2024年度房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2宣傳推廣4.3客戶接待4.4協(xié)商談判4.5合同簽訂5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：代理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：傭金計(jì)算方式及支付方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米2.1.4項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2024年1月1日2.2代理服務(wù)范圍2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2宣傳推廣與廣告投放2.2.3客戶接待與咨詢服務(wù)2.2.4房屋買賣合同的簽訂與協(xié)助2.3代理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金比例為成交額的_________%。3.1.2傭金計(jì)算公式：成交額×傭金比例=傭金金額。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式3.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.2宣傳推廣4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視等。4.2.2乙方應(yīng)確保宣傳推廣內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.3客戶接待與咨詢服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)客戶接待，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)確保客戶接待工作的及時(shí)性和有效性。4.4協(xié)商談判4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行協(xié)商談判，達(dá)成雙方滿意的交易條件。4.4.2乙方應(yīng)確保談判過(guò)程的公平、公正和透明。4.5合同簽訂與協(xié)助4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同。4.5.2乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按約定支付傭金。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成宣傳推廣等工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_________%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的_________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并終止合同履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同補(bǔ)充11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：代理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：傭金計(jì)算方式及支付方式14.4附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.5附件五：宣傳推廣方案14.6附件六：客戶接待與咨詢服務(wù)記錄14.7附件七：房屋買賣合同14.8附件八：解除合同協(xié)議（如有）14.9附件九：保密協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.2.1收取合理費(fèi)用的權(quán)利；2.2.2獲取必要信息的權(quán)利；2.2.3要求甲乙雙方配合的權(quán)利。3.第三方介入程序3.1.1甲乙雙方共同確定需要引入的第三方；3.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開(kāi)始履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額；4.2.2第三方因故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目本身負(fù)責(zé)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議規(guī)定。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方的介入可能需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.2調(diào)整合同費(fèi)用和支付方式；6.1.3調(diào)整合同期限和終止條件。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方及第三方共同簽署。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。7.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依據(jù)本合同第八條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、總建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和制定宣傳推廣方案。2.代理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.傭金計(jì)算方式及支付方式詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算公式、支付比例、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于甲乙雙方確定傭金金額和支付流程。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、目標(biāo)客戶群體等分析內(nèi)容。說(shuō)明：用于甲方了解市場(chǎng)情況，指導(dǎo)項(xiàng)目定價(jià)和營(yíng)銷策略。5.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：用于甲方審核和批準(zhǔn)乙方宣傳推廣計(jì)劃。6.客戶接待與咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括客戶信息、接待時(shí)間、咨詢內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：用于甲方了解客戶需求和乙方服務(wù)情況。7.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方達(dá)成交易的法律文件。8.解除合同協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、合同終止時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。9.保密協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_________%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。1.2未配合乙方完成宣傳推廣等工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。示例：甲方未按約定提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方宣傳效果不佳，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。示例：乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，應(yīng)支付違約金。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效時(shí)間第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.5代理服務(wù)成果第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方保密義務(wù)3.4雙方合作與配合第四章房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易條件4.2房地產(chǎn)交易程序4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5交易糾紛解決第五章傭金支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金支付違約責(zé)任第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力事件處理8.4不可抗力事件證明第九章合同附件9.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議9.2房地產(chǎn)交易合同9.3其他相關(guān)文件第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除與終止后的保密義務(wù)10.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決10.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同未盡事宜的處理第十二章合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署12.2合同見(jiàn)證12.3合同簽署日期12.4合同見(jiàn)證日期第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的后續(xù)費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除與終止后的后續(xù)保密義務(wù)14.3合同解除與終止后的后續(xù)爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止后的后續(xù)其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方委托乙方提供2024年度房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.2代理服務(wù)方式（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）協(xié)助甲方尋找潛在買家；（3）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；（5）其他相關(guān)代理服務(wù)。2.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的_________%，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）交易成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在支付代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相關(guān)交易憑證。2.5代理服務(wù)成果乙方應(yīng)按照甲方要求，在代理服務(wù)期限內(nèi)完成約定的代理服務(wù)成果。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.3雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4雙方合作與配合雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互合作，共同完成代理服務(wù)。第四章房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易條件4.1.1甲方提供的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.1.2乙方應(yīng)確保交易雙方具備合法的購(gòu)房資格。4.2房地產(chǎn)交易程序4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易程序。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的交易程序要求，配合完成交易手續(xù)。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易稅費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求承擔(dān)。4.4交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1交易風(fēng)險(xiǎn)由交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求承擔(dān)。4.5交易糾紛解決4.5.1交易糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章傭金支付方式5.1傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法為交易額的_________%，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易成交后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：（1）甲方應(yīng)向乙方支付傭金；（2）甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供相關(guān)交易憑證。5.4傭金支付違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的_________%。5.4.2乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4.2雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。8.3不可抗力事件處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或部分或全部免除責(zé)任。8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取一切可能的措施減輕損失。8.4不可抗力事件證明8.4.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議9.2房地產(chǎn)交易合同9.3其他相關(guān)文件第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.1.2合同解除或終止后，未發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用不予退還。10.2合同解除與終止后的保密義務(wù)10.2.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定。10.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決10.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2合同見(jiàn)證本合同由_________見(jiàn)證。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。12.4合同見(jiàn)證日期本合同見(jiàn)證日期為_(kāi)________年_________月_________日。第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。13.3合同送達(dá)本合同自簽署之日起，由甲乙雙方相互送達(dá)。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的后續(xù)費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除與終止后的后續(xù)保密義務(wù)14.2.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定。14.3合同解除與終止后的后續(xù)爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同解除與終止后的后續(xù)其他事項(xiàng)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣所需的資源，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等，并確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性。1.2甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在代理服務(wù)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽署等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方市場(chǎng)調(diào)研責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2乙方代理服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于客戶滿意度、成交率等。2.3乙方保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介定義條款說(shuō)明：本合同中的第三方中介是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介合作條款說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)代理服務(wù)。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.8第三方中介合作期限條款說(shuō)明：甲乙雙方與第三方中介的合作期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.9第三方中介合作終止條款說(shuō)明：若甲乙雙方或第三方中介單方面終止合作，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.10第三方中介合作續(xù)簽條款說(shuō)明：本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)交易合同3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.甲方提供的房源信息資料5.乙方提供的代理服務(wù)記錄6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房源信息。未按約定配合乙方完成代理服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)。提供虛假信息。違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同生效：指合同按照約定條件成立并開(kāi)始具有法律效力。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研。解決辦法：要求乙方按照合同要求提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，如未滿足要求，可考慮解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，第三方中介為專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研公司。2.甲方為個(gè)人賣房者，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.甲方為房地產(chǎn)買家，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。4.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。5.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如第三方支付平臺(tái)、擔(dān)保公司等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)在促進(jìn)房地產(chǎn)交易、維護(hù)市場(chǎng)秩序、保障消費(fèi)者權(quán)益等方面發(fā)揮著重要作用。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)代理市場(chǎng)，提高代理服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理：指代理人受委托人的委托，以委托人的名義，在委托權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由委托人承受的行為。（3）傭金：指代理人為委托人提供代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即需要房地產(chǎn)代理服務(wù)的主體。（2）乙方：指代理方，即接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的主體。（3）代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。（3）乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房源信息搜集、整理、發(fā)布等工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、咨詢、洽談等工作；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂、備案、過(guò)戶等工作；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余傭金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本代理服務(wù)費(fèi)用。（2）額外代理服務(wù)費(fèi)：在基本代理服務(wù)之外，因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。（3）傭金：根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的傭金比例計(jì)算。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%作為預(yù)付款。（2）額外代理服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）傭金：在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，甲方應(yīng)支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費(fèi)：額外服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）傭金：房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為基本代理服務(wù)費(fèi)的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同內(nèi)容的重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸該方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)代理服務(wù)方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便乙方開(kāi)展代理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時(shí)，雙方可召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理傭金服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________________乙方（代理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.傭金計(jì)算明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約