2024年度二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2貸款金額及利率1.3還款期限及方式2.貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用要求4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款罰金計(jì)算6.4逾期還款催收措施7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露方式11.3信息披露時(shí)間12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址乙方（貸款人）：名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、法定代表人1.2貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)1.3還款期限及方式還款期限：年還款方式：按月等額本息還款法2.貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件在借款人提交完整貸款申請(qǐng)材料且符合乙方貸款條件后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：年月日3.3貸款使用要求借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于指定房產(chǎn)的購買。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額首期還款金額：人民幣元整后續(xù)每期還款金額：人民幣元整4.2還款日期每月日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至前一個(gè)工作日還款）4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將每期還款金額于還款日前足額存入指定還款賬戶。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×天數(shù)5.2利息支付時(shí)間每期還款時(shí)隨本金一并支付5.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將利息支付至乙方指定賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義借款人未能在還款日足額還款的行為6.2逾期還款利息計(jì)算逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)6.3逾期還款罰金計(jì)算逾期罰金=逾期本金×逾期罰金比例6.4逾期還款催收措施乙方有權(quán)采取電話催收、上門催收、法律訴訟等方式催收逾期款項(xiàng)。7.貸款變更7.1貸款金額變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更。7.2貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。7.3貸款利率變更在合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.貸款提前還款8.1提前還款條件借款人可在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款方式借款人應(yīng)提前向乙方提出書面提前還款申請(qǐng)，并按照乙方指定的方式提前還款。8.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.貸款終止9.1貸款終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金；（2）借款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；（3）借款人違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正，乙方有權(quán)終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2貸款終止程序貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向乙方提交書面終止申請(qǐng)，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止日期貸款終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人健康保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于貸款本金。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由保險(xiǎn)公司提供。11.信息披露11.1信息披露內(nèi)容（1）貸款利率、還款計(jì)劃、提前還款條件等；（2）逾期還款的罰金標(biāo)準(zhǔn)、催收措施等；（3）合同變更、終止等重大事項(xiàng)。11.2信息披露方式乙方應(yīng)通過書面通知、電話通知等方式向借款人披露信息。11.3信息披露時(shí)間乙方應(yīng)在信息發(fā)生變更或合同簽訂后及時(shí)披露信息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止程序合同終止程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)確保該限額不低于因第三方違約行為可能導(dǎo)致的最大損失。15.4.2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分，確保各方職責(zé)明確，避免責(zé)任混淆。15.5.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方共享必要的信息，確保各方對(duì)合同履行情況有充分了解。15.5.3保密義務(wù)第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。16.4第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的問題進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，需借款人簽字確認(rèn)。說明：此表格用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，作為合同附件。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等，需買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此合同用于證明借款人購買房產(chǎn)的合法性，作為合同附件。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等，需保險(xiǎn)雙方簽字確認(rèn)。說明：此合同用于證明借款人已購買相關(guān)保險(xiǎn)，作為合同附件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等，需房產(chǎn)所有權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：此證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，需第三方、甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、還款證明等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)交易和履行情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未能在還款日足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金，具體標(biāo)準(zhǔn)見合同第五條。示例說明：若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)逾期罰金元。2.提前還款未通知違約行為：借款人未提前向貸款人提出書面提前還款申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見合同第八條。示例說明：若借款人未提前通知貸款人提前還款，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)元。3.貸款用途不符違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.信息披露不完整違約行為：乙方未按照合同約定披露全部信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例說明：若乙方未披露貸款利率調(diào)整信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。全文完。2024年度二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率類型及調(diào)整方式2.4還款方式及頻率3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4逾期罰息計(jì)算5.貸款變更5.1貸款期限變更5.2利率調(diào)整5.3還款方式變更6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1抵押物描述6.2抵押物登記6.3抵押物權(quán)利限制7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同條款變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的用于購買、建造、大修自用住房的款項(xiàng)。（2）“貸款金額”指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方借取的貸款本金總額。（3）“貸款期限”指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方還款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。（4）“利率”指本合同約定的貸款利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。（5）“還款方式”指本合同約定的甲方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。（6）“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的房產(chǎn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為貳拾年。2.3利率類型及調(diào)整方式本合同項(xiàng)下貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。利率調(diào)整方式如下：（1）自合同生效之日起，利率保持不變。（2）如國(guó)家金融政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整利率。2.4還款方式及頻率本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息，每月還款日為每月的15日。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）有購買、建造、大修自用住房的合法需求；（4）同意提供乙方要求的擔(dān)保。3.2貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部申請(qǐng)材料并經(jīng)審核無誤后，在五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放方式乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；（2）還款期限為貳拾年，共計(jì)貳拾伍拾個(gè)月。4.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日按時(shí)足額還款。4.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式如下：（1）逾期罰息利率為年利率的1.5倍；（2）逾期罰息自逾期還款之日起計(jì)算，至甲方還清逾期款項(xiàng)之日止。5.貸款變更5.1貸款期限變更經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下貸款期限可以變更。5.2利率調(diào)整如國(guó)家金融政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整利率。5.3還款方式變更經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下還款方式可以變更。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1抵押物描述甲方以其名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。6.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物權(quán)利限制在貸款未還清期間，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。8.信息披露與保密8.1信息披露要求乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與貸款相關(guān)的信息，包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.2保密條款甲方同意對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方提供的貸款相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照約定的還款日足額還款；（2）甲方未按照約定提供或保證抵押物的真實(shí)性、合法性；（3）甲方未按照約定進(jìn)行抵押物登記；（4）甲方違反保密條款，泄露乙方信息；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期罰息；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）貸款期限屆滿，貸款本金已全部還清；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定，必須由第三方進(jìn)行審核或評(píng)估；（3）本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其專業(yè)服務(wù)以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以乙方實(shí)際損失為限，但不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容所獲得的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露或利用甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）在服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲權(quán)利義務(wù)甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)：（1）配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核；（2）提供第三方要求的相關(guān)資料；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙權(quán)利義務(wù)乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)：（1）向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為合同履行的輔助關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同中約定的范圍。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。18.2第三方因介入本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同要求：明確抵押物的詳細(xì)信息、抵押物登記情況、抵押物權(quán)利限制等。說明：本附件為擔(dān)保合同，是確保貸款安全的重要文件。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、逾期罰息等還款相關(guān)信息。說明：本附件為還款計(jì)劃的具體體現(xiàn)，有助于甲方按時(shí)還款。4.附件四：借款人身份證明要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，證明甲方身份的真實(shí)性。說明：本附件為身份驗(yàn)證文件，是貸款發(fā)放的前提條件。5.附件五：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明抵押物合法性。說明：本附件為抵押物合法性的證明，是抵押合同的重要組成部分。6.附件六：借款人收入證明要求：提供甲方收入證明文件，證明甲方還款能力。說明：本附件為還款能力的證明，有助于乙方評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：本附件為抵押物價(jià)值的評(píng)估依據(jù)，有助于乙方確定貸款金額。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)合同的補(bǔ)充，有助于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。9.附件九：律師見證意見要求：提供律師對(duì)合同條款的見證意見，確保合同合法性。說明：本附件為合同法律效力的保障，有助于雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的還款日足額還款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月15日還款，如未在當(dāng)月15日前還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供真實(shí)、合法的抵押物，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證明文件，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方提供的貸款信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3還款期限3.貸款用途4.還款方式4.1還款頻率4.2還款日期4.3還款金額計(jì)算方法5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期利率6.2逾期罰息6.3逾期還款通知7.提前還款條款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3貸款利率變更9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]1.2貸款銀行信息銀行名稱：[銀行名稱]銀行地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款金額與期限2.1貸款本金金額：[貸款本金金額]2.2貸款利率：[貸款利率]，按年利率計(jì)算，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。2.3還款期限：[還款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[還款期限結(jié)束日]止。3.貸款用途貸款僅用于購買位于[房產(chǎn)地址]的住房，不得用于其他任何用途。4.還款方式4.1還款頻率：[還款頻率]，如按月還款。4.2還款日期：[還款日期]，每月[還款日]前還款。4.3還款金額計(jì)算方法：每月還款金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]其中，月利率=年利率÷125.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按復(fù)利計(jì)算，每月計(jì)提利息。5.2利息支付方式：與本金同期還款，在每月還款日一并支付。6.逾期還款處理6.1逾期利率：逾期貸款利率為原貸款利率上浮[上浮百分比]%。6.2逾期罰息：逾期罰息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。6.3逾期還款通知：銀行將在逾期后[通知期限]內(nèi)以電話、短信或信函等方式通知借款人。7.提前還款條款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)無違約行為的情況下提前還款。7.2提前還款程序：借款人需提前[提前還款通知期限]向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可進(jìn)行提前還款。7.3提前還款費(fèi)用：提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款當(dāng)月剩余利息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.貸款變更8.1貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽署變更協(xié)議。貸款期限變更后，原還款計(jì)劃及利息計(jì)算方式將相應(yīng)調(diào)整。8.2貸款金額變更借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前[提前通知期限]向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽署變更協(xié)議。貸款金額變更可能導(dǎo)致還款期限、還款方式及利息計(jì)算方式的調(diào)整。8.3貸款利率變更銀行有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策，在[調(diào)整周期]內(nèi)調(diào)整貸款利率。貸款利率變更后，新的利率將適用于剩余貸款本金及新的還款計(jì)劃。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：借款人需購買[保險(xiǎn)類型]，以保障貸款安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款確定。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，直至貸款全部還清。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部還清；借款人提前還款且銀行同意終止合同；合同約定的其他終止情形。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，包括但不限于借款人違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：一方當(dāng)事人向另一方發(fā)出解除合同的通知；另一方收到通知后[回應(yīng)期限]內(nèi)未提出異議，合同解除；如雙方對(duì)解除合同有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過仲裁或訴訟途徑解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；銀行有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定或雙方協(xié)商一致的條件。2.2第三方介入應(yīng)事先取得借款人和貸款銀行的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要獲取借款人和貸款銀行的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)信息，不得泄露。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)。5.2第三方與貸款銀行之間的關(guān)系：第三方與貸款銀行之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托代理協(xié)議履行義務(wù)。5.3第三方與借款人和貸款銀行之間的關(guān)系：第三方在借款人和貸款銀行之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行相關(guān)手續(xù)。借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行相關(guān)手續(xù)。貸款銀行應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力。6.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕杩钊嘶蛸J款銀行損失的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方