2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議范圍2.采購(gòu)主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)3.1住房類型3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修3.5住房配套4.采購(gòu)數(shù)量及預(yù)算4.1采購(gòu)數(shù)量4.2預(yù)算總額4.3分期付款計(jì)劃5.采購(gòu)流程5.1報(bào)名及資格審查5.2報(bào)價(jià)及投標(biāo)5.3評(píng)審及中標(biāo)5.4簽訂合同6.住房交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住房采購(gòu)清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：住房采購(gòu)清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)活動(dòng)，確保采購(gòu)活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正，降低企業(yè)住房成本，提高員工福利待遇。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（企業(yè)）在2024年度內(nèi)，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式采購(gòu)住房的活動(dòng)。2.采購(gòu)主體2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________3.住房采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)3.1住房類型乙方向甲方提供的住房類型包括：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、普通商品房等。3.2房屋面積住房面積范圍：80120平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)住房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋裝修住房裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)裝，包括墻面、地面、天花板、門窗等基本裝修。3.5住房配套住房配套包括：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等基本設(shè)施。4.采購(gòu)數(shù)量及預(yù)算4.1采購(gòu)數(shù)量甲方計(jì)劃采購(gòu)住房數(shù)量為_(kāi)___套。4.2預(yù)算總額甲方計(jì)劃住房采購(gòu)預(yù)算總額為人民幣_(tái)___元整。4.3分期付款計(jì)劃首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____%；尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____%。5.采購(gòu)流程5.1報(bào)名及資格審查甲方應(yīng)在____年____月____日前向乙方提交報(bào)名申請(qǐng)，并經(jīng)乙方資格審查合格后，方可參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。5.2報(bào)價(jià)及投標(biāo)乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方發(fā)布采購(gòu)信息，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。5.3評(píng)審及中標(biāo)乙方將組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并確定中標(biāo)供應(yīng)商。5.4簽訂合同中標(biāo)供應(yīng)商與甲方在____年____月____日前簽訂正式采購(gòu)合同。6.住房交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__________________6.3交付條件甲方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，并支付尾款。7.付款方式7.1付款比例首付款：合同簽訂后支付房款總額的____%；尾款：房屋交付后支付房款總額的____%。7.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶行：__________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的____%作為違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間提供住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.2.2乙方提供的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入違約期限，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/套的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：住房采購(gòu)清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：__________________13.3簽署人甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清單14.1附件一：住房采購(gòu)清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方企業(yè)資質(zhì)證明14.3.2乙方企業(yè)資質(zhì)證明14.3.3住房項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件14.3.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.3.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，參與本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住房項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2依法對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3依法對(duì)甲乙雙方提出建議。5.第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中進(jìn)行相應(yīng)修改。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方退出8.1第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與其他各方（如住房開(kāi)發(fā)商）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)合同另行約定。10.第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2第三方費(fèi)用納入本協(xié)議的預(yù)算總額，由甲方支付。11.第三方介入后的合同修訂11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂，確保第三方職責(zé)和權(quán)限明確。11.2本協(xié)議修訂后的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議的各方具有同等約束力。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住房采購(gòu)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明采購(gòu)住房的類型、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息。1.2明確住房的具體位置、開(kāi)發(fā)商、價(jià)格等。1.3確保清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列明每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、支付方式等。2.2確保付款計(jì)劃與合同條款一致，并得到甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1包括但不限于：3.1.1甲方企業(yè)資質(zhì)證明；3.1.2乙方企業(yè)資質(zhì)證明；3.1.3住房項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件；3.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.1.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如：合同草稿、協(xié)議書、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間提供住房；1.2.2提供的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3未按約定時(shí)間完成房屋交付；1.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約金：每逾期一日，支付逾期付款總額的____%作為違約金；2.1.2整改期限：甲方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，支付____元/天的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約金：每逾期一日，支付____元/天的違約金；2.2.2整改期限：乙方未按約定時(shí)間提供住房，每逾期一日，支付____元/天的違約金；2.2.3整改措施：乙方提供的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入違約期限。3.違約行為示例說(shuō)明簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付違約金____元（假設(shè)首付款為100萬(wàn)元，逾期付款總額的3%為3000元）。3.2乙方提供的住房不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求整改，乙方在7天內(nèi)完成整改，但未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/套的違約金（假設(shè)每套住房違約金為5000元）。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5定義和解釋第二章采購(gòu)主體與范圍2.1采購(gòu)主體2.2采購(gòu)范圍2.3采購(gòu)方式2.4采購(gòu)時(shí)間第三章房源要求3.1房源類型3.2房源位置3.3房源面積3.4房源結(jié)構(gòu)3.5房源配套設(shè)施3.6房源品質(zhì)第四章采購(gòu)流程4.1采購(gòu)申請(qǐng)4.2審核與審批4.3房源推薦4.4簽訂采購(gòu)協(xié)議4.5支付與結(jié)算4.6驗(yàn)收與交付4.7售后服務(wù)第五章價(jià)格與支付5.1價(jià)格構(gòu)成5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5逾期付款處理第六章優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼6.1優(yōu)惠政策6.2補(bǔ)貼政策6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)6.4補(bǔ)貼資金使用第七章質(zhì)量保障與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4售后服務(wù)責(zé)任第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4其他約定合同編號(hào)2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5定義和解釋第二章采購(gòu)主體與范圍2.1采購(gòu)主體2.2采購(gòu)范圍2.3采購(gòu)方式2.4采購(gòu)時(shí)間第三章房源要求3.1房源類型3.2房源位置3.3房源面積3.4房源結(jié)構(gòu)3.5房源配套設(shè)施3.6房源品質(zhì)第四章采購(gòu)流程4.1采購(gòu)申請(qǐng)4.2審核與審批4.3房源推薦4.4簽訂采購(gòu)協(xié)議4.5支付與結(jié)算4.6驗(yàn)收與交付4.7售后服務(wù)第五章價(jià)格與支付5.1價(jià)格構(gòu)成5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5逾期付款處理第六章優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼6.1優(yōu)惠政策6.2補(bǔ)貼政策6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)6.4補(bǔ)貼資金使用第七章質(zhì)量保障與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4售后服務(wù)責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.1.1供應(yīng)商應(yīng)保證所提供的住房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2供應(yīng)商應(yīng)提供住房的合格證明文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收證書等。7.1.3供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并保證維修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1供應(yīng)商應(yīng)提供住房的保修服務(wù)，保修期限不少于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、清潔服務(wù)等。7.2.3供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)購(gòu)房者的咨詢和投訴。7.3售后服務(wù)期限7.3.1住房保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.3.2售后服務(wù)期限自購(gòu)房合同簽訂之日起計(jì)算。7.4售后服務(wù)責(zé)任7.4.1供應(yīng)商應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行售后服務(wù)責(zé)任。7.4.2供應(yīng)商應(yīng)建立健全售后服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.4.3供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的住房質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)不到位所產(chǎn)生的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.1違約情形8.1.1供應(yīng)商未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的住房。8.1.2供應(yīng)商未能按時(shí)交付住房。8.1.3采購(gòu)方未能按照合同約定支付款項(xiàng)。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議雙方可選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)或仲裁規(guī)則另有規(guī)定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期11.4其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于采購(gòu)清單、報(bào)價(jià)單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。11.2.2合同解釋以合同文本為準(zhǔn)。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同方簽字：供應(yīng)商（蓋章）：代表（簽字）：日期：采購(gòu)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于采購(gòu)決策、合同簽訂、付款安排等。1.2甲方指定供應(yīng)商條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定符合團(tuán)購(gòu)條件的供應(yīng)商，供應(yīng)商需滿足甲方提出的資質(zhì)要求。1.3甲方采購(gòu)進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于房源選擇、合同簽訂、付款進(jìn)度等。1.4甲方對(duì)供應(yīng)商的監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)供應(yīng)商的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保供應(yīng)商按照合同約定提供住房。1.5甲方對(duì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格的調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和供應(yīng)商報(bào)價(jià)，對(duì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于采購(gòu)決策、合同簽訂、付款安排等。2.2乙方指定房源條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定符合團(tuán)購(gòu)條件的房源，房源需滿足乙方提出的品質(zhì)要求。2.3乙方采購(gòu)進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于房源選擇、合同簽訂、付款進(jìn)度等。2.4乙方對(duì)供應(yīng)商的評(píng)估條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，確保供應(yīng)商符合團(tuán)購(gòu)要求。2.5乙方對(duì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格的議價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與供應(yīng)商進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于傭金比例、支付方式等。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合同履行監(jiān)督等。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款明確中介對(duì)團(tuán)購(gòu)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密義務(wù)。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款明確中介在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.6中介與甲乙雙方的關(guān)系條款說(shuō)明：本條款明確中介與甲乙雙方的關(guān)系，包括但不限于中介的獨(dú)立地位、不參與甲乙雙方的利益分配等。3.7中介變更與解除條款說(shuō)明：本條款明確中介在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中，因特殊原因需要變更或解除服務(wù)時(shí)的處理方式。3.8中介合作條款說(shuō)明：本條款明確中介與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等）的合作關(guān)系，確保團(tuán)購(gòu)過(guò)程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.采購(gòu)清單2.報(bào)價(jià)單3.房源信息表4.供應(yīng)商資質(zhì)證明5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告6.采購(gòu)協(xié)議7.售后服務(wù)承諾書8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：供應(yīng)商未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的住房。供應(yīng)商未能按時(shí)交付住房。采購(gòu)方未能按照合同約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：供應(yīng)商未能按時(shí)交付住房。解決辦法：協(xié)商解決，要求供應(yīng)商賠償損失或延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：采購(gòu)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商解決，要求采購(gòu)方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：終止中介服務(wù)協(xié)議，要求中介退還已收取的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房。2.政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房。3.社區(qū)團(tuán)購(gòu)住房。4.機(jī)構(gòu)團(tuán)購(gòu)住房。5.特定行業(yè)團(tuán)購(gòu)住房。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（采購(gòu)方）：2.乙方（供應(yīng)商）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房需求，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在團(tuán)購(gòu)住房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購(gòu)住房工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）團(tuán)購(gòu)住房：指甲方組織企業(yè)內(nèi)部員工集體購(gòu)買住房的行為。（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：指乙方在團(tuán)購(gòu)住房過(guò)程中給予甲方的優(yōu)惠政策。（3）團(tuán)購(gòu)數(shù)量：指甲方計(jì)劃購(gòu)買的住房套數(shù)。（4）團(tuán)購(gòu)總價(jià)：指甲方購(gòu)買住房所需支付的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指提出團(tuán)購(gòu)住房需求的單位。（2）乙方：本協(xié)議中指提供團(tuán)購(gòu)住房服務(wù)的單位。（3）相關(guān)方：本協(xié)議中指與團(tuán)購(gòu)住房相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方提供團(tuán)購(gòu)住房相關(guān)信息；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議；（4）按時(shí)足額支付團(tuán)購(gòu)住房款項(xiàng)；（5）配合乙方進(jìn)行團(tuán)購(gòu)住房相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)住房服務(wù)；（2）確保團(tuán)購(gòu)住房信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）在團(tuán)購(gòu)住房過(guò)程中，為甲方提供必要的協(xié)助；（4）按時(shí)完成團(tuán)購(gòu)住房相關(guān)手續(xù)；（5）對(duì)團(tuán)購(gòu)住房過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織企業(yè)內(nèi)部員工進(jìn)行團(tuán)購(gòu)住房報(bào)名；（2）乙方負(fù)責(zé)提供團(tuán)購(gòu)住房相關(guān)服務(wù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定，共同完成團(tuán)購(gòu)住房工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署續(xù)簽協(xié)議；（3）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)：根據(jù)甲方選擇的住房類型、面積、樓層等因素確定；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)房屋性質(zhì)及物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（4）裝修費(fèi)用：如甲方選擇裝修，費(fèi)用根據(jù)裝修方案及材料選擇確定；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于水電安裝費(fèi)、家具購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式：（1）首付：在簽訂本協(xié)議后，甲方需支付房屋總價(jià)的一定比例作為首付；（2）尾款：房屋交付前，甲方需支付剩余的房屋總價(jià)；（3）稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶及入住手續(xù)時(shí)，甲方需支付相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)；（4）裝修費(fèi)用：如甲方選擇裝修，需在裝修過(guò)程中分階段支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：自簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前；（3）稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶及入住手續(xù)時(shí)；（4）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停團(tuán)購(gòu)住房服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按照約定履行團(tuán)購(gòu)住房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供團(tuán)購(gòu)住房服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的千分之五；（2）乙方提供虛假團(tuán)購(gòu)住房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目完成后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的任何權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵銷。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方共同書面同意；（2）任何一方違反本協(xié)議，另一方保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需以書面形式提出；（2）雙方在收到修改和補(bǔ)充建議后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）任何一方需對(duì)方協(xié)助的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明具體事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)；（2）如需變更協(xié)作與配合方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于團(tuán)購(gòu)住房采購(gòu)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本協(xié)議約定的條款；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（采購(gòu)方）：乙方（供應(yīng)商）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的團(tuán)購(gòu)住房需求清單；2.乙方提供的團(tuán)購(gòu)住房產(chǎn)品目錄及價(jià)格表；3.雙方協(xié)商確定的團(tuán)購(gòu)住房方案；4.雙方簽訂的團(tuán)購(gòu)住房合同；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。未履行團(tuán)購(gòu)住房義務(wù)：甲方未按照約定履行團(tuán)購(gòu)住房義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供團(tuán)購(gòu)住房服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供團(tuán)購(gòu)住房服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。提供虛假團(tuán)購(gòu)住房信息：