2024年房屋買賣居間合同示范條款下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣居間合同示范條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權屬2.4房屋附屬設施及設備3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.履約責任4.1買方責任4.2賣方責任4.3履約保證5.履約期限5.1履約開始日期5.2履約結束日期5.3履約期限延長6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權利義務13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱：________1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話：________；電子郵箱：________1.1.3乙方（賣方）：姓名/名稱：________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話：________；電子郵箱：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________市________區(qū)________街道________號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在甲方支付首付款后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1乙方對該房屋擁有完全的所有權。2.1.2乙方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________市________區(qū)________街道________號。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途及權屬2.3.1房屋用途為：________。2.3.2房屋權屬清晰，無爭議。2.4房屋附屬設施及設備2.4.1房屋附屬設施包括：________。2.4.2房屋設備包括：________。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價為人民幣____元整。3.2付款方式及期限3.2.1甲方分批支付房款，具體支付方式如下：3.2.1.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：人民幣____元，于房屋交付使用前____日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1甲方支付房款時，乙方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.3.2雙方應妥善保管付款憑證，作為合同履行的依據(jù)。4.履約責任4.1買方責任4.1.1甲方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方責任4.2.1乙方應保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。4.2.2乙方應配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3履約保證4.3.1雙方應履行合同約定的各項義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.履約期限5.1履約開始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履約期限為____年。5.2履約結束日期5.2.1履約期限自合同生效之日起計算，至____年____月____日止。5.3履約期限延長5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2如一方違約，另一方有權解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同，雙方應書面通知對方。6.2.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的有關事宜。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，返還已支付房款及利息。6.3.2雙方應妥善處理房屋交付、過戶等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交上述機構進行仲裁或訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協(xié)商解決，相關費用由雙方各自承擔。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方對本合同的條款、談判內(nèi)容、交易信息等負有保密義務。9.1.2保密信息不包括已公開的信息或雙方已同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2.2即使合同終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔責任。10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同復印件等。10.3合同變更10.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。10.3.2任何口頭變更均視為無效。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為________市________區(qū)________街道________號。11.3合同簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：________11.3.2乙方代表（簽字）：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的權利義務12.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，雙方應書面通知對方。13.2.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的有關事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，返還已支付房款及利息。13.3.2雙方應妥善處理房屋交付、過戶等事宜。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。14.1.2房屋買賣合同復印件。14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為保障合同履行或解決爭議而進行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。3.2第三方應在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務協(xié)議或參與合同履行的承諾。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為本合同總價款的____%。4.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、鑒定等。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行順利進行。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或參與合同履行的承諾約定。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務，由服務協(xié)議或參與合同履行的承諾約定，但不影響甲乙雙方在主合同中的權利義務。7.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。8.2第三方介入的費用，應在本合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入的終止10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。11.第三方介入的補充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補充條款的簽訂，應遵循公平、公正、自愿的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋買賣價格、付款方式等信息。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關系及合同內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋價值評估依據(jù)、評估結果等信息。說明：用于確定房屋買賣價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：清晰、完整，包含房屋過戶申請表、身份證件復印件、房屋產(chǎn)權證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充說明房屋相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款。1.2乙方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.5一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款額的____%。2.2乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.3第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。2.4雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.5一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣____元。3.4雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋買賣居間合同示范條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式3.5居間服務成果第四章房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章房屋交易流程5.1房屋過戶登記5.2房屋交易稅費5.3房屋交易資金5.4房屋交付使用第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋交易稅費清單9.3其他相關證明材料第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3違約責任承擔11.4爭議解決第十二章合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋12.4合同簽署第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋交易稅費清單13.3其他相關證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年房屋買賣居間合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：5.1出賣人（甲方）：a.全稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：5.2買受人（乙方）：a.全稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：5.3居間方（丙方）：a.全稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：1.6合同目的：甲方將位于_______的房屋出售給乙方，丙方作為居間方提供居間服務。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：包括但不限于房屋信息的提供、交易談判、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2居間服務期限：自_______至_______3.3居間服務費用：人民幣_______元整，由甲方支付。3.4居間服務方式：_______3.5居間服務成果：成功促成甲方房屋出售給乙方。第四章房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利：a.獲得房屋所有權；b.要求甲方按照合同約定交付房屋；c.要求甲方提供相關房屋權屬證明；4.2買方義務：a.按時支付購房款；b.按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.遵守合同約定。4.3賣方權利：a.收取購房款；b.要求買方按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.要求買方遵守合同約定。4.4賣方義務：a.按時交付房屋；b.提供房屋權屬證明；c.遵守合同約定。第五章房屋交易流程5.1房屋過戶登記：甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2房屋交易稅費：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。5.3房屋交易資金：購房款通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。5.4房屋交付使用：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：a.任何一方違約；b.不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。6.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七章違約責任7.1違約行為認定：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。7.2違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同約定支付，如無約定，按實際損失賠償；7.3違約金計算：違約金計算方式為_______。7.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式為_______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決程序：_______8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋交易稅費清單9.3其他相關證明材料第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第六章的規(guī)定。10.3合同生效日期：_______10.4合同解除日期：_______第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。11.2資金返還：合同解除后，雙方應按照合同約定返還已收款項。11.3違約責任承擔：根據(jù)第七章的規(guī)定。11.4爭議解決：根據(jù)第八章的規(guī)定。第十二章合同其他約定12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權歸丙方所有。12.4合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。第十三章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間方）：甲方（出賣人）簽字（蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（蓋章）：________________________丙方（居間方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方在交易中的主導權1.1.1甲方有權決定房屋的出售價格，并在合同中明確約定。1.1.2甲方有權決定房屋的出售條件，如付款方式、交房時間等。1.1.3甲方有權對乙方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于身份證明、財務狀況等。2.2甲方提供的房屋信息真實性保證2.2.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括房屋權屬、面積、結構、用途等。2.2.2如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.3甲方配合辦理過戶手續(xù)3.3.1甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理權屬轉移等。3.3.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方在交易中的主導權1.1.1乙方有權決定購買房屋的價格，并在合同中明確約定。1.1.2乙方有權對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。1.1.3乙方有權要求甲方提供房屋的維修、保養(yǎng)記錄等。2.2乙方支付購房款的義務2.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，包括首付款和尾款。2.2.2如因乙方未按時支付購房款導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。3.3乙方辦理過戶手續(xù)的義務3.3.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、配合辦理權屬轉移等。3.3.2如因乙方未按時辦理過戶手續(xù)導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介方的職責1.1.1中介方應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.1.2中介方應保證所提供的服務真實、合法、合規(guī)。2.2中介方的報酬2.2.1中介方的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.2中介方的報酬支付方式、時間等由雙方另行約定。3.3中介方的責任3.3.1中介方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權益。3.3.2如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失，中介方應承擔相應責任。4.4中介方的保密義務4.4.1中介方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。4.4.2中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露其提供的任何信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋交易稅費清單3.房屋買賣合同4.房屋實地勘察報告5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方銀行賬戶信息7.中介方服務協(xié)議8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；c.乙方未按合同約定時間支付購房款；d.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；e.中介方未按合同約定提供居間服務。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約；b.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行的，視為違約；c.乙方未按合同約定時間支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約；d.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未辦理的，視為違約；e.中介方未按合同約定提供居間服務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.居間服務：指居間方為促成合同成立提供中介服務的行為。4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：中介方未按合同約定提供居間服務。解決辦法：合同雙方應及時與中介方溝通，要求中介方履行合同義務，如中介方仍不履行，雙方可協(xié)商解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣雙方直接進行交易的居間服務。2.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的居間服務。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要專業(yè)居間服務的情形。全文完。2024年房屋買賣居間合同示范條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將標的房屋出售給乙方的相關事宜，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見附件。（2）房屋所有權證書：指證明標的房屋所有權歸屬的合法有效證件。（3）房屋買賣合同：指甲方與乙方就標的房屋買賣事宜所訂立的合同。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中出售標的房屋的當事人。（2）乙方：指在本合同中購買標的房屋的當事人。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：標的房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將標的房屋交付給乙方，乙方應驗收無誤。（2）雙方應按照本合同約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付標的房屋的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議的；（2）一方違約，另一方依法行使終止權的。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的返還和款項結算事宜；（2）本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋成交價：指乙方購買標的房屋所支付的金額。（2）居間服務費：指乙方支付給乙方的中介服務費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式：（1）房屋成交價支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋成交價。（2）居間服務費支付：乙方應在房屋成交價支付完畢后，按照約定的比例和方式支付居間服務費。7.3支付時間：（1）房屋成交價支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付日期前支付房屋成交價。（2）居間服務費支付時間：乙方應在房屋成交價支付完畢后，按照約定的期限支付居間服務費。7.4支付條款：（1）支付方式：房屋成交價和居間服務費均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。（2）甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛或不符合約定條件的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付房屋成交價的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變標的房屋用途或擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）標的房屋的相關信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）一方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）標的房屋權屬存在爭議的；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充的文件應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。（2）雙方應保持溝通暢通，及時交流合同履行過程中的相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件；2.房屋產(chǎn)權查詢結果；3.房屋買賣合同；4.居間服務協(xié)議；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關文件