2024年度高端住宅項(xiàng)目團(tuán)購合作詳盡合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅項(xiàng)目團(tuán)購合作詳盡合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1團(tuán)購方式3.2購房人數(shù)限制3.3購房資格要求4.購房?jī)?yōu)惠政策4.1價(jià)格優(yōu)惠4.2付款方式優(yōu)惠4.3裝修費(fèi)用優(yōu)惠5.購房流程5.1購房意向登記5.2購房合同簽訂5.3房屋交付5.4驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1建筑工程質(zhì)量保證6.2裝修工程質(zhì)量保證6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3違約責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.退房及退款9.1退房條件9.2退款金額及方式9.3違約責(zé)任10.服務(wù)承諾10.1房屋售后服務(wù)10.2物業(yè)管理服務(wù)10.3社區(qū)配套服務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：團(tuán)購合作單位1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2住宅套數(shù)：1000套2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅類型：別墅、洋房、高層公寓3.合作方式3.1團(tuán)購方式3.1.1團(tuán)購對(duì)象：符合乙方團(tuán)購合作條件的個(gè)人或單位3.1.2團(tuán)購時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2購房人數(shù)限制3.2.1團(tuán)購人數(shù)上限：500人3.3購房資格要求3.3.1具備完全民事行為能力3.3.2具備購房資格證明4.購房?jī)?yōu)惠政策4.1價(jià)格優(yōu)惠4.1.1團(tuán)購價(jià)格較市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠5%4.2付款方式優(yōu)惠4.2.1首付比例降低至30%4.3裝修費(fèi)用優(yōu)惠4.3.1裝修費(fèi)用減免10%5.購房流程5.1購房意向登記5.1.1意向登記時(shí)間：2024年1月1日至2024年2月28日5.1.2意向登記方式：現(xiàn)場(chǎng)登記、網(wǎng)上登記5.2購房合同簽訂5.2.1合同簽訂時(shí)間：意向登記后30日內(nèi)5.2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.3房屋交付5.3.1交付時(shí)間：2026年6月30日5.4驗(yàn)收5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后7日內(nèi)6.質(zhì)量保證6.1建筑工程質(zhì)量保證6.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期：50年6.1.2建筑裝修保修期：2年6.2裝修工程質(zhì)量保證6.2.1裝修工程保修期：2年6.3設(shè)備質(zhì)量保證6.3.1設(shè)備保修期：1年7.交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：2026年6月30日7.2交付條件7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求7.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議7.3違約責(zé)任7.3.1如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過合同總價(jià)的10%。7.3.2如因乙方原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1首付比例：購房合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%的首付款8.1.2尾款支付：房屋交付前支付剩余的70%8.2付款期限8.2.1首付款：購房合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.2.2尾款：房屋交付前8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.3.2如乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.退房及退款9.1退房條件9.1.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2退款金額及方式9.2.1退款金額：已支付房款扣除合同約定的違約金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用9.2.2退款方式：通過原付款方式退還9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方提出退房，甲方應(yīng)于收到退房申請(qǐng)后30日內(nèi)退還乙方已支付房款，扣除合同約定的違約金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。10.服務(wù)承諾10.1房屋售后服務(wù)10.1.1提供房屋保修服務(wù)，保修期內(nèi)免費(fèi)維修10.1.2保修期外，提供有償維修服務(wù)10.2物業(yè)管理服務(wù)10.2.1提供24小時(shí)物業(yè)管理服務(wù)10.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生10.3社區(qū)配套服務(wù)10.3.1提供健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋11.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定11.1.3乙方未按時(shí)支付房款11.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過合同總價(jià)的10%。11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過合同總價(jià)的10%。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方提出解除合同13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款及未交付房屋的處理13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記14.2合同終止條件14.2.1合同約定的履行完畢14.2.2合同解除14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1協(xié)助合同雙方順利完成交易。2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。2.3確保合同履行過程中的公正性和透明度。3.第三方介入的條款3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。7.2第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.3第三方與合同雙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成合同雙方之間的任何法律關(guān)系。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易。8.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。8.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)8.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。8.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。8.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入的終止9.1合同雙方或第三方可根據(jù)合作協(xié)議的約定，終止第三方介入。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：合作協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽署合同前協(xié)商一致。2.附件二：購房合同要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等條款。說明：購房合同是購房雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。3.附件三：房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：房屋交接單是房屋交付的重要憑證，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：房屋質(zhì)量保證書是購房者的權(quán)益保障，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并保留。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是購房者享受社區(qū)服務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.3乙方未按時(shí)支付房款1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)1.5第三方違反合作協(xié)議的條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過合同總價(jià)的10%。2.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。2.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過合同總價(jià)的10%。2.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方違反合作協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)×10%×違約天數(shù)/365。3.2乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×10%×違約天數(shù)/365。全文完。2024年度高端住宅項(xiàng)目團(tuán)購合作詳盡合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)商3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.團(tuán)購政策及優(yōu)惠4.1團(tuán)購優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠幅度4.3優(yōu)惠期限5.房源分配及選擇5.1房源分配原則5.2房源選擇流程5.3房源信息查詢6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.驗(yàn)房及交付7.1驗(yàn)房時(shí)間7.2驗(yàn)房流程7.3房屋交付8.售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：團(tuán)購合作協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱___________高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置___________省___________市___________區(qū)___________街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：___________平方米，總戶數(shù)：___________2.4項(xiàng)目開發(fā)商___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲方作為團(tuán)購組織方，乙方作為團(tuán)購銷售方，雙方共同開展___________高端住宅項(xiàng)目的團(tuán)購活動(dòng)。3.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)提供團(tuán)購優(yōu)惠、房源分配及售后服務(wù)等。3.3合作期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月止。4.團(tuán)購政策及優(yōu)惠4.1團(tuán)購優(yōu)惠條件（1）團(tuán)購人數(shù)達(dá)到___________人；（2）團(tuán)購客戶購買房屋面積達(dá)到___________平方米。4.2優(yōu)惠幅度（1）團(tuán)購客戶享受___________%的購房折扣；（2）團(tuán)購客戶贈(zèng)送___________平方米的裝修補(bǔ)貼。4.3優(yōu)惠期限團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng)自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。5.房源分配及選擇5.1房源分配原則房源分配按照?qǐng)F(tuán)購人數(shù)及購房面積進(jìn)行分配，優(yōu)先滿足團(tuán)購人數(shù)多、購房面積大的客戶。5.2房源選擇流程（1）團(tuán)購客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交購房意向；（2）甲方根據(jù)購房意向進(jìn)行房源分配；（3）團(tuán)購客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)房源；（4）甲方與團(tuán)購客戶簽訂房屋買賣合同。5.3房源信息查詢團(tuán)購客戶可登錄___________網(wǎng)站或撥打___________客服電話查詢房源信息。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。6.2付款時(shí)間（1）團(tuán)購客戶在簽訂房屋買賣合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）團(tuán)購客戶在簽訂房屋買賣合同后___________個(gè)月內(nèi)支付尾款。6.3付款方式變更如團(tuán)購客戶需變更付款方式，應(yīng)提前___________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證、契稅證等相關(guān)手續(xù)；（2）提供物業(yè)入住指導(dǎo)；（3）提供房屋維修服務(wù)；（4）定期進(jìn)行客戶回訪。8.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程自房屋交付之日起，保修期限為___________年；其他部位、部件的保修期限，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書執(zhí)行。8.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的保修；（3）房屋裝修及配套設(shè)施的保修。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供團(tuán)購房源；（2）乙方未按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠；（3）雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金違約金為本合同約定金額的___________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：團(tuán)購合作協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用___________省___________市的相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的團(tuán)購合作協(xié)議中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行團(tuán)購活動(dòng)的宣傳、推廣和客戶招募；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目的質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與合同雙方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分成。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)向第三方支付___________元的介入服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方支付___________元的介入服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得向團(tuán)購客戶收取。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余的介入服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入過程中，甲乙雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。（1）不得損害第三方的合法權(quán)益；（2）不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得違反合同約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于第三方介入的爭(zhēng)議解決。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入服務(wù)費(fèi)用。（1）不得損害第三方的合法權(quán)益；（2）不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得違反合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作方式及內(nèi)容、團(tuán)購政策及優(yōu)惠、房源分配及選擇、付款方式及時(shí)間、售后服務(wù)及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為房屋買賣的具體合同，需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于明確購房款的支付計(jì)劃，確保交易的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.附件五：售后服務(wù)及保修協(xié)議詳細(xì)要求：列出售后服務(wù)及保修的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件明確了售后服務(wù)及保修的具體規(guī)定，保障購房者的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供團(tuán)購房源；未按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠；未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠；未按約定履行合同義務(wù)；未按約定提供售后服務(wù)及保修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供團(tuán)購房源，但實(shí)際未能提供，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)，但未能履行，構(gòu)成違約。全文完。2024年度高端住宅項(xiàng)目團(tuán)購合作詳盡合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1團(tuán)購對(duì)象3.2團(tuán)購數(shù)量3.3團(tuán)購價(jià)格3.4團(tuán)購方式3.5團(tuán)購時(shí)間4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合作期限延長(zhǎng)條件5.質(zhì)量要求5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：團(tuán)購優(yōu)惠方案11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：團(tuán)購合作單位1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目類型高端住宅、別墅3.合作內(nèi)容3.1團(tuán)購對(duì)象針對(duì)市范圍內(nèi)符合條件的團(tuán)購合作單位3.2團(tuán)購數(shù)量團(tuán)購總套數(shù)：100套3.3團(tuán)購價(jià)格團(tuán)購價(jià)格按照甲方提供的團(tuán)購優(yōu)惠方案執(zhí)行3.4團(tuán)購方式乙方組織團(tuán)購活動(dòng)，甲方提供團(tuán)購優(yōu)惠3.5團(tuán)購時(shí)間團(tuán)購活動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日至2024年6月30日4.合作期限4.1合作起始時(shí)間2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間2024年6月30日4.3合作期限延長(zhǎng)條件如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限5.質(zhì)量要求5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配備完善的綠化、停車位、健身房等配套設(shè)施5.3環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良6.付款方式6.1付款比例首付比例：30%，分期付款比例：70%6.2付款時(shí)間首付：簽約后30日內(nèi)支付分期付款：自簽約之日起分12個(gè)月等額支付6.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）項(xiàng)目交付時(shí)間延誤，超過合同約定交付期限；（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠；（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2乙方違約情形（1）團(tuán)購活動(dòng)組織不力，導(dǎo)致團(tuán)購活動(dòng)未能按期進(jìn)行；（2）團(tuán)購價(jià)格不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付團(tuán)購款項(xiàng)；（4）乙方未按約定履行團(tuán)購合作義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致團(tuán)購活動(dòng)終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）甲方違約情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致團(tuán)購活動(dòng)終止的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）乙方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算8.3.1甲方違約金（1）項(xiàng)目交付時(shí)間延誤每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元；（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額支付違約金。8.3.2乙方違約金（1）團(tuán)購價(jià)格不符合約定，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額支付違約金；（2）團(tuán)購活動(dòng)組織不力，導(dǎo)致團(tuán)購活動(dòng)未能按期進(jìn)行，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）國家法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）國家法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。11.2附件二：團(tuán)購優(yōu)惠方案包括團(tuán)購價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠條件等。11.3附件三：付款計(jì)劃表包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.2簽署日期2024年1月1日12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式若干份，用于備案和存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行團(tuán)購活動(dòng)的組織與推廣，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶介紹、活動(dòng)策劃等。15.2.2咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見，如市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等。15.2.3監(jiān)理服務(wù)第三方作為監(jiān)理方，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。15.2.4審計(jì)服務(wù)第三方作為審計(jì)方，對(duì)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。15.2.5評(píng)估服務(wù)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。15.3.2.2責(zé)任限額承擔(dān)若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)