2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.4房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，地址：[買(mǎi)方地址]。1.1.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，地址：[賣(mài)方地址]。1.1.3服務(wù)方：[服務(wù)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，地址：[服務(wù)方地址]。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]，建筑面積：[面積]平方米。1.2.2房屋用途：[用途]，土地使用權(quán)類(lèi)型：[類(lèi)型]。1.2.3房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。1.4合同履行期限1.4.1合同生效日期：[生效日期]。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成日期：[完成日期]。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2賣(mài)方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于[具體地址]，具體面積為[面積]平方米。2.2.2房屋規(guī)劃用途為[用途]。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1賣(mài)方已取得房屋所有權(quán)證，并保證其真實(shí)、有效。2.3.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件供買(mǎi)方查驗(yàn)。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后取得房屋所有權(quán)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋成交價(jià)格。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取房屋成交價(jià)格。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為[成交價(jià)格]元。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的[比例]%作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房屋成交價(jià)格的[比例]%。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付房屋成交價(jià)格的剩余部分。4.3付款違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向賣(mài)方支付[金額]元違約金。4.3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付[金額]元違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[完成日期]前完成。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)按照合同約定和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交房后[天數(shù)]日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收完成后向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。6.4.2驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的損失，由賣(mài)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。9.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×[比例]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已提供的物品和資料。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入是為了協(xié)助合同雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全程服務(wù)。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于提供咨詢(xún)、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)溝通等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的[比例]%。2.3責(zé)任免除2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方的收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，合同雙方應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)界定4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系5.1.1第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系5.2.1第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序6.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.4.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力7.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違約，應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同解除后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。4.房屋權(quán)屬查詢(xún)證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢(xún)證明，證明房屋無(wú)查封、抵押等限制性情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章頁(yè)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易合同上的簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已簽署并認(rèn)可合同內(nèi)容。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、附屬物清單等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。9.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。10.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付部分×[比例]。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日支付房屋成交價(jià)格的50%，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付未支付部分×[比例]的違約金。1.2買(mǎi)方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例：買(mǎi)方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致賣(mài)方支付律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日房屋成交價(jià)格的[比例]。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付每日房屋成交價(jià)格的[比例]的違約金。2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方因此遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費(fèi)用×[比例]。示例：第三方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付每日服務(wù)費(fèi)用×[比例]的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)五、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.交付方式六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.爭(zhēng)議管轄4.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同2.合同雙方：a.買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]b.賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋面積：[面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]5.房屋用途：[用途類(lèi)型]三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.付款方式：a.一次性付款b.分期付款3.付款時(shí)間：a.[第一次付款時(shí)間]b.[第二次付款時(shí)間]c.[后續(xù)付款時(shí)間]4.付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[轉(zhuǎn)移方式]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[轉(zhuǎn)移時(shí)間]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[轉(zhuǎn)移費(fèi)用]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.[手續(xù)一]b.[手續(xù)二]c.[手續(xù)三]五、房屋交付1.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]3.交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下b.房屋無(wú)任何法律糾紛c.房屋設(shè)施設(shè)備完好4.交付方式：[交付方式]六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]2.驗(yàn)收地點(diǎn)：[驗(yàn)收地點(diǎn)]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定b.符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]七、違約責(zé)任1.違約情形：a.買(mǎi)方未按時(shí)付款b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任：a.[違約責(zé)任一]b.[違約責(zé)任二]c.[違約責(zé)任三]3.違約賠償：[賠償金額及方式]4.違約處理：a.[處理一]b.[處理二]c.[處理三]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同解除1.合同解除條件：a.[條件一]b.[條件二]c.[條件三]2.合同解除程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同解除通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同解除后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十、合同終止1.合同終止條件：a.[條件一]b.[條件二]c.[條件三]2.合同終止程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同終止通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同終止后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.[其他生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]4.合同生效方式：[生效方式]十三、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.[其他變更條件]2.合同變更程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同變更通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同變更后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十四、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容]2.通知方式：[通知方式]3.爭(zhēng)議管轄：[爭(zhēng)議管轄地]4.合同解釋?zhuān)篬合同解釋原則]買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：a.甲方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。2.甲方付款責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。b.若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。3.甲方驗(yàn)收責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。4.甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b.若甲方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款：a.乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。2.乙方付款責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。b.若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。3.乙方驗(yàn)收責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。4.乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.若乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.若中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：a.中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。b.若中介方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。b.若中介服務(wù)期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。4.中介違約責(zé)任條款：a.若中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若中介方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀(guān)事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。2.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。3.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)憑證，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理受阻解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位員工購(gòu)買(mǎi)單位二手房2.單位之間進(jìn)行二手房交易3.房地產(chǎn)中介提供全程服務(wù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律咨詢(xún)?nèi)耐辍?024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一套位于_________________________的二手房，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）二手房：指已取得房產(chǎn)證，具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)方。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。（5）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：________________。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并確保款項(xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改建，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房產(chǎn)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的房產(chǎn)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，直至合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.交易稅費(fèi)計(jì)算單5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定