2024年寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)車(chē)位租賃合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)車(chē)位租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同期限1.7合同生效條件第二章車(chē)位信息2.1停車(chē)區(qū)域位置2.2車(chē)位數(shù)量及編號(hào)2.3車(chē)位面積及尺寸2.4車(chē)位設(shè)施及功能2.5車(chē)位使用限制第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理4.5租金調(diào)整機(jī)制第五章車(chē)位使用與管理5.1車(chē)位使用規(guī)則5.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任5.3車(chē)位損壞賠償5.4車(chē)位使用時(shí)間限制5.5車(chē)位轉(zhuǎn)租規(guī)定第六章附加服務(wù)與費(fèi)用6.1附加服務(wù)內(nèi)容6.2附加服務(wù)費(fèi)用6.3附加服務(wù)提供方式6.4附加服務(wù)費(fèi)用支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理7.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1車(chē)位平面圖9.2車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)9.3相關(guān)法律法規(guī)9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時(shí)間第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序11.4合同變更或解除后的處理第十二章合同終止后的處理12.1車(chē)位退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他事宜第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4違約責(zé)任免除條件第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的協(xié)商14.4合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)車(chē)位租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確出租方與租賃方在室外停車(chē)區(qū)車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章車(chē)位信息2.1停車(chē)區(qū)域位置：位于_______寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)。2.2車(chē)位數(shù)量及編號(hào)：共計(jì)_______個(gè)車(chē)位，具體編號(hào)詳見(jiàn)車(chē)位平面圖。2.3車(chē)位面積及尺寸：每個(gè)車(chē)位面積為_(kāi)______平方米，具體尺寸詳見(jiàn)車(chē)位平面圖。2.4車(chē)位設(shè)施及功能：車(chē)位配備_______設(shè)施，具備_______功能。2.5車(chē)位使用限制：租賃方僅限用于車(chē)輛停放，不得用于其他用途。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1在合同有效期內(nèi)享有使用指定車(chē)位的權(quán)利。3.1.2遇到車(chē)位使用問(wèn)題，有權(quán)向出租方提出。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保持車(chē)位清潔，不得亂丟垃圾。3.2.3不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途。3.3出租方權(quán)利：3.3.1按照合同約定收取租金。3.3.2對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理管理。3.4出租方義務(wù)：3.4.1保證車(chē)位設(shè)施的正常使用。3.4.2在合同有效期內(nèi)不得隨意提高租金。3.5雙方違約責(zé)任：3.5.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。3.5.2出租方未按約定提供車(chē)位或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，通過(guò)_______方式向出租方支付租金。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。4.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第五章車(chē)位使用與管理5.1車(chē)位使用規(guī)則：5.1.1租賃方應(yīng)按照規(guī)定使用車(chē)位，不得擅自占用他人車(chē)位。5.1.2租賃方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)。5.2.2租賃方在使用過(guò)程中造成的車(chē)位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3車(chē)位損壞賠償：5.3.1租賃方在使用過(guò)程中造成的車(chē)位損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。5.4車(chē)位使用時(shí)間限制：5.4.1車(chē)位使用時(shí)間為每日_______時(shí)到_______時(shí)。5.4.2節(jié)假日及特殊情況除外。5.5車(chē)位轉(zhuǎn)租規(guī)定：5.5.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租車(chē)位。5.5.2如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書(shū)面同意。第六章附加服務(wù)與費(fèi)用6.1附加服務(wù)內(nèi)容：_______6.2附加服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。6.3附加服務(wù)提供方式：_______6.4附加服務(wù)費(fèi)用支付：與租金同期支付。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方未按約定提供車(chē)位或設(shè)施，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。7.1.3租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正的。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)將車(chē)位退還給出租方。7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。7.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：7.4.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。7.4.2雙方應(yīng)結(jié)清合同期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1車(chē)位平面圖：詳見(jiàn)附件一。9.2車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)：詳見(jiàn)附件二。9.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見(jiàn)附件三。9.4其他附件：詳見(jiàn)附件四。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)到_______進(jìn)行備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：_______10.4合同備案時(shí)間：_______第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.3合同變更或解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.4合同變更或解除后的處理：按照第七章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同終止后的處理12.1車(chē)位退還：合同終止后，租賃方應(yīng)將車(chē)位完好無(wú)損地退還給出租方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.3合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.4違約責(zé)任免除條件：如違約行為是由于不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等非違約方所能預(yù)見(jiàn)和避免的原因造成的，違約責(zé)任可以免除。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.3合同未盡事宜的協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)停車(chē)區(qū)域及車(chē)位的管理權(quán)，包括但不限于制定車(chē)位使用規(guī)則、維護(hù)車(chē)位設(shè)施、調(diào)整租金等。1.2甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車(chē)位設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝?chē)位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，在提前通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃車(chē)位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商出售或轉(zhuǎn)讓事宜。1.5甲方車(chē)位使用監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用車(chē)位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用期限保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得隨意收回車(chē)位或提高租金。2.2乙方車(chē)位使用便利性說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的便利設(shè)施，如充電樁、洗車(chē)服務(wù)等。2.3乙方車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的情況下，有權(quán)將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.4乙方車(chē)位使用費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用車(chē)位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金。2.5乙方車(chē)位使用安全保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施，如監(jiān)控設(shè)備、安保人員等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方合同解除權(quán)說(shuō)明：如中介方發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐、虛假信息等情況，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.5中介方費(fèi)用支付說(shuō)明：中介方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間及方式在合同中明確約定。3.6中介方爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介方與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位平面圖2.車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件（如中介服務(wù)協(xié)議、車(chē)位使用規(guī)則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供車(chē)位或設(shè)施。b.未按約定調(diào)整租金。c.未按約定提供附加服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變車(chē)位用途或結(jié)構(gòu)。c.亂丟垃圾或損壞車(chē)位設(shè)施。中介方違約：a.提供虛假信息或隱瞞重要信息。b.未履行保密義務(wù)。c.未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：乙方提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、照片等。乙方違約認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)，如監(jiān)控錄像、維修記錄等。中介方違約認(rèn)定：任何一方提供相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面協(xié)議、通信記錄等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：一方在同等條件下，享有購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：對(duì)特定信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：車(chē)位損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃車(chē)位。2.企業(yè)租賃車(chē)位。3.中介機(jī)構(gòu)提供車(chē)位租賃服務(wù)。4.寫(xiě)字樓物業(yè)提供車(chē)位租賃服務(wù)。5.停車(chē)場(chǎng)管理公司提供車(chē)位租賃服務(wù)。全文完。2024年寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)車(chē)位租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.車(chē)位：指在寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)內(nèi)，供乙方停放車(chē)輛的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車(chē)位的起止時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方用于使用車(chē)位的費(fèi)用；3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和保證金；2.甲方有義務(wù)保障車(chē)位的正常使用，并對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款，并對(duì)違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)位；2.乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和保證金支付給甲方；3.乙方有義務(wù)遵守本合同約定的條款，不得擅自改變車(chē)位的用途；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)車(chē)位，不得損壞車(chē)位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和保證金支付給甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行相應(yīng)職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有）；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含車(chē)位的使用權(quán)及甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車(chē)位使用期間產(chǎn)生的維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方存檔。2.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變車(chē)位用途或損壞車(chē)位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.甲方或乙方的主要權(quán)利和義務(wù)；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方租賃車(chē)位的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等，有權(quán)立即進(jìn)入車(chē)位區(qū)域進(jìn)行救援或采取必要措施的權(quán)力；2.乙方同意在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；2.合同的修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)位使用手續(xù)；2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.如有必要，雙方可約定定期召開(kāi)會(huì)議，討論車(chē)位使用及管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)車(chē)位租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫(xiě)字樓大廈室外停車(chē)區(qū)車(chē)位平面圖；2.車(chē)位使用規(guī)定及注意事項(xiàng)；3.車(chē)位租賃合同副本；4.甲方相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等）；5.乙方相關(guān)證明文件（如身份證、駕駛證等）；6.乙方支付憑證及收據(jù)；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供車(chē)位或服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金和保證金，認(rèn)定違約。擅自改變車(chē)位用途或損壞車(chē)位設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的行為。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并要求乙方在支付時(shí)提供支付憑證。2.問(wèn)題：車(chē)位設(shè)施損壞，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：在合同中明確車(chē)位設(shè)施的損壞責(zé)任，如乙方損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，則免除乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行