2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（設(shè)施設(shè)備維護(hù)單位名稱）：地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為居民社區(qū)的重要組成部分，承擔(dān)著為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。為加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，專業(yè)屬于指物業(yè)服務(wù)企業(yè)所負(fù)責(zé)的住宅小區(qū)、寫字樓、商場等物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)所負(fù)責(zé)的物業(yè)項目內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化、排水、垃圾處理等。（2）維護(hù)：指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換、改造、升級等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，確保維護(hù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同所指的設(shè)施設(shè)備維護(hù)地點為甲方所負(fù)責(zé)的物業(yè)項目。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取定期維護(hù)、應(yīng)急維護(hù)、預(yù)防性維護(hù)等方式，對甲方設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維護(hù)過程中所使用的設(shè)施設(shè)備、工具等歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方不得再就本合同約定的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費用：包括清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等日常保養(yǎng)費用。（2）設(shè)施設(shè)備維修費用：包括更換故障部件、修復(fù)損壞部分、調(diào)整設(shè)備性能等維修費用。（3）設(shè)施設(shè)備改造升級費用：根據(jù)設(shè)備老化、技術(shù)更新等情況，對設(shè)備進(jìn)行必要的改造升級費用。（4）應(yīng)急搶修費用：因設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，乙方在接到甲方通知后，進(jìn)行緊急搶修產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）支票支付：甲方開具支票支付給乙方。7.3支付時間（1）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成維護(hù)工作后15個工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)施設(shè)備維修費用：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。（3）設(shè)施設(shè)備改造升級費用：甲方應(yīng)在乙方完成改造升級工作并驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。（4）應(yīng)急搶修費用：甲方應(yīng)在乙方完成搶修工作并驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按時驗收乙方完成的工作，應(yīng)向乙方支付延誤期間的合理費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按時完成應(yīng)急搶修，應(yīng)向甲方支付延誤期間的合理費用。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場價格、合同約定等因素確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)技術(shù)、操作規(guī)程等。（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自更換乙方指定的維護(hù)人員。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方完成維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成維護(hù)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（設(shè)施設(shè)備維護(hù)單位名稱）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范及操作規(guī)程3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料4.乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)資質(zhì)證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同履行過程中的付款憑證8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認(rèn)定為違約行為。未按時驗收乙方完成的工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成維護(hù)工作，認(rèn)定為違約行為。未按時完成應(yīng)急搶修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密協(xié)議：約定保密義務(wù)的協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在約定時間內(nèi)完成工作。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，并按照合同約定，收取違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施，防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施，追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的維護(hù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)條件和支持。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單和維護(hù)規(guī)范。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的維護(hù)資金支持。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提出合理的維護(hù)建議。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，獲得合理的利潤空間。（2）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中，不受不合理的限制。（3）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行結(jié)束后，能夠得到相應(yīng)的評價和獎勵。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的維護(hù)資金支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行不合理的限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款（2）甲方應(yīng)確保在合同履行結(jié)束后，設(shè)施設(shè)備達(dá)到規(guī)定的性能標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)確保在合同履行過程中，享受到乙方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時完成應(yīng)急搶修，應(yīng)向甲方支付延誤期間的合理費用。（3）乙方不得在合同履行過程中，擅自改變維護(hù)方案或提高維護(hù)費用。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱2.2設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量2.3設(shè)施設(shè)備使用年限3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)維護(hù)3.2故障搶修3.3定期檢查3.4設(shè)施設(shè)備更新改造4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3服務(wù)人員資質(zhì)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付期限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司2.2設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量2.2.1電梯：3部2.2.2供水系統(tǒng)：1套2.2.3供電系統(tǒng)：1套2.2.4燃?xì)庀到y(tǒng)：1套2.2.5消防系統(tǒng)：1套2.2.6熱力系統(tǒng)：1套2.2.7電梯機(jī)房：1個2.2.8供水機(jī)房：1個2.2.9供電機(jī)房：1個2.2.10燃?xì)鈾C(jī)房：1個2.2.11消防機(jī)房：1個2.2.12熱力機(jī)房：1個2.3設(shè)施設(shè)備使用年限2.3.1電梯：15年2.3.2供水系統(tǒng)：10年2.3.3供電系統(tǒng)：10年2.3.4燃?xì)庀到y(tǒng)：10年2.3.5消防系統(tǒng)：10年2.3.6熱力系統(tǒng)：10年3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)維護(hù)3.1.1每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)3.1.2每季度對供水、供電、燃?xì)狻⑾?、熱力系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)3.1.3每半年對電梯機(jī)房、供水機(jī)房、供電機(jī)房、燃?xì)鈾C(jī)房、消防機(jī)房、熱力機(jī)房進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)3.2故障搶修3.2.1接到故障報告后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場3.2.2在24小時內(nèi)完成故障修復(fù)3.3定期檢查3.3.1每年對電梯進(jìn)行一次全面檢查3.3.2每年對供水、供電、燃?xì)?、消防、熱力系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查3.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.4.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備使用年限和檢查結(jié)果，提出更新改造建議3.4.2協(xié)助業(yè)主委員會進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造項目招標(biāo)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1電梯運行平穩(wěn)，無異常震動4.1.2供水、供電、燃?xì)狻⑾?、熱力系統(tǒng)運行正常，無漏水、漏電、漏氣現(xiàn)象4.1.3設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無明顯損壞4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.2.1故障搶修：30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.2.2定期檢查：提前3天通知業(yè)主委員會4.3服務(wù)人員資質(zhì)4.3.1服務(wù)人員持有相關(guān)資質(zhì)證書4.3.2服務(wù)人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1常規(guī)保養(yǎng)維護(hù)費用5.1.2故障搶修費用5.1.3定期檢查費用5.1.4設(shè)施設(shè)備更新改造費用5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度末支付下季度費用5.3服務(wù)費用支付期限5.3.1每季度首月10日前支付6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成保養(yǎng)維護(hù)工作7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時到達(dá)故障現(xiàn)場7.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成故障修復(fù)7.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成定期檢查7.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提交檢查報告7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%7.2.2業(yè)主委員會有權(quán)解除合同7.3違約賠償7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償因違約給業(yè)主委員會造成的損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密8.1.2業(yè)主委員會的敏感信息8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所涉及金額的三倍8.3.2受害方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余部分的費用和賠償12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.1.1電梯清單12.1.2供水系統(tǒng)清單12.1.3供電系統(tǒng)清單12.1.4燃?xì)庀到y(tǒng)清單12.1.5消防系統(tǒng)清單12.1.6熱力系統(tǒng)清單12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件12.2.1電梯保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2供水、供電、燃?xì)?、消防、熱力系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3故障搶修標(biāo)準(zhǔn)12.2.4定期檢查標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的保密協(xié)議12.3.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同生效日期13.2.1合同雙方簽字蓋章后次日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備檢測、鑒定、評估、招標(biāo)、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方或雙方共同委托第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到成果后15日內(nèi)提出。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費用。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如有問題，應(yīng)及時通知第三方進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立開展工作，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)以甲方利益為優(yōu)先考慮。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供工作成果，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)符合乙方的要求，如有不符合，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：用于明確合同標(biāo)的物，便于雙方核對和維護(hù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、檢查項目、檢查頻率、保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范等信息。附件說明：用于規(guī)范服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。3.故障搶修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括故障時間、故障原因、處理措施、維修費用等信息。附件說明：用于跟蹤故障處理過程，便于后續(xù)分析和改進(jìn)。4.定期檢查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括檢查時間、檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等信息。附件說明：用于監(jiān)督設(shè)施設(shè)備運行狀況，確保安全可靠。5.設(shè)施設(shè)備更新改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造原因、改造內(nèi)容、改造時間、預(yù)算等信息。附件說明：用于指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入范圍、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確責(zé)任劃分。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和敏感信息。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括合同終止日期、終止原因、雙方簽字等信息。附件說明：用于確認(rèn)合同終止事實，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付服務(wù)費用，但實際支付日期為每月5日，則甲方應(yīng)支付從2日至5日的違約金。1.2甲方未按時提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備清單，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤保養(yǎng)維護(hù)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時完成保養(yǎng)維護(hù)工作示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日完成電梯保養(yǎng)維護(hù)，但實際完成日期為每月4日，則乙方應(yīng)支付從1日至4日的違約金。2.2乙方未按時完成故障搶修示例說明：若乙方應(yīng)于接到故障報告后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，但實際到達(dá)時間為1小時后，則乙方應(yīng)支付1小時的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成工作任務(wù)示例說明：若第三方應(yīng)于約定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備檢測，但實際完成時間為約定時間后2天，則第三方應(yīng)支付2天的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的三倍。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃4.設(shè)施設(shè)備更新改造計劃三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)響應(yīng)時間3.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)記錄與報告四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付周期4.費用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限2.服務(wù)終止條件3.服務(wù)終止程序4.服務(wù)終止后的責(zé)任與義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十二、合同附件1.服務(wù)項目清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)費用明細(xì)表4.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：e.業(yè)主委員會名稱：f.業(yè)主委員會地址：g.業(yè)主委員會法定代表人：h.業(yè)主委員會聯(lián)系方式：二、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：a.公共區(qū)域的照明設(shè)備b.公共區(qū)域的電梯設(shè)備c.公共區(qū)域的給排水系統(tǒng)d.公共區(qū)域的消防設(shè)施e.公共區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行b.保證設(shè)施設(shè)備正常運行和延長使用壽命3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃：a.每季度進(jìn)行一次全面檢查b.每月對重點設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)4.設(shè)施設(shè)備更新改造計劃：a.根據(jù)設(shè)備運行狀況制定更新改造計劃b.經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：b.維修保養(yǎng)及時率達(dá)到100%2.服務(wù)響應(yīng)時間：a.非緊急維修4小時內(nèi)響應(yīng)b.緊急維修半小時內(nèi)響應(yīng)3.服務(wù)人員資質(zhì)要求：a.持有相關(guān)專業(yè)資格證書4.服務(wù)記錄與報告：a.每月向業(yè)主委員會提交服務(wù)報告b.記錄設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：人民幣____元2.費用支付方式：a.預(yù)付款b.按月結(jié)算3.費用支付周期：每月支付4.費用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)市場價格和實際服務(wù)情況進(jìn)行調(diào)整b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行五、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.服務(wù)終止條件：a.合同到期b.業(yè)主委員會解約c.服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約3.服務(wù)終止程序：a.提前一個月通知對方b.雙方協(xié)商解決未果，可依法訴訟4.服務(wù)終止后的責(zé)任與義務(wù)：a.服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)將設(shè)施設(shè)備狀態(tài)恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)b.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的交接六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密b.業(yè)主委員會的個人信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違約責(zé)任：a.違約方賠償守約方因此遭受的損失b.保密信息泄露，違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.服務(wù)企業(yè)提供的維護(hù)技術(shù)、方法等知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)企業(yè)所有b.業(yè)主委員會提供的設(shè)施設(shè)備相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主委員會所有2.侵權(quán)責(zé)任：a.任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.提供侵權(quán)證據(jù)，由侵權(quán)方承擔(dān)舉證責(zé)任3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：a.雙方共同制定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度b.服務(wù)企業(yè)對侵權(quán)行為采取必要措施八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭議解決程序：a.提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方b.雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決b.訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)九、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除3.不可抗力事件通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方b.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等十、合同生效與變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效b.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出b.雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除程序：a.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.通過書面形式送達(dá)b.通過電子郵箱、傳真等方式送達(dá)2.送達(dá)地址：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：b.業(yè)主委員會地址：3.送達(dá)時間：a.送達(dá)后視為收到b.電子郵件發(fā)送后視為收到4.送達(dá)證明：a.送達(dá)時應(yīng)要求接收方簽字確認(rèn)b.電子郵件發(fā)送后應(yīng)有發(fā)送和接收記錄十二、合同附件1.服務(wù)項目清單：a.詳細(xì)列明服務(wù)項目及對應(yīng)費用2.設(shè)施設(shè)備清單：a.詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息3.服務(wù)費用明細(xì)表：a.按月詳細(xì)列明服務(wù)費用及支付情況4.其他相關(guān)附件：a.雙方認(rèn)為必要的其他文件十三、其他約定1.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力2.合同解釋：a.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋3.合同解除后的處理：b.合同解除后，雙方應(yīng)互付已發(fā)生的服務(wù)費用4.合同終止后的處理：b.合同終止后，雙方應(yīng)互付已發(fā)生的服務(wù)費用十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：3.合同簽署人簽字：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：b.業(yè)主委員會代表簽字：4.合同簽署單位蓋章：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：b.業(yè)主委員會蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方應(yīng)定期組織對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方作為業(yè)主委員會或物業(yè)管理方，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)有最終決定權(quán)，因此需要確保其主導(dǎo)地位，以便更好地維護(hù)業(yè)主利益。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方必須遵守甲方提出的修改意見，并確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作的順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要充分理解甲方的需求，積極配合甲方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.費用調(diào)整條款：a.如因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整費用。b.如因設(shè)施設(shè)備故障頻繁或乙方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：費用調(diào)整條款旨在明確甲乙雙方在費用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保費用的合理性和透明度。4.爭議解決條款：a.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。說明：爭議解決條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同糾紛得到及時、公正的解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際運行狀況，制定合理的維護(hù)計劃，并向甲方提出建議。b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，對乙方的維護(hù)計劃進(jìn)行必要的審查和批準(zhǔn)。說明：乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)有專業(yè)知識和經(jīng)驗，因此需要賦予其一定的主導(dǎo)權(quán)，以確保維護(hù)工作的專業(yè)性和有效性。2.甲方配合條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方