2024年度高層住宅小區(qū)業(yè)主房屋裝修管理及服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住宅小區(qū)業(yè)主房屋裝修管理及服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1業(yè)主1.2裝修1.3管理與服務(wù)1.4合同期限2.裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修設(shè)計(jì)2.3裝修材料與設(shè)備2.4裝修施工3.管理與服務(wù)內(nèi)容3.1管理制度3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理費(fèi)用3.4服務(wù)費(fèi)用4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.裝修審批與監(jiān)督5.1裝修審批流程5.2裝修監(jiān)督5.3裝修驗(yàn)收6.裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期付款6.4退款7.裝修工期與進(jìn)度7.1裝修工期7.2進(jìn)度管理7.3延期責(zé)任8.裝修質(zhì)量與保修8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修質(zhì)量保修8.3質(zhì)量糾紛處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3賠償金額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：裝修施工圖紙14.4附件四：裝修合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1業(yè)主：指在高層住宅小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.2裝修：指業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行的改造、裝飾、維修等活動(dòng)。1.3管理與服務(wù)：指物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.裝修范圍與要求2.1裝修范圍：業(yè)主房屋內(nèi)部空間、外觀及公共區(qū)域的裝修。2.2裝修設(shè)計(jì)：業(yè)主應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)物業(yè)管理公司審核通過后方可施工。2.3裝修材料與設(shè)備：業(yè)主應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.4裝修施工：業(yè)主應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.管理與服務(wù)內(nèi)容3.1管理制度：物業(yè)管理公司應(yīng)制定裝修管理制度，規(guī)范業(yè)主裝修行為。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修服務(wù)。3.3管理費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按規(guī)定支付裝修管理費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按規(guī)定支付裝修服務(wù)費(fèi)用。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：業(yè)主與物業(yè)管理公司應(yīng)在合同期限內(nèi)簽訂本協(xié)議。4.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。5.裝修審批與監(jiān)督5.1裝修審批流程：業(yè)主提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)物業(yè)管理公司審核通過后，方可進(jìn)行裝修施工。5.2裝修監(jiān)督：物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量。5.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，業(yè)主應(yīng)與物業(yè)管理公司共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用：包括裝修材料、施工費(fèi)用、管理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。6.3逾期付款：業(yè)主逾期付款，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。6.4退款：因物業(yè)管理公司原因?qū)е卵b修無法繼續(xù)，業(yè)主有權(quán)要求退款。7.裝修工期與進(jìn)度7.1裝修工期：業(yè)主應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案，合理確定裝修工期。7.2進(jìn)度管理：物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查裝修進(jìn)度，確保按期完成。7.3延期責(zé)任：因業(yè)主原因?qū)е卵b修工期延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.裝修質(zhì)量與保修8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2裝修質(zhì)量保修：業(yè)主享有裝修工程的保修權(quán)利，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。9.3賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理尚未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方約定的地址或雙方確認(rèn)的地址。12.3送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的物業(yè)管理公司地址。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：裝修施工圖紙14.4附件四：裝修合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督施工質(zhì)量、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.2第三方評(píng)估：第三方介入完成后，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可解除與第三方的介入?yún)f(xié)議：a)第三方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力；c)雙方協(xié)商一致解除。23.2第三方介入合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施處理尚未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含房屋平面布局圖、立面圖、剖面圖、裝修材料清單、施工工藝說明等。說明：該方案是裝修施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：裝修材料清單要求：清單應(yīng)包含裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：清單是材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保材料質(zhì)量。3.附件三：裝修施工圖紙要求：圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的施工節(jié)點(diǎn)、施工工藝、材料規(guī)格等信息。說明：圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量。4.附件四：裝修合同附件要求：附件應(yīng)包含合同簽訂雙方的身份證明、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。說明：附件是合同有效性的補(bǔ)充，應(yīng)確保信息真實(shí)、完整。5.附件五：裝修施工進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)包含施工階段、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要施工內(nèi)容等信息。說明：進(jìn)度表是施工過程中的監(jiān)督文件，應(yīng)確保施工按期完成。6.附件六：裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：報(bào)告是施工質(zhì)量的重要記錄，應(yīng)確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：裝修費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)包含裝修材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用明細(xì)。說明：清單是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用準(zhǔn)確。8.附件八：裝修保修卡要求：保修卡應(yīng)包含保修項(xiàng)目、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息。說明：保修卡是業(yè)主享受保修服務(wù)的憑證，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；b)未按約定提供裝修材料；c)未按約定進(jìn)行裝修；乙方違約：a)未按時(shí)完成裝修；b)裝修質(zhì)量不符合約定；c)未按時(shí)提供裝修服務(wù)；第三方違約：a)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；b)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c)未按約定進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失。乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因延誤工期造成的損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024年度高層住宅小區(qū)業(yè)主房屋裝修管理及服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2業(yè)主定義1.3管理方定義1.4第三方服務(wù)提供方定義2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息2.2管理方基本信息2.3第三方服務(wù)提供方基本信息3.裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修時(shí)間4.裝修審批流程4.1裝修申請(qǐng)4.2審批權(quán)限4.3審批時(shí)間4.4審批結(jié)果5.裝修材料與施工要求5.1材料選擇5.2施工規(guī)范5.3施工監(jiān)督6.裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間表6.4付款憑證7.裝修期限與違約責(zé)任7.1裝修期限7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.安全與環(huán)保要求8.1安全施工措施8.2環(huán)保材料要求8.3施工期間的環(huán)境保護(hù)9.水電改造與維修9.1水電改造方案9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.裝修驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收流程10.3驗(yàn)收時(shí)間10.4交付條件11.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任11.1業(yè)主配合義務(wù)11.2業(yè)主責(zé)任范圍11.3業(yè)主違規(guī)責(zé)任12.管理方責(zé)任與義務(wù)12.1管理方服務(wù)內(nèi)容12.2管理方責(zé)任范圍12.3管理方違約責(zé)任13.第三方服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.2第三方責(zé)任范圍13.3第三方違約責(zé)任14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年度高層住宅小區(qū)業(yè)主房屋裝修管理及服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“業(yè)主”指在本合同中享有房屋所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的個(gè)人或單位。1.1.3“管理方”指負(fù)責(zé)本小區(qū)房屋裝修管理工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或委托的其他管理單位。1.1.4“第三方服務(wù)提供方”指為業(yè)主提供裝修相關(guān)服務(wù)的施工單位、材料供應(yīng)商等。2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息2.1.1業(yè)主姓名或單位名稱：2.1.2業(yè)主聯(lián)系方式：2.1.3業(yè)主房屋地址：2.2管理方基本信息2.2.1管理方名稱：2.2.2管理方聯(lián)系方式：2.2.3管理方地址：2.3第三方服務(wù)提供方基本信息2.3.1第三方服務(wù)提供方名稱：2.3.2第三方服務(wù)提供方聯(lián)系方式：2.3.3第三方服務(wù)提供方地址：3.裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.1.1業(yè)主房屋室內(nèi)裝修項(xiàng)目包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗更換等。3.1.2裝修項(xiàng)目具體內(nèi)容以業(yè)主提交的裝修方案為準(zhǔn)。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2裝修施工應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3裝修時(shí)間3.3.1裝修工程開始時(shí)間：____年____月____日。3.3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。4.裝修審批流程4.1裝修申請(qǐng)4.1.1業(yè)主應(yīng)在裝修前向管理方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工圖紙等。4.2審批權(quán)限4.2.1管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，并有權(quán)要求業(yè)主對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行修改。4.3審批時(shí)間4.3.1管理方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4審批結(jié)果4.4.1審批通過的，業(yè)主方可進(jìn)行裝修施工。4.4.2審批未通過的，業(yè)主應(yīng)根據(jù)管理方的意見進(jìn)行修改，重新提交申請(qǐng)。5.裝修材料與施工要求5.1材料選擇5.1.1業(yè)主應(yīng)選擇符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的裝修材料。5.2施工規(guī)范5.2.1裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行。5.3施工監(jiān)督5.3.1管理方將對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。6.裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成6.1.1裝修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。6.3付款時(shí)間表6.3.1業(yè)主應(yīng)在裝修工程開始前支付____%的費(fèi)用。6.3.2業(yè)主應(yīng)在裝修工程中期支付____%的費(fèi)用。6.3.3業(yè)主應(yīng)在裝修工程完成后支付____%的費(fèi)用。6.4付款憑證6.4.1業(yè)主應(yīng)在支付費(fèi)用后取得相應(yīng)的付款憑證。8.安全與環(huán)保要求8.1安全施工措施8.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。8.1.2施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品。8.2環(huán)保材料要求8.2.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。8.2.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類收集，并及時(shí)清運(yùn)。8.3施工期間的環(huán)境保護(hù)8.3.1施工期間應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免噪音、粉塵等污染。9.水電改造與維修9.1水電改造方案9.1.1水電改造方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)。9.1.2水電改造方案應(yīng)經(jīng)管理方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2維修責(zé)任9.2.1裝修期間因施工原因造成的水電設(shè)施損壞，由施工方負(fù)責(zé)維修。9.2.2裝修完成后，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)日常的水電設(shè)施維護(hù)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修期間的水電維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.3.2裝修完成后，若因業(yè)主使用不當(dāng)造成的水電設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。10.裝修驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、功能完善等。10.2驗(yàn)收流程10.2.1業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。10.2.2業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面整改意見，并要求施工方進(jìn)行整改。10.3驗(yàn)收時(shí)間10.3.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日。10.4交付條件10.4.1裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主方可接收房屋。10.4.2業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。11.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任11.1業(yè)主配合義務(wù)11.1.1業(yè)主應(yīng)積極配合管理方和施工方進(jìn)行裝修工作。11.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2業(yè)主責(zé)任范圍11.2.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的裝修損失。11.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因裝修活動(dòng)給他人造成損害的賠償責(zé)任。11.3業(yè)主違規(guī)責(zé)任11.3.1業(yè)主如有違規(guī)行為，管理方有權(quán)要求其停止裝修活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.管理方責(zé)任與義務(wù)12.1管理方服務(wù)內(nèi)容12.1.1管理方應(yīng)提供裝修咨詢、審批、監(jiān)督等服務(wù)。12.1.2管理方應(yīng)協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。12.2管理方責(zé)任范圍12.2.1管理方應(yīng)確保裝修工作符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。12.2.2管理方應(yīng)對(duì)裝修過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3管理方違約責(zé)任12.3.1管理方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.第三方服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.1.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。13.1.2第三方服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。13.2第三方責(zé)任范圍13.2.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.2第三方服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方違約責(zé)任13.3.1第三方服務(wù)提供方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的安全和穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。2.3第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，以及其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.2約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。7.1.3明確第三方介入的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入過程中的問題，確保裝修工程的順利進(jìn)行。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本附加條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：裝修申請(qǐng)表應(yīng)包含業(yè)主基本信息、裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。2.裝修方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、材料選擇、施工工藝、預(yù)算等內(nèi)容，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等。3.裝修合同詳細(xì)要求和說明：裝修合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、工期安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容，并由供應(yīng)商簽字確認(rèn)。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。6.裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在裝修過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，并由雙方簽字蓋章。9.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保檢測(cè)數(shù)據(jù)等內(nèi)容，并由環(huán)保部門簽字確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用人民幣10萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同約定費(fèi)用計(jì)算。示例：若合同約定裝修工期為30天，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為40天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)提供裝修材料，但未按時(shí)提供或提供的材料不合格，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭議解決會(huì)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。示例：若爭議解決會(huì)議定于某日舉行，但一方未按時(shí)參加，則應(yīng)承擔(dān)會(huì)議期間的交通費(fèi)和住宿費(fèi)。全文完。2024年度高層住宅小區(qū)業(yè)主房屋裝修管理及服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.裝修管理范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域2.2業(yè)主房屋內(nèi)部3.裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)程序3.2裝修審批流程4.裝修規(guī)范與要求4.1裝修設(shè)計(jì)規(guī)范4.2裝修材料要求4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.裝修施工管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2施工人員管理5.3施工進(jìn)度管理6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.裝修費(fèi)用與支付7.1裝修費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1咨詢服務(wù)8.2技術(shù)支持8.3售后服務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修施工合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.裝修管理范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域2.1.1小區(qū)綠化帶2.1.2小區(qū)道路2.1.3小區(qū)公共設(shè)施2.2業(yè)主房屋內(nèi)部2.2.1業(yè)主房屋結(jié)構(gòu)改造2.2.2業(yè)主房屋內(nèi)部裝修2.2.3業(yè)主房屋設(shè)備更換3.裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)程序3.1.1業(yè)主向物業(yè)管理處提交裝修申請(qǐng)表3.1.2物業(yè)管理處對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行初步審核3.1.3業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理處要求提供相關(guān)資料3.2裝修審批流程3.2.1物業(yè)管理處將申請(qǐng)資料提交至相關(guān)部門3.2.2相關(guān)部門對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批3.2.3物業(yè)管理處通知業(yè)主審批結(jié)果4.裝修規(guī)范與要求4.1裝修設(shè)計(jì)規(guī)范4.1.1裝修設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修設(shè)計(jì)需考慮到小區(qū)整體美觀和實(shí)用4.2裝修材料要求4.2.1裝修材料需符合環(huán)保要求4.2.2裝修材料需具有相應(yīng)質(zhì)量認(rèn)證4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修施工需按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行4.3.2裝修施工需符合相關(guān)施工規(guī)范5.裝修施工管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置安全警示標(biāo)志5.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)需保持整潔有序5.2施工人員管理5.2.1施工人員需具備相應(yīng)資質(zhì)5.2.2施工人員需遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定5.3施工進(jìn)度管理5.3.1業(yè)主與乙方需共同制定施工進(jìn)度計(jì)劃5.3.2乙方需按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收程序6.1.1乙方完成裝修后，向物業(yè)管理處提交驗(yàn)收申請(qǐng)6.1.2物業(yè)管理處組織相關(guān)人員對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修質(zhì)量需符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范6.2.2裝修材料需符合環(huán)保要求和質(zhì)量認(rèn)證6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方需進(jìn)行整改6.3.2整改后需重新進(jìn)行驗(yàn)收8.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1咨詢服務(wù)8.1.1乙方提供裝修咨詢服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工流程等。8.1.2咨詢服務(wù)通過電話、郵件或現(xiàn)場(chǎng)咨詢的方式進(jìn)行。8.2技術(shù)支持8.2.1乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、問題解答等。8.2.2技術(shù)支持服務(wù)在正常工作時(shí)間內(nèi)提供，緊急情況可提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。8.3售后服務(wù)8.3.1售后服務(wù)包括裝修完成后的一定期限內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。8.3.2售后服務(wù)期限為自裝修驗(yàn)收合格之日起一年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處提出調(diào)解申請(qǐng)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1物業(yè)管理處作為爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織調(diào)解工作。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)。9.3.2調(diào)解期限不超過六十日。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方擅自改變裝修設(shè)計(jì)或施工方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方提供的裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1裝修工程完工并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理處備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等。13.1.2設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)。13.2裝修施工合同13.2.1施工合同應(yīng)詳細(xì)列明施工內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。13.2.2施工合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3其他相關(guān)文件13.3.1裝修申請(qǐng)表13.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3.3保修卡14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，物業(yè)管理處存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)意見或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.1.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或提供咨詢意見。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。17.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方僅作為第三方服務(wù)的接受方。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接