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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議終止條件第二章福利房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3福利房基本信息2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三章維修責(zé)任3.1維修范圍3.2維修責(zé)任劃分3.3維修資金來源3.4維修時(shí)間及期限3.5維修質(zhì)量要求3.6維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7維修爭(zhēng)議解決第四章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.2法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)4.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)4.4轉(zhuǎn)讓方信用風(fēng)險(xiǎn)4.5受讓方信用風(fēng)險(xiǎn)4.6其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)4.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件8.4合同解釋8.5合同修改8.6合同解除第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同履行第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一:福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二:維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將單位福利房轉(zhuǎn)讓給乙方,并約定雙方在維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將單位福利房轉(zhuǎn)讓給乙方的全部過程,包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)、維修責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議終止條件1.6.1乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的;1.6.2甲方未按協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的;1.6.3雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議的。第二章福利房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________2.2受讓方信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________2.3福利房基本信息2.3.1房屋坐落:____________________2.3.2房屋面積:____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu):____________________2.3.4房屋用途:____________________2.3.5房屋權(quán)屬:____________________2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:____________________2.4.2支付方式:____________________2.4.3付款時(shí)間:____________________2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.5.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);2.5.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.6.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi);2.6.2乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)。第三章維修責(zé)任3.1維修范圍3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修;3.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修;3.1.3房屋內(nèi)部裝修的維修。3.2維修責(zé)任劃分3.2.1甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓前的維修責(zé)任;3.2.2乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任。3.3維修資金來源3.3.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的維修費(fèi)用;3.3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的維修費(fèi)用。3.4維修時(shí)間及期限3.4.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓前的維修工作;3.4.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓后的維修工作。3.5維修質(zhì)量要求3.5.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);3.5.2維修工程應(yīng)保證房屋的正常使用。3.6維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6.1甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)組織驗(yàn)收;3.6.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決;4.1.2若房屋損壞超過保修期,由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)4.2.1因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更,由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.2.2若法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效,雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值變化,不影響本協(xié)議的履行;4.3.2若房屋價(jià)值大幅波動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4轉(zhuǎn)讓方信用風(fēng)險(xiǎn)4.4.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確;4.4.2若甲方提供虛假信息,乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。4.5受讓方信用風(fēng)險(xiǎn)4.5.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款;4.5.2若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。4.6其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)4.6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;4.6.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。第五章保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù);5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本協(xié)議終止后,雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù),保密期限為____年。5.4違約責(zé)任5.4.1若一方違反保密義務(wù),向第三方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;5.4.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按協(xié)議約定履行義務(wù);6.1.2一方違反保密義務(wù);6.1.3一方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或維修費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;6.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算;6.3.2違約金最高不超過____元。6.4爭(zhēng)議解決方式6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;6.4.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;7.1.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料;7.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);7.4.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章其他約定8.1通知方式8.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方提供的地址;8.1.2通知應(yīng)在送達(dá)后視為已送達(dá)。8.2不可抗力8.2.1若發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并努力減輕不可抗力的影響;8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù);8.2.3不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。8.3合同附件8.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4合同解釋8.4.1本協(xié)議的解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn);8.4.2如有歧義,由雙方協(xié)商解決。8.5合同修改8.5.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。8.6合同解除8.6.1除本協(xié)議另有約定外,任何一方不得單方面解除本協(xié)議;8.6.2如本協(xié)議被解除,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九章合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就;10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方;10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行的義務(wù);10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的終止條件成就;11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。11.2終止程序11.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知另一方;11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.3終止后的責(zé)任11.3.1終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行的義務(wù);11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一:福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二:維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.1.1甲方簽署人:____________________13.1.2乙方簽署人:____________________13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn):____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議,確保其有效性和完整性。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明:若乙方在合同簽訂前對(duì)福利房有購(gòu)買意向,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。若乙方在同等條件下提出購(gòu)買,甲方不得拒絕。1.2甲方提供資料義務(wù)說明:甲方應(yīng)在合同簽訂前,向乙方提供福利房的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄、周邊環(huán)境等。1.3甲方協(xié)助過戶義務(wù)說明:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方維修責(zé)任延長(zhǎng)條款說明:若乙方在接收福利房后,發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題,甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后____日內(nèi)完成維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說明:若甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方優(yōu)先選擇條款說明:乙方有權(quán)在合同簽訂前,對(duì)福利房進(jìn)行實(shí)地考察,并在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買。2.2乙方支付定金條款說明:乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的定金,作為購(gòu)買福利房的誠(chéng)意。2.3乙方拒絕權(quán)條款說明:若乙方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)福利房存在重大瑕疵或不符合合同約定,乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買,并要求甲方退還已支付的定金。2.4乙方維修費(fèi)用上限條款說明:乙方在接收福利房后,若發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題,維修費(fèi)用不得超過____元,超出部分由甲方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說明:若乙方違反本協(xié)議約定,但未對(duì)甲方造成重大損失的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,但責(zé)任減輕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明:中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān),具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明:中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明:中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定,若因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明:中介方在促成本協(xié)議簽訂后,甲方和乙方應(yīng)按約定向中介方支付傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明:若甲方、乙方和中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.維修記錄5.周邊環(huán)境資料6.中介服務(wù)協(xié)議(如有)7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定:甲方未在合同約定的____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),視為違約。2.違約行為:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定:乙方未在合同約定的____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款,視為違約。3.違約行為:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。認(rèn)定:甲方未在合同約定的____日內(nèi)完成維修工作,視為違約。4.違約行為:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。認(rèn)定:乙方未在合同約定的____日內(nèi)完成維修工作,視為違約。5.違約行為:一方泄露另一方保密信息。認(rèn)定:任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,向第三方泄露保密信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息:指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。3.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法:乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)辦理,若甲方仍不履行,乙方可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,如協(xié)商不成,甲方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題:維修過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.單位福利房?jī)?nèi)部轉(zhuǎn)讓。2.單位福利房對(duì)外轉(zhuǎn)讓。3.單位福利房維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.中介參與的單位福利房轉(zhuǎn)讓及維修服務(wù)。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.維修責(zé)任4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.2政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)5.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1通知方式9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將對(duì)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并就房屋的維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等相關(guān)事宜作出約定。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積該房屋位于X,房屋建筑面積為X平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X,甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.3房屋裝修情況該房屋現(xiàn)狀為毛坯房,無裝修。3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息甲方:X(轉(zhuǎn)讓方)乙方:X(受讓方)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi),共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體時(shí)間以相關(guān)部門的工作安排為準(zhǔn)。4.維修責(zé)任4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的維修;(2)屋面、外墻、門窗等防水、保溫、隔音等功能的維修;(3)水電、暖氣、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修;(4)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)備的維修。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.2維修責(zé)任劃分甲方在協(xié)議簽訂前對(duì)該房屋的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān),具體費(fèi)用按照實(shí)際維修情況計(jì)算。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)受到影響的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致該房屋損壞的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(3)任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢;(2)雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.其他約定9.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá),不構(gòu)成對(duì)通知內(nèi)容的認(rèn)可或履行。9.2合同變更本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除(1)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(2)任何一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修清單10.3雙方身份證復(fù)印件10.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議,任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年月日。13.合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為X。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表(簽字):____________________甲方蓋章:_________________________14.2受讓方簽字蓋章乙方代表(簽字):____________________乙方蓋章:_________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形(1)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中,乙方需要第三方提供中介服務(wù);(2)在房屋評(píng)估過程中,需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估;(3)在合同履行過程中,因爭(zhēng)議解決需要第三方介入調(diào)解或仲裁;(4)因履行本協(xié)議需要,雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的倍。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或其他非故意、非重大過失原因造成甲乙雙方損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在提供中介服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)第三方在評(píng)估過程中,應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告,如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)第三方在調(diào)解或仲裁過程中,應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議,如因第三方原因?qū)е聽?zhēng)議處理結(jié)果不公,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系(1)第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行,未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成協(xié)議。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如需變更或解除本協(xié)議,應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi),共同決定是否同意第三方介入,并簽署相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行相關(guān)職責(zé),并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi),由甲乙雙方支付至第三方指定的賬戶。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部?jī)?nèi)容。說明:附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明,用于證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。2.房屋維修清單要求:詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修日期等信息。說明:附件二為房屋維修情況記錄,用于明確乙方接手后的維修責(zé)任。3.雙方身份證復(fù)印件要求:提供甲乙雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件。說明:附件三為身份證明,用于證明甲乙雙方的合法身份。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求:提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款憑證等證明款項(xiàng)已支付的文件。說明:附件四為付款證明,用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:如第三方介入,需提供與第三方簽訂的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:附件五為第三方介入?yún)f(xié)議,用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求:如發(fā)生爭(zhēng)議,需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件,包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明:附件六為爭(zhēng)議解決文件,用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求:如需,提供其他與本協(xié)議相關(guān)的文件,如評(píng)估報(bào)告、鑒定意見等。說明:附件七為其他相關(guān)文件,用于補(bǔ)充說明本協(xié)議的內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(3)任何一方未履行本協(xié)議約定的維修責(zé)任;(4)任何一方未履行本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù);(5)任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付X元違約金;(2)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付X元違約金;(3)任何一方未履行維修責(zé)任,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)任何一方未履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(5)違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明(1)甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期3天,應(yīng)向乙方支付X元違約金;(2)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),逾期5天,應(yīng)向甲方支付X元違約金;(3)乙方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(受讓方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有單位福利房,現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.單位福利房:指甲方單位為員工提供的具有福利性質(zhì)的住房。2.維修責(zé)任:指乙方在受讓單位福利房后,對(duì)房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)的責(zé)任。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):指乙方在受讓單位福利房過程中,因房屋質(zhì)量問題或其他原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓:指甲方將單位福利房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.維修:指對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。3.風(fēng)險(xiǎn):指在受讓單位福利房過程中可能發(fā)生的各種不確定因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)住房政策,合理使用單位福利房。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修責(zé)任。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)住房政策,合理使用單位福利房。6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成房屋維修責(zé)任之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方單位福利房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后,將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致,終止本合同;3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議;2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.4終止后果1.本合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);2.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:包括房屋的評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.維修費(fèi)用:包括房屋轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)的維修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:包括合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi),一次性支付甲方。2.維修費(fèi)用:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí),及時(shí)支付維修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.維修費(fèi)用:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí),立即支付。3.其他費(fèi)用:在費(fèi)用產(chǎn)生后,乙方應(yīng)立即支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí),應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.乙方支付維修費(fèi)用或其他費(fèi)用時(shí),應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按合同約定履行維修責(zé)任,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失一定比例的違約金。2.賠償損失:違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。3.賠償方式:違約方應(yīng)以貨幣形式支付違約金和賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間,合同暫停履行;不可抗力事件結(jié)束后,合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果時(shí),雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意,不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特定義務(wù)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)單位福利房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在受讓單位福利房后,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間,對(duì)單位福利房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置單位福利房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的,以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)單位福利房的使用價(jià)值和合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)就單位福利房的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對(duì)方的協(xié)商請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就單位福利房轉(zhuǎn)讓及維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)達(dá)成的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。2.本合同的增減條款經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(轉(zhuǎn)讓方):(簽字/蓋章)________________________日期:________________________乙方(受讓方):(簽字/蓋章)________________________日期:________________________見證人:(簽字/蓋章)________________________日期:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.單位福利房權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋維修清單4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力證明文件7.協(xié)商及溝通記錄8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。未按合同約定提供房屋維修。違反保密條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定履行維修責(zé)任。違反保密條款。擅自改變
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