2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間3.2定金退還條件及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶所需資料及費用5.房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任5.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰5.2買受人要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2稅費具體金額及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______（包括建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)等）3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間：買受人于_______年_______月_______日前支付定金人民幣_______元。3.2定金退還條件及方式：3.2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求退還定金。3.2.2買受人未按合同約定支付尾款，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。3.2.3定金退還方式：買受人將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。4.2房屋過戶時間：買受人于房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶所需資料及費用：4.3.1出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件。4.3.2買受人需支付房屋過戶稅費，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。5.房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任5.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2買受人要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則：房屋交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.2稅費具體金額及支付方式：6.2.1出賣人承擔(dān)：_______6.2.2買受人承擔(dān)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。7.1.3買受人未按合同約定支付尾款，出賣人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金的_______倍。7.2.2買受人未按合同約定支付尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2.3因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會，地址為_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，_______份作為存檔。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.2.2合同保管期限為_______年，自合同終止之日起計算。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人簽字/蓋章：14.2買受人簽字/蓋章：14.3證人簽字/蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋買賣信息及撮合交易；15.2.2進(jìn)行房屋價格評估；15.2.3提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.4提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并有權(quán)選擇合適的第三方。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.3第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)，不得損害。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；20.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；20.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；20.2.4第三方的責(zé)任限額；20.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件；20.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。21.第三方介入的變更及解除21.1甲乙雙方可就第三方介入事項進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方同意并在協(xié)議中予以明確。21.2在合同履行過程中，如第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂協(xié)議予以明確。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入的其他事項另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容完整，評估結(jié)果準(zhǔn)確。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需的基礎(chǔ)材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，三方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：對本合同未盡事宜的補充約定。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為定金的_______倍。示例：出賣人應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但未能在約定時間內(nèi)交付，應(yīng)支付定金兩倍的違約金。1.2出賣人房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：買受人應(yīng)于2024年5月10日前支付尾款，但未能在約定時間內(nèi)支付，應(yīng)支付房屋總價款5%的違約金。2.2買受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：買受人應(yīng)于2024年5月20日前辦理房屋過戶手續(xù)，但未能在約定時間內(nèi)辦理，應(yīng)支付房屋總價款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還評估費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修2.6房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收違約責(zé)任6.履約保證6.1出賣人保證6.2買受人保證7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定補充12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)：市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證，證號：2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修：精裝修2.6房屋用途：住宅3.定金支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.4定金退還條件：3.4.1買受人因房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵而解除合同的，定金不予退還；3.4.2出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，定金不予退還；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金退還。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；4.3.2尾款：房屋交付并驗收合格后個工作日內(nèi)支付剩余款項；4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人未按時支付款項的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；4.4.2出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同約定的交房日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵5.3驗收違約責(zé)任：5.3.1買受人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收的，視為房屋已交付；5.3.2出賣人提供的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付的款項。6.履約保證6.1出賣人保證：6.1.1出賣人是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；6.1.2出賣人保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或權(quán)利限制；6.1.3出賣人保證房屋交付時符合合同約定的條件。6.2買受人保證：6.2.1買受人具有購買該房屋的合法資格；6.2.2買受人保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項；6.2.3買受人保證在房屋交付后按合同約定使用房屋。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：8.3.1雙方應(yīng)通過書面方式進(jìn)行溝通，尋求解決爭議的方法；8.3.2如果書面溝通無法解決爭議，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；8.3.3收到爭議解決通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.4如果協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在接到通知之日起個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.2.4任何一方不同意解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。11.2其他約定補充：如需對本合同進(jìn)行補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意后進(jìn)行。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)慣例等因素確定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前向乙方告知第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、責(zé)任限額等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前向甲方告知第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、責(zé)任限額等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的安排和指示。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的安排和指示。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在介入合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、定金支付、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、履約保證、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)出賣人對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的驗收時間、驗收結(jié)果和驗收意見。附件說明：驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票或其他付款憑證，需清晰可辨，并加蓋銀行公章或簽字。附件說明：付款憑證用于證明付款行為，作為交易雙方確認(rèn)付款的依據(jù)。6.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。附件說明：合同簽訂地證明用于確定合同簽訂的地點，作為爭議解決的重要依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面溝通、協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定交房日期為2024年5月1日，但實際交房日期為2024年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人%的違約金。1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或退還已支付的款項，并承擔(dān)修復(fù)或退還過程中產(chǎn)生的費用。示例：若合同約定房屋裝修為精裝修，但實際交付的房屋為簡裝修，則出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還裝修費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年3月1日，但實際支付日期為2024年4月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人%的違約金。2.2買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重偏離市場價值，則評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受財產(chǎn)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.房產(chǎn)過戶與費用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交驗與驗收6.1交房時間6.2驗房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗房程序7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金用途8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2合同訂立目的明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)確保交易安全、公平、有序進(jìn)行2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________3.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________使用年限：____________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________4.定金支付與退還4.1定金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元整。定金支付方式：__________________4.2定金支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3定金退還條件甲方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金。乙方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還定金。4.4定金退還流程甲方提出退還定金申請，乙方在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還給甲方。5.房產(chǎn)過戶與費用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。5.2相關(guān)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由____方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交驗與驗收6.1交房時間乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。6.2驗房標(biāo)準(zhǔn)驗房標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。6.3驗房程序甲方應(yīng)在交房前____個工作日內(nèi)，向乙方提出驗房要求。驗房過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房產(chǎn)的實際情況進(jìn)行確認(rèn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.2通知與送達(dá)通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告其他雙方約定的文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告其他雙方約定的文件14.合同份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，不直接參與合同主體，但為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。16.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.2第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方可參與合同簽訂前的談判和合同簽訂后的履行過程。第三方參與談判和履行過程時，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入目的。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的合理服務(wù)費用。第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)不涉及合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方仍為合同主體。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方應(yīng)支付第三方提供的合理服務(wù)費用。第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)不涉及合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移