2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1檔口位置描述3.2面積及結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.使用規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營時(shí)間8.3安全規(guī)定8.4環(huán)保要求9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃檔口義務(wù)的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租檔口并收取租金的一方。1.1.4“檔口”指出租方提供給租賃方使用的餐飲經(jīng)營場所。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指租賃方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均按照普通法解釋。1.2.2本合同中的日期、時(shí)間等均以公歷計(jì)算。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住所：________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4住所：________________3.租賃標(biāo)的物3.1檔口位置描述3.1.1地址：________________3.1.2樓層：________________3.1.3位置：________________3.2面積及結(jié)構(gòu)3.2.1面積：________________平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：________________3.3設(shè)施設(shè)備3.3.1廚房設(shè)施：________________3.3.2餐桌椅：________________3.3.3照明設(shè)備：________________3.3.4供水供電：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式5.2.1租金支付周期為每月一次。5.2.2租金支付日為每月的________________日。5.3逾期支付處理5.3.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________________元違約金。5.3.2出租方有權(quán)在逾期支付租金的情況下暫停提供檔口服務(wù)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證租賃方履行本合同約定的義務(wù)。6.2.2出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)，扣除保證金中的相應(yīng)部分。6.3退還條件6.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.1.1租賃方僅限于在檔口內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。7.1.2經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)和出租方的要求。7.2經(jīng)營時(shí)間7.2.1經(jīng)營時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣笆袌龉芾硪?guī)定。7.3安全規(guī)定7.3.1租賃方應(yīng)確保檔口內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全、食品安全等規(guī)定。7.3.2租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。7.4環(huán)保要求7.4.1租賃方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.4.2租賃方應(yīng)采取措施減少污染，保護(hù)環(huán)境。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口進(jìn)行定期檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2出租方負(fù)責(zé)維修因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的檔口損壞。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)檔口進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的檔口損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方需提供必要的配合。8.3.2租賃方維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的檔口設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)檔口價(jià)值和租賃方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)合理確定。9.2.2保險(xiǎn)金額需在簽訂合同時(shí)明確。9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由投保方承擔(dān)。9.3.2投保方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前支付保險(xiǎn)費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按合同約定支付租金。10.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成檔口損壞或影響他人正常使用。10.1.3出租方未按合同約定提供檔口。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比率。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用檔口。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.1.2第三方在合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的權(quán)益。1.2介入目的1.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量。1.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方因介入本合同而需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行協(xié)商確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化的建議和解決方案。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其介入行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保其提供的建議和解決方案具有合理性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。5.2第三方介入確認(rèn)5.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。5.2.2確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算8.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。8.3.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）》詳細(xì)要求和說明：本合同為，包含合同雙方信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用規(guī)范、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定等條款。2.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本》詳細(xì)要求和說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。3.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本》詳細(xì)要求和說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.《檔口設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。6.《保證金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：提供保證金收據(jù)，證明保證金已按約定支付。7.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄檔口的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：提供保險(xiǎn)單，證明已按約定購買保險(xiǎn)。9.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。10.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同解除時(shí)，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付違約金為每日100元。2.違約行為：租賃方違反使用規(guī)范，造成檔口損壞或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償他人損失等。示例說明：租賃方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣5,000元。3.違約行為：出租方未按合同約定提供檔口。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因未提供檔口而遭受的損失。示例說明：出租方未按約定提供檔口，導(dǎo)致租賃方無法經(jīng)營，應(yīng)賠償租賃方人民幣10,000元。4.違約行為：第三方介入過程中，未履行專業(yè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止租賃方違規(guī)操作，導(dǎo)致檔口損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同終止條件二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱3.2租賃標(biāo)的物規(guī)格3.3租賃標(biāo)的物數(shù)量3.4租賃標(biāo)的物使用年限四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用六、租賃費(fèi)用的繳納及違約責(zé)任6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3違約責(zé)任七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3抵押規(guī)定八、租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同附件10.1租賃標(biāo)的物清單10.2租賃場地平面圖10.3其他附件十一、合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案材料12.3備案程序十三、合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2爭議解決方式補(bǔ)充13.3其他未盡事宜十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃方名稱：1.3.2租賃方地址：1.3.3租賃方法定代表人：1.3.4承租方名稱：1.3.5承租方地址：1.3.6承租方法定代表人：1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照合同約定收取租金。2.1.2監(jiān)督承租方合理使用租賃物。2.1.3維護(hù)租賃物的完好。2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按照合同約定提供租賃物。2.2.2保障租賃物的使用安全。2.2.3在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃物。2.3承租方權(quán)利：2.3.1按照合同約定使用租賃物。2.3.2獲得租賃物的合理維護(hù)服務(wù)。2.3.3在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。2.4承租方義務(wù)：2.4.1按時(shí)支付租金。2.4.2合理使用租賃物，不得擅自改變用途。2.4.3保持租賃物的整潔和完好。三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱：檔口經(jīng)營場地3.2租賃標(biāo)的物規(guī)格：詳見租賃場地平面圖3.3租賃標(biāo)的物數(shù)量：1處3.4租賃標(biāo)的物使用年限：____年四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)水平確定。五、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)5.1使用范圍：僅限于餐飲行業(yè)經(jīng)營。5.2使用規(guī)定：5.2.1不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)。5.2.2不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2.3不得損害公共安全。5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。5.4維護(hù)費(fèi)用：5.4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.4.2日常維護(hù)和清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、租賃費(fèi)用的繳納及違約責(zé)任6.1繳納時(shí)間：每月____日前。6.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責(zé)任：6.3.1遲納租金的，每遲納一日按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金。6.3.2擅自改變用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：7.1.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.1.2經(jīng)租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但受讓人應(yīng)具備經(jīng)營餐飲行業(yè)的資格。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：7.2.1承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物。7.2.2如有特殊情況，需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得租賃方書面同意。7.3抵押規(guī)定：7.3.1承租方不得以租賃物設(shè)定抵押。7.3.2如有特殊情況，需設(shè)定抵押的，應(yīng)事先征得租賃方書面同意。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。九、合同附件9.1租賃標(biāo)的物清單：9.1.1檔口編號(hào)：9.1.2面積：9.1.3設(shè)施設(shè)備：9.2租賃場地平面圖：9.3其他附件：9.3.1雙方身份證復(fù)印件。9.3.2相關(guān)審批文件。十、合同生效及終止10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：____年__月__日。10.3終止條件：10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.4終止日期：根據(jù)終止條件確定。十一、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：____工商行政管理部門。11.2備案材料：本合同正本、雙方身份證復(fù)印件、租賃場地平面圖等。11.3備案程序：按照備案機(jī)關(guān)要求提交備案材料，辦理備案手續(xù)。十二、合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2爭議解決方式補(bǔ)充：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3其他未盡事宜：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日。13.2簽署雙方代表：13.2.1租賃方代表簽字：13.2.2承租方代表簽字：13.3簽署單位蓋章：13.3.1租賃方蓋章：13.3.2承租方蓋章：十四、合同附件14.1租賃標(biāo)的物清單：14.1.1檔口編號(hào)：14.1.2面積：14.1.3設(shè)施設(shè)備：14.2租賃場地平面圖：14.3其他附件：14.3.1雙方身份證復(fù)印件。14.3.2相關(guān)審批文件。合同方簽字部分：租賃方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________租賃方蓋章：________________承租方蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排商業(yè)活動(dòng)等。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保租賃場地內(nèi)的安全。1.3甲方市場推廣責(zé)任條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地整體的市場推廣和宣傳，提高租賃場地知名度和客流量。1.3.2甲方應(yīng)與乙方合作，共同制定市場推廣計(jì)劃，并協(xié)調(diào)執(zhí)行。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃場地經(jīng)營狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，需進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2乙方裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方收益分配權(quán)條款：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益。2.3.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營收益分配。2.4乙方合同解除權(quán)條款：2.4.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款：3.2.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.3.2中介因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金支付方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4.2中介傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂時(shí)完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃場地平面圖3.雙方身份證復(fù)印件4.相關(guān)審批文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)租賃物。1.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。5.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通渠道，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲行業(yè)檔口租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.個(gè)體工商戶租賃經(jīng)營場所。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系。全文完。2024年度檔口租賃合同（餐飲行業(yè)專屬版）2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同雙方為滿足餐飲行業(yè)檔口租賃需求，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度檔口租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度檔口租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)餐飲行業(yè)檔口租賃業(yè)務(wù)的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）檔口：指甲方擁有的，可用于租賃的餐飲經(jīng)營場所。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的檔口租賃起始日至終止日期。（3）租金：指乙方支付給甲方的檔口租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有檔口并出租給乙方使用的一方。（2）乙方：指租賃甲方檔口進(jìn)行餐飲經(jīng)營的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保檔口經(jīng)營秩序。（3）甲方有義務(wù)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的檔口設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保檔口經(jīng)營安全、衛(wèi)生。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的檔口所在地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)檔口的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的購置，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止租賃合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將檔口設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定支付的固定租金。（2）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)用等。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將相應(yīng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將水電費(fèi)直接支付給水電供應(yīng)商。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期為每月的指定日期。（2）水電費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期為每月的指定日期。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付章件乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)立即采取措施，確保檔口設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付欠繳的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。（3）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方違約應(yīng)賠償?shù)慕痤~，按合同約定比例計(jì)算。（2）賠償方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致檔口損壞。（2）政府政策變化導(dǎo)致餐飲行業(yè)受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)檔口的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場所的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場所進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃場所的安全和衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場所的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的檔口租賃場所的詳細(xì)資料和照片。2.雙方簽訂的合同副本。3.甲方擁有的檔口所有權(quán)證明文件。4.乙方餐飲經(jīng)