2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃價(jià)格及支付方式3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1出租方交付房屋的時(shí)間及條件3.2承租方驗(yàn)收房屋的時(shí)間及條件4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1承租方使用房屋的規(guī)范4.2承租方房屋維修責(zé)任5.社區(qū)垃圾分類處理5.1垃圾分類處理的基本要求5.2垃圾分類處理的監(jiān)督與檢查6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5身份證號(hào)碼：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5身份證號(hào)碼：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.2房屋租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.3房屋租賃價(jià)格及支付方式2.3.1租金金額：________________元/月2.3.2租金支付方式：每月前五日支付，逾期按每日租金的萬(wàn)分之五支付滯納金3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1出租方交付房屋的時(shí)間及條件3.1.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)將房屋交付承租方3.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃合同約定3.2承租方驗(yàn)收房屋的時(shí)間及條件3.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，符合租賃合同約定4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1承租方使用房屋的規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞4.2承租方房屋維修責(zé)任4.2.1承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方4.2.2出租方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.社區(qū)垃圾分類處理5.1垃圾分類處理的基本要求5.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)垃圾分類處理的規(guī)定進(jìn)行垃圾分類5.1.2承租方應(yīng)將垃圾分類投放到指定的垃圾桶內(nèi)5.2垃圾分類處理的監(jiān)督與檢查5.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的垃圾分類處理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督和檢查工作6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.2合同解除的條件及程序6.2.1出租方或承租方有違反合同約定行為的，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)地址：________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方有效送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)完成9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可提前終止9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡快協(xié)商解決10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋租賃清單b)房屋附屬設(shè)施清單c)垃圾分類處理協(xié)議11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：a)房屋租賃清單b)房屋附屬設(shè)施清單c)垃圾分類處理協(xié)議14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等事宜。b)咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案。c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估。d)監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。e)擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，保障合同履行。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失。b)第三方因違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致的損失。c)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方變更或解除服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予合理的期限。20.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。附件說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.垃圾分類處理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定垃圾分類的具體要求、處理方式及責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方共同遵守的垃圾分類處理規(guī)范。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：此合同為本合同主體，雙方簽字蓋章后生效。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：此合同為第三方介入時(shí)的服務(wù)約定。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、違反垃圾分類處理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料或拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。若承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租程序7.3違約責(zé)任8.社區(qū)垃圾分類處理8.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)8.2分類收集及處理8.3違規(guī)處理及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：社區(qū)垃圾分類處理細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地：_______2.房屋租賃信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整3.3付款方式：_______（如：每月一付，于每月_______日前支付）4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：_______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素調(diào)整）4.2調(diào)整方式：_______（如：按照調(diào)整條件，每_______個(gè)月調(diào)整一次租金）5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：_______（如：僅限居住使用）5.2使用限制：_______（如：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等）5.3維護(hù)責(zé)任：_______（如：租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)）6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______（如：租賃期限開(kāi)始前_______天）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：符合房屋租賃合同約定的條件）6.3驗(yàn)收程序：_______（如：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單）7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租條件：_______（如：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致）7.2退租程序：_______（如：提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)）7.3違約責(zé)任：_______（如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等）8.社區(qū)垃圾分類處理8.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《_______市生活垃圾分類管理辦法》，將垃圾分為可回收物、有害垃圾、濕垃圾（廚余垃圾）和干垃圾（其他垃圾）四類。8.2.1可回收物：放置在指定可回收物收集容器內(nèi)，定期由物業(yè)或指定回收機(jī)構(gòu)統(tǒng)一回收。8.2.2有害垃圾：放置在指定有害垃圾收集容器內(nèi)，定期由專業(yè)機(jī)構(gòu)回收處理。8.2.3濕垃圾：放置在指定濕垃圾收集容器內(nèi)，由物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資源化處理。8.2.4干垃圾：放置在指定干垃圾收集容器內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)處理。8.3違規(guī)處理及責(zé)任：如承租方違反垃圾分類規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：社區(qū)垃圾分類處理細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除：除本合同第十條約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。12.3.1另一方嚴(yán)重違約；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2承擔(dān)房屋維修、清潔、安保等服務(wù)的第三方服務(wù)提供商；15.2.3承擔(dān)社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2程序：第三方介入合同履行的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)服務(wù)；17.1.2因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.1獲得甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在履行服務(wù)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和溝通權(quán)；17.2.3在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法的權(quán)益保護(hù)。18.第三方責(zé)任限額的約定18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元；18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不追究其責(zé)任。18.2保險(xiǎn)：為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)條款。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方變更與退出20.1變更：如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出：第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金金額、付款方式等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋租賃的詳細(xì)信息，以便雙方核對(duì)。2.附件二：社區(qū)垃圾分類處理細(xì)則詳細(xì)要求：包含垃圾分類的具體標(biāo)準(zhǔn)、收集時(shí)間、處理方式等，以及違規(guī)處理及責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確社區(qū)垃圾分類處理的具體要求，確保租賃雙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)提供商的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)提供商在房屋租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包含違約金的計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本計(jì)算方法作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約金的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定。1.2承租方違約行為：未按時(shí)交付租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋設(shè)施；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金為租金的_______%；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用；損壞房屋設(shè)施：賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金為租金的_______%；擅自轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并賠償損失；損壞房屋設(shè)施：賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的_______%計(jì)算滯納金，直至租金支付完畢。若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2公共事業(yè)費(fèi)繳納6.社區(qū)垃圾分類處理6.1垃圾分類原則6.2垃圾分類責(zé)任6.3垃圾分類指導(dǎo)7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類處理協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)2年3.2租金金額：每月人民幣5000元3.3支付方式：每月支付，提前支付下一個(gè)月租金3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不調(diào)整4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施4.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)繳納：租賃方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)，每月人民幣200元5.2公共事業(yè)費(fèi)繳納：租賃方負(fù)責(zé)繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)6.社區(qū)垃圾分類處理6.1垃圾分類原則：按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于垃圾分類的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2垃圾分類責(zé)任：租賃雙方共同負(fù)責(zé)垃圾分類，確保垃圾分類正確實(shí)施6.3垃圾分類指導(dǎo)：租賃方需向承租方提供垃圾分類指導(dǎo)，確保垃圾分類效果7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但承租方需在使用過(guò)程中合理使用，避免人為損壞7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃雙方共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.2承租方違反租賃房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常生活；8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；9.2.2損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3違反租賃房屋使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類處理協(xié)議12.3房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同中各自提供的住址。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.2根據(jù)合同條款，第三方介入為合同履行所必需；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。18.