酒店出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店出租合同范本合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第二章酒店出租基本情況第一條款酒店基本信息第二條款出租面積及用途第三條款出租期限第三章出租費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用計算方式第二條款出租費(fèi)用支付時間及方式第三條款違約金及滯納金第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第五章房屋維護(hù)與管理第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋管理責(zé)任第三條款房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)及效力第四條款合同解釋第五條款合同變更第六條款合同解除第七條款合同終止第八條款合同續(xù)簽第九條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同附件第一條款附件四：房屋租賃押金收據(jù)第二條款附件五：房屋租賃費(fèi)用收據(jù)第三條款附件六：房屋租賃合同附件第十二章合同附件第一條款附件七：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二條款附件八：房屋租賃合同變更協(xié)議第三條款附件九：房屋租賃合同解除協(xié)議第十三章合同附件第一條款附件十：房屋租賃合同終止協(xié)議第二條款附件十一：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議第三條款附件十二：房屋租賃合同解除或終止協(xié)議第十四章合同附件第一條款附件十三：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議第二條款附件十四：房屋租賃合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系方式：第二章酒店出租基本情況第一條款酒店基本信息2.1酒店名稱：2.2酒店地址：2.3酒店面積：2.4酒店用途：第二條款出租期限2.1出租起始日期：2.2出租終止日期：2.3出租期限類型（例如：月租、年租）：第三章出租費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用計算方式3.1出租費(fèi)用總額：3.2出租費(fèi)用構(gòu)成（例如：租金、物業(yè)管理費(fèi)等）：第二條款出租費(fèi)用支付時間及方式3.1支付時間（例如：每月、每季度）：3.2支付方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）：第三條款違約金及滯納金3.1違約金比例：3.2滯納金比例：3.3違約金及滯納金支付方式：第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利4.1使用酒店的權(quán)利：4.2維護(hù)酒店設(shè)施的權(quán)利：4.3合法使用酒店的權(quán)利：第二條款租賃方義務(wù)4.1按時支付租金的義務(wù)：4.2維護(hù)酒店環(huán)境衛(wèi)生的義務(wù)：4.3不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)及用途的義務(wù)：第三條款出租方權(quán)利4.1收取租金的權(quán)利：4.2監(jiān)督租賃方使用酒店的權(quán)利：4.3維護(hù)酒店合法權(quán)益的權(quán)利：第四條款出租方義務(wù)4.2提供必要的管理服務(wù)的義務(wù)：4.3不得隨意提高租金的義務(wù)：第五章房屋維護(hù)與管理第一條款房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：5.2租賃方維修責(zé)任：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：第二條款房屋管理責(zé)任5.1出租方管理責(zé)任：5.2租賃方管理責(zé)任：5.3管理費(fèi)用承擔(dān)：第三條款房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1出租方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.2租賃方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1租賃方違約情形：6.2出租方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2賠償方式：第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致解除合同：7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：7.3出現(xiàn)合同約定的解除情形：第二條款合同終止條件7.1租賃期限屆滿：7.2雙方協(xié)商一致終止合同：7.3出現(xiàn)合同約定的終止情形：第三條款合同解除或終止程序7.1提前通知對方：7.2確認(rèn)解除或終止事實：7.3完成合同解除或終止后的善后工作：第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：8.2仲裁解決：8.3訴訟解決：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2人民法院：第三條款爭議解決程序8.1協(xié)商程序：8.2仲裁程序：8.3訴訟程序：第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件9.1雙方簽字蓋章：9.2合同內(nèi)容完整：9.3合同符合法律法規(guī)：第二條款合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件：第三條款合同份數(shù)及效力9.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.3合同具有同等法律效力：第四條款合同解釋9.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)：9.2如無約定，按法律規(guī)定解釋：第五條款合同變更5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：5.2變更后的合同仍需雙方簽字蓋章：第六條款合同解除6.1合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定：6.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)：第七條款合同終止7.1合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定：7.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)：第八條款合同續(xù)簽8.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同：8.2續(xù)簽合同需符合原合同約定或法律規(guī)定：第九條款合同終止后的處理9.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題：9.2合同終止后，雙方應(yīng)退還押金：第十章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單1.1房屋名稱：1.2面積：1.3用途：第二條款附件二：房屋設(shè)施清單2.1設(shè)施名稱：2.2數(shù)量：2.3狀態(tài)：第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1文件名稱：3.2文件內(nèi)容：第十一章合同附件第一條款附件四：房屋租賃押金收據(jù)1.1收據(jù)編號：1.2收據(jù)金額：1.3收據(jù)日期：第二條款附件五：房屋租賃費(fèi)用收據(jù)2.1收據(jù)編號：2.2收據(jù)金額：2.3收據(jù)日期：第三條款附件六：房屋租賃合同附件3.1附件名稱：3.2附件內(nèi)容：第十二章合同附件第一條款附件七：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.1協(xié)議編號：1.2協(xié)議內(nèi)容：第二條款附件八：房屋租賃合同變更協(xié)議2.1協(xié)議編號：2.2協(xié)議內(nèi)容：第三條款附件九：房屋租賃合同解除協(xié)議3.1協(xié)議編號：3.2協(xié)議內(nèi)容：第十三章合同附件第一條款附件十：房屋租賃合同終止協(xié)議1.1協(xié)議編號：1.2協(xié)議內(nèi)容：第二條款附件十一：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2.1協(xié)議編號：2.2協(xié)議內(nèi)容：第三條款附件十二：房屋租賃合同解除或終止協(xié)議3.1協(xié)議編號：3.2協(xié)議內(nèi)容：第十四章合同附件第一條款附件十三：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議1.1協(xié)議編號：1.2協(xié)議內(nèi)容：第二條款附件十四：房屋租賃合同附件清單2.1附件名稱：2.2附件編號：出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款明確甲方對酒店的管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、維護(hù)、裝修等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行日常管理，包括但不限于安排員工、制定規(guī)章制度等。1.1.2甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施完好。1.1.3甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.2租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：2.2.1如市場租金上漲超過一定比例，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。2.2.2若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。3.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售酒店時的優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：3.3.1如乙方有意出售酒店，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在酒店經(jīng)營上的自主權(quán)。條款內(nèi)容：4.1.1乙方有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略、營銷方案等。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整酒店服務(wù)內(nèi)容和價格。5.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下對酒店進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：5.2.1乙方需提前向甲方申請并取得同意后方可進(jìn)行裝修。5.2.2乙方裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方退出機(jī)制條款說明：本條款為乙方提供在特定條件下退出合同的機(jī)制。條款內(nèi)容：6.3.1乙方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可向甲方提出解除合同申請。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方解除合同申請后，按照合同約定進(jìn)行協(xié)商和處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：7.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。7.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。8.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。8.2.2如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3中介保密條款說明：本條款保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：9.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.3.2如因第三方中介的泄露導(dǎo)致商業(yè)秘密受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方信息表2.承租方信息表3.酒店出租基本情況表4.出租費(fèi)用明細(xì)表5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)7.房屋租賃清單8.房屋設(shè)施清單9.其他相關(guān)文件（如維修記錄、管理協(xié)議等）10.補(bǔ)充協(xié)議（如租金調(diào)整協(xié)議、裝修協(xié)議等）11.變更協(xié)議（如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等）12.續(xù)簽協(xié)議13.解除或終止協(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，如果超過規(guī)定期限未支付租金，即認(rèn)定為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行改造或改變用途，即認(rèn)定為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：造成房屋設(shè)施損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，即認(rèn)定為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他條款認(rèn)定：任何違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款有共同的理解。2.問題：房屋設(shè)施維修責(zé)任劃分不明解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，并設(shè)立緊急維修聯(lián)系方式。3.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，并提前通知對方。4.問題：合同解除或終止后遺留問題處理解決辦法：在合同中約定遺留問題的處理流程和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場2.酒店行業(yè)3.商業(yè)租賃4.工業(yè)租賃5.住宅租賃6.辦公室租賃7.商場租賃8.展覽館租賃9.倉庫租賃10.其他租賃領(lǐng)域酒店出租合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒店基本情況第一條款酒店名稱第二條款酒店地址第三條款酒店面積第四條款酒店設(shè)施及功能第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款出租期限延長及續(xù)約第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用金額第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款出租費(fèi)用支付時間第四條款出租費(fèi)用調(diào)整第五章酒店管理第一條款酒店管理權(quán)歸屬第二條款酒店管理人員職責(zé)第三條款酒店管理人員培訓(xùn)第六章酒店設(shè)施維護(hù)第一條款酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款酒店設(shè)施維修及更換第三條款酒店設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒戮频赀\(yùn)營管理第一條款酒店運(yùn)營管理規(guī)范第二條款酒店運(yùn)營管理監(jiān)督第三條款酒店運(yùn)營管理考核第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒店基本情況第一條款酒店名稱第二條款酒店地址第三條款酒店面積第四條款酒店設(shè)施及功能第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款出租期限延長及續(xù)約第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用金額第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款出租費(fèi)用支付時間第四條款出租費(fèi)用調(diào)整第五章酒店管理第一條款酒店管理權(quán)歸屬第二條款酒店管理人員職責(zé)第三條款酒店管理人員培訓(xùn)第六章酒店設(shè)施維護(hù)第一條款酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款酒店設(shè)施維修及更換第三條款酒店設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒戮频赀\(yùn)營管理第一條款酒店運(yùn)營管理規(guī)范第二條款酒店運(yùn)營管理監(jiān)督第三條款酒店運(yùn)營管理考核第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)甲方作為酒店的所有權(quán)人，享有對酒店的管理、經(jīng)營和決策的主導(dǎo)權(quán)。在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷等方面做出決策。第二條酒店裝修及改造甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場變化和提升酒店品質(zhì)。在裝修和改造期間，乙方應(yīng)予以配合，確保酒店運(yùn)營不受影響。第三條酒店收益分配甲方享有酒店的經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入等。乙方在合同期內(nèi)，可按照約定的比例分享酒店部分收益。第四條酒店品牌維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)酒店的品牌形象，包括但不限于品牌宣傳、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保酒店品牌形象的正面展示。第五條酒店經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)在酒店經(jīng)營過程中，若因政策變動、市場波動等原因?qū)е戮频杲?jīng)營受損，甲方承擔(dān)主要經(jīng)營風(fēng)險，乙方按約定比例分擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在合同期內(nèi)，享有對酒店的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)項目設(shè)置、價格制定、員工招聘等。第二條酒店運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等。第三條酒店服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全酒店服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保酒店服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第四條酒店市場拓展乙方負(fù)責(zé)酒店的市場拓展工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)、營銷活動策劃等。第五條酒店收益分配乙方在合同期內(nèi)，享有酒店經(jīng)營收益的分配權(quán)。具體分配比例由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介職責(zé)第三方中介作為合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。第三條中介監(jiān)督權(quán)限第三方中介有權(quán)對酒店的經(jīng)營狀況、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四條中介爭議解決若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，中介可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出仲裁或訴訟請求。第五條中介保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.酒店裝修及改造方案3.酒店運(yùn)營管理規(guī)范4.酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.酒店市場營銷計劃6.酒店財務(wù)報表7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件9.乙方市場拓展計劃10.甲方品牌維護(hù)計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未按約定進(jìn)行酒店裝修或改造、未維護(hù)酒店品牌形象等。乙方違約：未按時支付管理費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定進(jìn)行市場拓展等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方或第三方中介提出違約報告，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介提出違約報告，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。4.仲裁（Arbitration）：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟（Litigation）：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，可考慮解除合同或要求賠償損失。3.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議中的約定解決費(fèi)用爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店出租合同適用于酒店所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和經(jīng)營權(quán)的租賃。2.酒店出租合同適用于酒店設(shè)施和服務(wù)的提供與使用。3.酒店出租合同適用于酒店品牌形象和維護(hù)。4.酒店出租合同適用于酒店經(jīng)營收益的分配。5.酒店出租合同適用于酒店運(yùn)營管理和爭議解決。酒店出租合同范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章酒店概況第一條款酒店地址第二條款酒店面積第三條款酒店設(shè)施第四條款酒店權(quán)屬第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款出租方維修責(zé)任第四條款出租方違約責(zé)任第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第三條款承租方使用規(guī)范第四條款承租方違約責(zé)任第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金第六章維修保養(yǎng)第一條款酒店維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修時間及流程第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力解除合同第十一章合同附件第一條款附件一：酒店設(shè)施清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：維修保養(yǎng)記錄表第四條款附件四：合同變更及解除協(xié)議第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件效力第三條款合同未盡事宜第四條款合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署方式第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為《酒店出租合同》。第二條款合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。第二章酒店概況第一條款酒店地址酒店位于[酒店地址]。第二條款酒店面積酒店總面積為[酒店面積]平方米。第三條款酒店設(shè)施酒店設(shè)施包括但不限于[設(shè)施列表]。第四條款酒店權(quán)屬酒店所有權(quán)歸[出租方全稱]所有。第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對酒店的使用情況。第二條款出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)保證酒店符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。2.出租方應(yīng)按照合同約定提供酒店設(shè)施。第三條款出租方維修責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的維修。2.出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。第四條款出租方違約責(zé)任1.若出租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利1.承租方有權(quán)使用酒店設(shè)施。2.承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。第二條款承租方義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.承租方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得損壞。第三條款承租方使用規(guī)范1.承租方不得將酒店用于非法活動。2.承租方不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)。第四條款承租方違約責(zé)任1.若承租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月。第二條款租金支付方式租金支付方式為[支付方式]。第三條款租金支付時間租金每月[支付時間]前支付。第四條款違約金1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.若出租方未按時交付酒店，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。第六章維修保養(yǎng)第一條款酒店維修責(zé)任1.酒店公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)。2.承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第二條款承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[通知期限]內(nèi)通知出租方。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)1.公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條款維修時間及流程1.出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.維修流程為[維修流程描述]。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款合同解除條件1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第四條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，并歸還對方的財產(chǎn)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭議解決程序1.仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。2.訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。第三條款不可抗力證明發(fā)生不可抗力后，一方應(yīng)提供不可抗力的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。第四條款不可抗力解除合同1.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并歸還對方的財產(chǎn)。第十章合同附件第一條款附件一：酒店設(shè)施清單附件一為酒店設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。第二條款附件二：租金支付明細(xì)表附件二為租金支付明細(xì)表，作為本合同的組成部分。第三條款附件三：維修保養(yǎng)記錄表附件三為維修保養(yǎng)記錄表，作為本合同的組成部分。第四條款附件四：合同變更及解除協(xié)議附件四為合同變更及解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第四條款合同附件合同附件為本合同的組成部分。第十二章合同簽署第一條款合同簽署人出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]第二條款合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第三條款合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第四條款合同簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除及終止程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第四條款合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并歸還對方的財產(chǎn)。2.合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。第十四章合同終止后的結(jié)算第一條款結(jié)算時間合同終止后，雙方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第二條款結(jié)算方式結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第三條款結(jié)算內(nèi)容1.結(jié)算租金及違約金。2.結(jié)算剩余押金。3.結(jié)算其他應(yīng)付款項。第四條款未了事項合同終止后，如有未盡事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)a.決定酒店的經(jīng)營方向和策略；b.制定酒店的管理制度和規(guī)范；c.對酒店設(shè)施進(jìn)行必要的升級和改造。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款甲方維修責(zé)任a.水電設(shè)施的維修；b.酒店設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；c.酒店環(huán)境的美化和清潔。3.甲方財務(wù)報告條款第一條款甲方財務(wù)報告a.酒店的收入和支出情況；b.酒店的利潤和虧損情況；c.酒店的資金流動情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)