2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及土地復(fù)墾利用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及土地復(fù)墾利用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地房產(chǎn)權(quán)屬2.2土地房產(chǎn)位置2.3土地房產(chǎn)面積2.4土地房產(chǎn)用途2.5土地房產(chǎn)價(jià)格2.6付款方式及期限2.7交付方式及期限3.土地復(fù)墾利用3.1復(fù)墾利用范圍3.2復(fù)墾利用方式3.3復(fù)墾利用標(biāo)準(zhǔn)3.4復(fù)墾利用期限3.5復(fù)墾利用費(fèi)用4.合同履行與監(jiān)督4.1履行方式4.2履行期限4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式4.4違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.合同變更與補(bǔ)充7.1變更程序7.2補(bǔ)充協(xié)議8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3備案要求11.合同附件11.1附件一：土地房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：土地房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：土地復(fù)墾利用方案12.合同解除或終止后的處理12.1土地房產(chǎn)權(quán)屬處理12.2土地復(fù)墾利用處理12.3費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地房產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2土地房產(chǎn)位置土地房產(chǎn)位于：____________________2.3土地房產(chǎn)面積土地房產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中土地使用權(quán)面積為：____________________平方米，建筑物面積為：____________________平方米。2.4土地房產(chǎn)用途土地房產(chǎn)用途為：____________________。2.5土地房產(chǎn)價(jià)格土地房產(chǎn)總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整。2.6付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為首付款；剩余總價(jià)款的_____%，乙方應(yīng)于土地房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.7交付方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地房產(chǎn)過戶至乙方名下；過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余總價(jià)款支付給甲方。第三條土地復(fù)墾利用3.1復(fù)墾利用范圍土地復(fù)墾利用范圍為：____________________。3.2復(fù)墾利用方式復(fù)墾利用方式為：____________________。3.3復(fù)墾利用標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾利用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：____________________。3.4復(fù)墾利用期限復(fù)墾利用期限為：自合同簽訂之日起____年。3.5復(fù)墾利用費(fèi)用復(fù)墾利用費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。第四條合同履行與監(jiān)督4.1履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。4.2履行期限本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行期限，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：____________________，監(jiān)督方式為：____________________。4.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。5.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照____________________的規(guī)定進(jìn)行。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）本合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3解除或終止程序解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為：____________________。10.3備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同附件11.1附件一：土地房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：土地房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：土地復(fù)墾利用方案第十二條合同解除或終止后的處理12.1土地房產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地房產(chǎn)權(quán)屬事宜。12.2土地復(fù)墾利用處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成土地復(fù)墾利用工作。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在履行本合同過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）提供合同履行所需的專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定造成損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以協(xié)助合同履行。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出需提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的合同履行，應(yīng)遵守合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。10.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議辦理。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供甲方土地房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方擁有合法的土地房產(chǎn)權(quán)屬。2.附件二：土地房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供土地房產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括土地面積、房屋面積、位置坐標(biāo)等。說明：該附件用于明確土地房產(chǎn)的具體位置和面積。3.附件三：土地復(fù)墾利用方案要求：提供詳細(xì)的土地復(fù)墾利用方案，包括復(fù)墾目標(biāo)、復(fù)墾方法、復(fù)墾期限等。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地復(fù)墾利用工作。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和剩余款項(xiàng)的銀行付款憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：交付憑證要求：提供甲方將土地房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)文件和證明。說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定完成土地房產(chǎn)過戶。6.附件六：復(fù)墾利用完成證明要求：提供乙方完成土地復(fù)墾利用工作的相關(guān)文件和證明。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定完成土地復(fù)墾利用。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁解決爭議的協(xié)議。說明：該附件用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶延遲造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成過戶，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用而遭受的損失。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。3