2024中藥材種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中藥材種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)與租賃范圍2.1土地位置與面積2.2土地用途3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.土地流轉(zhuǎn)與租賃條件5.1土地使用條件5.2土地保護與恢復(fù)6.土地流轉(zhuǎn)與租賃變更6.1土地流轉(zhuǎn)與租賃期限變更6.2土地用途變更7.土地流轉(zhuǎn)與租賃終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一11.2土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.土地流轉(zhuǎn)與租賃范圍2.1土地位置與面積2.1.1土地位于：_____________________2.1.2土地面積：_____________________2.1.3土地四至：_____________________2.2土地用途2.2.1土地用途為：中藥材種植基地2.2.2土地用途不得改變，僅限中藥材種植3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1起始日期3.1.1土地流轉(zhuǎn)與租賃起始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期3.2.1土地流轉(zhuǎn)與租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用4.1租金金額4.1.1每年租金：_____________________4.1.2租金支付方式：按年支付4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在每年____月____日前將租金支付至乙方指定賬戶4.3付款時間4.3.1每年租金支付時間為：____月____日5.土地流轉(zhuǎn)與租賃條件5.1土地使用條件5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求進行中藥材種植5.1.2乙方不得擅自改變土地用途5.1.3乙方應(yīng)保證土地的合理利用和保護5.2土地保護與恢復(fù)5.2.1乙方應(yīng)采取措施保護土地資源，防止水土流失5.2.2土地流轉(zhuǎn)與租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀6.土地流轉(zhuǎn)與租賃變更6.1土地流轉(zhuǎn)與租賃期限變更6.1.1雙方同意變更土地流轉(zhuǎn)與租賃期限的，應(yīng)書面通知對方6.1.2變更后的期限應(yīng)重新簽訂合同6.2土地用途變更6.2.1雙方同意變更土地用途的，應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)7.土地流轉(zhuǎn)與租賃終止7.1合同終止條件7.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同7.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同7.1.3土地流轉(zhuǎn)與租賃期滿，合同自然終止7.2合同終止程序7.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商7.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并退還甲方所付租金余額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金9.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金9.2.2乙方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效10.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一11.1.1土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一包括：土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議等11.2土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二11.2.1土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二包括：種植計劃、種植技術(shù)要求等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：_____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)：____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時向乙方通報相關(guān)情況。16.1.3甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并確保第三方的工作不受干擾。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2.3乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過其限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)進行驗收和評估。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方的職責(zé)范圍來確定。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，涉及其他第三方，則責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體情況來確定。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并說明退出原因。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請之日起____個工作日內(nèi)，對退出申請進行審核，并作出答復(fù)。19.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)19.3.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)和產(chǎn)生的后果，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明土地的合法使用權(quán)。說明：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括土地登記證、土地使用權(quán)證等。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：提供土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確土地流轉(zhuǎn)的雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)的面積、期限、租金、使用條件等。3.種植計劃要求：提供中藥材種植計劃，包括種植品種、種植時間、種植面積等。說明：種植計劃應(yīng)詳細列明中藥材的種植周期、管理措施等。4.種植技術(shù)要求要求：提供中藥材種植技術(shù)要求，包括土壤改良、施肥、病蟲害防治等。說明：種植技術(shù)要求應(yīng)詳細列明中藥材種植過程中所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。5.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一要求：提供土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一，包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：附件一應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。6.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二要求：提供土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二，包括合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。說明：附件二應(yīng)作為合同的一部分，用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例：若甲方未在約定日期支付租金，則應(yīng)向乙方支付每月租金_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例：若乙方未在約定日期支付租金，則應(yīng)向甲方支付每月租金_____%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定使用土地責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定使用土地責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同約定進行中藥材種植，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024中藥材種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同編號4.合同生效條件二、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地等級4.土地使用權(quán)性質(zhì)5.土地權(quán)屬證書編號三、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始時間2.流轉(zhuǎn)終止時間3.流轉(zhuǎn)期間土地用途四、流轉(zhuǎn)租金及支付方式1.租金計算方法2.租金金額3.支付方式4.支付時間五、土地使用要求1.土地利用方向2.土地使用方式3.土地使用限制六、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方合作義務(wù)七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.土地使用監(jiān)督3.土地使用情況報告八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除合同程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同終止后的土地恢復(fù)1.土地恢復(fù)要求2.土地恢復(fù)期限3.土地恢復(fù)費用承擔(dān)十二、合同附件1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地流轉(zhuǎn)合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋權(quán)5.合同生效日期十四、其他約定事項1.雙方協(xié)商一致的其他事項2.合同補充條款合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出讓方名稱及地址b.承租方名稱及地址c.雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____省____市____區(qū)____街道____號3.合同編號：_______4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同雙方確認土地流轉(zhuǎn)及租賃事項二、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置a.所在省份：____省b.所在市：____市c.所在區(qū)：____區(qū)d.具體地址：____街道____號2.土地面積：____畝3.土地等級：____級4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____使用權(quán)5.土地權(quán)屬證書編號：_______三、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始時間：____年____月____日2.流轉(zhuǎn)終止時間：____年____月____日3.流轉(zhuǎn)期間土地用途：中藥材種植四、流轉(zhuǎn)租金及支付方式1.租金計算方法：按畝計算2.租金金額：每年每畝____元，共計____元3.支付方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%b.年租金：每年____月____日前支付當(dāng)年租金4.支付時間：____年____月____日五、土地使用要求1.土地利用方向：中藥材種植2.土地使用方式：租賃3.土地使用限制：a.不得改變土地用途b.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境c.不得擅自建設(shè)永久性建筑物六、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)a.保證土地權(quán)屬清晰，無爭議b.提供必要的土地使用條件c.監(jiān)督承租方合理使用土地2.承租方權(quán)利義務(wù)a.按約定支付租金b.依法使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租c.維護土地生態(tài)環(huán)境3.雙方合作義務(wù)a.協(xié)商解決合同履行中的問題b.互相配合，共同維護土地權(quán)益七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式a.出讓方將土地交付承租方使用b.承租方按約定使用土地2.土地使用監(jiān)督a.出讓方定期檢查土地使用情況b.承租方定期向出讓方報告土地使用情況3.土地使用情況報告a.承租方每季度向出讓方提交一次土地使用情況報告b.出讓方對報告內(nèi)容進行審核八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行3.變更或解除合同程序a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)c.合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約情形a.未按約定支付租金b.未按約定使用土地c.故意破壞土地或環(huán)境2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金b.恢復(fù)土地原狀c.賠償損失3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按未履行部分租金的____%計算b.損失賠償按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決費用a.雙方各承擔(dān)一半b.勝訴方承擔(dān)十一、合同終止后的土地恢復(fù)1.土地恢復(fù)要求a.恢復(fù)原狀b.達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.土地恢復(fù)期限a.合同終止后____日內(nèi)3.土地恢復(fù)費用承擔(dān)a.由違約方承擔(dān)b.雙方協(xié)商承擔(dān)十二、合同附件1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地流轉(zhuǎn)合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同簽署a.出讓方代表（簽字）：_________________b.承租方代表（簽字）：_________________3.合同份數(shù)及保管a.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份b.合同保管：雙方妥善保管4.合同解釋權(quán)a.合同解釋權(quán)歸雙方共同享有5.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、其他約定事項1.雙方協(xié)商一致的其他事項2.合同補充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充b.補充條款與本合同具有同等法律效力出讓方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.土地使用規(guī)劃與管理a.甲方負責(zé)制定土地使用規(guī)劃，包括種植品種、種植周期、施肥用藥標(biāo)準(zhǔn)等。b.甲方應(yīng)確保種植活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.技術(shù)支持與服務(wù)a.甲方提供種植技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方掌握必要的種植技術(shù)。b.甲方定期對乙方進行種植過程檢查，確保種植質(zhì)量。3.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道a.甲方協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，提高產(chǎn)品市場競爭力。b.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與收購商的關(guān)系，保障乙方產(chǎn)品銷售。4.資金支持a.甲方在必要時提供資金支持，包括種子、肥料、農(nóng)藥等投入。b.乙方應(yīng)合理使用資金，確保資金用于合法合規(guī)的種植活動。5.土地流轉(zhuǎn)補償a.甲方在合同終止時，對乙方進行土地流轉(zhuǎn)補償。b.補償金額根據(jù)土地流轉(zhuǎn)年限、土地等級和市場價格等因素確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.土地使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主選擇種植品種和種植技術(shù)。b.乙方應(yīng)確保種植活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.收益分配a.乙方有權(quán)獲得種植活動的全部收益。b.收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.土地流轉(zhuǎn)期限調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)期限。b.調(diào)整后的合同應(yīng)重新簽訂。4.土地流轉(zhuǎn)終止條件i.合同約定的終止條件；ii.乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未予解決。5.土地流轉(zhuǎn)終止后的處理a.土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和談判。b.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。2.中介費用a.中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費用包括但不限于合同簽訂費、咨詢服務(wù)費等。3.中介保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何合同信息。4.中介責(zé)任a.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機構(gòu)的責(zé)任范圍包括但不限于賠償損失、返還中介費用等。5.中介機構(gòu)變更a.甲方、乙方和中介機構(gòu)可協(xié)商一致更換中介機構(gòu)。b.新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地流轉(zhuǎn)合同附件3.雙方身份證明文件4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.土地使用規(guī)劃圖6.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道證明（如有）7.資金支持證明（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.土地流轉(zhuǎn)補償協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供土地或土地使用條件；b.甲方未按約定提供技術(shù)支持與服務(wù)；c.甲方未按約定協(xié)助乙方建立銷售渠道；d.乙方未按約定支付租金；e.乙方未按約定使用土地或改變土地用途；f.乙方故意破壞土地或環(huán)境；g.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；h.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為需有明確的證據(jù)支持；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地的使用權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)期限：指土地使用權(quán)的租賃期限。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議事項進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時間，建立雙方認可的支付記錄。2.問題：土地使用爭議解決辦法：雙方共同制定土地使用規(guī)范，定期檢查土地使用情況。3.問題：技術(shù)支持不足解決辦法：甲方提供詳細的技術(shù)支持計劃，乙方定期反饋技術(shù)需求。4.問題：農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道不穩(wěn)定解決辦法：建立多元化的銷售渠道，包括線上線下結(jié)合。5.問題：資金支持不到位解決辦法：雙方協(xié)商確定資金支持的具體方式和金額，確保資金及時到位。五、所有應(yīng)用場景：1.中藥材種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.農(nóng)產(chǎn)品銷售合作5.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)全文完。2024中藥材種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：2.乙方（土地承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國中醫(yī)藥事業(yè)的蓬勃發(fā)展，中藥材市場需求逐年增加。為滿足中藥材種植需求，甲方擁有一定數(shù)量的土地資源，現(xiàn)愿將其流轉(zhuǎn)給乙方進行中藥材種植。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在中藥材種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：中藥材：指具有藥用價值的植物、動物、礦物等物質(zhì)；種植基地：指用于中藥材種植的土地、設(shè)施、設(shè)備等；土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地經(jīng)營權(quán)暫時或長期轉(zhuǎn)移給乙方；租賃：指乙方支付租金，使用甲方土地進行中藥材種植。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）流轉(zhuǎn)期限：指乙方租賃甲方土地的時間；（2）租金：指乙方為使用甲方土地支付的費用；（3）種植面積：指乙方在甲方土地上實際種植中藥材的面積；（4）產(chǎn)量：指乙方在種植周期內(nèi)實際收獲的中藥材數(shù)量；（5）合同價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)與租賃費用總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用土地資源，不得破壞土地環(huán)境；（2）甲方有權(quán)對乙方種植的中藥材進行質(zhì)量監(jiān)督，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供種植基地的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，使用甲方土地進行中藥材種植；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，不得浪費；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，履行合同義務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，確保種植的中藥材質(zhì)量，不得使用違禁藥物；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進行土地流轉(zhuǎn)與租賃管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為____年。5.2合同履行地點：甲方土地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方土地上種植中藥材，甲方負責(zé)提供種植基地的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將種植基地的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地流轉(zhuǎn)費用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方在使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備時，需支付相應(yīng)的使用費；（3）種植技術(shù)服務(wù)費：甲方為乙方提供種植技術(shù)服務(wù)時，乙方需支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費；（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需有書面憑證。7.3支付時間：（1）土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期租金；（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的____個工作日內(nèi)支付使用費；（3）種植技術(shù)服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受技術(shù)服務(wù)后的____個工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費；（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況，暫?；蚪K止合同；（3）所有費用支付應(yīng)以人民幣計價，并以實際支付金額為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供種植技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，并以實際損失金額為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對種植基地土地的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對種植基地土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對種植基地土地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對種植基地土地的應(yīng)急處理權(quán)；（2）甲方保留對種植基地土地的法律法規(guī)遵守權(quán)；（3）甲方保留對種植基地土地的環(huán)保責(zé)任權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就種植基地的經(jīng)營管理、種植技術(shù)、市場推廣等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論種植基地的經(jīng)營管理問題；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方開展工作；（3）在必要時，雙方應(yīng)相互提供技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：乙方（土地承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.土地使用證復(fù)印件3.種植基地現(xiàn)狀圖4.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.種植技術(shù)服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地或設(shè)施設(shè)備，認定違約。未按合同約定提供種植技術(shù)服務(wù)，認定違約。違反保密條款，認定違