2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施損壞賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構/磚混結構/其他2.4房屋設施2.4.1水電設施：具備2.4.2燃氣設施：具備2.4.3空調(diào)設施：具備/不具備2.4.4熱水設施：太陽能/電熱水器/燃氣熱水器/其他2.4.5電梯設施：具備/不具備2.4.6其他設施：列出具體設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他4.3租金支付時間：每月日前支付4.4租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明調(diào)整后的租金金額。5.押金及退還5.1押金金額：元5.2押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他5.3押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋設施無損壞，承租方結清所有費用后5.4押金退還時間：房屋租賃期滿后日內(nèi)退還6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等非居住用途6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施由出租方負責維修，承租方有義務合理使用，如因人為損壞需承擔維修責任6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞，需承擔賠償責任7.附屬設施使用7.1附屬設施清單：列出房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、家電等7.2附屬設施使用規(guī)定：附屬設施僅限于承租方居住使用，不得轉借、出租或進行其他商業(yè)活動7.3附屬設施損壞賠償：如因承租方原因造成附屬設施損壞，需承擔賠償責任8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件消除。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、房屋損壞未修復、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計算方式為：每月租金的十分之一；損失賠償按照實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括租賃期滿、提前解除、因不可抗力導致合同無法履行等情況。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：省/市/地區(qū)/縣（市、區(qū)）街道地址14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務。14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指中介機構、擔保機構、評估機構、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構：在房屋租賃過程中提供信息匹配、促成交易、合同起草等服務。15.2.2擔保機構：為租賃雙方提供擔保服務，確保合同履行。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構：對于因中介機構故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的三倍。15.3.2擔保機構：擔保機構在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任，賠償金額不超過擔保金額。15.3.3評估機構：評估機構對評估結果的準確性負責，對于因評估錯誤導致?lián)p失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的三倍。15.3.4法律顧問：法律顧問對提供的法律意見負責，對于因法律意見錯誤導致?lián)p失的，法律顧問應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律服務費用的三倍。16.第三方責任劃分：16.1中介機構責任：中介機構僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務，對于非其職責范圍內(nèi)的事項，中介機構不承擔責任。16.2擔保機構責任：擔保機構的責任限于其擔保范圍內(nèi)，對于超出擔保范圍的事項，擔保機構不承擔責任。16.3評估機構責任：評估機構的責任限于其評估結果，對于評估結果以外的損失，評估機構不承擔責任。16.4法律顧問責任：法律顧問的責任限于其提供的法律意見，對于法律意見以外的損失，法律顧問不承擔責任。17.第三方介入程序：17.1中介機構介入：雙方同意中介機構介入的，應在合同中明確中介機構的職責和權限，并簽訂中介服務協(xié)議。17.2擔保機構介入：雙方同意擔保機構介入的，應在合同中明確擔保金額和擔保期限，并簽訂擔保合同。17.3評估機構介入：雙方同意評估機構介入的，應在合同中明確評估機構和評估方法，并簽訂評估協(xié)議。17.4法律顧問介入：雙方同意法律顧問介入的，應在合同中明確法律顧問的職責和權限，并簽訂法律服務協(xié)議。18.第三方信息保密：18.1第三方在提供專業(yè)服務過程中獲取的甲方和乙方信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更合同：19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。20.第三方退出合同：20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲方和乙方，并書面確認退出事宜。21.第三方爭議解決：21.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的地址、面積、結構、設施等信息，并由出租方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋的基本情況，避免后續(xù)因房屋信息不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施，并注明新舊程度、損壞情況等。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的情況，便于租賃雙方在租賃期滿時進行清點。3.附件三：其他約定事項要求：列出雙方在合同中未明確的其他約定事項，如房屋維修、租賃期限變更等。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：明確中介機構的職責、權限、服務費用等。說明：此附件用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障租賃雙方的權益。5.附件五：擔保合同要求：明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍等。說明：此附件用于規(guī)范擔保機構的行為，確保合同履行。6.附件六：評估協(xié)議要求：明確評估機構、評估方法、評估費用等。說明：此附件用于規(guī)范評估機構的行為，確保評估結果的公正性。7.附件七：法律服務協(xié)議要求：明確法律顧問的職責、權限、服務費用等。說明：此附件用于規(guī)范法律顧問的服務行為，保障租賃雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金承租方損壞房屋及附屬設施違反房屋使用規(guī)定出租方未按時維修房屋中介機構故意或重大過失導致合同無法履行2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：每月租金的十分之一；損失賠償按照實際損失計算。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。示例二：承租方損壞房屋，應承擔維修費用，如維修費用超過押金金額，承租方應補足差額。示例三：出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用，如維修費用超過押金金額，出租方應補足差額。全文完。2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同標的物1.7合同租賃期限1.8合同租金及支付方式2.合同標的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋附屬設施2.4房屋裝修及設備狀況3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋押金3.5交付及接收3.6房屋維修責任3.7房屋使用限制4.交付及接收4.1交付時間4.2接收時間4.3接收條件4.4交付清單4.5接收確認5.租金及費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3費用承擔5.4費用支付方式6.房屋維修責任6.1房屋主體結構維修6.2房屋附屬設施維修6.3維修費用承擔6.4維修時間及方式7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉租限制7.4房屋使用安全8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間及方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除合同程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2房屋附屬設施清單13.3房屋裝修及設備狀況清單14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本1.2合同編號：LZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市區(qū)街道小區(qū)1.5合同當事人1.5.1出租方：甲方，全稱為X有限公司，住所地為北京市區(qū)街道小區(qū)，法定代表人為X。1.5.2承租方：乙方，全稱為X，住所地為北京市區(qū)街道小區(qū)，法定代表人為X。1.6合同標的物：位于北京市區(qū)街道小區(qū)的住宅一套，房屋編號為，建筑面積為平方米。1.7合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。1.8合同租金及支付方式1.8.1租金金額：每月人民幣萬元整。1.8.2支付方式：乙方應在每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.合同標的物描述2.1房屋基本情況：房屋為層室，鋼筋混凝土結構，室內(nèi)裝修為風格，家具家電齊全。2.2房屋權屬證明：甲方提供的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房屋附屬設施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器、洗衣機等。2.4房屋裝修及設備狀況：房屋裝修完好，設備齊全，乙方在租賃期間應對房屋及附屬設施進行妥善使用。3.租賃條件3.1租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：每月人民幣萬元整。3.3.2支付方式：乙方應在每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4房屋押金3.4.1押金金額：人民幣萬元整。3.4.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應保證房屋及附屬設施完好，無欠費，押金無異議的情況下，甲方應在10個工作日內(nèi)退還乙方。3.5交付及接收3.5.1交付時間：甲方應于2024年1月1日前將房屋交付給乙方。3.5.2接收時間：乙方應在甲方交付房屋后10個工作日內(nèi)接收房屋。3.5.3接收條件：乙方接收房屋時，應確保房屋及附屬設施符合合同約定。3.5.4交付清單：甲方應向乙方提供房屋交付清單，清單中應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.5.5接收確認：乙方應在接收房屋后5個工作日內(nèi)向甲方出具書面接收確認。4.租金及費用4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式：乙方應在每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3費用承擔4.3.1水電費：由乙方按實際使用情況支付。4.3.2物業(yè)費：由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。4.4費用支付方式：乙方應于每月5日前將水電費、物業(yè)費等費用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房屋維修責任5.1房屋主體結構維修：房屋主體結構維修由甲方負責。5.2房屋附屬設施維修5.2.1乙方在合理使用范圍內(nèi)使用房屋及附屬設施，若發(fā)生損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。5.2.2乙方在使用過程中，若因不當使用導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔全部維修費用。5.3維修費用承擔：除合同另有約定外，房屋維修費用由造成損壞的責任方承擔。5.4維修時間及方式：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞后及時通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)安排維修。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：乙方僅可將其用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。6.2房屋裝修限制：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及裝修。6.3房屋轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。6.4房屋使用安全：乙方應確保房屋使用安全，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.房屋押金8.1押金金額：人民幣萬元整。8.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應保證房屋及附屬設施完好，無欠費，押金無異議的情況下，甲方應在10個工作日內(nèi)退還乙方。8.3退還時間及方式：甲方應在租賃期滿或合同解除后的10個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同。9.1.2乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1甲方違約：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2.2乙方違約：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。9.3解除合同程序9.3.1任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。10.1.2合同解除：根據(jù)合同約定，任何一方有權解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。10.2.2雙方應確認房屋及附屬設施的狀況，如有損壞，應按照合同約定承擔責任。10.3終止合同后的處理10.3.1房屋及附屬設施損壞的修復或賠償。10.3.2欠費的結算。10.3.3押金的退還。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。11.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋附屬設施清單、房屋裝修及設備狀況清單等。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解除：除合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1房屋權屬證明：甲方提供的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2房屋附屬設施清單：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。13.3房屋裝修及設備狀況清單：詳細列明房屋裝修及設備的具體情況。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表為X，乙方代表為X。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同簽署地點：北京市區(qū)街道小區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定。1.2.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督。1.2.3合同履行過程中需要第三方協(xié)調(diào)解決爭議。2.第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2第三方應承擔因自身過錯導致合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)的責任。2.1.3第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或履行職責的性質(zhì)、范圍和難度確定，并在合作協(xié)議中明確。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明：3.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責任和義務。3.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其按約定提供專業(yè)服務。3.2乙方額外條款及說明：3.2.1乙方應配合第三方履行合同，提供必要的資料和條件。3.2.2乙方應接受第三方提供的專業(yè)服務，并按照約定支付費用。3.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知甲方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務或履行職責。4.1.2第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同履行順利進行。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務或履行職責。4.2.2第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，確保合同履行順利進行。4.3第三方與合同履行的關系：4.3.1第三方介入合同履行，應遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3.2第三方在履行合同過程中，應積極協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更：在第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止：在第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除：在第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有明確的認識。3.房屋裝修及設備狀況清單要求：詳細列明房屋裝修及設備的名稱、型號、品牌、使用狀況等信息。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，確保雙方對房屋裝修及設備的狀況有明確的認識。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書面文件。說明：證明合同的有效性和甲乙雙方的簽字（或蓋章）。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證明，用于后續(xù)的財務核對。6.房屋維修費用憑證要求：提供房屋維修費用的發(fā)票、收據(jù)等。說明：作為房屋維修費用的證明，用于后續(xù)的財務核對。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議問題達成的書面協(xié)議。說明：作為爭議解決的結果，確保雙方對爭議問題的處理有明確的記錄。8.合同終止證明要求：提供甲乙雙方終止合同的書面文件。說明：證明合同已終止，雙方不再承擔合同約定的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未能按約定時間提供房屋，導致乙方無法按時入住。1.2未按合同約定退還押金責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方在合同終止后未能按約定時間退還押金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，導致甲方無法按時收到租金。2.2擅自改變房屋結構或裝修責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修，導致房屋結構受損。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付相當于一個月服務費用的違約金。示例：第三方未能按約定時間提供評估服務，導致合同履行受阻。3.2第三方提供的服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔因服務質(zhì)量問題導致的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方遭受經(jīng)濟損失。全文完。2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃期間相關費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋結構類型：房屋層數(shù)：2.4房屋設施廚房設備：衛(wèi)生間設備：室內(nèi)電器設備：其他設施：3.租賃期限3.1租賃起始日期年月日3.2租賃終止日期年月日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方需提前日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：元4.2租金支付方式銀行轉賬支付賬號：支付密碼：4.3租金支付時間每月日前支付當月租金5.房屋押金5.1押金金額元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、欠費等情況5.3押金退還方式租賃期滿后，經(jīng)雙方核實無損壞、欠費等情況，出租方在日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途6.2房屋維護責任出租方負責房屋結構安全及公共設施的維護承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護6.3房屋裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何裝修或改造7.房屋維修責任7.1出租方維修責任房屋主體結構、公共設施的維修由出租方負責7.2承租方維修責任房屋內(nèi)部設施的維修由承租方負責7.3維修費用承擔出租方維修責任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔承租方維修責任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔8.房屋租賃期間相關費用8.1水電費水電費按實際使用量結算，由承租方承擔，每月結算一次，于次月日前支付。8.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定標準收取，由承租方承擔，每月日前支付。8.3其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔。9.違約責任9.1承租方違約責任a.未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的%作為違約金。b.損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。c.未經(jīng)出租方同意擅自轉租房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責任a.未按時交付房屋的，應向承租方支付當月租金的%作為違約金。b.房屋存在安全隱患，未及時修復的，出租方應承擔相應責任。c.未經(jīng)承租方同意，擅自進入房屋的，出租方應向承租方支付賠償金。9.3違約金本合同中的違約金為實際損失賠償?shù)难a充，如實際損失低于違約金數(shù)額，則以實際損失為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋設施及狀況。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)。12.3其他附件如有其他附件，應作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期年月日13.2簽署地點地點：13.3簽署雙方代表出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：14.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a.提供房屋租賃信息查詢與匹配；b.進行房屋租賃合同的咨詢與解釋；c.提供房屋租賃市場行情分析；d.提供房屋租賃擔保服務；e.提供房屋租賃評估服務；f.其他與房屋租賃相關的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中可以引入第三方提供服務，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由第三方主動介入提供服務。17.第三方責任與權利17.1責任第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應盡到合理注意義務，確保服務的真實、準確、完整。如因第三方提供的服務導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用，甲乙雙方應予以支付。18.第三方費用承擔18.1費用支付第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用結算第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。19.第三方責任限額19.1限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的總額。19.3限額適用第三方責任限額適用于因第三方提供的服務導致甲乙雙方權益受損的所有情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對各自的權利和義務仍按本合同約定執(zhí)行。20.2權利劃分第三方提供的服務不影響甲乙雙方的權利，甲乙雙方仍享有本合同規(guī)定的權利。20.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1變更通知第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。21.2變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，自變更通知送達各方之日起生效。21.3變更后的合同第三方介入后的合同變更，構成本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：a.詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況；b.列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量及新舊程度；c.確認房屋的交付時間和狀態(tài)；說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：a.明確押金金額、交付日期及收款人信息；b.確認押金的退還條件和方式；說明：該收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄要求：a.記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及維修責任人；b.維修記錄應由甲乙雙方簽字確認；說明：該記錄作為房屋維修情況的證明。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：a.明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用及支付方式；b.約定第三方的責任范圍和責任限額；c.約定甲乙雙方與第三方之間的權利義務；說明：該協(xié)議作為第三方服務的基礎文件。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：a.約定爭議解決的途徑和方式；b.明確爭議解決的機構及費用；c.約定爭議解決結果的執(zhí)行；說明：該協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：a.每逾期一日，應向出租方支付當月租金的%作為違約金；b.如逾期超過一定期限，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未在每月日前支付租金，逾期三天，應支付當月租金的%作為違約金。2.違約行為：房屋損壞責任認定標準：a.承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償；b.如損壞無法修復，按市場價值賠償。示例：承租方損壞廚房設施，價值人民幣元，應賠償人民幣元。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自轉租責任認定標準：a.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉租房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；b.損失包括但不限于出租方因轉租產(chǎn)生的額外費用及違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租房屋，出租方解除合同，承租方賠償人民幣元。4.違約行為：房屋用途不符責任認定標準：a.承租方不得將房屋用于本合同約定的用途之外；b.如發(fā)現(xiàn)房屋用途不符，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應責任。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方要求承租方停止商業(yè)活動，并承擔人民幣元的違約金。全文完。2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結構3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任6.2買受方維修責任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.2房屋接收條件9.3房屋驗收程序10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出賣方”指在本合同中出售租賃式住宅的一方?！百I受方”指在本合同中購買租賃式住宅的一方?！白赓U式住宅”指出賣方根據(jù)本合同出售給買受方的住宅，包括其附屬設施和土地使用權?！白赓U期限”指買受方租賃并使用租賃式住宅的期限?！白饨稹敝纲I受方根據(jù)本合同支付給出賣方的租賃費用?！白赓U保證金”指買受方為確保履行合同義務而向出賣方支付的一定金額。1.2解釋本合同中的術語、定義和解釋均以本合同為準。2.合同雙方信息2.1出賣方信息名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.2買受方信息名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置地址：___________地圖坐標：___________3.2房地產(chǎn)面積土地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)結構結構類型：___________建筑年代：___________3.4房地產(chǎn)用途許可用途：___________實際用途：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期起始日期：___________4.2租賃終止日期終止日期：___________4.3租賃續(xù)期如需續(xù)期，雙方應提前___________個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金：___________元5.2支付時間每月____日支付當月租金5.3支付方式通過銀行轉賬支付至出賣方指定賬戶6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任出賣方負責租賃期間房屋主體結構、承重構件的維修。6.2買受方維修責任買受方負責租賃期間房屋非主體結構、非承重構件的維修。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍買受方僅限于在租賃式住宅內(nèi)居住、生活。7.2使用限制買受方不得擅自改變房屋結構、用途。7.3使用責任買受方應愛護租賃式住宅及其附屬設施，不得損壞。8.租賃保證金8.1保證金金額保證金金額為租賃期第一個月租金的___________倍，即___________元。8.2保證金退還條件買受方按照本合同約定履行完畢所有義務，且租賃式住宅及其附屬設施無損壞的，出賣方應在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序買受方應在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)，向出賣方提交保證金退還申請，并提供相關證明材料。出賣方應在收到申請后___________日內(nèi)退還保證金。9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間出賣方應在租賃期限起始日期前___________日內(nèi)，將租賃式住宅交付給買受方。9.2房屋接收條件買受方在接收房屋時，應檢查房屋及其附屬設施是否符合合同約定，如有不符合之處，應在接收時提出書面異議。9.3房屋驗收程序買受方應在接收房屋后___________日內(nèi)，完成房屋及其附屬設施的驗收工作，并出具驗收報告。10.違約責任10.1出賣方違約責任出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付___________元違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權要求出賣方修復或賠償損失。10.2買受方違約責任買受方未按約定支付租金的，每逾期一日應向出賣方支付___________元違約金。買受方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員、關聯(lián)企業(yè)或與合同履行有直接利益沖突的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，履行其職責。15.3第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。甲方應承擔第三方因提供虛假資料而導致的損失。甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款乙方應接受第三方的服務，并支付第三方合理的服務費用。乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。乙方應確保第三方在提供服務的范圍內(nèi)行使職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方責任限額為本合同總金額的___________%。如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。17.3責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應在補充協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔相應責任。甲方的其他損失，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔相應責任。乙方的其他損失，由乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義合同變更指在第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)實際情況，對合同條款進行的修改。19.2合同變更程序甲乙雙方應書面同意合同變更，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房地產(chǎn)權證的復印件，并加蓋公章。說明：證明出租房屋的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積、結構等信息的權威依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房屋在租賃期間是否有過維修，以及維修情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：作為保證金支付的有效憑證。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方介入合同的補充。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的有效憑證。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受方___________元違約金。示例：出賣方應在租賃期限起始日期前___________日內(nèi)交付房屋，如逾期一日，應支付買受方___________元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，支付出賣方___________元違約金。示例：買受方應在每月____日支付租金，如逾期一日，應支付出賣方___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供虛假資料。責任認定：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應責任。示例：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：買受方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀和賠償損失的責任。全文完。2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃式住宅買賣合同條款3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款期限3.5交付方式3.6交付時間3.7交付條件3.8交付地點4.租賃式住宅使用條款4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用方式4.4使用限制4.5使用維護5.租賃式住宅買賣合同解除條款5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果5.4解除費用6.租賃式住宅買賣合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明9.2房屋租賃證明9.3其他相關文件10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解釋10.3合同保密11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度租賃式住宅買賣合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。3.租賃式住宅買賣合同條款3.1買賣標的：甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號____單元____室的____平方米住宅出售給乙方。3.2買賣價格：本合同買賣價格為人民幣____元整。3.3付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，余款在房屋交付時一次性付清。3.4付款期限：如乙方未按約定時間付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.5交付方式：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.6交付時間：____年____月____日。3.8交付地點：房屋所在地。4.租賃式住宅使用條款4.1使用范圍：乙方購買房屋后，有權按照合同約定使用該房屋。4.2使用期限：本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3使用方式：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動。4.5使用維護：乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.租賃式住宅買賣合同解除條款5.2解除程序：解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3解除后果：解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不予收取。房屋由甲方收回，乙方不得要求賠償。5.4解除費用：解除合同產(chǎn)生的相關費用，由責任方承擔。6.租賃式住宅買賣合同違約責任6.3違約賠償：違約金為合同總價款的____%，實際損失超過違約金的，違約方應按實際損失賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日。8.4合同解除程序：合同解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明：本合同附件包括甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。9.2房屋租賃證明：本合同附件包括甲方提供的房屋租賃證明文件。9.3其他相關文件：本合同附件包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。10.合同其他約定10.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。10.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則解釋。10.3合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號。11.3簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明復印件；14.2房屋租賃證明復印件；14.3本合同；14.4雙方身份證復印件；14.5其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同或單方邀請或委托，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供資金保障、解決爭議等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。16.3第三方費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3超額責任：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，并對自身的違約行為承擔相應責任。18.2第三方責任：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔責任，但責任限額除外。18.3互相責任：若甲乙雙方與第三方之間存在共同責任，應根據(jù)實際情況劃分責任，并承擔相應的賠償責任。19.第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方履行合作協(xié)議約定的職責；4.第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。19.2第三方介入期限：第三方介入期限應在合作協(xié)議中明確，一般不超過合同約定的履行期限。19.3第三方介入費用支付：第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確支付方式，通常在服務完成后支付。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，若需要對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。21.2合同變更效力：合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權和使用權。2.房屋租賃證明要求：提供房屋租賃合同、租賃備案證明等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋目前是否存在租賃關系，以及租賃關系的有效期限。3.本合同要求：提供合同的原件及復印件。說明：合同是雙方權利義務的集中體現(xiàn)，應確保內(nèi)容完整、準確。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備、家具等物品，并注明新舊程度。說明：用于確認房屋交付時的物品狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件及復印件。說明：用于證明甲方已繳納房屋維修基金，保障房屋維修資金的安全。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件及復印件。說明：用于證明甲乙雙方已依法繳納相關稅費，確保交易的合法性。8.其他相關文件要求：提供雙方認為需要作為附件的其他文件的原件及復印件。說明：包括但不限于房屋鑒定報告、物業(yè)管理協(xié)議、相鄰關系證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按約定時間付款責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔逾期付款的利息。示例：若乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購房款，但實際支付時間為15個工作日，則乙方應支付違約金及逾期付款利息。2.違約行為要求：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例：若甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間為40個工作日，則甲方應支付違約金及賠償乙方損失。3.違約行為要求：乙方未按約定使用房屋責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，則乙方應承擔修復費用。4.違約行為要求：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應費用。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法按時完成交易，則第三方應承擔相應責任。5.違約行為要求：任何一方違反合同約定責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，給對方造成損失，則違約方應承擔相應責任。全文完。2024年度租賃式住宅買賣合同標準樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整通知3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋維修及費用承擔4.物業(yè)費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)費標準及繳納方式4.2公共事業(yè)費繳納4.3費用結算及退還5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣等費用承擔5.2費用結算及退還6.保險6.1房屋保險6.2人員保險6.3保險費用承擔7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的費用結算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋交接清單11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的費用結算第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：______，身份證號碼：_______1.3.2承租方（乙方）：______，身份證號碼：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：______街道____號____單元____室1.4.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋結構：_______1.4.5房屋用途：住宅1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.6租金及支付方式：1.6.1租金總額：_______元1.6.2租金支付方式：每月_______日前支付1.6.3支付賬戶：_______（銀行賬戶或賬戶等）第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件：2.1.1因政府政策調(diào)整導致的租金變動2.1.2因房屋市場波動導致的租金變動2.2租金調(diào)整幅度：2.2.1租金調(diào)整幅度不超過原租金的_______%2.3租金調(diào)整通知：2.3.1出租方應在調(diào)整前_______日通知承租方第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍：3.1.1乙方僅限自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途3.1.2乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋設施3.2房屋維護責任：3.2.1甲方負責房屋主體結構、承重部分的維修3.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設施及附屬設施的維修3.3房屋維修及費用承擔：3.3.1因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，由甲方負責維修及承擔費用3.3.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修及承擔費用第四條物業(yè)費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)費標準及繳納方式：4.1.1物業(yè)費標準：_______元/月4.1.2物業(yè)費繳納方式：每月_______日前支付4.2公共事業(yè)費繳納：4.2.1乙方負責繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費用4.3費用結算及退還：4.3.1費用結算方式：每月結算，次月支付4.3.2乙方提前搬離時，未發(fā)生的費用可退還第五條水電煤氣等費用5.1水電煤氣等費用承擔：5.1.1乙方按實際使用量繳納水電煤氣等費用5.2費用結算及退還：5.2.1費用結算方式：每月結算，次月支付5.2.2乙方提前搬離時，未發(fā)生的費用可退還第六條保險6.1房屋保險：6.1.1甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將乙方作為受益人6.2人員保險：6.2.1乙方自行購買意外傷害保險6.3保險費用承擔：6.3.1房屋保險費用由甲方承擔6.3.2人員保險費用由乙方承擔第七條租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式：7.1.1保證金金