2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃價格及支付方式3.租賃房屋的交付與驗收3.1出租方交付房屋的時間及條件3.2承租方驗收房屋的時間及條件4.租賃房屋的使用與維護4.1承租方使用房屋的規(guī)范4.2承租方房屋維修責任5.社區(qū)垃圾分類處理5.1垃圾分類處理的基本要求5.2垃圾分類處理的監(jiān)督與檢查6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數13.合同附件清單14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3聯系人：________________1.1.4聯系電話：________________1.1.5身份證號碼：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3聯系人：________________1.2.4聯系電話：________________1.2.5身份證號碼：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.2房屋租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.3房屋租賃價格及支付方式2.3.1租金金額：________________元/月2.3.2租金支付方式：每月前五日支付，逾期按每日租金的萬分之五支付滯納金3.租賃房屋的交付與驗收3.1出租方交付房屋的時間及條件3.1.1出租方應在租賃合同簽訂之日起五日內將房屋交付承租方3.1.2房屋交付時，應確保房屋及附屬設施完好，符合租賃合同約定3.2承租方驗收房屋的時間及條件3.2.1承租方應在房屋交付后三日內進行驗收3.2.2驗收時應檢查房屋及附屬設施是否完好，符合租賃合同約定4.租賃房屋的使用與維護4.1承租方使用房屋的規(guī)范4.1.1承租方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構4.1.2承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞4.2承租方房屋維修責任4.2.1承租方在使用過程中，如發(fā)現房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方4.2.2出租方應在接到通知后三日內進行維修，維修費用由出租方承擔5.社區(qū)垃圾分類處理5.1垃圾分類處理的基本要求5.1.1承租方應按照國家及地方有關垃圾分類處理的規(guī)定進行垃圾分類5.1.2承租方應將垃圾分類投放到指定的垃圾桶內5.2垃圾分類處理的監(jiān)督與檢查5.2.1出租方有權對承租方的垃圾分類處理情況進行監(jiān)督和檢查5.2.2承租方應積極配合出租方的監(jiān)督和檢查工作6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認6.2合同解除的條件及程序6.2.1出租方或承租方有違反合同約定行為的，另一方有權解除合同6.2.2合同解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：________________仲裁委員會8.2.2仲裁委員會地址：________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同經雙方有效送達對方后，即視為送達完成9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2因房屋所有權轉移、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可提前終止9.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同義務，并盡快協(xié)商解決10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋租賃清單b)房屋附屬設施清單c)垃圾分類處理協(xié)議11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數12.1本合同一式兩份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：a)房屋租賃清單b)房屋附屬設施清單c)垃圾分類處理協(xié)議14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的個人或機構。a)中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同等事宜。b)咨詢服務：提供專業(yè)意見、建議和解決方案。c)評估服務：對房屋、資產等進行評估。d)監(jiān)理服務：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。e)擔保服務：提供擔保，保障合同履行。16.第三方的責任及權利16.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對因其服務產生的后果承擔相應責任。16.2第三方的權利包括：a)收取合理的服務費用。b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)享有合同約定的其他權利。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：a)第三方因提供錯誤信息或建議導致的損失。b)第三方因違反合同約定或法律規(guī)定導致的損失。c)第三方因自身過錯導致的損失。17.3第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在服務合同中予以確認。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務合同，明確各自的權利義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不構成勞動關系或雇傭關系。19.2第三方與其他各方（如政府機構、監(jiān)管機構等）的關系應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方在提供服務過程中，應確保其行為不侵犯甲乙雙方及其他各方的合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除服務合同，但應提前通知對方，并給予合理的期限。20.2第三方在接到變更或解除通知后，應立即停止提供服務，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據。2.房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋內的所有附屬設施，如家具、電器、裝飾品等。附件說明：此清單用于確認房屋交付時附屬設施的狀態(tài)。3.垃圾分類處理協(xié)議詳細要求：規(guī)定垃圾分類的具體要求、處理方式及責任。附件說明：此協(xié)議作為雙方共同遵守的垃圾分類處理規(guī)范。4.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金等。附件說明：此合同為本合同主體，雙方簽字蓋章后生效。5.第三方服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：此合同為第三方介入時的服務約定。6.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明材料。附件說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑和機構。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設施、違反垃圾分類處理規(guī)定等。責任認定：承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定提交爭議解決材料或拒絕參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若出租方未在約定時間內交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費用等。若承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方提供的服務不符合約定標準，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋退租及違約責任7.1退租條件7.2退租程序7.3違約責任8.社區(qū)垃圾分類處理8.1垃圾分類標準8.2分類收集及處理8.3違規(guī)處理及責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：社區(qū)垃圾分類處理細則12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5住所地：_______2.房屋租賃信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元整3.3付款方式：_______（如：每月一付，于每月_______日前支付）4.租金調整4.1調整條件：_______（如：根據市場行情、物價上漲等因素調整）4.2調整方式：_______（如：按照調整條件，每_______個月調整一次租金）5.房屋使用及維護5.1使用范圍：_______（如：僅限居住使用）5.2使用限制：_______（如：禁止擅自改變房屋結構、用途等）5.3維護責任：_______（如：租賃方負責房屋及附屬設施的正常使用和維護）6.房屋交付及驗收6.1交付時間：_______（如：租賃期限開始前_______天）6.2驗收標準：_______（如：符合房屋租賃合同約定的條件）6.3驗收程序：_______（如：雙方共同驗收，并簽署驗收單）7.房屋退租及違約責任7.1退租條件：_______（如：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致）7.2退租程序：_______（如：提前_______天書面通知對方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)）7.3違約責任：_______（如：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等）8.社區(qū)垃圾分類處理8.1垃圾分類標準：根據《_______市生活垃圾分類管理辦法》，將垃圾分為可回收物、有害垃圾、濕垃圾（廚余垃圾）和干垃圾（其他垃圾）四類。8.2.1可回收物：放置在指定可回收物收集容器內，定期由物業(yè)或指定回收機構統(tǒng)一回收。8.2.2有害垃圾：放置在指定有害垃圾收集容器內，定期由專業(yè)機構回收處理。8.2.3濕垃圾：放置在指定濕垃圾收集容器內，由物業(yè)或專業(yè)機構進行資源化處理。8.2.4干垃圾：放置在指定干垃圾收集容器內，由環(huán)衛(wèi)部門進行清運處理。8.3違規(guī)處理及責任：如承租方違反垃圾分類規(guī)定，導致環(huán)境污染或造成其他損失的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4出現合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：社區(qū)垃圾分類處理細則12.其他約定事項12.1合同變更：任何一方對本合同內容進行變更，需以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除：除本合同第十條約定的終止條件外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。12.3.1另一方嚴重違約；12.3.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3.3出現合同約定的其他解除條件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2保管責任：雙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋租賃中介服務的中介機構；15.2.2承擔房屋維修、清潔、安保等服務的第三方服務提供商；15.2.3承擔社區(qū)垃圾分類處理服務的專業(yè)機構；15.2.4其他經甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1.1經甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。16.2程序：第三方介入合同履行的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行相關服務。17.第三方的責任與權利17.1.1按照協(xié)議或合同約定履行相關服務；17.1.2因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的責任；17.1.3對其提供的服務質量負責。17.2.1獲得甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定的服務費用；17.2.2在履行服務過程中，享有必要的知情權和溝通權；17.2.3在履行服務過程中，享有合法的權益保護。18.第三方責任限額的約定18.1.1第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，其賠償責任不超過_______元；18.1.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因導致的損失，甲乙雙方不追究其責任。18.2保險：為保障甲乙雙方的權益，第三方應購買相應的責任保險，并在合同中明確保險條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔；因第三方原因導致的損失，由第三方負責賠償。19.2溝通協(xié)調：甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調，應通過書面形式進行，并保留相關證據。19.3權利義務：第三方在合同履行過程中的權利義務，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方變更與退出20.1變更：如第三方需要變更服務內容或方式，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2退出：第三方因故退出合同履行，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.爭議解決21.1爭議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結構、設施等，以及租賃期限、租金金額、付款方式等。說明：本清單作為合同附件，用于詳細記錄房屋租賃的詳細信息，以便雙方核對。2.附件二：社區(qū)垃圾分類處理細則詳細要求：包含垃圾分類的具體標準、收集時間、處理方式等，以及違規(guī)處理及責任的相關規(guī)定。說明：本細則作為合同附件，用于明確社區(qū)垃圾分類處理的具體要求，確保租賃雙方遵守相關規(guī)定。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介機構的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機構在房屋租賃過程中的服務內容和責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務提供商的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務提供商在房屋租賃過程中的服務內容和責任。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：本報告作為合同附件，用于記錄房屋交付時的驗收情況，作為雙方確認房屋狀況的依據。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：包含違約金的計算公式、計算標準等。說明：本計算方法作為合同附件，用于明確違約金的計算方式，確保違約金的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋設施；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定。1.2承租方違約行為：未按時交付租金；擅自轉租房屋；損壞房屋設施；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任：未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金為租金的_______%；擅自改變房屋結構或用途：賠償損失，包括但不限于修復費用；損壞房屋設施：賠償損失，包括但不限于維修費用；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定：按相關規(guī)定承擔相應責任。2.2承租方違約責任：未按時交付租金：按日計算滯納金，滯納金為租金的_______%；擅自轉租房屋：解除合同，并賠償損失；損壞房屋設施：賠償損失，包括但不限于維修費用；違反社區(qū)垃圾分類規(guī)定：按相關規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應按每日租金的_______%計算滯納金，直至租金支付完畢。若承租方擅自轉租房屋，租賃方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為_______元。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調整4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費繳納5.2公共事業(yè)費繳納6.社區(qū)垃圾分類處理6.1垃圾分類原則6.2垃圾分類責任6.3垃圾分類指導7.租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類處理協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調、熱水器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計2年3.2租金金額：每月人民幣5000元3.3支付方式：每月支付，提前支付下一個月租金3.4租金調整：租賃期限內租金不調整4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動4.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施4.3維修責任：租賃期間，房屋及設施的維修責任由租賃方承擔5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費繳納：租賃方負責繳納物業(yè)費，每月人民幣200元5.2公共事業(yè)費繳納：租賃方負責繳納水、電、燃氣等公共事業(yè)費6.社區(qū)垃圾分類處理6.1垃圾分類原則：按照國家及當地政府關于垃圾分類的相關規(guī)定執(zhí)行6.2垃圾分類責任：租賃雙方共同負責垃圾分類，確保垃圾分類正確實施6.3垃圾分類指導：租賃方需向承租方提供垃圾分類指導，確保垃圾分類效果7.租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：租賃期間，房屋及設施的維修責任由租賃方承擔，但承租方需在使用過程中合理使用，避免人為損壞7.2保養(yǎng)責任劃分：租賃雙方共同負責房屋及設施的保養(yǎng)，確保房屋及設施的良好狀態(tài)8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.1承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付；8.2.2承租方違反租賃房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常生活；8.2.3出現不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應退還租金并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2未履行維修義務，導致房屋及設施損壞，應負責維修并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；9.2.2損壞租賃房屋或設施，應負責修復或賠償；9.2.3違反租賃房屋使用規(guī)則，造成他人損失，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類處理協(xié)議12.3房屋設施清單13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，送達地址為合同中各自提供的住址。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；15.2.2根據合同條款，第三方介入為合同履行所必需；15.2.3出現合同履行中的爭議，經甲乙雙方協(xié)商，邀請第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失承擔無限責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以協(xié)助其履行職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.2第三方應在甲乙雙方授權范圍內行事，不得超越權限。18.