2024年抵押借款合同范本：中小企業(yè)融資擔(dān)保抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押借款合同范本：中小企業(yè)融資擔(dān)保抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4擔(dān)保人2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用7.抵押物的評估及價值7.1抵押物的評估7.2抵押物的價值8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：_________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：_________1.1.3抵押權(quán)人住所地：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：_________1.2.2抵押人法定代表人：_________1.2.3抵押人住所地：_________1.2.4聯(lián)系人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.3借款人1.3.1借款人名稱：_________1.3.2借款人法定代表人：_________1.3.3借款人住所地：_________1.3.4聯(lián)系人：_________1.3.5聯(lián)系電話：_________1.4擔(dān)保人1.4.1擔(dān)保人名稱：_________1.4.2擔(dān)保人法定代表人：_________1.4.3擔(dān)保人住所地：_________1.4.4聯(lián)系人：_________1.4.5聯(lián)系電話：_________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_________元整2.2貸款用途：_________3.貸款期限及利率3.1貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：_________4.2還款計(jì)劃：_________5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物：_________5.2抵押權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本息時，依法對抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管：抵押物由抵押人自行保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的保管狀況6.2抵押物的使用：抵押人在未還清貸款本息之前，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物7.抵押物的評估及價值7.1抵押物的評估：抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.2抵押物的價值：抵押物的評估價值為人民幣_________元整8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件：在借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，抵押人仍未履行償還義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物的處置程序：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前通知抵押人和借款人，并給予合理的處置期限。8.2.2抵押物的處置應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，并確保抵押物的價值得到充分體現(xiàn)。8.2.3抵押物的處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金、利息及處置費(fèi)用，剩余部分退還抵押人。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。9.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能履行還款義務(wù)時的全部責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.3抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞。10.1.4擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還貸款本息，并承擔(dān)處置抵押物的相關(guān)費(fèi)用。10.2.3擔(dān)保人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地人民法院，由該院按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更方生效。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的合法性和有效性。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人和擔(dān)保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1借款人、抵押人或擔(dān)保人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。17.3如第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與抵押權(quán)人之間的法律關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與借款人、抵押人或擔(dān)保人之間的法律關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.4第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的各項(xiàng)條款得到遵守。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。19.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：借款申請書是借款人向抵押權(quán)人申請貸款的正式文件。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、狀況等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行登記和管理的依據(jù)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍和期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與抵押權(quán)人之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的約定。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的約定。6.附件六：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。7.附件七：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)和抵押權(quán)人的權(quán)利等。說明：抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押權(quán)利的約定。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍和期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與抵押權(quán)人之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的約定。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙方之間關(guān)于爭議解決的約定。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。1.2抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞。1.3擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。2.3第三方違約的，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1若借款人未按約定時間還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償相應(yīng)損失。3.3若擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。全文完。2024年抵押借款合同范本：中小企業(yè)融資擔(dān)保抵押貸款合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同主體信息二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款計(jì)劃6.貸款用途三、抵押物基本條款1.抵押物種類2.抵押物價值評估3.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.抵押物處置方式5.抵押物保險四、擔(dān)保人基本條款1.擔(dān)保人資格2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保方式五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知九、其他條款1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同語言十、法律適用1.合同適用法律2.法律解釋3.法律變更十一、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.保險合同附件5.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人代表5.簽署日期十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼3.合同附件份數(shù)4.合同附件內(nèi)容5.合同附件簽署人十四、合同附件索引1.合同附件名稱2.合同附件頁碼3.合同附件份數(shù)4.合同附件內(nèi)容5.合同附件簽署人合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間：2024年X月X日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同生效日期：2024年X月X日4.合同主體信息：借款人名稱：________________借款人地址：________________借款人法定代表人：____________借款人聯(lián)系方式：________________擔(dān)保人名稱：________________擔(dān)保人地址：________________擔(dān)保人法定代表人：____________擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________抵押人名稱：________________抵押人地址：________________抵押人法定代表人：____________抵押人聯(lián)系方式：________________二、貸款基本條款1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款利率：年利率_____%，按月計(jì)息3.貸款期限：______個月4.還款方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》6.貸款用途：________________三、抵押物基本條款1.抵押物種類：不動產(chǎn)2.抵押物價值評估：人民幣______元整，評估日期：2024年X月X日3.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：抵押人享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)4.抵押物處置方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，抵押物依法拍賣或折價清償5.抵押物保險：抵押物需購買足額保險，保險受益人為貸款人四、擔(dān)保人基本條款1.擔(dān)保人資格：具備合法擔(dān)保資格2.擔(dān)保責(zé)任：在借款人無力償還貸款時，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.擔(dān)保范圍：包括本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用5.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：未按時還款：按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_____%；貸款用途不符：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；提前終止合同：借款人需支付提前終止合同的違約金，違約金金額為貸款余額的_____%。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任；3.抵押人違約責(zé)任：抵押人未履行抵押義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；4.違約金計(jì)算：按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算；5.違約賠償：借款人、擔(dān)保人或抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭議解決程序：詳見附件二《爭議解決程序》4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約；擔(dān)保人嚴(yán)重違約；抵押人嚴(yán)重違約；不可抗力因素；3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)5.合同解除后的處理：借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息；擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人處置抵押物。八、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部清償；借款人提前償還全部貸款；合同約定的終止條件成就；2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后的處理：借款人需提交貸款結(jié)清證明；擔(dān)保人需解除擔(dān)保責(zé)任；抵押權(quán)消滅，抵押物返還抵押人；4.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)當(dāng)事人。九、其他條款1.合同附件：包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物清單、擔(dān)保合同、保險合同等；2.通知送達(dá)方式：書面形式，通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)；3.合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；4.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自修改、復(fù)制；5.合同語言：本合同使用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十、法律適用1.合同適用法律：中華人民共和國法律；2.法律解釋：對合同條款的歧義，按照合同法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋；3.法律變更：如適用法律發(fā)生變更，合同條款仍有效，但雙方可協(xié)商修改。十一、合同附件清單1.合同附件名稱：《還款計(jì)劃表》2.合同附件頁碼：第______頁3.合同附件份數(shù)：______份4.合同附件內(nèi)容：借款人還款計(jì)劃5.合同附件簽署人：借款人法定代表人或授權(quán)代表十二、合同附件索引1.合同附件名稱：《還款計(jì)劃表》2.合同附件頁碼：第______頁3.合同附件份數(shù)：______份4.合同附件內(nèi)容：借款人還款計(jì)劃5.合同附件簽署人：借款人法定代表人或授權(quán)代表十三、合同簽署1.簽署時間：2024年X月X日2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人身份證明：________________4.簽署人代表：________________5.簽署日期：________________十四、合同附件清單1.合同附件名稱：《抵押物清單》2.合同附件頁碼：第______頁3.合同附件份數(shù)：______份4.合同附件內(nèi)容：抵押物詳細(xì)信息5.合同附件簽署人：抵押人法定代表人或授權(quán)代表合同附件索引1.合同附件名稱：《抵押物清單》2.合同附件頁碼：第______頁3.合同附件份數(shù)：______份4.合同附件內(nèi)容：抵押物詳細(xì)信息5.合同附件簽署人：抵押人法定代表人或授權(quán)代表合同簽署人：借款人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________擔(dān)保人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________抵押人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全、完整和合法使用。甲方有權(quán)要求乙方在合同期間提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以評估貸款風(fēng)險。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施，包括但不限于申請法院拍賣抵押物。2.甲方貸款使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)要求乙方定期提供貸款使用情況報告，確保貸款用于約定用途。甲方有權(quán)要求乙方在貸款使用過程中，接受甲方的審計(jì)和檢查。3.甲方提前終止合同條款：在乙方未按時償還貸款或違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同。提前終止合同后，乙方需立即償還全部未償還貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保其工作人員在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款使用自主權(quán)條款：乙方在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定貸款的具體使用方式。除非甲方有充分理由且經(jīng)乙方同意，甲方不得限制乙方的貸款使用。2.乙方貸款利率調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。利率調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。3.乙方提前償還貸款條款：乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款，甲方不得收取額外費(fèi)用。提前償還貸款的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際還款時間計(jì)算利息。4.乙方違約責(zé)任減輕條款：在乙方非故意違約的情況下，甲方應(yīng)充分考慮乙方實(shí)際情況，適當(dāng)減輕違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：第三方中介負(fù)責(zé)提供貸款咨詢、風(fēng)險評估、抵押物評估等服務(wù)。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中了解的乙方商業(yè)秘密和財務(wù)信息進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露乙方信息。3.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)的過過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。4.第三方中介更換條款：如乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)與甲方協(xié)商更換中介。更換中介的，新中介的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《還款計(jì)劃表》2.《抵押物清單》3.《擔(dān)保合同》4.《保險合同》5.《爭議解決程序》6.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；抵押人未履行抵押義務(wù)；違反合同約定的貸款用途；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告；未經(jīng)允許擅自變更貸款用途；未經(jīng)允許提前終止合同；甲方未按時提供貸款或未按約定調(diào)整利率；第三方中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)立即采取措施糾正；違約行為的認(rèn)定由甲方或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或信用，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)請求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價值下降，可能無法覆蓋貸款本金。解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時調(diào)整貸款金額或追加擔(dān)保。3.問題：第三方中介提供的服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：更換第三方中介或與原中介協(xié)商解決。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場景：1.中小企業(yè)融資需求，通過抵押貸款獲得資金支持。2.擔(dān)保貸款，降低貸款風(fēng)險。3.抵押貸款，提供財產(chǎn)擔(dān)保。4.爭議解決，保障合同雙方的權(quán)益。5.第三方中介服務(wù)，提供專業(yè)評估和咨詢服務(wù)。全文完。2024年抵押借款合同范本：中小企業(yè)融資擔(dān)保抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請抵押借款，乙方同意為甲方提供融資擔(dān)保抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)融資擔(dān)保抵押貸款的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指甲方將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向乙方提供借款的行為。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行借款合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保行為。3.融資擔(dān)保抵押貸款：指乙方在甲方提供抵押物的基礎(chǔ)上，為甲方提供的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：借款人，即本合同中申請抵押借款的一方。2.乙方：貸款人，即本合同中提供融資擔(dān)保抵押貸款的一方。3.相關(guān)方：指在本合同中涉及的其他有關(guān)各方，如擔(dān)保人、抵押物評估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整的借款申請資料。2.甲方向乙方提供合法、有效的抵押物。3.甲方向乙方支付借款本金及利息。4.甲方向乙方承擔(dān)因抵押借款所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方根據(jù)甲方的申請，對抵押物進(jìn)行評估，確定貸款額度。2.乙方在評估合格后，向甲方發(fā)放貸款。3.乙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。4.乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，向甲方收取借款本金及利息。5.乙方在合同約定的情形下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.合同約定的終止情形發(fā)生。6.3終止程序：1.當(dāng)合同約定的終止條件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定比例確定，具體利率由雙方協(xié)商一致。2.抵押評估費(fèi)：甲方因提供抵押物而發(fā)生的評估費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.擔(dān)保費(fèi)：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時間1.借款本金及利息的支付時間：按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時間：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時出具收據(jù)或相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.如甲方提供虛假資料或抵押物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本金及利息的百分之五十。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.地震、洪水等自然災(zāi)害。3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將擔(dān)保服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對甲方財務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事項(xiàng)。2.協(xié)作與配合事項(xiàng)的解決應(yīng)及時、高效。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物清單3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.乙方提供的其他相關(guān)文件6.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的還款時間還款，認(rèn)定為違約。提供虛假資料或抵押物存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。違反合同約定，認(rèn)定為違約