2024年二零二四年度直系親屬房產(chǎn)交易法律效力保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度直系親屬房產(chǎn)交易法律效力保障合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的1.5合同適用法律二、交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)交易內容3.1房產(chǎn)所有權轉讓3.2房產(chǎn)交易價格3.3付款方式及期限3.4交房日期及條件四、房產(chǎn)交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限五、合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1房產(chǎn)交易合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間十三、合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署方代表簽字合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年二零二四年度直系親屬房產(chǎn)交易法律效力保障合同1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂雙方：甲方（轉讓方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（受讓方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.4合同目的：甲方將其名下房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方接受并支付相應對價，雙方約定房產(chǎn)交易的法律效力保障事宜。1.5合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策。二、交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：2.3交易房產(chǎn)基本信息：2.3.1房產(chǎn)地址：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.3.3房產(chǎn)面積：2.3.4房產(chǎn)用途：2.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：三、房產(chǎn)交易內容3.1房產(chǎn)所有權轉讓：3.1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)的所有權轉讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方名下房產(chǎn)的所有權。3.2房產(chǎn)交易價格：3.2.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元。3.3付款方式及期限：3.3.1乙方應在合同簽訂后____日內支付全部房款。3.3.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.4交房日期及條件：3.4.1甲方應在收到房款后____日內將房產(chǎn)交付給乙方。3.4.2交房條件：房產(chǎn)無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。四、房產(chǎn)交易稅費承擔4.1稅費種類及標準：4.1.1交易雙方應按照國家相關規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費。4.2稅費承擔方：4.2.1甲方承擔房產(chǎn)交易中應由其承擔的稅費。4.2.2乙方承擔房產(chǎn)交易中應由其承擔的稅費。4.3稅費繳納期限：4.3.1交易雙方應在規(guī)定的時間內繳納各自應承擔的稅費。五、合同履行5.1履行期限：5.1.1甲方應在合同簽訂后____日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2履行地點：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為____。5.3履行方式：5.3.1交易雙方應按照國家相關規(guī)定和本合同約定履行各自的義務。六、違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付____元違約金。6.3違約金計算及支付：6.3.1違約金按每日萬分之____計算，逾期支付部分加倍支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未改正的，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務。8.3.2甲方應退還乙方已支付的房款，乙方應退還甲方已收到的房款。九、合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2合同變更程序：9.2.1變更合同應當采用書面形式。9.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。9.3合同變更后的處理：9.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同履行各自義務。十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務已全部履行完畢。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止應當以書面形式通知對方。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十一、其他約定11.1房產(chǎn)交易合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。11.2合同附件效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：11.3.1合同附件的變更應與本合同變更程序相同。十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____14.3合同簽署方代表簽字：甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________14.4附件：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1在本合同中，甲方作為房產(chǎn)轉讓方，擁有對交易過程的主導權，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等。1.1.2甲方有權在乙方同意的情況下，對交易房產(chǎn)進行必要的修繕或裝飾，以提升房產(chǎn)價值。1.2甲方付款優(yōu)先權條款1.2.1在本合同中，甲方有權在合同簽訂后，要求乙方先行支付部分房款作為誠意金。1.2.2誠意金的支付不視為房款的一部分，甲方應在合同約定的期限內退還乙方。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方同意在交易過程中對乙方提供的信息進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方權利行使期限條款1.4.1甲方應在合同約定的期限內行使權利，逾期未行使的權利視為放棄。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1在本合同中，乙方作為房產(chǎn)受讓方，有權對交易過程進行一定程度的干預，包括但不限于對房產(chǎn)的實地考察、對交易價格的議價等。2.1.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的相關證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性和真實性。2.2乙方付款時間條款2.2.1乙方有權在合同約定的期限內，分階段支付房款，甲方應予以配合。2.2.2乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。2.3乙方權利保障條款2.3.1乙方有權在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行實地考察，以確認房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.3.2乙方有權在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時，要求甲方承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1本合同涉及的中介服務由第三方中介提供，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.1.2中介服務內容包括但不限于房產(chǎn)評估、交易談判、合同起草等。3.2中介保密條款3.2.1第三方中介應對交易雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款3.3.1第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3.2若因第三方中介的服務導致交易雙方產(chǎn)生爭議，中介應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付條款3.4.1第三方中介的傭金支付應在交易完成后，由甲方和乙方按照約定比例支付。3.4.2傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款3.5.1若因第三方中介的服務產(chǎn)生爭議，交易雙方應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.交易雙方的身份證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書7.交易雙方簽字的合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內仍未改正。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的期限內支付房款，經(jīng)甲方書面通知后____日內仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。認定：甲方提供的房產(chǎn)與合同描述不符，經(jīng)乙方書面通知后____日內仍未提供符合要求的房產(chǎn)。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房產(chǎn)。認定：乙方未在合同約定的期限內接收房產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后____日內仍未接收。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由房產(chǎn)交易雙方依法繳納的費用。4.爭議解決：指交易雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，乙方不滿意。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或提供相應的補償。2.問題：交易雙方對稅費承擔有爭議。解決辦法：按照國家相關規(guī)定和合同約定，明確稅費承擔方。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，尋求法律援助，確保交易順利進行。五、所有應用場景：1.直系親屬間的房產(chǎn)無償轉讓。2.直系親屬間的房產(chǎn)有償轉讓。3.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務。4.房產(chǎn)交易涉及稅費承擔問題。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024年二零二四年度直系親屬房產(chǎn)交易法律效力保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)產(chǎn)權確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定4.2價格調整條款4.3付款方式及期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序及責任6.房產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時間6.2過戶登記費用6.3過戶登記手續(xù)7.相關稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納期限8.合同違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂時間12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)退還14.2稅費退還14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在直系親屬房產(chǎn)交易過程中的權利義務，確保交易的法律效力，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方為直系親屬關系，就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的協(xié)議。2.交易雙方信息2.1買方信息買方全稱：________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系方式：________________2.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬賣方承諾，所出售房產(chǎn)為其合法、獨立擁有全部產(chǎn)權的房產(chǎn)，不存在任何權利瑕疵。3.2房產(chǎn)權屬證明賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、繳納稅費等。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。4.2價格調整條款在合同有效期內，如遇國家政策調整導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的交易價格。4.3付款方式及期限買方應在本合同簽訂后________________日內，將房產(chǎn)交易價格全部支付給賣方。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的房產(chǎn)交付時間前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)交付時，應符合國家有關房產(chǎn)交付標準，滿足居住條件。5.3驗收程序及責任買方應在收到房產(chǎn)后________________日內進行驗收，如有問題應及時通知賣方，賣方應在接到通知后________________日內予以修復或賠償。6.房產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時間買賣雙方應在本合同簽訂后________________日內，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費用房產(chǎn)過戶登記費用由賣方承擔。6.3過戶登記手續(xù)買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、繳納稅費等。8.相關稅費承擔8.1稅費種類及計算本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅種及計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費承擔方式買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。8.3稅費繳納期限買賣雙方應在規(guī)定的時間內，各自完成稅費的繳納。9.合同違約責任9.1違約情形及認定本合同約定的違約情形包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶登記等。9.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣________________元整。9.3違約賠償標準除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行爭議解決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂時間本合同于2024年____月____日簽訂。12.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。12.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)退還合同解除后，賣方應將房產(chǎn)退還給買方，買方應將已支付的房款退還給賣方。14.2稅費退還如有未繳稅費，雙方應協(xié)商確定退還方式。14.3違約責任承擔合同解除后，雙方應按照本合同約定的違約責任承擔方式進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，其介入本合同交易活動，應經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易活動，應通過書面協(xié)議約定其服務內容、服務費用、責任范圍等事項。16.甲乙雙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其服務義務，并對服務過程中的過錯承擔相應的法律責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助角色，其責任不涉及甲乙雙方以外的其他方。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔。17.3第三方介入時間第三方介入時間應盡量縮短，以不影響甲乙雙方的交易進程。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方利益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，并在合同中明確。18.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行服務過程中因過錯導致甲乙雙方利益受損的情形。19.第三方責任免除19.1免責條件如第三方因不可抗力、政策調整等原因導致無法履行服務義務，甲乙雙方同意免除第三方的責任。19.2免責程序第三方應在發(fā)生免責情形后及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行。21.2第三方爭議責任第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；如涉及甲乙雙方，則按照本合同約定的爭議解決方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)證土地使用權證房產(chǎn)他項權利證明房產(chǎn)測繪報告其他相關產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議3.付款憑證銀行轉賬憑證現(xiàn)金支付憑證其他付款憑證4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)房產(chǎn)過戶登記申請書房產(chǎn)過戶登記委托書房產(chǎn)過戶登記費用繳納憑證5.稅費繳納憑證契稅繳納憑證印花稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證6.第三方服務協(xié)議中介機構服務協(xié)議律師事務所服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議鑒定機構服務協(xié)議7.爭議解決文件爭議調解協(xié)議爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書說明要求：附件名稱應與附件內容相符，確保附件的準確性和完整性。附件要求提供原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。附件說明應詳細描述附件的內容、用途和重要性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間付款未按約定時間交付房產(chǎn)未按約定辦理過戶登記提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為人民幣________________元整。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。示例說明：買方未按約定時間付款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如臨時租房費用等。雙方未按約定辦理過戶登記，構成違約。違約方應承擔過戶登記費用，并賠償因未及時辦理過戶登記而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二零二四年度直系親屬房產(chǎn)交易法律效力保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方為直系親屬關系，甲方（出售方）欲將名下房產(chǎn)出售給乙方（購買方），雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務，確保交易的法律效力，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）直系親屬：指父母、子女、配偶等具有法定親屬關系的家庭成員；（2）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛型耆袡嗟姆慨a(chǎn)；（3）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）直系親屬房產(chǎn)交易：指甲乙雙方為直系親屬關系，甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；（2）法律效力保障：指本合同對甲乙雙方在直系親屬房產(chǎn)交易過程中的權利義務進行明確約定，確保交易符合法律規(guī)定，具有法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)登記資料等；（3）甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在交易過程中保持誠信，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)登記資料等；（2）乙方有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務在交易過程中保持誠信，不得隱瞞購買目的或需求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、委托律師等方式，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方應共同辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務；（2）合同終止后，如甲方未將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）中介服務費：如甲方委托中介機構提供服務的，應支付中介服務費；（3）其他相關費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應于合同簽訂后，將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方應于合同簽訂后，將購房款通過銀行轉賬方式支付給甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易稅費：乙方應于合同簽訂后，按照稅務機關的要求及時繳納；（2）中介服務費：乙方應于合同簽訂后，按照中介機構的收費標準支付；（3）其他相關費用：乙方應于合同簽訂后，按照相關機構的收費標準支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付購房款前，確保已按照合同約定完成所有付款義務；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務或履行相應的義務；（3）如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之十；（2）甲方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之五；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的每日萬分之五；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之五；（3）乙方違反保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失或約定的賠償金額。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）房產(chǎn)的交易價格；（2）雙方的聯(lián)系方式；（3）房產(chǎn)的權屬證明、登記資料等；（4）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）妥善保管涉及保密內容的文件、資料等；（3）對涉及保密內容的員工進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)交易；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策調整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方為直系親屬房產(chǎn)交易的出售方；（2）乙方為直系親屬房產(chǎn)交易的購買方；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的占有權、使用權、收益權等權利；13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，通報交易進度；（2）按照合同約定，履行各自義務；（3）在交易過程中，相互提供必要的幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（購買方）：（簽字或蓋章）年月日附件：（如有，列明附件名稱及內容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件2.房產(chǎn)登記資料3.房產(chǎn)評估報告4.中介服務合同（如有）5.銀行轉賬憑證（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。隱瞞房產(chǎn)真實情況：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購