2024年度教育機構校區(qū)宿舍樓租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育機構校區(qū)宿舍樓租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋維修費用6.3房屋保養(yǎng)責任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3房屋使用變更8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納8.3費用結算方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：教育機構1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：宿舍管理有限責任公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2總面積：1000平方米2.2房屋結構及設施2.2.1結構：鋼筋混凝土結構2.2.2設施：獨立衛(wèi)生間、陽臺、中央空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡接口等2.3房屋用途2.3.1用途：學生宿舍3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2027年8月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每年可調(diào)整一次租金5.2租金調(diào)整方式：按照市場租金的上漲幅度進行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，雙方應書面通知對方調(diào)整后的租金及支付時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1租賃期間，房屋主體結構及公共設施的維修由租賃方負責6.1.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，需承擔相應的維修責任6.2房屋維修費用6.2.1租賃期間，房屋維修費用由租賃方承擔6.2.2承租方造成的損壞，維修費用由承租方承擔6.3房屋保養(yǎng)責任6.3.1租賃期間，房屋的日常保養(yǎng)由承租方負責6.3.2承租方應保持房屋的整潔、衛(wèi)生，確保房屋的正常使用7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于將房屋用于學生宿舍使用，不得改變房屋用途7.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品7.2房屋使用禁止事項7.2.1不得擅自改變房屋結構，不得在房屋外立面進行任何形式的裝修7.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得占用公共區(qū)域7.3房屋使用變更7.3.1如需變更房屋使用，承租方需提前一個月書面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.1.1水電費由承租方負責繳納，按實際使用量結算8.1.2水電費繳納時間為每月10日前，逾期未繳者按每日千分之五收取滯納金8.2其他費用繳納8.2.1供暖費、物業(yè)管理費等其他費用由承租方按相關規(guī)定繳納8.2.2其他費用的繳納方式和時間與水電費相同8.3費用結算方式8.3.1水電費及其他費用可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付8.3.2雙方應在每月結算單上簽字確認，并妥善保管9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.1.2租賃期內(nèi)，一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2違約責任9.2.1租賃方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，每日按租金的千分之五計算9.2.2承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，每日按租金的千分之五計算9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任9.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應充分協(xié)商，爭取達成和解10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關證據(jù)10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2合同自生效之日起具有法律約束力11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應清理債務，結清所有費用11.3.2合同終止后，租賃方應將房屋恢復原狀，并退還承租方押金12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋驗收清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋平面圖應詳細標注房屋結構、設施等12.2.2房屋驗收清單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀及損壞情況13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)收取合同約定的服務費用；c)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務：a)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b)對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；c)如因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方的責任：a)第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方在履行合同過程中，如因違反合同約定或過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式替代甲乙雙方的權利和義務。16.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。16.3第三方在合同履行過程中，如需對甲乙雙方進行變更、解除合同等操作，應征得甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責和權限；17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其職責。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度確定；17.3.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的條款；18.1.2變更后的條款應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權解除第三方介入；18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用的結算。19.第三方介入的法律適用19.1第三方介入的法律適用應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)；19.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。20.特別約定20.1如合同中未對第三方介入進行約定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確第三方的責權利及介入的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：應包括房屋的總體布局、各功能區(qū)劃分、房間尺寸、門窗位置等。說明：用于明確房屋的結構和布局，便于雙方了解房屋的具體情況。2.房屋驗收清單詳細要求：應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、門窗、水電設施等有無損壞或瑕疵。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接時的房屋狀況與合同描述一致。3.租賃物品清單詳細要求：應列出租賃房屋內(nèi)所有屬于租賃方的物品，包括家具、電器等。說明：明確租賃物品的范圍，避免租賃結束后產(chǎn)生爭議。4.租金支付憑證詳細要求：應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方核對支付情況。5.費用結算單詳細要求：應詳細列出各項費用的具體金額，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：作為費用結算的依據(jù)，確保費用的準確性和透明度。6.合同簽訂及生效日期證明詳細要求：應包括合同簽訂的日期、雙方簽字蓋章的證明等。說明：證明合同生效日期，確保合同的法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方的職責、權限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任，保障合同履行。8.合同變更協(xié)議詳細要求：應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付違約金，每日按租金的千分之五計算示例：租賃方未能在合同約定的日期前交付房屋，應向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：支付違約金，每日按租金的千分之五計算示例：承租方未能在每月1日前支付租金，應向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成職責責任認定：支付違約金，每日按第三方服務費用的千分之五計算示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成職責，應向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：承擔恢復原狀的費用，并支付違約金示例：承租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。5.違約行為的處理雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復損失、支付違約金等全文完。2024年度教育機構校區(qū)宿舍樓租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的2.1租賃宿舍樓概況2.2租賃用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間五、租賃雙方的義務與責任5.1租賃方義務5.2承租方義務5.3產(chǎn)權方責任5.4承租方責任六、租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修時間及流程七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項十一、合同附件11.1租賃宿舍樓平面圖11.2租賃雙方身份證明11.3其他相關文件十二、合同簽訂人12.1租賃方代表12.2承租方代表12.3產(chǎn)權方代表十三、合同簽訂日期13.1租賃方簽字日期13.2承租方簽字日期13.3產(chǎn)權方簽字日期十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度教育機構校區(qū)宿舍樓租賃管理合同1.2合同編號：EDU2024CHU0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的2.1租賃宿舍樓概況：2.1.1樓座：[樓座名稱]2.1.2建筑面積：[建筑面積]2.1.3結構：[結構類型]2.1.4位置：[具體位置]2.2租賃用途：用作學生宿舍2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金3.3租金支付時間：每月[具體日期]四、押金及退還4.1押金金額：人民幣[押金金額]元4.2押金退還條件：租賃期滿且宿舍樓無損壞、無欠費4.3押金退還時間：租賃期滿后[具體日期]五、租賃雙方的義務與責任5.1租賃方義務：5.1.1按合同約定提供合格的宿舍樓5.1.2維護宿舍樓的安全和正常使用5.1.3按時收取租金5.2承租方義務：5.2.1按合同約定使用宿舍樓5.2.2保持宿舍樓的整潔和完好5.2.3按時支付租金和押金5.3產(chǎn)權方責任：5.3.1保證宿舍樓的合法產(chǎn)權5.3.2協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題5.4承租方責任：5.4.1因使用不當造成宿舍樓損壞的，負責修復或賠償5.4.2如有違法、違規(guī)行為，承擔相應法律責任六、租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分：6.1.1甲方負責宿舍樓主體結構的維修和保養(yǎng)6.1.2乙方負責宿舍樓內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)6.2維修費用承擔：6.2.1甲方負責主體結構維修費用的承擔6.2.2乙方負責內(nèi)部設施維修費用的承擔6.3維修時間及流程：6.3.1維修申請：乙方需在發(fā)現(xiàn)維修問題時及時通知甲方6.3.2維修安排：甲方在接到通知后[具體時間]內(nèi)安排維修6.3.3維修驗收：維修完成后，乙方需驗收并簽字確認七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1甲方或乙方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容7.1.2合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或政策規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正7.2.2合同約定的解除條件成就7.3合同變更與解除的程序：7.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.3.2解除程序：一方提出解除通知，對方確認后生效八、違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供合格的宿舍樓8.1.2乙方未按約定使用宿舍樓8.1.3乙方逾期支付租金8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：按每月租金的[違約金比例]%計算8.3違約金計算方式：8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償完畢九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同附件：10.2.1租賃宿舍樓平面圖10.2.2租賃雙方身份證明10.2.3其他相關文件10.3其他約定事項：10.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力十一、合同附件11.1租賃宿舍樓平面圖11.2租賃雙方身份證明11.3其他相關文件十二、合同簽訂人12.1租賃方代表：[甲方代表姓名][甲方代表職務][甲方代表簽字][甲方代表日期]12.2承租方代表：[乙方代表姓名][乙方代表職務][乙方代表簽字][乙方代表日期]12.3產(chǎn)權方代表：[產(chǎn)權方代表姓名][產(chǎn)權方代表職務][產(chǎn)權方代表簽字][產(chǎn)權方代表日期]十三、合同簽訂日期13.1租賃方簽字日期：[日期]13.2承租方簽字日期：[日期]13.3產(chǎn)權方簽字日期：[日期]十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：14.1.1正本[份數(shù)]份14.1.2執(zhí)證[份數(shù)]份14.2合同保存方式：14.2.1合同正本由甲乙雙方各保存一份14.2.2合同副本由甲乙雙方各保存一份，作為備案甲方（蓋章）：[乙方（蓋章）]：[產(chǎn)權方（蓋章）]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對乙方使用宿舍樓進行定期檢查，以確保宿舍樓的使用符合合同約定。1.2甲方有權對宿舍樓進行必要的裝修和維護，但需提前[具體時間]通知乙方。1.3甲方有權對乙方違反合同的行為進行警告，并在警告無效時采取法律手段。1.4甲方有權在租賃期滿前[具體時間]通知乙方，終止合同并要求乙方搬離。1.5甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供宿舍樓的相關資料，如建筑安全評估報告等。2.2乙方有權對宿舍樓進行必要的改造，但需提前[具體時間]通知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方有權要求甲方對宿舍樓進行必要的維修，甲方應在[具體時間]內(nèi)予以維修。2.4乙方有權在租賃期滿前[具體時間]提出續(xù)租意向，甲方應在[具體時間]內(nèi)給予答復。2.5乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方作為合同的見證人，有權監(jiān)督合同的履行，并對雙方的違約行為進行調(diào)解。3.2中介方有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介方對合同內(nèi)容的保密負有責任，不得泄露給任何第三方。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權通知另一方并要求其采取措施。3.5中介方有權在合同終止后，保留合同副本和相關文件。附加條款說明：1.當甲方為主導時，增加的條款旨在保障甲方作為出租方的權益，確保甲方對宿舍樓的管理和控制權。這些條款有助于甲方更好地維護宿舍樓的安全和正常使用，同時也能在乙方違約時及時采取措施。2.當乙方為主導時，增加的條款旨在保障乙方作為承租方的權益，確保乙方能夠合理使用宿舍樓，并在遇到問題時得到及時解決。這些條款有助于乙方在租賃期間享有更多的自主權和保障。3.當有第三方中介時，增加的條款旨在明確中介方的角色和責任，確保中介方在合同履行過程中能夠發(fā)揮監(jiān)督和調(diào)解的作用。同時，這些條款也有助于保護中介方的合法權益，確保其服務的質(zhì)量和效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃宿舍樓平面圖2.租賃雙方身份證明3.其他相關文件（如：租賃合同附件、維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供合格的宿舍樓未按時收取租金未履行維修義務未按約定解除合同2.乙方違約：未按約定使用宿舍樓逾期支付租金未按約定進行維修未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍樓用途違反合同約定的其他條款違約行為認定：1.違約行為的認定以合同條款為準。2.雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指當事人之間約定一方將物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟，由法院進行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確逾期支付的處理方式。2.問題：宿舍樓損壞維修問題解決辦法：建立維修報告和驗收制度，明確維修責任和費用承擔。3.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，必要時尋求法律援助。五、所有應用場景：1.教育機構與宿舍樓產(chǎn)權方之間的租賃關系2.教育機構與學生之間的住宿管理3.第三方中介參與租賃合同的見證和調(diào)解4.租賃合同的續(xù)簽和終止5.租賃合同糾紛的解決全文完。2024年度教育機構校區(qū)宿舍樓租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍樓，乙方因辦學需要，特向甲方租賃該宿舍樓用于學生住宿。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保宿舍樓租賃管理的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）校區(qū)宿舍樓：指甲方擁有的位于[具體地址]的宿舍樓，包括樓內(nèi)所有設施及附屬用地。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將校區(qū)宿舍樓出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用校區(qū)宿舍樓的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對校區(qū)宿舍樓進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權對乙方在校區(qū)宿舍樓內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用校區(qū)宿舍樓。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護校區(qū)宿舍樓內(nèi)的設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點：校區(qū)宿舍樓位于[具體地址]。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供校區(qū)宿舍樓的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商解決遺留問題。合同終止后，乙方應將校區(qū)宿舍樓及附屬設施完好地交還給甲方。6.4終止后果：合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；乙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的其他費用。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付使用校區(qū)宿舍樓的租金。7.1.2押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止后，甲方將無息退還。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式7.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用。7.2.2乙方應在每月的[具體日期]前，將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應在租賃期限開始后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租金。7.3.2其他費用支付：乙方應在使用校區(qū)宿舍樓期間，按照實際發(fā)生情況支付相關費用。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。7.4.2如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時提供校區(qū)宿舍樓，導致乙方無法按時入住的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，擅自改變校區(qū)宿舍樓結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反合同約定，損壞校區(qū)宿舍樓設施或造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。8.3.2賠償金額應以實際損失為基準，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關商業(yè)秘密。9.1.2甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火災等自然災害。10.2.2戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應及時通知對方。10.3.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1因地震導致校區(qū)宿舍樓損毀，無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權。12.2.2本合同涉及的租賃期限未滿。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對校區(qū)宿舍樓的所有權。13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分校區(qū)宿舍樓。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對校區(qū)宿舍樓進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2.2甲方保留在緊急情況下進入校區(qū)宿舍樓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。15.1.2乙方應配合甲方進行必要的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。15.2.2如有必要，雙方可定期召開會議，討論和解決相關問題。十五、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就校區(qū)宿舍樓租賃管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所有權證明文件。2.乙方辦學資質(zhì)證明文件。3.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議。4.租金支付憑證。5.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定