2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，別墅裝修市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范別墅裝修市場(chǎng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高裝修質(zhì)量，甲方委托乙方對(duì)甲方別墅裝修工程進(jìn)行物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保別墅裝修工程順利進(jìn)行，提高裝修質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于別墅裝修、物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）別墅裝修：指對(duì)甲方別墅進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。（2）物業(yè)監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方別墅裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度，并及時(shí)解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方別墅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)甲方別墅裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管與服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方別墅裝修工程的相關(guān)資料、文件等移交給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方別墅裝修工程的具體情況和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：若乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，則根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：根據(jù)甲方提供的材料清單和乙方采購(gòu)的實(shí)際情況，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商確定具體方式。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：設(shè)計(jì)合同簽訂后，甲方支付一定比例的預(yù)付款，設(shè)計(jì)完成后支付尾款。（3）材料費(fèi)：根據(jù)材料采購(gòu)進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生情況，分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未按約定提供材料或更改設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)的，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所掌握的涉及甲方別墅裝修工程的資料、信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)別墅裝修工程的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案、材料等內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)甲方提供資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就別墅裝修工程的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅裝修工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算表等。2.乙方提供的服務(wù)方案，包括但不限于施工方案、監(jiān)理方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.相關(guān)政府部門(mén)發(fā)布的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.乙方提供的工程變更記錄、工程洽商記錄等。7.乙方提供的工程驗(yàn)收證書(shū)、保修證書(shū)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供材料或更改設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程延誤的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定完成設(shè)計(jì)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.物業(yè)監(jiān)管：指對(duì)別墅裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)說(shuō)明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如整改無(wú)效，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定變更方案及工期調(diào)整，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的材料清單進(jìn)行采購(gòu)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換，確保工程質(zhì)量。5.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至工程驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)要求按照合同約定獲得報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得工程保修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方的配合和支持。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在工程驗(yàn)收合格后未支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行定期匯報(bào)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程實(shí)施過(guò)程中確保裝修質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行定期匯報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在工程驗(yàn)收合格后提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按照甲方要求進(jìn)行定期匯報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修進(jìn)度安排2.4裝修預(yù)算第三章物業(yè)監(jiān)管職責(zé)3.1物業(yè)監(jiān)管范圍3.2物業(yè)監(jiān)管內(nèi)容3.3物業(yè)監(jiān)管方式3.4物業(yè)監(jiān)管責(zé)任第四章服務(wù)內(nèi)容4.1前期咨詢4.2設(shè)計(jì)方案審核4.3施工過(guò)程監(jiān)管4.4質(zhì)量驗(yàn)收4.5保修服務(wù)第五章質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同通知13.4合同生效第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：為明確甲乙雙方在別墅裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修質(zhì)量，達(dá)成雙方共同利益。第二章裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造、室內(nèi)外景觀等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的施工方案執(zhí)行。2.3裝修進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件《裝修進(jìn)度表》。2.4裝修預(yù)算：總預(yù)算為人民幣_(tái)___元，具體預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》。第三章物業(yè)監(jiān)管職責(zé)3.1物業(yè)監(jiān)管范圍：包括施工過(guò)程中的材料、工藝、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)管。a.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；b.材料的質(zhì)量檢測(cè)；c.施工工藝的規(guī)范執(zhí)行；d.進(jìn)度的合理安排；e.質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)監(jiān)管方式：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.4物業(yè)監(jiān)管責(zé)任：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1前期咨詢：乙方提供裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、工藝流程等方面的咨詢服務(wù)。4.2設(shè)計(jì)方案審核：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。4.3施工過(guò)程監(jiān)管：乙方對(duì)施工過(guò)程中的材料、工藝、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)管。4.4質(zhì)量驗(yàn)收：乙方對(duì)施工完成后的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。4.5保修服務(wù)：乙方提供裝修工程的保修服務(wù)，保修期限及內(nèi)容詳見(jiàn)附件《保修服務(wù)條款》。第五章質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求：所有裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2施工質(zhì)量要求：施工過(guò)程必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第六章價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件《支付計(jì)劃表》。6.3支付時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付。6.4違約責(zé)任：任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的裝修圖紙、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算等信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程；b.乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范；c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.任何一方未履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按期完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償；c.甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：a.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；b.雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件《爭(zhēng)議解決程序》。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。第十章合同解除10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；b.合同解除不影響雙方已履行部分的履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到終止通知后__日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；b.合同終止不影響雙方已履行部分的履行。第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5保修服務(wù)條款12.6爭(zhēng)議解決程序第十三章其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同修改：任何合同修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3合同通知：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：____市。14.2合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)計(jì)方案修改權(quán)說(shuō)明：甲方在裝修過(guò)程中有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求或市場(chǎng)變化，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。乙方應(yīng)積極配合，并確保修改后的設(shè)計(jì)方案符合合同約定。1.2材料選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和預(yù)算，選擇裝修材料。乙方應(yīng)提供符合甲方要求的材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整施工進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計(jì)劃，并確保施工進(jìn)度不影響裝修質(zhì)量。1.4質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。1.5付款方式調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款方式。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求執(zhí)行，并確保合同約定的付款方式得到落實(shí)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1設(shè)計(jì)方案主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在裝修過(guò)程中擁有設(shè)計(jì)方案的主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的要求和預(yù)算。2.2材料選擇主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在材料選擇方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的推薦選擇材料。乙方應(yīng)確保所推薦的材料質(zhì)量可靠、價(jià)格合理。2.3施工進(jìn)度安排權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況和資源調(diào)配，安排施工進(jìn)度。甲方應(yīng)尊重乙方的安排，并積極配合施工工作的開(kāi)展。2.4質(zhì)量控制權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量。2.5付款時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和工程量，調(diào)整付款時(shí)間。甲方應(yīng)按照乙方的調(diào)整要求支付款項(xiàng)，并確保支付及時(shí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并解決雙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)督情況。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或提出解決方案。若調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度表4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修服務(wù)條款6.爭(zhēng)議解決程序7.支付計(jì)劃表8.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力條款10.合同修改記錄11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按期完成裝修工程；b.乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范；c.甲方未按期支付款項(xiàng)；d.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按期完成裝修工程，經(jīng)甲方確認(rèn)；b.材料質(zhì)量檢測(cè)不合格，經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)；c.甲方未按支付計(jì)劃支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)；d.任何一方泄露合同信息，經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際不符。解決辦法：立即通知乙方進(jìn)行修改，并確保修改后的圖紙符合實(shí)際需求。2.問(wèn)題：乙方使用材料質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止使用，并要求乙方更換合格材料。3.問(wèn)題：甲方未按期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照支付計(jì)劃及時(shí)支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人別墅裝修項(xiàng)目；2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)辦公樓裝修項(xiàng)目；3.適用于商業(yè)空間裝修項(xiàng)目；4.適用于公共設(shè)施裝修項(xiàng)目；5.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。全文完。2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修材料清單3.3裝修工藝要求4.物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管職責(zé)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)管方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目裝修方案11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂雙方12.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同履行與變更13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______別墅裝修工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為：_______平方米，其中地上面積_______平方米，地下面積_______平方米。2.4項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期自____年____月____日開(kāi)始，至____年____月____日結(jié)束。3.裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表外墻裝修屋面防水地面裝修墻面裝修門(mén)窗安裝水電改造燈具、潔具安裝廚房設(shè)備安裝衛(wèi)生間設(shè)備安裝家具、家電安裝3.2裝修材料清單詳見(jiàn)附件一：裝修材料清單。3.3裝修工藝要求詳見(jiàn)附件一：裝修工藝要求。4.物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方別墅裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工人員進(jìn)行資質(zhì)審核對(duì)施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤對(duì)施工安全進(jìn)行管理4.3監(jiān)管方式定期召開(kāi)施工會(huì)議對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查對(duì)施工記錄進(jìn)行審核對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)材料檢驗(yàn)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)施工安全費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，物業(yè)管理費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。6.付款方式與期限6.1付款方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按合同約定進(jìn)行施工監(jiān)管，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目裝修方案11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂雙方如前所述，雙方基本信息如上所述。12.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)如前所述，合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)如上所述。12.3合同生效條件如前所述，合同生效條件如上所述。13.合同履行與變更13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除如前所述，合同解除條件及程序如上所述。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如前所述，合同解除條件如上所述。14.2合同終止條件如前所述，合同終止條件如上所述。14.3合同解除與終止的程序如前所述，合同解除與終止的程序如上所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式設(shè)計(jì)服務(wù)監(jiān)理服務(wù)材料采購(gòu)施工執(zhí)行質(zhì)量檢測(cè)安全評(píng)估15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方指定一旦第三方被選定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面指定第三方，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其被指定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：設(shè)計(jì)方案的合理性監(jiān)理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性材料的質(zhì)量與供應(yīng)施工的執(zhí)行與質(zhì)量質(zhì)量檢測(cè)的準(zhǔn)確性安全評(píng)估的可靠性16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要