茶樓茶葉租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME茶樓茶葉租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同簽訂地點第二章茶葉租賃基本信息第一條茶葉品種及數(shù)量第二條租賃期限第三條租賃地點第四條租賃費用第三章茶樓設(shè)施及服務(wù)第一條茶樓設(shè)施第二條茶樓服務(wù)第三條茶樓維護(hù)責(zé)任第四章茶葉管理及使用第一條茶葉儲存要求第二條茶葉使用規(guī)范第三條茶葉損壞賠償?shù)谖逭沦M用結(jié)算與支付第一條費用結(jié)算方式第二條支付期限第三條違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止程序第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第九章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同生效日期第十章合同附件第一條附件一：茶葉清單第二條附件二：租賃費用明細(xì)第三條附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署當(dāng)事人第三條簽署地點第十二章合同備案第一條備案機構(gòu)第二條備案時間第三條備案手續(xù)第十三章合同解除后的處理第一條茶葉歸還第二條費用結(jié)算第三條責(zé)任承擔(dān)第十四章合同終止后的處理第一條茶葉歸還第二條費用結(jié)算第三條責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“茶樓茶葉租賃合同”。第二條合同當(dāng)事人甲方：_______乙方：_______第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章茶葉租賃基本信息第一條茶葉品種及數(shù)量甲方租賃給乙方的茶葉品種為_______，數(shù)量為_______。第二條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃地點乙方租賃的茶葉存放地點為_______。第四條租賃費用乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，具體金額為_______元，支付方式為_______。第三章茶樓設(shè)施及服務(wù)第一條茶樓設(shè)施第二條茶樓服務(wù)第三條茶樓維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第四章茶葉管理及使用第一條茶葉儲存要求乙方應(yīng)按照甲方提供的儲存要求儲存茶葉。第二條茶葉使用規(guī)范第三條茶葉損壞賠償若乙方導(dǎo)致茶葉損壞，應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。第五章費用結(jié)算與支付第一條費用結(jié)算方式租賃費用按季度結(jié)算。第二條支付期限乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后_______日內(nèi)支付相應(yīng)季度的租賃費用。第三條違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)甲方在違約情形發(fā)生時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約賠償乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付違約賠償。第七章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致后，可解除或終止本合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方租賃的茶葉，并按照合同約定結(jié)算費用。第八章爭議解決第一條爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第三條爭議解決程序爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提起仲裁。第九章合同生效與變更第一條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。第十章合同附件第一條附件一：茶葉清單附件一為租賃茶葉的具體品種和數(shù)量清單。第二條附件二：租賃費用明細(xì)附件二為租賃費用的詳細(xì)計算和支付計劃。第三條附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：_______。第十一章合同簽署第一條簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二條簽署當(dāng)事人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第十二章合同備案第一條備案機構(gòu)本合同應(yīng)向_______備案。第二條備案時間備案時間為合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)。第三條備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：_______。第十三章合同解除后的處理第一條茶葉歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方租賃的茶葉。第二條費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。第三條責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十四章合同終止后的處理第一條茶葉歸還合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方租賃的茶葉。第二條費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。第三條責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條茶葉采購及配送甲方負(fù)責(zé)茶葉的采購和配送，乙方應(yīng)按照甲方提供的茶葉清單和配送時間接收茶葉。第二條茶葉質(zhì)量保證甲方保證提供的茶葉質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若乙方發(fā)現(xiàn)茶葉質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即更換或賠償。第三條茶樓經(jīng)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的茶樓經(jīng)營進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于茶葉搭配、茶藝表演等。第四條茶樓裝修及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)茶樓的裝修和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守甲方的裝修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條茶樓品牌宣傳甲方負(fù)責(zé)茶樓的品牌宣傳，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣活動。第六條茶葉價格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整茶葉價格，并及時通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條茶葉品種選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求選擇茶葉品種，甲方應(yīng)積極配合并提供所需茶葉。第二條茶樓裝修設(shè)計乙方有權(quán)對茶樓進(jìn)行裝修設(shè)計，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。第三條茶樓經(jīng)營自主權(quán)乙方擁有茶樓經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于茶樓布局、服務(wù)項目等。第四條茶葉采購及庫存管理乙方負(fù)責(zé)茶葉的采購和庫存管理，甲方應(yīng)提供必要的采購渠道和庫存信息。第五條茶樓經(jīng)營收益分配乙方經(jīng)營茶樓所得收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第六條茶樓經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費用第三方中介提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容第三條中介服務(wù)期限第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條中介服務(wù)成果第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)成果符合雙方要求，若服務(wù)成果不符合要求，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條中介服務(wù)監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，確保中介方按照合同約定履行職責(zé)。第六條中介服務(wù)變更如需變更第三方中介的服務(wù)內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：茶葉清單2.附件二：租賃費用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：茶樓設(shè)施清單5.附件五：茶樓服務(wù)內(nèi)容6.附件六：茶葉儲存要求7.附件七：茶樓裝修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：茶樓品牌宣傳方案9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第一條，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租賃費用，視為違約。2.違約行為：甲方提供的茶葉質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第二條，若乙方發(fā)現(xiàn)茶葉質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即更換或賠償，若甲方未履行此義務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行茶樓經(jīng)營。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第二條，乙方應(yīng)遵守甲方提供的茶樓服務(wù)規(guī)范，若乙方違反規(guī)定，視為違約。4.違約行為：合同解除后，乙方未按約定歸還茶葉。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第十三章第一條，合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方租賃的茶葉，若未歸還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁民事、經(jīng)濟(jì)、海事等爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：茶葉質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)更換或賠償。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段。3.問題：茶樓經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉租賃業(yè)務(wù)。2.茶樓經(jīng)營合作。3.茶葉質(zhì)量保證。4.茶樓裝修和維護(hù)。5.茶樓品牌宣傳。6.第三方中介服務(wù)。茶樓茶葉租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方信息第四條款合同有效期第二章茶葉租賃標(biāo)的第一條款茶葉品種及數(shù)量第二條款茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款茶葉租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用計算方式第二條款租賃費用支付時間第三條款違約責(zé)任及滯納金第四章茶樓使用規(guī)范第一條款茶樓使用范圍第二條款茶樓使用時間第三條款茶樓衛(wèi)生及安全責(zé)任第五章茶葉保管及維護(hù)第一條款茶葉保管責(zé)任第二條款茶葉維護(hù)責(zé)任第三條款茶葉損壞賠償?shù)诹虏铇窃O(shè)施及設(shè)備第一條款茶樓設(shè)施設(shè)備清單第二條款茶樓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范第三條款茶樓設(shè)施設(shè)備維修及更換第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：茶樓茶葉租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方信息：（一）甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________（二）乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第四條款合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章茶葉租賃標(biāo)的第一條款茶葉品種及數(shù)量：具體品種及數(shù)量詳見附件一第二條款茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定第三條款茶葉租賃期限：自合同簽訂之日起____年，租賃期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用計算方式：按茶葉品種及數(shù)量計費，具體費用詳見附件二第二條款租賃費用支付時間：每季度支付一次，于每季度首月____日前支付第三條款違約責(zé)任及滯納金：如乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金第四章茶樓使用規(guī)范第一條款茶樓使用范圍：乙方僅限于租賃茶葉相關(guān)業(yè)務(wù)使用第二條款茶樓使用時間：每日____時____分至____時____分第三條款茶樓衛(wèi)生及安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持茶樓衛(wèi)生，確保消防安全第五章茶葉保管及維護(hù)第一條款茶葉保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管所租賃茶葉，防止丟失、損壞第二條款茶葉維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持茶葉新鮮度，如有必要，應(yīng)及時更換第三條款茶葉損壞賠償：如因乙方原因造成茶葉損壞，乙方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償?shù)诹虏铇窃O(shè)施及設(shè)備第一條款茶樓設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件三第二條款茶樓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書及操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備第三條款茶樓設(shè)施設(shè)備維修及更換：如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：（一）甲方違約：未能按合同約定提供茶葉或茶樓設(shè)施設(shè)備（二）乙方違約：未按時支付租賃費用、損壞茶葉或設(shè)施設(shè)備、違反茶樓使用規(guī)范第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第三條款違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿（二）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，書面通知對方（二）雙方確認(rèn)解除合同，簽署合同解除協(xié)議第三條款合同解除后的處理：（一）甲方退還乙方已支付的全部租金（二）乙方退還甲方租賃的茶葉及設(shè)施設(shè)備（三）雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)第九章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同期滿（二）合同解除（三）雙方協(xié)商一致終止合同第二條款合同終止程序：（一）雙方簽署合同終止協(xié)議（二）辦理合同終止手續(xù)第三條款合同終止后的處理：（一）甲方退還乙方已支付的全部租金（二）乙方退還甲方租賃的茶葉及設(shè)施設(shè)備（三）雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）友好協(xié)商（二）仲裁（三）訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)：（一）雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)（二）合同簽訂地人民法院第三條款爭議解決期限：（一）自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)（二）仲裁或訴訟程序應(yīng)自爭議解決機構(gòu)受理之日起____個月內(nèi)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：（一）附件一：茶葉品種及數(shù)量清單（二）附件二：租賃費用明細(xì)表（三）附件三：茶樓設(shè)施設(shè)備清單第二條款附件效力：（一）附件與本合同具有同等法律效力（二）附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分第十二章合同生效第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章（二）合同內(nèi)容完整、條款明確第二條款合同生效日期：（一）自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章其他約定第一條款其他約定事項：（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條款其他約定效力：（一）本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第十四章合同附件（一）附件一：茶葉品種及數(shù)量清單（二）附件二：租賃費用明細(xì)表（三）附件三：茶樓設(shè)施設(shè)備清單甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方市場推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間茶樓的市場推廣和品牌宣傳，包括但不限于線上廣告、線下活動等。甲方應(yīng)確保乙方租賃的茶葉能夠得到充分的市場曝光，提升茶葉的知名度和銷量。第二附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。第三附加條款：甲方價格調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場行情變化或成本上升時，對租賃費用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并提前通知乙方。第四附加條款：甲方設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)和更新，確保乙方在租賃期間使用的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第五附加條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方在茶樓經(jīng)營過程中的活動進(jìn)行合理指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品組合、服務(wù)流程等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，共同提升茶樓的整體運營水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有茶樓經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、服務(wù)內(nèi)容等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二附加條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶樓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營決策導(dǎo)致的任何損失。第三附加條款：乙方品牌使用授權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)識等，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用甲方品牌。第四附加條款：乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)分享說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供茶樓經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為乙方提供經(jīng)營建議。第五附加條款：乙方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范說明：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的安全和正常運行。如因乙方不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定。第二附加條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供對方的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。第三附加條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介方變更及終止說明：如中介方在合同履行期間發(fā)生變更或終止，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。第五附加條款：中介方違約責(zé)任說明：中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：茶葉品種及數(shù)量清單2.附件二：租賃費用明細(xì)表3.附件三：茶樓設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：甲方市場推廣計劃5.附件五：乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)報告模板6.附件六：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供茶葉或茶樓設(shè)施設(shè)備，未按時進(jìn)行市場推廣，未監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。乙方違約：未按時支付租賃費用，損壞茶葉或設(shè)施設(shè)備，違反茶樓使用規(guī)范，未妥善保管茶葉等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未能履行合同義務(wù)的事實進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未能履行合同義務(wù)的事實進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致茶樓虧損。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，或協(xié)商調(diào)整租金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行市場推廣，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行市場推廣，乙方可提出書面要求。3.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響茶樓正常運營。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉租賃與茶樓經(jīng)營結(jié)合的場景。2.甲方為茶葉供應(yīng)商，乙方為茶樓經(jīng)營者的場景。3.甲方為品牌方，乙方為茶樓加盟商的場景。4.茶樓連鎖經(jīng)營，甲方為總部，乙方為分店經(jīng)營者的場景。茶樓茶葉租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章茶樓租賃概況2.1茶樓地址2.2茶樓面積2.3茶樓設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理第五章茶葉供應(yīng)5.1茶葉種類5.2茶葉供應(yīng)商5.3茶葉采購價格5.4茶葉配送方式第六章茶樓經(jīng)營6.1茶樓經(jīng)營范圍6.2茶樓經(jīng)營時間6.3茶樓衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4茶樓裝修及改造第七章茶樓維護(hù)7.1茶樓設(shè)施維護(hù)7.2茶樓衛(wèi)生清潔7.3茶樓安全責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四章合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章茶樓租賃概況2.1茶樓地址2.2茶樓面積2.3茶樓設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理第五章茶葉供應(yīng)5.1茶葉種類5.2茶葉供應(yīng)商5.3茶葉采購價格5.4茶葉配送方式第六章茶樓經(jīng)營6.1茶樓經(jīng)營范圍6.2茶樓經(jīng)營時間6.3茶樓衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4茶樓裝修及改造第七章茶樓維護(hù)7.1茶樓設(shè)施維護(hù)7.2茶樓衛(wèi)生清潔7.3茶樓安全責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃期滿不續(xù)租8.1.2違反租賃用途8.1.3未按時支付租金8.1.4故意損壞租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2協(xié)商確定解除事宜9.3合同解除后處理9.3.1租金退還9.3.2資產(chǎn)清算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2通過調(diào)解解決10.1.3通過仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)10.2.2協(xié)商確定調(diào)解機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的除外第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同形式合法11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理12.2合同附件12.2.1合同附件的效力12.2.2合同附件的簽署12.3合同解釋12.3.1合同解釋的原則12.3.2合同解釋的優(yōu)先順序第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2份數(shù)效力相同13.2份數(shù)效力13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本第十四章合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂的具體日期_________________________（甲方簽字或蓋章）_________________________（乙方簽字或蓋章）_________________________（簽訂日期）_________________________（甲方份數(shù)）_________________________（乙方份數(shù)）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營進(jìn)行指導(dǎo)和建議1.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行指導(dǎo)1.1.2甲方提供的相關(guān)指導(dǎo)和建議應(yīng)以書面形式通知乙方1.2甲方享有優(yōu)先購買權(quán)1.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方欲轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后一定期限內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)1.3甲方提供培訓(xùn)和宣傳支持1.3.1甲方為乙方提供相關(guān)產(chǎn)品培訓(xùn)和技術(shù)支持1.3.2甲方有權(quán)在宣傳材料中提及乙方作為其合作商戶1.4甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)1.4.1甲方定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)1.4.2維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合檢查和維護(hù)工作2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有獨立經(jīng)營權(quán)，不受甲方干涉2.1.2乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略和服務(wù)質(zhì)量2.2乙方有權(quán)設(shè)定經(jīng)營時間和服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方可根據(jù)市場需求和自身情況設(shè)定營業(yè)時間2.2.2乙方有權(quán)決定提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求2.3.1如甲方提出的要求違反合同約定或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)拒絕2.3.2乙方拒絕甲方要求時應(yīng)提前通知甲方并說明理由2.4乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源2.4.1甲方為乙方提供的產(chǎn)品采購、市場推廣等優(yōu)惠政策和資源2.4.2乙方有權(quán)參與甲方組織的活動，享受相關(guān)權(quán)益3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：