2024年度協(xié)議離婚房產(chǎn)分割參考樣板合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1離婚原因及夫妻雙方基本情況1.2協(xié)議離婚房產(chǎn)分割的必要性2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割的具體安排4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)6.3子女教育問(wèn)題7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議書10.2房產(chǎn)登記證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1離婚原因及夫妻雙方基本情況本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方（男方）與乙方（女方）因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚，并就離婚后的房產(chǎn)分割達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議離婚房產(chǎn)分割的必要性鑒于甲方與乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方共同共有，為妥善解決離婚后的房產(chǎn)分割問(wèn)題，特訂立本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人為甲方和乙方，共同擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，為多層住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)登記情況本房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記日期為年月日，登記證號(hào)為號(hào)。3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式本合同約定房產(chǎn)分割方式為：甲方和乙方按各自在房產(chǎn)中的份額，各自獲得相應(yīng)部分的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)分割比例甲方和乙方在房產(chǎn)中的份額分別為60%和40%，房產(chǎn)分割后的比例為：甲方獲得該房產(chǎn)60%的份額，乙方獲得該房產(chǎn)40%的份額。3.3房產(chǎn)分割時(shí)間本合同約定的房產(chǎn)分割時(shí)間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。4.房產(chǎn)分割的具體安排4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬甲方獲得該房產(chǎn)60%的份額，乙方獲得該房產(chǎn)40%的份額，雙方應(yīng)按照本合同約定的比例辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲方和乙方均可按照各自擁有的份額使用分割后的房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照各自擁有的份額承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用本合同約定的房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方按各自擁有的份額承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由甲方和乙方按各自擁有的份額承擔(dān)。5.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方按各自擁有的份額承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方共同子女（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)（姓名）的全部撫養(yǎng)費(fèi)用。6.3子女教育問(wèn)題甲方和乙方共同協(xié)商解決（姓名）的教育問(wèn)題，包括但不限于學(xué)校選擇、課外輔導(dǎo)等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)分割完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議書本合同附件包括房產(chǎn)分割協(xié)議書，作為本合同不可分割的一部分。10.2房產(chǎn)登記證明本合同附件包括房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬。10.3其他相關(guān)證明材料本合同附件包括其他相關(guān)證明材料，如子女出生證明、撫養(yǎng)證明等。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方（男方）和乙方（女方）雙方簽字（或蓋章）。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同條款，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的方式。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方因介入本合同而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中約定，具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)而導(dǎo)致的損失；（2）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任、賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方、乙方違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的委托事項(xiàng)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方的關(guān)系，為業(yè)務(wù)合作關(guān)系；（2）第三方與其他各方的關(guān)系，由各方在各自協(xié)議中約定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除本合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.本合同修正條款本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.本合同修正條款的終止本合同修正條款在本合同解除或終止時(shí)同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割比例、分割時(shí)間等，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：房產(chǎn)分割協(xié)議書是本合同的核心附件，是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)載明房產(chǎn)的登記情況，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬和分割情況的重要文件。3.子女出生證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)載明子女的出生日期、姓名、父母信息等，并由醫(yī)療機(jī)構(gòu)或戶口登記機(jī)關(guān)蓋章。附件說(shuō)明：子女出生證明是確定子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的依據(jù)。4.子女撫養(yǎng)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)載明子女的撫養(yǎng)情況，包括撫養(yǎng)人、撫養(yǎng)費(fèi)支付情況等，并由撫養(yǎng)人或相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：子女撫養(yǎng)證明是確定子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬和撫養(yǎng)費(fèi)支付情況的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)分割比例和價(jià)值的依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更的必要文件。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體問(wèn)題，提供相應(yīng)的證明材料。附件說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料是支持合同履行和解決爭(zhēng)議的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未在合同約定的房產(chǎn)分割時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)分割時(shí)間為簽訂合同之日起日內(nèi)，甲方、乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按書面協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。3.甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。4.第三方泄露甲方、乙方隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方、乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方、乙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)分割，甲方、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)6.離婚協(xié)議履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方系夫妻關(guān)系，因感情破裂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中的房產(chǎn)分割事宜，確保雙方權(quán)益得到合理保障。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方離婚手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為__________，用途為__________。2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方同意，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為__________元。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)__________比例的份額，乙方獲得房產(chǎn)__________比例的份額。3.2房產(chǎn)分割方式甲方自愿放棄房產(chǎn)所有權(quán)，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3房產(chǎn)分割時(shí)間雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)完成房產(chǎn)分割事宜。第四條房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)分割前如有維修費(fèi)用，由__________承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方均享有對(duì)各自份額房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方均享有對(duì)各自份額房產(chǎn)的收益權(quán)。5.3房產(chǎn)處置權(quán)房產(chǎn)分割后，甲方對(duì)甲方份額房產(chǎn)享有處置權(quán)，乙方對(duì)乙方份額房產(chǎn)享有處置權(quán)。第六條離婚協(xié)議履行6.1履行期限本協(xié)議自生效之日起__________年內(nèi)履行完畢。6.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3履行責(zé)任如一方未按約定履行本協(xié)議，另一方有權(quán)要求履行或解除本協(xié)議，并追究違約責(zé)任。第七條糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決。7.3糾紛解決費(fèi)用協(xié)商解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、分割比例、費(fèi)用等敏感信息，雙方應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方離婚手續(xù)辦理完畢后__________年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方離婚手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議在雙方約定的地點(diǎn)生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情況。12.2合同變更程序變更本協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止條件（1）雙方離婚手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割、評(píng)估、過(guò)戶等相關(guān)事宜而介入的任何獨(dú)立于甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入，并有權(quán)向第三方提出申請(qǐng)。2.2同意第三方在介入前應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并在同意書上簽字蓋章。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，行使自身權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為__________元。4.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法為：（1）以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際損失為依據(jù)；（2）扣除第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.3限額履行第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方因第三方自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.2費(fèi)用劃分第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H支付情況承擔(dān)。5.3信息保密第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1評(píng)估若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。6.2過(guò)戶代理若第三方為過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。6.3法律顧問(wèn)若第三方為法律顧問(wèn)，應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。6.4調(diào)解若第三方為調(diào)解機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條本合同的修訂本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的需要。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估人員簽字。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。3.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出分割前房產(chǎn)維修的項(xiàng)目、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方協(xié)商解決糾紛，需簽訂糾紛解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；（2）未按約定支付費(fèi)用；（3）泄露保密信息；（4）違反不可抗力條款；（5）未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響等因素，確定違約責(zé)任。（1）輕微違約：承擔(dān)違約金或賠償損失；（2）一般違約：承擔(dān)違約金、賠償損失，并可能承擔(dān)其他責(zé)任；（3）嚴(yán)重違約：承擔(dān)違約金、賠償損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償乙方損失__________元。示例二：乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償甲方損失__________元。示例三：遇不可抗力事件，甲方未能按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議離婚的定義1.2協(xié)議離婚的條件1.3協(xié)議離婚的程序2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的原則2.2房產(chǎn)分割的方式2.3房產(chǎn)分割的依據(jù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)原則5.3費(fèi)用支付方式6.履行期限6.1房產(chǎn)分割方案的履行期限6.2房產(chǎn)過(guò)戶的履行期限6.3其他相關(guān)事項(xiàng)的履行期限7.違約責(zé)任7.1離婚協(xié)議的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)分割方案的違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后事項(xiàng)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議離婚的定義本合同所稱協(xié)議離婚，是指夫妻雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就離婚事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同，依法辦理離婚登記的行為。1.2協(xié)議離婚的條件1.2.1雙方均為完全民事行為能力人；1.2.2雙方具有合法的婚姻關(guān)系；1.2.3雙方就離婚事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；1.2.4雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜達(dá)成協(xié)議；1.3協(xié)議離婚的程序1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方持本合同及相關(guān)材料到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記；1.3.3婚姻登記機(jī)關(guān)審查后，依法辦理離婚登記。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的原則2.1.1公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)益；2.1.2實(shí)際原則：房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)考慮房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值、使用情況等因素；2.1.3簡(jiǎn)便原則：房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)便易行，避免不必要的糾紛；2.2房產(chǎn)分割的方式2.2.1雙方協(xié)商一致，共同分割房產(chǎn)；2.2.2依法拍賣房產(chǎn)，分割拍賣所得；2.2.3人民法院判決分割房產(chǎn)；2.3房產(chǎn)分割的依據(jù)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.3.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；2.3.3雙方協(xié)議分割方案。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱；3.1.2房產(chǎn)地址；3.1.3房產(chǎn)面積；3.1.4房產(chǎn)用途；3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證；3.2.2其他權(quán)屬證明；3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.3.2評(píng)估時(shí)間；3.3.3評(píng)估價(jià)值。4.分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.1.1房產(chǎn)分割比例；4.1.2分割比例依據(jù)；4.2房產(chǎn)分割方式4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶；4.2.2房產(chǎn)抵押；4.2.3其他分割方式；4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬4.3.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬；4.3.2權(quán)屬變更登記。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用；5.1.2律師費(fèi)；5.1.3其他費(fèi)用；5.2費(fèi)用承擔(dān)原則5.2.1按比例分擔(dān)；5.2.2依法承擔(dān)；5.3費(fèi)用支付方式5.3.1預(yù)先支付；5.3.2按進(jìn)度支付；5.3.3其他支付方式。6.履行期限6.1房產(chǎn)分割方案的履行期限6.1.1房產(chǎn)分割方案的履行期限；6.1.2履行期限依據(jù)；6.2房產(chǎn)過(guò)戶的履行期限6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶的履行期限；6.2.2過(guò)戶期限依據(jù)；6.3其他相關(guān)事項(xiàng)的履行期限6.3.1其他相關(guān)事項(xiàng)的履行期限；6.3.2履行期限依據(jù)。7.違約責(zé)任7.1離婚協(xié)議的違約責(zé)任7.1.1一方未履行離婚協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2房產(chǎn)分割方案的違約責(zé)任7.2.1一方未履行房產(chǎn)分割方案的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3其他違約責(zé)任7.3.1合同約定的其他違約責(zé)任；7.3.2法律規(guī)定的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方同意接受人民法院的最終裁決；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的細(xì)節(jié)；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2本合同的內(nèi)容；9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年；9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任；9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3合同生效后事項(xiàng)10.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.3.2本合同生效后，如遇法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未予糾正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2其他約定條款13.2.1本合同其他約定條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2本合同其他約定條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.3雙方身份證明；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同并履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)人士；1.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意；2.2合同約定或法律規(guī)定；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方書面通知第三方介入；3.2第三方在收到通知后，確認(rèn)介入；3.3第三方根據(jù)合同約定或雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.3.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方之間糾紛的影響。5.2第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系當(dāng)?shù)谌浇槿霠?zhēng)