2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2代理方3.代理范圍3.1房地產(chǎn)項目3.2代理方式4.代理費用及支付方式4.1費用標準4.2支付時間4.3付款方式5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.2考核指標5.3獎懲措施6.信息提供與保密6.1出賣方信息提供6.2代理方保密義務7.房地產(chǎn)銷售管理7.1銷售流程7.2合同簽訂與備案7.3銷售款項管理8.互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式8.1線上銷售渠道8.2線上銷售推廣8.3線上客戶服務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指在本合同中，出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2代理方：指接受出賣方委托，負責房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的本合同另一方。1.1.3互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房地產(chǎn)銷售推廣、展示、咨詢和成交的全新銷售模式。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2代理方2.2.1名稱：[代理方全稱]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.代理范圍3.1房地產(chǎn)項目3.1.1項目名稱：[具體項目名稱]3.1.2項目地址：[具體項目地址]3.2代理方式3.2.1代理方負責項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等工作。3.2.2代理方應采用互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式，通過網(wǎng)絡平臺進行銷售。4.代理費用及支付方式4.1費用標準4.1.1代理費用按成交金額的[具體百分比]提取。4.1.2代理費用在成交后一次性支付。4.2支付時間4.2.1代理費用在成交后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款方式4.3.1代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.1.1項目總銷售額達到[具體金額]。5.1.2每月銷售目標為總銷售額的[具體百分比]。5.2考核指標5.2.1完成銷售目標的比例。5.2.2客戶滿意度。5.3獎懲措施5.3.1完成銷售目標的，給予代理方[具體獎勵]。6.信息提供與保密6.1出賣方信息提供6.1.1出賣方應向代理方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。6.1.2出賣方應配合代理方進行市場調(diào)研和銷售推廣。6.2代理方保密義務6.2.1代理方應對出賣方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2.2代理方不得利用出賣方信息謀取不正當利益。8.互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式8.1線上銷售渠道8.1.1代理方應利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，包括但不限于公司網(wǎng)站、電商平臺、社交媒體等，進行房地產(chǎn)銷售。8.1.2線上銷售渠道應包括項目詳細介紹、虛擬看房、在線咨詢、在線簽約等功能。8.2線上銷售推廣8.2.1代理方負責制定線上銷售推廣計劃，包括內(nèi)容策劃、廣告投放、搜索引擎優(yōu)化等。8.2.2推廣內(nèi)容應真實反映項目情況，不得含有虛假宣傳。8.3線上客戶服務8.3.1代理方應設立專門的線上客服團隊，提供全天候的客戶咨詢服務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2代理方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2出賣方或代理方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同涉及的國際合同爭議，適用國際慣例。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他12.1合同附件12.1.1.1房地產(chǎn)項目資料；12.1.1.2代理方資質(zhì)證明；12.1.1.3線上銷售推廣方案；12.1.1.4其他雙方認為必要的文件。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1雙方可經(jīng)書面同意解除合同。12.3.2出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：[出賣方地址]13.2.2代理方送達地址：[代理方地址]14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人14.2.1出賣方代表：[出賣方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]14.2.2代理方代表：[代理方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需求，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或資源協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1專業(yè)市場調(diào)研與分析；2.1.2廣告策劃與媒體投放；2.1.3線上線下活動策劃與執(zhí)行；2.1.4技術(shù)平臺開發(fā)與維護；2.1.5法律、財務等專項咨詢。3.第三方選擇與確認3.1甲乙雙方應共同協(xié)商，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方因其過錯導致房地產(chǎn)銷售業(yè)務受損，賠償金額不超過其收取服務費用的[具體百分比]。4.2.2第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。5.2第三方義務：5.2.1遵守國家法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容合法合規(guī)。5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。5.2.3按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔連帶責任。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔連帶責任。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，甲乙雙方對第三方承擔連帶責任。6.3.2甲乙雙方共同協(xié)商解決第三方責任問題。7.第三方變更與替換7.1若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。8.第三方介入的合同附加條款8.1第三方介入的合同附加條款應包括：8.1.1第三方的資質(zhì)證明；8.1.2第三方的服務內(nèi)容、時間、質(zhì)量、數(shù)量要求；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方的保密義務；8.1.5第三方的違約責任。9.第三方介入的合同簽訂9.1第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別送達第三方。9.2第三方應在收到合同副本后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認合同內(nèi)容。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；10.1.3出現(xiàn)合同終止的其他情形。10.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。11.第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：詳細的項目介紹，包括項目規(guī)劃、設計、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：用于第三方進行市場調(diào)研和分析。2.代理方資質(zhì)證明要求：代理方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。說明：用于確認代理方的資質(zhì)和能力。3.線上銷售推廣方案要求：詳細的市場分析、推廣策略、執(zhí)行計劃、預算等。說明：用于指導第三方進行線上銷售推廣。4.技術(shù)平臺開發(fā)與維護協(xié)議要求：平臺功能描述、技術(shù)規(guī)格、開發(fā)時間表、維護內(nèi)容等。說明：用于明確技術(shù)平臺的相關(guān)事宜。5.廣告策劃與媒體投放方案要求：廣告創(chuàng)意、投放渠道、預算分配、效果評估等。說明：用于指導第三方進行廣告策劃和投放。6.線上線下活動策劃與執(zhí)行方案要求：活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預算、參與人員等。說明：用于指導第三方進行線上線下活動策劃與執(zhí)行。7.法律、財務等專項咨詢服務協(xié)議要求：咨詢服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等。說明：用于明確第三方提供專項咨詢服務的相關(guān)事宜。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。說明：用于確認第三方的資質(zhì)和能力。9.第三方服務合同要求：服務內(nèi)容、時間、質(zhì)量、數(shù)量、費用、違約責任等。說明：用于明確第三方服務的具體條款。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、程序、費用等。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供項目資料或信息不準確。責任認定：賠償代理方因此造成的損失。示例：因項目資料不完整導致第三方無法進行市場調(diào)研，出賣方需賠償代理方調(diào)研費用。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成銷售目標或提供虛假銷售數(shù)據(jù)。責任認定：賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工作或服務質(zhì)量不達標。責任認定：賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：因第三方技術(shù)平臺開發(fā)延誤導致銷售活動推遲，第三方需賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定導致合同解除。責任認定：違約方賠償守約方因此造成的損失。示例：因一方違反保密條款導致信息泄露，違約方需賠償守約方損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任。示例：因自然災害導致項目無法按期交付，雙方互不追究違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間與地點2.合同訂立雙方的基本信息3.合同生效條件4.合同變更與解除二、代理范圍與內(nèi)容1.代理區(qū)域與項目2.代理銷售方式3.代理銷售內(nèi)容4.代理銷售期限三、代理費用與支付1.代理費用總額2.代理費用構(gòu)成3.代理費用支付方式4.代理費用支付時間四、傭金與提成1.傭金計算方式2.提成計算方式3.傭金與提成支付條件4.傭金與提成支付時間五、市場推廣與宣傳1.市場推廣策略2.宣傳方式與渠道3.市場推廣費用4.宣傳效果評估六、銷售數(shù)據(jù)與報告1.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計2.銷售報告內(nèi)容3.銷售數(shù)據(jù)報告提交時間4.銷售數(shù)據(jù)報告格式七、合作雙方責任與義務1.甲方責任與義務2.乙方責任與義務3.違約責任4.爭議解決八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、合同附件1.附件一：代理銷售項目清單2.附件二：市場推廣方案3.附件三：傭金與提成計算表4.附件四：保密協(xié)議十二、合同簽署與生效1.合同簽署時間與地點2.合同簽署雙方代表3.合同生效時間4.合同簽署手續(xù)十三、合同備案與登記1.合同備案機關(guān)2.合同登記手續(xù)3.合同備案時間4.合同登記時間十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同修訂與補充合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立雙方：1.3.1甲方（委托方）：____有限公司1.3.2乙方（代理方）：____房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.4合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。1.5合同變更與解除：任何一方需提前____個工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。二、代理范圍與內(nèi)容2.1代理區(qū)域：____市____區(qū)2.2代理項目：____項目2.3代理銷售方式：2.3.1傳統(tǒng)銷售2.3.2互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式2.4代理銷售內(nèi)容：2.4.1宣傳推廣2.4.2銷售咨詢2.4.3房源展示2.4.4簽約服務2.5代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、代理費用與支付3.1代理費用總額：人民幣____元整。3.2代理費用構(gòu)成：3.2.1基本代理費：人民幣____元/月。3.2.2成交提成：成交金額的____%。3.3代理費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上一個月的代理費用。3.4代理費用支付時間：每月____日。四、傭金與提成4.1傭金計算方式：按成交金額的____%計算。4.2提成計算方式：按成交金額的____%計算。4.3傭金與提成支付條件：成交后，甲方在合同約定的時間內(nèi)支付傭金與提成。4.4傭金與提成支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付。五、市場推廣與宣傳5.1市場推廣策略：以線上線下相結(jié)合的方式進行推廣。5.2宣傳方式與渠道：5.2.1線上：網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡廣告等。5.2.2線下：戶外廣告、報紙、雜志、電視等。5.3市場推廣費用：人民幣____元整。5.4宣傳效果評估：定期對宣傳效果進行評估，評估報告提交甲方。六、銷售數(shù)據(jù)與報告6.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：每月____日前提交上月銷售數(shù)據(jù)。6.2銷售報告內(nèi)容：6.2.1銷售房源情況6.2.2銷售業(yè)績分析6.2.3市場動態(tài)6.3銷售數(shù)據(jù)報告提交時間：每月____日。6.4銷售數(shù)據(jù)報告格式：甲方要求的格式。七、合作雙方責任與義務7.1甲方責任與義務：7.1.1按時支付代理費用和傭金提成。7.1.2提供真實、準確的房源信息。7.1.3對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)予以核實。7.2乙方責任與義務：7.2.1按合同約定進行銷售代理活動。7.2.2保守甲方的商業(yè)秘密。7.2.3定期向甲方匯報銷售情況。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的所有房源信息、廣告宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3侵權(quán)責任：如因違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.2乙方應將甲方提供的所有資料、文件等歸還甲方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件通知：一方應在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。十一、合同附件11.1附件一：代理銷售項目清單11.2附件二：市場推廣方案11.3附件三：傭金與提成計算表11.4附件四：保密協(xié)議十二、合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號。12.2合同簽署雙方代表：甲方代表：____；乙方代表：____。12.3合同生效時間：自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.4合同簽署手續(xù)：雙方代表簽署并加蓋公章。十三、合同備案與登記13.1合同備案機關(guān)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2合同登記手續(xù)：雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。13.4合同登記時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。十四、其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂與補充：對本合同的任何修訂或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。甲方（委托方）簽字：________日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導的市場推廣策略：甲方負責制定市場推廣的整體策略，包括但不限于廣告投放、公關(guān)活動、線上線下聯(lián)動等，乙方需積極配合。15.2甲方提供的市場推廣資源：甲方應向乙方提供必要的市場推廣資源，包括但不限于宣傳物料、廣告位、推廣費用等。15.3甲方對銷售目標的要求：甲方有權(quán)設定銷售目標，并要求乙方按照目標進行銷售工作，乙方需確保達成目標。15.4甲方對銷售價格的控制：甲方有權(quán)對銷售價格進行最終決定，乙方需遵守甲方的價格政策。15.5甲方對銷售數(shù)據(jù)的審核：甲方有權(quán)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)進行審核，乙方需提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)。15.6甲方對乙方的培訓與支持：甲方應提供必要的銷售培訓和支持，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等，以提高乙方的銷售能力。15.7甲方對乙方的考核與激勵：甲方將對乙方的工作進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行相應的激勵或懲罰。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：16.1乙方主導的市場推廣策略：乙方有權(quán)提出市場推廣策略，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，甲方需提供必要的支持。16.2乙方對市場推廣資源的控制：乙方有權(quán)使用甲方提供的市場推廣資源，但需確保資源的使用符合合同約定。16.3乙方對銷售目標的建議：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售目標建議，甲方需充分考慮乙方意見。16.4乙方對銷售價格的建議：乙方有權(quán)對銷售價格提出建議，甲方需在合理范圍內(nèi)考慮乙方意見。16.5乙方對銷售數(shù)據(jù)的獨立分析：乙方有權(quán)對銷售數(shù)據(jù)進行獨立分析，并向甲方提供分析報告。16.6乙方對甲方的培訓與支持要求：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓與支持，以提高銷售業(yè)績。16.7乙方對甲方的考核與反饋：乙方有權(quán)對甲方的工作進行考核，并提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1第三方中介的引入：如需引入第三方中介，雙方應共同協(xié)商確定中介的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等。17.2第三方中介的職責：第三方中介的職責包括但不限于市場調(diào)研、房源推廣、客戶服務、成交促成等。17.3第三方中介的費用承擔：第三方中介的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。17.4第三方中介的傭金支付：第三方中介的傭金支付條件、比例、時間等由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。17.5第三方中介的信息保密：第三方中介需遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.6第三方中介的違約責任：如第三方中介違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。17.7第三方中介的合同解除：如第三方中介無法履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理銷售項目清單2.附件二：市場推廣方案3.附件三：傭金與提成計算表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）6.附件六：甲方提供的房源信息清單7.附件七：乙方提交的銷售數(shù)據(jù)報告模板8.附件八：甲方對乙方考核的標準與細則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用、傭金提成或市場推廣費用。乙方未按合同約定進行市場推廣或銷售活動。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務或承擔違約責任。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定對相關(guān)信息保密的協(xié)議。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣投入，優(yōu)化推廣內(nèi)容。2.問題：銷售數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：加強數(shù)據(jù)審核，提高數(shù)據(jù)準確性，定期進行數(shù)據(jù)培訓。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確服務標準，加強監(jiān)督。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，確保理解一致。五、所有應用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作關(guān)系。2.適用于包含互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式的房地產(chǎn)銷售代理合同。3.適用于涉及第三方中介的房地產(chǎn)銷售代理合同。4.適用于長期或短期房地產(chǎn)銷售代理合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的有效推廣和銷售，確保雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施；2）銷售代理：指乙方根據(jù)甲方委托，負責房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等業(yè)務；3）互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式：指乙方利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，開展房地產(chǎn)項目的線上推廣、銷售及售后服務等業(yè)務。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商；2）乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司；3）合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日；4）銷售目標：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體銷售目標；5）傭金：根據(jù)實際銷售業(yè)績計算，具體比例由雙方另行約定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項目的銷售代理工作；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動的合規(guī)性；3）甲方應按照合同約定，向乙方支付傭金；4）甲方應提供銷售所需的資料、信息等，確保乙方能夠順利開展銷售工作。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售所需的資料、信息等；2）乙方應按照合同約定，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售代理工作；3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性；4）乙方應定期向甲方報告銷售進度，確保雙方對銷售情況的了解。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1）乙方通過互聯(lián)網(wǎng)+銷售模式，開展房地產(chǎn)項目的線上推廣、銷售及售后服務等業(yè)務；2）乙方在甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地，開展線下銷售活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）傭金：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定比例計算；2）推廣費用：乙方為甲方房地產(chǎn)項目進行的線上和線下推廣活動產(chǎn)生的費用；3）服務費用：乙方提供專業(yè)銷售代理服務所產(chǎn)生的費用；4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1）傭金支付：乙方在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向甲方提交上月銷售業(yè)績和傭金計算明細，甲方應在收到乙方提交的資料后10個工作日內(nèi)支付傭金；2）推廣費用和服務費用：根據(jù)雙方約定的支付周期和金額進行支付。7.3支付時間1）傭金支付時間：每月5日至15日；2）推廣費用和服務費用支付時間：根據(jù)雙方約定的支付周期確定。7.4支付條款1）甲方應在支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式將費用支付至乙方指定的賬戶；2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r收到支付款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；3）如因不可抗力導致甲方無法按時支付費用，甲方應在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商確定新的支付時間。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付傭金、推廣費用、服務費用等，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2）甲方未按約定提供銷售所需的資料、信息等，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。8.2乙方違約1）乙方未按約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金和費用；2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；2）違約方造成守約方損失的，應賠償守約方實際損失；3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等；2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于銷售策略、客戶信息、項目資料等。9.2保密期限1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）因地震導致房地產(chǎn)項目無法正常銷售；2）因政府政策調(diào)整，導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應提前30日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)；2）乙方保留對銷售代理過程中獲取的客戶信息和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)項目銷售策略的最終決定權(quán)；2）乙方保留對銷售代理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容未明確約定時，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同完成房地產(chǎn)項目的銷售工作；2）甲方應提供必要的銷售資料和信息，乙方應積極推廣銷售。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論銷售進度和問題；2）雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議2.房地產(chǎn)項目銷售資料清單3.傭金計算明細表4.推廣費用預算表5.服務費用明細表6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制8.合同修改和補充協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付傭金、推廣費用、服務費用等（認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，未支付構(gòu)成違約。）未按約定提供銷售所需的資料、信息等（認定：甲方未履行提供資料的義務，導致乙方無法正常開展銷售工作。）2.乙方違約行為及認定：未按