泉州市限價住房管理規(guī)定模版（2篇）

泉州市限價住房管理規(guī)定模版泉州市限價住房管理規(guī)定第一章總則第一條為規(guī)范泉州市限價住房的管理，保障住房市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)相關法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條泉州市限價住房是指政府通過調控市場價格，確保住房價格處于市場合理區(qū)間內(nèi)，并向符合一定條件的家庭提供購買、出租或租賃的住房，包括但不限于公共租賃住房、保障性住房、共有產(chǎn)權住房等。第三條泉州市限價住房的供應應遵循公平、公正、公開的原則，通過政府引導、市場化運作及多種方式的共同參與來實現(xiàn)。第四條泉州市限價住房的供應范圍涵蓋市區(qū)主城區(qū)及各縣（市、區(qū)）的發(fā)展規(guī)劃建設區(qū)域。第五條泉州市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責限價住房的規(guī)劃、建設、供應、銷售、租賃及相關管理工作。第六條泉州市限價住房的銷售、租賃、管理及使用應依法進行，并接受社會各界的監(jiān)督。第七條泉州市限價住房的供應、銷售、租賃等活動，必須嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害消費者的合法權益。第二章限價住房的確定與發(fā)布第八條泉州市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責確定限價住房的定價標準，綜合考慮市場需求、占地面積、建筑規(guī)模、建筑質量、位置等因素。第九條主管部門應定期向社會公布限價住房的定價標準，并及時根據(jù)市場變化進行更新。第十條為確保定價的公平、公正、透明，主管部門可委托專業(yè)機構進行限價住房的定價和評估工作。第十一條主管部門應建立健全限價住房信息發(fā)布制度，及時公布銷售、租賃信息，并提供相關咨詢服務。第三章限價住房的銷售與購買第十二條主管部門負責組織限價住房的銷售工作，引導市場有序運作。第十三條限價住房的銷售應采用公開、平等、競爭的方式進行。第十四條限價住房的購買申請人需滿足以下條件：（一）具有本市戶籍或在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險費滿一定年限的非本市戶籍居民；（二）家庭購買住房的人數(shù)和套數(shù)達到一定比例；（三）家庭購買住房的總收入符合規(guī)定標準；（四）取得本市稅收或社會保險繳納證明。第十五條限價住房的銷售價格不得高于市場合理價位的____%。第十六條銷售方式可采用網(wǎng)上申請、搖號、公開競拍等多種方式進行。第十七條銷售合同應明確約定房屋的產(chǎn)權歸屬、使用權期限、轉讓條件、物業(yè)管理費等相關事項。第四章限價住房的租賃與出租第十八條主管部門負責組織限價住房的租賃工作，促進住房租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。第十九條租賃活動應遵循公開、平等、競爭的原則進行。第二十條租賃申請人需滿足以下條件：（一）在泉州市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險費滿一定年限；（二）租賃家庭人數(shù)達到一定比例；（三）租賃家庭總收入符合規(guī)定標準。第二十一條限價住房的租金不得高于市場合理租金的____%。第二十二條租賃方式可采用網(wǎng)上申請、隨機排序、公開競標等多種方式進行。第二十三條租賃合同應明確約定租賃期限、租金調整方式、租金支付方式等相關事項。第五章限價住房的管理與維護第二十四條主管部門負責限價住房的管理工作，建立健全檔案和信息管理制度。第二十五條主管部門應加強對限價住房的維護和維修，確保住房的正常使用。第二十六條如發(fā)現(xiàn)住房存在質量問題或需修繕，主管部門應督促開發(fā)商或房屋產(chǎn)權人及時處理。第二十七條擬轉讓限價住房的購房人應提前向主管部門申請，并按規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。第二十八條承租人應按期支付租金，并遵守相關租賃約定。第六章監(jiān)督與處罰第二十九條主管部門及有關部門應加強對限價住房市場的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為進行處罰。第三十條對銷售過程中的欺詐、虛假宣傳、強迫購房等行為，主管部門應責令改正，并可對責任人員進行處罰。第三十一條對租賃過程中的違規(guī)漲價、拒絕退還租金等行為，主管部門應責令改正，并可對責任人員進行處罰。第七章附則第三十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第三十三條本規(guī)定的解釋權歸泉州市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門所有。第三十四條本規(guī)定中的相關名詞解釋由市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責進行。泉州市限價住房管理規(guī)定模版（二）泉州市限價住房管理規(guī)定，作為一套系統(tǒng)性的政策措施，旨在科學合理地管理泉州市內(nèi)的限價住房，以應對該城市作為經(jīng)濟發(fā)達且人口密集地區(qū)的住房挑戰(zhàn)。為確保市民的基本住房需求得到滿足，并促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健運行，泉州市政府特此制定了詳盡的管理規(guī)定，旨在實現(xiàn)房價的合理性、穩(wěn)定性與可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)將管理規(guī)定的核心內(nèi)容與要點概述如下：一、限價住房之界定限價住房，系指政府通過設定售價、租金或貸款利率等經(jīng)濟手段，對住房價格實施有效調控的一種特定住房類型。在泉州市，限價住房的認定需滿足以下三項基本條件：面積需受限，即單套住房的建筑面積不得超過預設標準；售價需封頂，確保住房售價不超出政府設定的最高限價；購房人需合規(guī)，僅符合條件的特定人群方有資格購買限價住房。二、供應方式之多樣泉州市限價住房的供應策略多元，旨在廣泛覆蓋市民需求。具體方式包括但不限于：直接銷售模式，即開發(fā)商面向符合條件的購房人直接銷售；政府配售機制，即政府依據(jù)一定比例，向滿足條件的購房者分配限價住房；以及租賃服務，即將限價住房以租賃形式提供給符合條件的承租人。三、價格制定之合理限價住房的價格確定，需綜合考量市場供需動態(tài)、建設成本、融資利率等多重因素。市政府將依據(jù)市場變化情況，適時對限價住房價格進行調整，以確保其合理性與穩(wěn)定性。開發(fā)商則需嚴格遵守政府定價，禁止擅自提價銷售。四、購房條件之明晰購買限價住房需滿足特定條件，包括：購房者需具備泉州市戶籍；家庭收入需符合政府設定的標準；購房資金來源需合法合規(guī)。五、監(jiān)督管理之強化限價住房的監(jiān)督管理工作，由相關政府部門統(tǒng)一負責。市住房保障部門將組建專業(yè)團隊，對限價住房的銷售與租賃活動實施嚴格監(jiān)管，對違規(guī)行為依法查處。鼓勵市民通過投訴舉報渠道，共同維護限價住房市場的良好秩序。六、售后服務之保障開發(fā)商需為限價住房提供全面的售后服務，涵蓋質量保證、物業(yè)管理與社區(qū)建設等多個方面。具體而言，需對住房質量問題承擔保修與維修責任；規(guī)范物業(yè)管理服務；加強社區(qū)基礎設施建設，提升公共服務水平。七、違規(guī)處罰之嚴厲針對違反限價住房管理規(guī)定的行為，泉州市將采取包括經(jīng)濟處罰、追究法律責任及取消開發(fā)資格在內(nèi)的多重處罰措施，以維護市場公平與秩序。八、宣傳推廣之深化為提升市民對限價住房政策的認知與認同度，泉州市將加大宣傳力度，通過媒體、官方網(wǎng)站等多種渠道發(fā)布政策信息，普及限價住房的優(yōu)勢與優(yōu)惠措