2024年度贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)與借款、租賃看護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)與借款、租賃看護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房產(chǎn)贈(zèng)予條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2贈(zèng)予方式及流程2.3贈(zèng)予條件及限制3.借款條款3.1借款金額及期限3.2借款用途3.3借款利率及還款方式3.4擔(dān)保條款4.租賃看護(hù)服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.交付及使用條款5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)使用條件5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件11.合同未盡事宜12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)贈(zèng)予條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1贈(zèng)予房產(chǎn)位于市區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2贈(zèng)予方式及流程2.2.1贈(zèng)予人將房產(chǎn)無償贈(zèng)予受贈(zèng)人。2.2.2贈(zèng)予流程：簽訂本合同→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.3贈(zèng)予條件及限制2.3.1贈(zèng)予房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他商業(yè)用途。2.3.2贈(zèng)予房產(chǎn)僅限受贈(zèng)人本人居住使用，不得出租或分租。3.借款條款3.1借款金額及期限3.1.1借款金額：人民幣萬元整。3.1.2借款期限：自本合同簽訂之日起年。3.2借款用途3.2.1借款用于受贈(zèng)人養(yǎng)老生活所需費(fèi)用。3.3借款利率及還款方式3.3.1借款利率：年利率為%。3.3.2還款方式：按月等額本息還款。3.4擔(dān)保條款3.4.1贈(zèng)予房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.租賃看護(hù)服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供生活照料服務(wù)，包括但不限于飲食、起居、清潔等。4.1.2提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于日常護(hù)理、就醫(yī)陪同等。4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至借款到期日止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元整。4.3.2支付方式：按月支付。4.4服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.4.1服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，服務(wù)態(tài)度良好。4.4.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.交付及使用條款5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自辦理過戶手續(xù)之日起日內(nèi)。5.1.2房產(chǎn)交付方式：贈(zèng)予人將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。5.2房產(chǎn)使用條件5.2.1受贈(zèng)人應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/日。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，需辦理相關(guān)登記手續(xù)，自登記之日起正式生效。9.2合同解除條件9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1贈(zèng)予人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。10.2.2受贈(zèng)人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2借款合同。11.1.3看護(hù)服務(wù)協(xié)議。12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定來確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定。16.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)直接由甲乙雙方解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。21.第三方變更與替換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方服務(wù)終止，并結(jié)清所有費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：用于證明贈(zèng)予房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.借款合同要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：詳細(xì)規(guī)定借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.看護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：詳細(xì)規(guī)定看護(hù)服務(wù)提供方的義務(wù)和受贈(zèng)人的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方法和途徑。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提交，報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。8.通知及送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證，如郵寄單、快遞單、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：證明通知已按照合同約定送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)的義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行借款還款義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供看護(hù)服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露合同相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3恢復(fù)合同原狀或采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。3.2乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元，并承擔(dān)利息損失。3.3第三方未按合同約定提供看護(hù)服務(wù)，應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失，并支付違約金人民幣元。3.4任何一方泄露合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)與借款、租賃看護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂日期5.合同生效日期二、贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息2.贈(zèng)予條件3.贈(zèng)予手續(xù)4.贈(zèng)予稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶三、借款條款1.借款金額2.借款利率3.借款期限4.借款用途5.還款方式四、租賃看護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)違約責(zé)任五、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行期限5.履行條件六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更后的合同效力七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地點(diǎn)4.送達(dá)期限5.送達(dá)證明十二、合同解釋1.合同條款解釋2.合同術(shù)語解釋3.合同解釋原則4.合同解釋效力5.合同解釋爭(zhēng)議十三、合同生效證明1.合同生效證明方式2.合同生效證明程序3.合同生效證明效力4.合同生效證明期限5.合同生效證明責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同不可抗力3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)與借款、租賃看護(hù)服務(wù)合同2.合同雙方：（1）贈(zèng)予方：[贈(zèng)予方全稱]（2）借款方/服務(wù)接受方：[借款方/服務(wù)接受方全稱]3.合同目的：為確保養(yǎng)老房產(chǎn)的贈(zèng)予、借款及租賃看護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。4.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.贈(zèng)予條件：（1）贈(zèng)予方自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)予借款方/服務(wù)接受方。（2）借款方/服務(wù)接受方須在收到房產(chǎn)后，承擔(dān)相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)。3.贈(zèng)予手續(xù)：（1）贈(zèng)予方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)證明材料。（2）借款方/服務(wù)接受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.贈(zèng)予稅費(fèi)：（1）贈(zèng)予稅費(fèi)由贈(zèng)予方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶：（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸借款方/服務(wù)接受方所有。三、借款條款1.借款金額：[借款金額]2.借款利率：[借款利率]3.借款期限：[借款期限]4.借款用途：（1）用于養(yǎng)老房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。（2）用于借款方/服務(wù)接受方的日常生活費(fèi)用。5.還款方式：（1）按月還款。（2）還款日為每月[還款日]。四、租賃看護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：（1）提供居住環(huán)境的清潔、維護(hù)。（2）提供日常生活照料，如飲食、服藥等。（3）提供心理陪伴，緩解孤獨(dú)感。2.服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]4.服務(wù)質(zhì)量保證：（1）服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。（2）服務(wù)人員遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)違約責(zé)任：（1）如服務(wù)人員違反職業(yè)道德，造成借款方/服務(wù)接受方損失，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量不符合約定，借款方/服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)方改進(jìn)或解除合同。五、合同履行1.履行主體：贈(zèng)予方、借款方/服務(wù)接受方2.履行方式：（1）贈(zèng)予方按照約定將房產(chǎn)贈(zèng)予借款方/服務(wù)接受方。（2）借款方/服務(wù)接受方按照約定履行借款和租賃看護(hù)服務(wù)義務(wù)。3.履行地點(diǎn)：養(yǎng)老房產(chǎn)所在地4.履行期限：自合同生效之日起至[履行期限]5.履行條件：（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)誠信履行合同，不得擅自變更或解除合同。六、合同變更與解除1.變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。2.解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更程序：（1）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.變更后的合同效力：變更后的合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）贈(zèng)予方未按約定履行贈(zèng)予義務(wù)。（2）借款方/服務(wù)接受方未按約定履行借款或租賃看護(hù)服務(wù)義務(wù)。（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)效期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知。2.送達(dá)方式：通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。3.送達(dá)地點(diǎn)：合同雙方約定的地址。4.送達(dá)期限：通知發(fā)出后[送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。5.送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查閱。十二、合同解釋1.合同條款解釋：如合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。2.合同術(shù)語解釋：合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。4.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。5.合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。十三、合同生效證明1.合同生效證明方式：合同生效后，雙方應(yīng)提供合同生效證明。2.合同生效證明程序：合同生效證明應(yīng)由雙方簽字蓋章。3.合同生效證明效力：合同生效證明具有法律效力。4.合同生效證明期限：合同生效證明自合同生效之日起[證明期限]內(nèi)有效。5.合同生效證明責(zé)任：合同生效證明責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。5.合同附件變更：合同附件的變更應(yīng)與本合同同時(shí)生效。[贈(zèng)予方簽字/蓋章][贈(zèng)予方代表姓名][贈(zèng)予方代表職務(wù)][日期][借款方/服務(wù)接受方簽字/蓋章][借款方/服務(wù)接受方代表姓名][借款方/服務(wù)接受方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)贈(zèng)予、借款及租賃看護(hù)服務(wù)的具體安排。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款方/服務(wù)接受方的財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行監(jiān)督，確保其具備履行合同的能力。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)、借款金額及租賃看護(hù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。4.甲方解除權(quán)條款說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、借款利息、租賃看護(hù)服務(wù)費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、借款的用途及租賃看護(hù)服務(wù)的具體安排。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)、借款及租賃看護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)的使用、借款的用途及租賃看護(hù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。4.乙方解除權(quán)條款說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、借款利息、租賃看護(hù)服務(wù)費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同3.服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同變更或解除的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行贈(zèng)予義務(wù)。乙方未按約定履行借款或租賃看護(hù)服務(wù)義務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違反合同保密條款。未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方。乙方未按約定償還借款或支付租賃看護(hù)服務(wù)費(fèi)用。雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更或解除。泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。未按約定支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.借款：甲方向乙方提供一定金額的資金，乙方按約定償還本金及利息。3.租賃看護(hù)服務(wù)：乙方為甲方提供居住環(huán)境的清潔、維護(hù)及日常生活照料服務(wù)。4.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。2.問題：借款方/服務(wù)接受方無法按時(shí)償還借款或支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：與借款方/服務(wù)接受方協(xié)商，制定還款或支付計(jì)劃，必要時(shí)尋求法律途徑。3.問題：服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：與服務(wù)方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換服務(wù)人員。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)給子女或親屬。2.為養(yǎng)老房產(chǎn)提供借款以改善居住條件。3.為老年人提供租賃看護(hù)服務(wù)，確保其生活質(zhì)量。4.通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年度贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)與借款、租賃看護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化問題的日益突出，養(yǎng)老房產(chǎn)的贈(zèng)予與借款、租賃看護(hù)服務(wù)成為解決養(yǎng)老問題的重要途徑。為了實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老資源的合理配置，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度贈(zèng)予養(yǎng)老房產(chǎn)與借款、租賃看護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老房產(chǎn)：指甲方擁有的用于養(yǎng)老居住的房產(chǎn)；（2）借款：指乙方為甲方提供的資金支持；（3）租賃看護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的居住環(huán)境維護(hù)、生活照料、健康管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）贈(zèng)予：指甲方無償將養(yǎng)老房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）借款：指乙方向甲方提供一定期限內(nèi)的資金支持；（3）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，使用養(yǎng)老房產(chǎn)；（4）看護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的居住環(huán)境維護(hù)、生活照料、健康管理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃看護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金及看護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維護(hù)及設(shè)施更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供養(yǎng)老房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付租金及看護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照約定提供租賃看護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將養(yǎng)老房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方；（2）乙方向甲方提供租賃看護(hù)服務(wù)；（3）雙方按照約定支付租金及看護(hù)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老房產(chǎn)歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及看護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方養(yǎng)老房產(chǎn)的租金，具體金額以雙方另行簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；（2）看護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的租賃看護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常照料、健康管理、清潔維護(hù)等；（3）借款利息：如乙方提供借款，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的利息，具體利率以雙方另行簽訂的借款合同為準(zhǔn)；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用和看護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的____日；（2）借款利息：甲方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的____日；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，由雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用和看護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月支付日前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）借款利息：甲方應(yīng)在每月支付日前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金；（2）乙方應(yīng)提供收款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)；（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或看護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按時(shí)支付借款利息的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供看護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)歸還養(yǎng)老房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（2）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付，或按雙方另行約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老房產(chǎn)損壞，無法居??；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓；（2）乙方在租賃期間，不得改變養(yǎng)老房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)養(yǎng)老房產(chǎn)進(jìn)行維修、更新或改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)養(yǎng)老房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.養(yǎng)老房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.借款合同及相關(guān)文件；4.租賃合同及相關(guān)文件；5.看護(hù)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或看護(hù)服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)支付借款利息；違反保密條款；未按約定提供養(yǎng)老房產(chǎn)。2.乙方違約：未按時(shí)提供看護(hù)服務(wù)；未