiǎn)劃分19.4.1合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1合同一方或雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容以適應(yīng)第