2024年度智慧社區(qū)服務單位與物業(yè)管理公司購銷合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)服務單位與物業(yè)管理公司購銷合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1.服務內(nèi)容概述2.2.服務具體項目2.3.服務期限3.服務費用及支付方式3.1.服務費用總額3.2.費用支付方式3.3.費用支付時間4.服務質量及驗收標準4.1.服務質量要求4.2.服務驗收標準4.3.驗收流程5.違約責任5.1.甲方違約責任5.2.乙方違約責任5.3.違約賠償6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后事宜9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.合同附件10.1.服務合同附件10.2.其他相關附件11.其他約定事項11.1.合作雙方權利義務11.2.合作雙方責任11.3.合作雙方合作期限12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更內(nèi)容14.合同附件清單14.1.附件一：服務合同14.2.附件二：服務項目清單14.3.附件三：付款憑證14.4.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：智慧社區(qū)服務單位1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同標的2.1.服務內(nèi)容概述：本合同標的為2024年度智慧社區(qū)服務，包括但不限于社區(qū)安防、清潔、綠化、維修等服務。2.2.服務具體項目：2.2.1.社區(qū)安防：24小時安保巡邏，監(jiān)控設備維護，門禁系統(tǒng)管理。2.2.2.清潔服務：公共區(qū)域清潔，垃圾收集處理，公共衛(wèi)生設施清潔。2.2.3.綠化服務：公共綠化帶養(yǎng)護，植物修剪，病蟲害防治。2.2.4.維修服務：公共設施維修，水電維修，房屋維修。2.3.服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1.服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2.費用支付方式：3.2.1.甲方應于每月5日前支付當月服務費用的30%。3.2.2.甲方應于每月25日前支付當月服務費用的70%。3.2.3.甲方應于合同期滿后5個工作日內(nèi)支付剩余服務費用的10%。3.3.費用支付時間：每月5日、25日及合同期滿后。4.服務質量及驗收標準4.1.服務質量要求：乙方提供的服務應達到行業(yè)標準和甲方要求。4.2.服務驗收標準：4.2.1.社區(qū)安防：24小時無間斷巡邏，監(jiān)控設備正常運行，門禁系統(tǒng)無故障。4.2.2.清潔服務：公共區(qū)域干凈整潔，垃圾每日清運，公共衛(wèi)生設施無異味。4.2.3.綠化服務：綠化帶美觀整潔，植物生長良好，病蟲害得到有效控制。4.2.4.維修服務：公共設施及時維修，水電維修無故障，房屋維修質量達標。4.3.驗收流程：4.3.1.甲方設立驗收小組，負責對乙方提供的服務進行驗收。4.3.2.乙方應按甲方要求提供相關服務記錄和驗收報告。4.3.3.驗收小組對服務進行驗收，并提出驗收意見。5.違約責任5.1.甲方違約責任：5.1.1.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。5.1.2.甲方未履行驗收義務，導致乙方無法及時改進服務，甲方應承擔相應責任。5.2.乙方違約責任：5.2.1.乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。5.2.2.乙方未按甲方要求進行服務改進，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3.違約賠償：5.3.1.甲方和乙方應按合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構：無7.3.爭議解決程序：雙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求，并附上相關證據(jù)材料。爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。8.合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的。8.1.2.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.合同解除程序：8.2.1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。8.2.2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除。8.2.3.雙方應在合同解除后15日內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、服務移交等。8.3.合同解除后事宜：8.3.1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.3.2.乙方應將所有服務設施、設備等移交給甲方或指定單位。8.3.3.雙方應按照合同約定進行財務結算，結清所有未付款項。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2.合同生效日期：2024年1月1日9.3.合同終止條件：9.3.1.服務期限屆滿。9.3.2.合同解除。9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。10.合同附件10.1.服務合同附件：包括但不限于服務項目清單、服務標準、驗收標準等。10.2.其他相關附件：包括但不限于付款憑證、驗收報告、服務改進措施等。11.其他約定事項11.1.合作雙方權利義務：11.1.1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。11.1.2.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。11.2.合作雙方責任：11.2.1.雙方應履行合同約定的各項義務。11.2.2.雙方應承擔因自身違約行為造成的損失。11.3.合作雙方合作期限：自合同生效之日起至服務期限屆滿之日止。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員：甲方法定代表人，乙方法定代表人。13.合同變更13.1.變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。13.2.變更程序：13.2.1.雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.3.變更內(nèi)容：包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。14.合同附件清單14.1.附件一：服務合同14.2.附件二：服務項目清單14.3.附件三：服務標準及驗收標準14.4.附件四：付款憑證14.5.附件五：驗收報告14.6.附件六：服務改進措施14.7.附件七：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件：15.2.1.雙方同意第三方介入，并書面同意其參與本合同的履行。15.2.2.第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2.3.第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.第三方的責權利：15.3.1.責任：第三方應按照本合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合。15.3.3.利益：第三方有權享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益，但不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1.第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。15.4.2.第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是咨詢或監(jiān)督的關系，乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合其工作。15.4.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同服務費用總額的10%。16.2.責任承擔方式：16.2.1.第三方應向受損方賠償損失。16.2.2.若第三方無法全額賠償，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的補充責任。16.2.3.若第三方賠償后，甲乙雙方仍有損失的，可依法向第三方追償。17.第三方變更與退出17.1.第三方變更：如需更換第三方，雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。17.2.第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前30日通知甲乙雙方，并書面說明原因。17.3.第三方退出后的責任：17.3.1.第三方退出前已提供的服務，其責任由其自行承擔。17.3.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。18.第三方保密18.1.第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。18.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。18.3.違約責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方爭議解決19.1.爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2.爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務合同詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用、支付方式、驗收標準等。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.附件二：服務項目清單詳細要求：列明所有服務項目，包括項目名稱、服務內(nèi)容、服務標準、驗收標準等。說明：此附件作為服務合同的補充，明確了具體的服務項目。3.附件三：服務標準及驗收標準詳細要求：詳細規(guī)定各項服務的質量標準、驗收流程和驗收標準。說明：此附件作為服務合同的補充，明確了服務質量的要求和驗收方法。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為財務結算的依據(jù)，用于證明付款行為的真實性。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及改進措施等。說明：此附件作為服務驗收的記錄，用于證明服務質量是否符合要求。6.附件六：服務改進措施詳細要求：針對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出改進措施和建議。說明：此附件作為服務改進的依據(jù)，用于指導乙方改進服務質量。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府相關部門的審批文件、資質證明文件、合作協(xié)議等。說明：此附件作為合同履行的補充材料，用于證明雙方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時支付服務費用。未履行驗收義務。未按照合同約定提供服務。1.2.乙方違約行為：未按時提供服務。提供的服務不符合合同約定的質量標準。未按照合同約定進行服務改進。1.3.第三方違約行為：提供的服務不符合合同約定的質量標準。未按照合同約定履行職責。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任認定：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。甲方未履行驗收義務，導致乙方無法及時改進服務，甲方應承擔相應責任。2.2.乙方違約責任認定：乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。乙方未按甲方要求進行服務改進，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3.第三方違約責任認定：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同服務費用總額的10%。第三方賠償后，甲乙雙方仍有損失的，可依法向第三方追償。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例二：乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)服務單位與物業(yè)管理公司購銷合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方二、服務內(nèi)容1.智慧社區(qū)服務概述2.具體服務項目及內(nèi)容3.服務標準及質量要求4.服務期限三、采購內(nèi)容1.物業(yè)管理公司概述2.采購物品清單3.采購數(shù)量及規(guī)格4.采購價格及付款方式四、交付及驗收1.交付時間及地點2.驗收標準及流程3.驗收人員及職責4.驗收不合格的處理五、費用結算1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用支付憑證4.逾期付款的違約責任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用及限制八、違約責任1.違約情形2.違約責任及賠償3.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知方式及送達2.合同附件3.合同附件的效力十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十四、合同解除、終止、失效后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同終止后的財產(chǎn)處理3.合同失效后的財產(chǎn)處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度智慧社區(qū)服務單位與物業(yè)管理公司購銷合同協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____大廈5.合同簽訂雙方：（1）智慧社區(qū)服務單位：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）物業(yè)管理公司：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務內(nèi)容1.智慧社區(qū)服務概述a.服務范圍b.服務目標c.服務標準2.具體服務項目及內(nèi)容a.智能安防系統(tǒng)b.智能家居系統(tǒng)c.物業(yè)管理平臺d.健康管理服務3.服務標準及質量要求a.安全性b.穩(wěn)定性c.可靠性d.用戶體驗4.服務期限a.服務起始日期：____年____月____日b.服務終止日期：____年____月____日三、采購內(nèi)容1.物業(yè)管理公司概述a.公司資質b.公司業(yè)績c.公司信譽2.采購物品清單a.物業(yè)管理服務b.智能設備供應c.系統(tǒng)維護服務3.采購數(shù)量及規(guī)格a.服務項目及數(shù)量b.設備型號及數(shù)量4.采購價格及付款方式a.價格構成b.付款方式c.付款時間四、交付及驗收1.交付時間及地點a.交付時間：____年____月____日b.交付地點：_______2.驗收標準及流程a.驗收標準b.驗收流程c.驗收人員3.驗收人員及職責a.驗收人員名單b.驗收人員職責4.驗收不合格的處理a.不合格原因b.處理措施五、費用結算1.費用支付方式a.銀行轉賬b.現(xiàn)金支付2.費用支付時間a.首付款支付時間：____年____月____日b.結算周期：____月3.費用支付憑證a.支付憑證類型b.憑證提交方式4.逾期付款的違約責任a.違約金比例b.違約金支付時間六、保密條款1.保密內(nèi)容a.技術秘密b.商業(yè)秘密c.經(jīng)營信息2.保密期限a.保密期限：____年3.保密責任a.違約責任b.損害賠償七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬a.智慧社區(qū)服務單位擁有的知識產(chǎn)權b.物業(yè)管理公司擁有的知識產(chǎn)權2.知識產(chǎn)權使用及限制a.知識產(chǎn)權使用范圍b.使用限制條件八、違約責任1.違約情形a.服務單位未按約定提供服務的b.物業(yè)管理公司未按約定提供物料的c.任何一方未按約定履行合同義務的2.違約責任及賠償a.服務單位違約責任b.物業(yè)管理公司違約責任c.雙方違約責任3.違約解除合同a.違約解除條件b.違約解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.法院訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決期限a.協(xié)商解決期限b.仲裁解決期限c.法院訴訟期限十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力c.違約情形2.合同解除程序a.提前通知b.合同解除證明3.合同解除后的處理a.財產(chǎn)返還b.責任追究十一、合同終止1.合同終止條件a.服務期限屆滿b.合同解除c.其他法定情形2.合同終止程序a.提前通知b.合同終止證明3.合同終止后的處理a.財產(chǎn)返還b.責任追究十二、其他約定1.通知方式及送達a.書面通知b.電子郵件c.其他約定方式2.合同附件a.附件清單b.附件效力3.合同附件的效力a.附件與合同具有同等法律效力b.附件的修改和補充十三、合同生效及變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律規(guī)定2.合同變更程序a.提前通知b.變更協(xié)議3.合同變更后的效力a.變更內(nèi)容生效b.原合同內(nèi)容失效十四、合同解除、終止、失效后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理a.財產(chǎn)返還b.責任追究2.合同終止后的財產(chǎn)處理a.財產(chǎn)返還b.責任追究3.合同失效后的財產(chǎn)處理a.財產(chǎn)返還b.責任追究智慧社區(qū)服務單位代表（簽字）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導服務內(nèi)容調(diào)整說明：甲方有權根據(jù)智慧社區(qū)發(fā)展需求，對服務內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應積極配合。調(diào)整后的服務內(nèi)容需在合同期限內(nèi)完成，并保證服務質量。2.甲方主導項目進度控制說明：甲方對項目進度有最終決定權，乙方應嚴格按照甲方要求的時間節(jié)點完成各項工作。若因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。3.甲方主導服務費用調(diào)整說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇市場波動或其他因素導致服務費用發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知乙方。4.甲方主導項目驗收標準說明：甲方有權制定項目驗收標準，乙方應嚴格按照甲方標準進行驗收。若驗收不合格，乙方需負責整改，直至滿足驗收標準。5.甲方主導合同終止條件說明：在合同執(zhí)行過程中，若甲方認為乙方無法滿足合同要求，有權終止合同。終止合同需提前通知乙方，并按照合同約定進行財產(chǎn)處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導服務內(nèi)容選擇說明：乙方有權根據(jù)自身優(yōu)勢，在合同約定的服務范圍內(nèi)選擇具體服務項目。甲方應尊重乙方選擇，并提供必要的支持。2.乙方主導服務團隊組建說明：乙方有權根據(jù)項目需求，組建專業(yè)服務團隊。甲方應提供必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方團隊高效開展工作。3.乙方主導服務費用結算說明：乙方有權根據(jù)實際完成的服務內(nèi)容，向甲方提出費用結算申請。甲方應在收到申請后及時進行審核和支付。4.乙方主導項目風險管理說明：乙方應負責項目風險的管理和防范，確保項目順利進行。如遇不可抗力等因素導致項目受阻，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施降低損失。5.乙方主導合同變更說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，乙方有權提出變更申請。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應承擔中介責任，確保合同雙方的合法權益得到保障。2.第三方中介費用說明：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費用支付方式及時間由合同約定。3.第三方中介監(jiān)督說明：第三方中介有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向雙方反饋，并提出整改建議。4.第三方中介糾紛解決說明：若合同雙方發(fā)生糾紛，第三方中介有權介入調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。若調(diào)解失敗，可依法向仲裁委員會或法院提起訴訟。5.第三方中介保密說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違反保密義務的，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)服務單位資質證明2.物業(yè)管理公司資質證明3.服務項目及內(nèi)容明細表4.采購物品清單及規(guī)格說明5.服務標準及質量要求明細6.交付及驗收標準及流程7.費用支付方式及憑證8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議10.爭議解決機構及程序11.合同附件及相關文件12.第三方中介資質證明13.合同變更協(xié)議14.糾紛調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.服務單位未按約定提供服務的b.物業(yè)管理公司未按約定提供物料的c.任何一方未按約定履行合同義務的d.逾期付款的e.驗收不合格未及時整改的2.違約行為的認定：a.違約行為需有明確證據(jù)支持b.雙方協(xié)商無果，可由第三方中介或仲裁機構認定c.違約行為需符合合同約定和法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等無形財產(chǎn)權利。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和責任。3.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務單位未按約定提供服務。解決辦法：要求服務單位整改，并追究其違約責任。2.問題：物業(yè)管理公司未按約定提供物料。解決辦法：要求物業(yè)管理公司補足物料，并追究其違約責任。3.問題：合同雙方對服務或物料質量有爭議。解決辦法：由第三方中介或仲裁機構進行鑒定，并按鑒定結果處理。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，減免責任或終止合同。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設與運營2.物業(yè)管理服務采購3.智能設備供應與安裝4.智能家居系統(tǒng)實施5.物業(yè)管理平臺建設與維護6.健康管理服務提供7.合同糾紛解決全文完。2024年度智慧社區(qū)服務單位與物業(yè)管理公司購銷合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為了提高社區(qū)居民的生活品質，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、精細化，甲方?jīng)Q定引進智慧社區(qū)服務單位，與乙方物業(yè)管理公司共同開展智慧社區(qū)建設。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度智慧社區(qū)服務單位與物業(yè)管理公司購銷合同中的權利、義務及合作事項，確保雙方在智慧社區(qū)建設過程中充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動智慧社區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術，對社區(qū)居民的生活、安全、環(huán)境、服務等方面進行智能化管理和服務的社區(qū)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)進行日常管理、維護、維修等服務。3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)服務單位：指具備智慧社區(qū)建設、運營和服務能力的專業(yè)機構。（2）物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)服務資質，從事住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理的專業(yè)企業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)服務。（2）甲方有權對乙方提供的智慧社區(qū)服務進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供智慧社區(qū)服務。（2）乙方應確保智慧社區(qū)服務的質量和效果。（3）乙方應積極配合甲方進行智慧社區(qū)建設。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地，具體項目地點另行約定。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，共同推進智慧社區(qū)建設，確保合同目標的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理未了事項。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)服務設施、設備等交付甲方。（2）雙方應按照合同約定，結算合同款項。（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區(qū)建設費用：包括但不限于硬件設備購置、軟件系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)集成等費用。（2）智慧社區(qū)運營維護費用：包括但不限于日常運營維護、設備更新、技術支持等費用。（3）物業(yè)管理服務費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化費等費用。（4）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、培訓費等。7.2支付方式雙方約定，本合同費用支付方式如下：（1）智慧社區(qū)建設費用：甲方在合同簽訂后支付50%作為預付款，剩余50%在智慧社區(qū)系統(tǒng)驗收合格后支付。（2）智慧社區(qū)運營維護費用：按年支付，甲方于每年1月1日前支付全年運營維護費用的50%，剩余50%于當年12月31日前支付。（3）物業(yè)管理服務費用：按月支付，甲方于每月5日前支付當月物業(yè)管理服務費用。7.3支付時間本合同費用支付時間如下：（1）預付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)驗收合格后支付：驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。（3）年運營維護費用：每年1月1日前支付。（4）月物業(yè)管理服務費用：每月5日前支付。7.4支付條款（1）本合同費用以人民幣計價。（2）甲方支付費用時，應向乙方提供有效的支付憑證。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。（2）乙方未按合同約定進行智慧社區(qū)運營維護的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）智慧社區(qū)建設、運營和維護過程中的技術、商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方對合同內(nèi)容享有保密權。（2）雙方在合同履行過程中，對獲得的對方商業(yè)秘密享有保密權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)服務單位的選擇權。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保智慧社區(qū)服務的順利實施。（2）雙方應共同解決智慧社區(qū)建設、運營和維護過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件不沖突。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案及預算2.智慧社區(qū)服務內(nèi)容明細3.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細4.智慧社區(qū)設備清單及參數(shù)5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的。乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)服務的。乙方未按合同約定進行智慧社區(qū)運營維護的。雙方未按合同約定履行保密義務的。雙方未按合同約定進行協(xié)商解決爭議的。2.違約行為認定：甲方未按合同約定支付費用的，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)服務的，經(jīng)甲方驗收不