2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及物業(yè)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及物業(yè)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房代理服務(wù)2.1.1房源信息搜集與篩選2.1.2購房咨詢與建議2.1.3談判與簽約2.2物業(yè)托管服務(wù)2.2.1物業(yè)管理2.2.2房屋維修保養(yǎng)2.2.3租賃管理3.服務(wù)費(fèi)用3.1購房代理費(fèi)用3.2物業(yè)托管費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1購房代理服務(wù)期限4.2物業(yè)托管服務(wù)期限5.服務(wù)地點(diǎn)5.1購房代理服務(wù)地點(diǎn)5.2物業(yè)托管服務(wù)地點(diǎn)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1購房代理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同有效期自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房代理服務(wù)2.1.1房源信息搜集與篩選乙方負(fù)責(zé)搜集[地區(qū)]范圍內(nèi)的各類房產(chǎn)信息，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行篩選。2.1.2購房咨詢與建議乙方提供購房咨詢，包括市場行情分析、政策解讀、稅費(fèi)計(jì)算等，并根據(jù)甲方需求提出購房建議。2.1.3談判與簽約乙方代表甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)購房條件，并協(xié)助甲方完成購房合同的簽訂。2.2物業(yè)托管服務(wù)2.2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)甲方購房后的物業(yè)管理，包括房屋日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡查等。2.2.2房屋維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方購房后的房屋維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2.3租賃管理乙方負(fù)責(zé)甲方購房后的房屋租賃管理工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同、租金收取等。3.服務(wù)費(fèi)用3.1購房代理費(fèi)用購房代理費(fèi)用為[金額]元，于合同簽訂之日支付。3.2物業(yè)托管費(fèi)用物業(yè)托管費(fèi)用為每月[金額]元，按月支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.服務(wù)期限4.1購房代理服務(wù)期限購房代理服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。4.2物業(yè)托管服務(wù)期限物業(yè)托管服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。5.服務(wù)地點(diǎn)5.1購房代理服務(wù)地點(diǎn)購房代理服務(wù)地點(diǎn)為[地區(qū)]。5.2物業(yè)托管服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)托管服務(wù)地點(diǎn)為[地區(qū)]。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并提供乙方所需的相關(guān)資料。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1購房代理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保購房代理服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.2物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)托管服務(wù)的規(guī)范性、安全性和舒適性。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在執(zhí)行合同過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等客觀原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除或終止程序。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4附件本合同附件包括但不限于：（1）購房代理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方選擇與引入15.3.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2乙方應(yīng)在甲方引入第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審查。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方相關(guān)的爭議，并在必要時(shí)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為[默認(rèn)金額]元。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。19.爭議解決與責(zé)任劃分19.1爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。19.2.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3責(zé)任追溯19.3.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。19.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償其已支付的賠償金額。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充若第三方介入后，合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為購房代理服務(wù)的具體執(zhí)行文件，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。說明：本協(xié)議是物業(yè)托管服務(wù)的執(zhí)行文件，明確了乙方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是第三方介入服務(wù)時(shí)的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議是合同變更時(shí)的正式文件，確保變更的有效性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議是合同補(bǔ)充時(shí)的正式文件，確保補(bǔ)充的有效性。8.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支出明細(xì)、支付時(shí)間等。說明：本報(bào)告是財(cái)務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。9.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)評估服務(wù)過程中的質(zhì)量、效果等。說明：本報(bào)告是評估服務(wù)質(zhì)量的重要文件，用于改進(jìn)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付購房代理費(fèi)用，應(yīng)支付從應(yīng)付款日起至實(shí)際付款日止的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成購房代理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因延遲購房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方違反合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定程序解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及物業(yè)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.1.2房源匹配與推薦2.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.2物業(yè)托管服務(wù)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2房產(chǎn)租賃服務(wù)2.2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任7.2物業(yè)托管服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：[委托方全稱]，地址：[委托方地址]1.1.2代理方：[代理方全稱]，地址：[代理方地址]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.2.2代理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.1.1.1代理方應(yīng)通過合法渠道搜集房源信息，并及時(shí)在約定平臺(tái)上發(fā)布。2.1.1.2代理方應(yīng)確保發(fā)布信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.1.2房源匹配與推薦2.1.2.1代理方應(yīng)根據(jù)委托方需求，進(jìn)行房源匹配，并向委托方推薦合適房源。2.1.2.2代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行實(shí)地看房，并提供專業(yè)意見。2.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.1.3.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、過戶登記等。2.1.3.2代理方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法、合規(guī)，并按時(shí)完成。2.2物業(yè)托管服務(wù)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)對委托方名下的房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2.1.2代理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足委托方需求。2.2.2房產(chǎn)租賃服務(wù)2.2.2.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)對委托方名下的房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的續(xù)租或退租等。2.2.2.2代理方應(yīng)確保租賃服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并維護(hù)委托方權(quán)益。2.2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)2.2.3.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)對委托方名下的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.2.3.2代理方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，延長房產(chǎn)使用壽命。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1代理方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.2.1代理方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用。4.2.2委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1代理方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2代理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足委托方合理需求。5.2物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1代理方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2代理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足委托方合理需求。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.1.2合同內(nèi)容及履行過程中的其他信息。6.2保密期限6.2.1本合同項(xiàng)下保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任7.1.1代理方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。7.1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。7.2物業(yè)托管服務(wù)違約責(zé)任7.2.1代理方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。7.2.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并提交至各自所在地的工商行政管理部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2.1郵寄至對方地址；11.1.2.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；11.2.1.2物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議；11.2.1.3其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：[列出所有相關(guān)文件的名稱]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1委托方簽署日期：[簽署日期]13.1.2代理方簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1委托方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2.2代理方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議簽署日期：[簽署日期]14.1.2物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議簽署日期：[簽署日期]14.1.3其他相關(guān)文件簽署日期：[簽署日期]14.2附件簽署地點(diǎn)14.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.2.2物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.2.3其他相關(guān)文件簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或行為。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方合同約定的責(zé)任范圍之外。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或行為的風(fēng)險(xiǎn)評估確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方與中介方的合作應(yīng)基于平等互利的原則。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.1.1第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求履行服務(wù)。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。19.3.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。20.2第三方介入解除后的責(zé)任20.2.1第三方介入解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是物業(yè)托管服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、解除條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入的詳細(xì)約定，三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房源的基本信息、地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：本清單是房源信息的匯總，用于雙方選擇和推薦房源。5.房產(chǎn)交易手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括購房合同、貸款合同、過戶登記證明等。說明：本文件是房產(chǎn)交易手續(xù)的證明，確保交易合法合規(guī)。6.物業(yè)管理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本記錄是物業(yè)管理服務(wù)的記錄，用于雙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本記錄是房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，用于雙方對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督。8.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本合同是租賃關(guān)系的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。9.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知的內(nèi)容、通知對象、通知日期等。說明：本通知函是雙方溝通的書面記錄，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付或未足額支付。示例說明：委托方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金并賠償代理方因此遭受的損失。2.代理方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供房產(chǎn)中介服務(wù)。示例說明：代理方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.代理方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供物業(yè)托管服務(wù)。示例說明：代理方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或行為不符合要求。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：一方泄露了另一方的客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及物業(yè)托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房代理服務(wù)2.1.1購房信息搜集與篩選2.1.2購房談判與合同簽訂2.1.3貸款咨詢與辦理2.2物業(yè)托管服務(wù)2.2.1物業(yè)管理咨詢2.2.2房產(chǎn)租賃與出租管理2.2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1購房代理服務(wù)期限3.2物業(yè)托管服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1購房代理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.信息保密5.1雙方信息保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1購房代理服務(wù)違約責(zé)任6.2物業(yè)托管服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.法律適用12.1合同簽訂地法律適用12.2合同簽訂地法院管轄13.合同附件13.1附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房代理服務(wù)2.1.1購房信息搜集與篩選：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供符合甲方購房需求的房源信息，并對房源信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的篩選。2.1.2購房談判與合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源出售方進(jìn)行談判，并在達(dá)成一致意見后，協(xié)助甲方簽訂購房合同。2.1.3貸款咨詢與辦理：乙方應(yīng)向甲方提供購房貸款的相關(guān)咨詢，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.2物業(yè)托管服務(wù)2.2.1物業(yè)管理咨詢：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理方面的咨詢，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.2.2房產(chǎn)租賃與出租管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃，并對出租過程進(jìn)行管理。3.服務(wù)期限3.1購房代理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至甲方完成購房合同簽訂之日止。3.2物業(yè)托管服務(wù)期限：自本合同生效之日起至甲方與乙方協(xié)商一致終止服務(wù)之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1購房代理服務(wù)費(fèi)用：購房代理服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方支付給乙方。4.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用為每月____元，由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每次服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用給乙方。5.信息保密5.1雙方信息保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍：包括但不限于雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。5.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.違約責(zé)任6.1購房代理服務(wù)違約責(zé)任：若乙方未按約定提供購房代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2物業(yè)托管服務(wù)違約責(zé)任：若乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決和裁定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，因自身原因解除合同，并書面通知乙方，無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，因甲方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同，并書面通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的購房代理服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)退還給甲方。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)期間的款項(xiàng)退還給甲方。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)在合同變更前____個(gè)工作日內(nèi)書面提出變更要求。9.2.2雙方應(yīng)在收到對方變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同附件，并作為本合同的一部分。9.3.2合同變更后的條款優(yōu)先于原合同條款執(zhí)行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的購房代理服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)退還給甲方。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)期間的款項(xiàng)退還給甲方。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。11.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.法律適用12.1合同簽訂地法律適用：本合同適用合同簽訂地法律。12.2合同簽訂地法院管轄：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1乙方因?qū)I(yè)能力、技術(shù)支持或資源整合等原因，邀請第三方參與本合同的履行。15.2.2甲方因自身需求，要求乙方引入第三方提供特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同總金額的____%。15.3.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行的部分或全部工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的任務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅與乙方簽訂本合同。15.5.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分15.5.2.1第三方在履行本合同時(shí)，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。15.5.2.2第三方在履行本合同時(shí)，若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.6.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意第三方介入。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方變更16.1.1若乙方在合同履行過程中，需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并說明更換原因。16.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日