2024年度終止存量房買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止存量房買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付時間4.3支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.后續(xù)權(quán)益保障7.1權(quán)益保障范圍7.2權(quán)益保障措施8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2產(chǎn)權(quán)過戶12.3賠償責(zé)任13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋套內(nèi)面積：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房屋所有權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。甲方義務(wù)：1.按照合同約定將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.享有房屋所有權(quán)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。乙方義務(wù)：1.按照合同約定支付房屋價款；2.乙方應(yīng)保證在房屋交付前，已經(jīng)支付全部或部分房屋價款；3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.合同價款及支付方式4.1合同價款房屋總價款：__________4.2支付時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.3支付方式支付方式：__________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗收程序驗收程序：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.后續(xù)權(quán)益保障7.1權(quán)益保障范圍權(quán)益保障范圍：__________7.2權(quán)益保障措施權(quán)益保障措施：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，且任何一方未在協(xié)商期限屆滿后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟，則爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。12.2產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，若乙方已支付全部或大部分房屋價款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.3賠償責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同爭議處理13.1爭議解決方式合同爭議解決方式參照第八條爭議解決方式。13.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方在合同履行過程中，需要第三方作為見證人或監(jiān)督人；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入程序1.雙方書面通知第三方介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。18.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。20.2合同履行方式合同履行方式按照合同約定執(zhí)行，第三方可根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3合同履行變更合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意變更。20.4合同履行終止合同履行終止條件參照第九條合同終止條件執(zhí)行。第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋買賣過程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交接情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方未按合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度終止存量房買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施及裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及時間4.3付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間5.4稅費支付違約責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任8.4違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知第十一章其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3合同附件11.4合同修改第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單14.2房產(chǎn)買賣合同清單14.3其他相關(guān)文件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度終止存量房買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________。2.5房產(chǎn)設(shè)施及裝修情況房產(chǎn)設(shè)施齊全，裝修情況為________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。3.1.3在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣________________元。4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)支付剩余購房款人民幣________________元。4.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣________________元。4.3付款違約責(zé)任若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)過戶稅費的具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費支付時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。5.4稅費支付違約責(zé)任若買方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收流程6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.4驗收不合格的處理若房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。7.2.2雙方達(dá)成一致意見終止合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款及相關(guān)費用。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.3買方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.3賣方違約責(zé)任8.3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.3.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.3.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。第十一章其他約定事項11.1通知送達(dá)方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中填寫的地址。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)買賣合同等。11.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________12.2合同簽署日期本合同簽署日期為______。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為________________。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單14.2房產(chǎn)買賣合同清單14.3其他相關(guān)文件清單甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家銷售權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對本房產(chǎn)享有獨家銷售權(quán)，在合同約定的有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。說明：此條款保障甲方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)的銷售權(quán)益，避免乙方擅自轉(zhuǎn)售造成甲方利益損失。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的有效期內(nèi)，若乙方擬將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，有優(yōu)先購買的權(quán)利，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。1.3甲方提供房產(chǎn)信息真實性的承諾條款內(nèi)容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求甲方對提供的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，保障乙方在交易中的權(quán)益。1.4甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。說明：此條款要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房產(chǎn)的實地考察權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的有效期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，甲方應(yīng)提供必要的便利。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前，有權(quán)利對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。2.2乙方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方擬將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款保障乙方在甲方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，有優(yōu)先購買的權(quán)利，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位。2.3乙方對房產(chǎn)的異議權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、用途、設(shè)施等情況提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后______個工作日內(nèi)予以回復(fù)。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)過程中，對房產(chǎn)情況有提出異議的權(quán)利，確保乙方在交易中的權(quán)益。2.4乙方對房產(chǎn)的最終驗收權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行最終驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)有最終驗收的權(quán)利，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由______方承擔(dān)，具體金額為人民幣______元。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，避免因信息泄露造成損失。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介在提供中介服務(wù)過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.4中介變更及解除合同條款條款內(nèi)容：中介在提供中介服務(wù)過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知雙方。說明：此條款保障中介在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)利根據(jù)實際情況變更或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)買賣合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.驗收報告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付應(yīng)付款項。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約行為：賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方在買方要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，未予以配合。5.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：賣方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。6.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在提供中介服務(wù)過程中，泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房產(chǎn)實際情況有異議。解決辦法：組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，必要時可聘請第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：賣方拒絕配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求賣方履行合同義務(wù)。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：追究中介的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如房屋租賃后出售。4.房產(chǎn)買賣雙方在涉及共有產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易。全文完。2024年度終止存量房買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房屋，并就標(biāo)的房屋的后續(xù)權(quán)益保障達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已建成并交付使用，未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售、乙方購買的房屋。4.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，由買賣雙方依法繳納的各項稅費。5.房屋維修基金：指由房屋所有權(quán)人繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定履行標(biāo)的房屋后續(xù)權(quán)益保障義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行標(biāo)的房屋后續(xù)權(quán)益保障義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時間及過戶手續(xù)辦理時間按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點：標(biāo)的房屋的交付地點為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)稅費及違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購房款，包括但不限于房屋總價、稅費、維修基金等。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購房款及其他費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并保證賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同約定的交付標(biāo)的房屋前，支付全部購房款及交易稅費。2.甲方應(yīng)在收到全部購房款及交易稅費后，按照合同約定的時間交付標(biāo)的房屋。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方擅自改變標(biāo)的房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。2.保密期限屆滿，保密義務(wù)自行終止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。2.乙方作為買受方，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及交易稅費。2.乙方在未支付完全部購房款及交易稅費前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款對本合同原條款有補充或變更的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。2.本合同的任何條款，均具有獨立性，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋測繪圖紙4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.買賣雙方身份證明7.房屋交易合同8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明材料（如有）10.違約金支付憑證（如有）11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變標(biāo)的房屋用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并交付使用，未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.交易稅費：在房屋交易過程中，由買賣雙方依法繳納的各項稅費。4.維修基金：由房屋所有權(quán)人繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。5.不可抗力：不能預(yù)