2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院面積2.4養(yǎng)老院設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營內(nèi)容5.2養(yǎng)老院經(jīng)營范圍5.3養(yǎng)老院經(jīng)營方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3公共設(shè)施使用費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物權(quán)利7.2甲方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)7.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)8.2乙方合理使用租賃物義務(wù)8.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：租賃協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X養(yǎng)老院甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方法定代表人：X2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院名稱租賃養(yǎng)老院名稱：X養(yǎng)老院2.2養(yǎng)老院地址租賃養(yǎng)老院地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3養(yǎng)老院面積租賃養(yǎng)老院面積：1000平方米2.4養(yǎng)老院設(shè)施租賃養(yǎng)老院設(shè)施：床位、食堂、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月一天支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月一天4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營內(nèi)容租賃養(yǎng)老院用于提供養(yǎng)老護(hù)理、生活照料、康復(fù)保健等服務(wù)。5.2養(yǎng)老院經(jīng)營范圍租賃養(yǎng)老院經(jīng)營范圍：養(yǎng)老護(hù)理、生活照料、康復(fù)保健等。5.3養(yǎng)老院經(jīng)營方式租賃養(yǎng)老院經(jīng)營方式：自主經(jīng)營。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按養(yǎng)老院面積繳納，具體費(fèi)用參照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況繳納。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并保障租賃物的安全與完好。7.2甲方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院相關(guān)經(jīng)營許可證、消防驗(yàn)收等手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付租金。8.2乙方合理使用租賃物義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物。8.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)乙方在經(jīng)營養(yǎng)老院過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單合同附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。13.2合同附件二：租賃協(xié)議書合同附件二為雙方簽訂的具體租賃協(xié)議書，詳細(xì)約定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方合同義務(wù)的履行；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估；（4）提供監(jiān)管服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)造成的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的50%；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的50%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保事項(xiàng)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)監(jiān)管過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和目的。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3介入執(zhí)行第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）第三方完成介入職責(zé)。15.6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和支付時(shí)間。15.8第三方介入的保密15.8.1保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.2保密期限第三方介入的保密期限為合同有效期屆滿后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。確保清單與實(shí)際租賃物相符。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件二：租賃協(xié)議書要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。明確租賃期限、租金、支付方式等條款。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。約定中介方的責(zé)任和義務(wù)。由中介方、甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.合同附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。約定擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。由擔(dān)保方、甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同附件六：監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)管期限、監(jiān)管范圍等。約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。由監(jiān)管機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。甲方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期支付租金所造成的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。全文完。2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1養(yǎng)老院基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1養(yǎng)老院具體位置及面積3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營用途5.2不得用于的用途6.養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備6.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.養(yǎng)老院經(jīng)營管理7.1養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度7.2養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量要求8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員管理責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1養(yǎng)老院保險(xiǎn)責(zé)任10.2人員保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方位于[具體地址]的養(yǎng)老院進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于養(yǎng)老院的基本服務(wù)、輔助服務(wù)及配套設(shè)施的使用。2.雙方基本信息2.1養(yǎng)老院基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租賃方基本信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1養(yǎng)老院具體位置及面積租賃標(biāo)的位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。3.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按年支付，每年[具體日期]前乙方應(yīng)將相應(yīng)年度的租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率[具體利率]計(jì)算。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營用途乙方租賃養(yǎng)老院用于提供養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)輔助服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.2不得用于的用途（1）任何非法活動(dòng)；（2）違反國家法律法規(guī)和社會(huì)公德的活動(dòng)；（3）與養(yǎng)老院經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)。6.養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備6.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單[此處附上養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：床位、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)療室等]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.養(yǎng)老院經(jīng)營管理7.1養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度，確保養(yǎng)老院服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.2養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為老年人提供舒適、安全、溫馨的生活環(huán)境。8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院工作人員的招聘和培訓(xùn)工作，確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力。8.2人員管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院工作人員進(jìn)行有效管理，確保其遵守工作紀(jì)律，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)工作人員的違法違紀(jì)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)養(yǎng)老院的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。9.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納養(yǎng)老院運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1養(yǎng)老院保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有設(shè)施及設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]元。10.2人員保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]元。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用養(yǎng)老院；（3）乙方未按約定維護(hù)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單；（2）人員招聘與培訓(xùn)方案；（3）養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督養(yǎng)老院的建設(shè)、改造或運(yùn)營過程，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）評(píng)估方：對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；（4）專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、人力資源等專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成的損失，由各方按照合同約定承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助聯(lián)系等。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助聯(lián)系等。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出警示；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；（2）更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的人員或機(jī)構(gòu)接替其職責(zé)。8.第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括：（1）第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（2）第三方介入的時(shí)間和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)療室等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。2.人員招聘與培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：提供人員招聘計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等詳細(xì)信息。3.養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括養(yǎng)老院的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等，確保養(yǎng)老院運(yùn)營的規(guī)范性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員意外傷害保險(xiǎn)的合同文本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄養(yǎng)老院運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相應(yīng)的支付憑證。7.違約通知函詳細(xì)要求：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出違約通知函，明確違約行為及違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。（2）未按約定用途使用養(yǎng)老院：乙方將養(yǎng)老院用于合同約定以外的用途，視為違約。（3）未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備：乙方未對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。（4）人員管理不善：乙方未能有效管理工作人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡要示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例二：乙方將養(yǎng)老院用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營范圍5.2養(yǎng)老院服務(wù)項(xiàng)目5.3養(yǎng)老院設(shè)施要求6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.養(yǎng)老院運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理制度7.2質(zhì)量管理要求7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3設(shè)施維護(hù)期限9.養(yǎng)老院人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)9.2人員工資及福利9.3人員離職及辭退10.養(yǎng)老院財(cái)務(wù)及稅務(wù)10.1財(cái)務(wù)管理制度10.2稅務(wù)申報(bào)及繳納10.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【2024】養(yǎng)老院租字第001號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【城市名稱】。1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：名稱【出租方全稱】，法定代表人【出租方法定代表人姓名】，住所地【出租方住所地】。1.5.2承租方：名稱【承租方全稱】，法定代表人【承租方法定代表人姓名】，住所地【承租方住所地】。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：位于【租賃標(biāo)的物地址】的養(yǎng)老院，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)：【租賃標(biāo)的物地址】。2.3租賃標(biāo)的物面積：租賃標(biāo)的物總面積為【租賃標(biāo)的物面積】平方米。2.4租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于床位、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)療室等設(shè)施及設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃期限自2024年1月1日起算。3.2租賃終止日期：租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付期限為每月一次。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的【滯納金比例】。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營范圍：提供養(yǎng)老護(hù)理、醫(yī)療保健、生活照料等服務(wù)。5.2養(yǎng)老院服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.3養(yǎng)老院設(shè)施要求：養(yǎng)老院設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人生活安全和舒適。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2租賃方義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用要求。6.2.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保承租方順利開展養(yǎng)老院運(yùn)營。6.3承租方權(quán)利6.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。6.3.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和配合。6.4承租方義務(wù)6.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。8.養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的物的整體設(shè)施維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.2.1出租方承擔(dān)因自然老化或不可抗力造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。8.2.2承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。8.3設(shè)施維護(hù)期限8.3.1出租方應(yīng)在設(shè)施損壞后【維修期限】內(nèi)完成維修。8.3.2承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后【維修期限】內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。9.養(yǎng)老院人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)9.1.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的招聘渠道和培訓(xùn)資源。9.1.2承租方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理養(yǎng)老院工作人員。9.2人員工資及福利9.2.1出租方提供養(yǎng)老院人員的基本工資標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)支付養(yǎng)老院工作人員的工資、獎(jiǎng)金及福利。9.3人員離職及辭退9.3.1人員離職需提前【通知期限】向承租方提出申請(qǐng)。9.3.2承租方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院運(yùn)營需要辭退不符合崗位要求的工作人員。10.養(yǎng)老院財(cái)務(wù)及稅務(wù)10.1財(cái)務(wù)管理制度10.1.1承租方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)管理制度。10.1.2出租方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.2稅務(wù)申報(bào)及繳納10.2.1承租方負(fù)責(zé)按時(shí)申報(bào)和繳納養(yǎng)老院的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2.2出租方提供必要的稅務(wù)咨詢和指導(dǎo)。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.3.1每年【審計(jì)周期】至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變租賃用途。11.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后【解決期限】內(nèi)作出裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、人員配置表、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。15.4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.4.2.2第三方服務(wù)期限；15.4.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.4.2.4第三方責(zé)任及賠償；15.4.2.5第三方保密條款；15.4.2.6爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同條款一致，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同條款一致，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。17.2第三