2024年度物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供條件6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供條件7.2乙方配合義務(wù)7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方信息1.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方名稱：X綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方法定代表人：1.2.3社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1對(duì)社區(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及公共設(shè)施進(jìn)行日常管理2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作2.1.3提供住宅維修、報(bào)修等服務(wù)2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造范圍2.2.1對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶、公共綠地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理2.2.2定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等2.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行綠化改造，提升環(huán)境品質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全3.1.2定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)3.1.3業(yè)主報(bào)修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)處理3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化帶修剪、施肥、澆水等日常養(yǎng)護(hù)工作3.2.2病蟲害防治，保障綠化植物健康生長(zhǎng)3.2.3綠化改造，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，綠化環(huán)境美觀4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.3支付方式：按季度支付，每季度支付萬元整6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供條件6.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)所需的工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等6.1.2配合乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與改造工作6.1.3保障乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與改造工作的順利進(jìn)行6.2甲方配合義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和信息6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理服務(wù)中遇到的問題6.3甲方責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好6.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供條件7.1.1提供社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造所需的工具、設(shè)備等7.1.2配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作7.2乙方配合義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與改造工作7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)管理服務(wù)中遇到的問題7.3乙方責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)與改造工作質(zhì)量，符合合同約定7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)8.1.2乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造工作8.1.3甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算8.2.2乙方服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定8.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿止11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造明細(xì)表12.2.1綠化養(yǎng)護(hù)與改造內(nèi)容清單12.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義本合同項(xiàng)下，第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由非合同主體參與的協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等中介服務(wù)，如房地產(chǎn)交易、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓等監(jiān)督服務(wù)，如工程質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)管理監(jiān)督等其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方介入的協(xié)商與選擇16.1介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2第三方的選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.3利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于其因履行合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方對(duì)合同其他各方（如業(yè)主、政府等）不承擔(dān)任何責(zé)任，其僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性若第三方介入，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等發(fā)生變化。20.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.3合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止的程序甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成一致，并簽訂終止協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.3合同終止的生效終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造明細(xì)表要求：詳細(xì)列明社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造的具體內(nèi)容，包括但不限于植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、改造項(xiàng)目等。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)與改造的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供每次服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保合同的履行。5.附件五：違約行為處理記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約方、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和處理違約行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造工作。甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致植物死亡，甲方要求乙方賠償因植物死亡造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造內(nèi)容3.服務(wù)期限及起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造質(zhì)量要求6.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排6.1物業(yè)管理實(shí)施計(jì)劃6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造實(shí)施計(jì)劃7.信息溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件及程序12.合同終止后的處理事項(xiàng)13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方基本信息1.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方名稱：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理與收費(fèi)2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造內(nèi)容2.2.1對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行必要的美化改造2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化設(shè)施維護(hù)與管理3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元4.1.2支付方式：按季度支付，每季度支付萬元4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造費(fèi)用4.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造費(fèi)用總額為人民幣萬元4.2.2支付方式：按項(xiàng)目支付，項(xiàng)目完成后支付相應(yīng)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，綠化完好5.1.2確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行5.1.3確保小區(qū)內(nèi)車輛停放有序5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造質(zhì)量要求5.2.1確保綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀5.2.2確保綠化設(shè)施完好無損5.2.3確保綠化改造項(xiàng)目符合規(guī)劃要求6.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排6.1物業(yè)管理實(shí)施計(jì)劃6.1.1每季度進(jìn)行一次小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等工作6.1.2每半年進(jìn)行一次小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的全面檢查與維護(hù)6.1.3每年進(jìn)行一次車輛停放規(guī)則的調(diào)整與完善6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造實(shí)施計(jì)劃6.2.1每季度進(jìn)行一次綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥等工作6.2.2每?jī)赡赀M(jìn)行一次綠化區(qū)域的美化改造6.2.3每年進(jìn)行一次綠化設(shè)施的檢查與維護(hù)7.信息溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制7.1溝通方式7.1.1雙方指定專人負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作7.1.2通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題7.2.2如發(fā)生重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)召開緊急會(huì)議進(jìn)行協(xié)商解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2合同內(nèi)容及其變更、續(xù)簽等事項(xiàng)8.2保密責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，防止信息泄露9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的%9.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的%9.2.2因社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方原因?qū)е戮G化區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1合同履行地為省市區(qū)10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)12.合同終止后的處理事項(xiàng)12.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用12.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理和服務(wù)事項(xiàng)12.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解除需按本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理方、社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1雙方對(duì)合同條款的理解存在爭(zhēng)議16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧或糾紛16.1.3需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理16.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。17.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.3第三方有權(quán)提出建議、意見或報(bào)告，但無權(quán)直接變更合同條款或做出決策。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反社會(huì)公德。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并簽署終止協(xié)議。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等文件。說明：證明甲方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等文件。說明：證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.服務(wù)計(jì)劃及進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：明確服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、單價(jià)、總價(jià)等。說明：明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。5.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.違約責(zé)任條款說明要求：詳細(xì)說明違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說明：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式說明要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：為解決爭(zhēng)議提供明確的途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：為第三方介入提供明確的規(guī)定。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、問題等。說明：便于雙方了解合同履行情況。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜處理等。說明：明確合同終止后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供相關(guān)文件或資料未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密或敏感信息其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月5日前完成物業(yè)管理服務(wù)，但乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)提供服務(wù)，造成甲方損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的%。4.違約金計(jì)算方式：違約金=未履行合同部分金額×違約金比例5.損害賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)驗(yàn)收6.1物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方基本信息1.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方名稱：___________1.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方地址：___________1.2.3社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方法定代表人：___________1.2.4社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)___________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造范圍2.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方負(fù)責(zé)對(duì)___________小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與改造。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)包括但不限于：綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。3.1.2定期對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.1.3對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行。3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)內(nèi)容3.2.1對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，提升綠化水平。3.2.2對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好。3.2.3對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治，防止植物受到損害。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)期限4.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)費(fèi)用5.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.服務(wù)驗(yàn)收6.1物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方約定每月進(jìn)行一次服務(wù)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄并存檔。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方違約責(zé)任7.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、服務(wù)移交等。13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。13.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)細(xì)則13.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明了綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與改造服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。14.其他約定14.1通知方式專人送達(dá)；快遞郵寄；電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的基本條件，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。16.3第三方選擇16.3.1第三方的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式，確保選擇過程的公平、公正。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助角色，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額適用于其因違約行為所引起的