2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓與租賃的基本條件3.1轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.2轉(zhuǎn)讓與租賃用途3.3轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的支付方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3其他費(fèi)用支付5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃期間的變更與解除7.1房產(chǎn)租賃期間的變更7.2房產(chǎn)租賃期間的解除8.合同違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制）3.轉(zhuǎn)讓與租賃的基本條件3.1轉(zhuǎn)讓與租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2轉(zhuǎn)讓與租賃用途：________3.3轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整，租賃價(jià)格每月人民幣_(tái)___元整。4.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的支付方式4.1首付款支付：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.2月租金支付：承租方應(yīng)于每月____日前，向出讓方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整。4.3其他費(fèi)用支付：除租金外，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，支付其他相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給承租方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的使用要求。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.2.1出讓方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：除合同另有約定外，房產(chǎn)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃期間的變更與解除7.1房產(chǎn)租賃期間的變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1出讓方因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.2.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.合同違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2出讓方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。8.1.3出讓方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2.3承租方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人：出讓方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________13.2房產(chǎn)租賃合同：________13.3其他相關(guān)文件：________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方：若涉及房產(chǎn)中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等中介服務(wù)。16.2咨詢方：咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和能力，為甲乙雙方提供合同條款解釋、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)。16.5保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方應(yīng)具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.1.3利益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2.3利益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3利益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。19.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入的說(shuō)明：19.2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。19.2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。19.2.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的合同期限一致，或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含雙方約定的租賃期限、租金、使用用途等條款。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方約定房產(chǎn)租賃關(guān)系的正式文件。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但出讓方于2024年1月10日交付，則需支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于每月10日支付，則需支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3租賃方基本信息1.4承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓與租賃條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.4付款方式3.5交付方式4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2租賃稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：________1.3.2租賃方法定代表人：________1.3.3租賃方住所地：________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：________1.3.5租賃方電子郵箱：________1.4承租方基本信息1.4.1承租方名稱：________1.4.2承租方法定代表人：________1.4.3承租方住所地：________1.4.4承租方聯(lián)系電話：________1.4.5承租方電子郵箱：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第三條轉(zhuǎn)讓與租賃條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元人民幣3.2租賃價(jià)格：________元人民幣/月3.3轉(zhuǎn)讓與租賃期限：________年3.4付款方式：________3.5交付方式：________第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序：________第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍：________5.2維護(hù)責(zé)任：________5.3使用限制：________第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________6.2租賃稅費(fèi)：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：________7.2違約責(zé)任：________7.3違約賠償：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在____日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)解除合同。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十條合同生效與變更10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更程序：任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面文件形式記錄。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：出賣方代表：________，買受方代表：________第十四條合同附件簽署14.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行需要而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定，介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相應(yīng)的報(bào)告或成果。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第八條第三方變更與退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由甲乙雙方承擔(dān)，超出范圍的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條第三方介入的效果11.1第三方介入合同關(guān)系后，其工作成果應(yīng)視為甲乙雙方共同的工作成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。12.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、租賃價(jià)格、租賃期限、支付方式等。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)租賃的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：該附件用于證明付款義務(wù)已履行，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓或租賃費(fèi)用未按約定交付或接收房產(chǎn)房產(chǎn)損壞或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)違反合同約定的使用范圍未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓或租賃費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按約定交付或接收房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、維修費(fèi)用等。房產(chǎn)損壞或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。違反合同約定的使用范圍：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償守約方因此遭受的損失。未履行合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因信息泄露而遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓與租賃事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2租賃期限3.3租賃用途3.4租金及支付方式4.租金支付4.1首付款4.2月租金4.3保證金4.4違約金5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出讓方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用限制8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.轉(zhuǎn)讓與租賃事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采用________方式。3.2租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.3租賃用途：________3.4租金及支付方式3.4.1月租金：人民幣_(tái)_______元/月。3.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出讓方指定賬戶。4.租金支付4.1首付款：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。4.2月租金：租金按月支付，每月________日前支付。4.3保證金：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退還。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每月應(yīng)付款項(xiàng)的________%。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出讓方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付承租方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無(wú)漏水、開(kāi)裂、霉變等質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出讓方維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因自然原因造成的損壞，由出讓方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期外，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍：房產(chǎn)僅限于________用途。7.2使用限制：未經(jīng)出讓方同意，承租方不得改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的________%。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、盜搶等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.2.2承租方未按約定支付租金或保證金；9.2.3承租方違反合同約定的使用限制；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至交付房產(chǎn)。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至支付完畢。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起________個(gè)工作日。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同于________年________月________日簽署。14.2合同備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)于簽署之日起________日內(nèi)向________備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.1.1誤導(dǎo)、錯(cuò)誤或遺漏的信息提供；2.1.2服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；2.1.3因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁回?fù)有違約責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的直接責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議約定的方式解決，不影響甲方與乙方之間的合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的任何行為不應(yīng)影