2024年度房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定內(nèi)容10.附件10.1抵押登記證明10.2借款合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1合同附件一：借款人身份證明14.2合同附件二：抵押物所有權(quán)證明14.3合同附件三：抵押登記證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住址：（借款人住址）1.2借款金額借款金額：（借款金額）元人民幣1.3借款期限借款期限：（借款期限）年1.4利率年利率：（年利率）%1.5還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物類型：（抵押物類型，如房產(chǎn)、車輛等）2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）元人民幣2.3抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：（抵押登記機(jī)關(guān)名稱）抵押登記時(shí)間：（抵押登記時(shí)間）3.借款用途3.1借款用途說明借款用途：（借款用途說明）3.2借款用途限制借款用途限制：（借款用途限制說明）4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間還款時(shí)間：（還款時(shí)間，如每月、每季度、每年等）4.2還款金額還款金額：（每月/每季度/每年還款金額）元人民幣4.3還款方式還款方式：（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按年利率（逾期利率）計(jì)算；（2）支付違約金，違約金按未還款金額的（違約金比例）計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按時(shí)足額還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知書；（2）借款人在接到通知書后（期限）內(nèi)未能履行還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余款項(xiàng)歸抵押權(quán)人所有。6.合同解除6.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人依法要求解除合同。6.2合同解除程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出合同解除通知書；（2）借款人在接到通知書后（期限）內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱或仲裁委員會(huì)）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同不可分割的一部分。9.2其他約定內(nèi)容9.2.1借款人同意借款用途僅限于：（具體用途說明）；9.2.2抵押權(quán)人同意在借款人按期還款的情況下，抵押物不進(jìn)行處置。10.附件10.1抵押登記證明10.1.1抵押登記證明復(fù)印件（正本由抵押權(quán)人持有）。10.2借款合同附件10.2.1借款合同附件一：借款人身份證明復(fù)印件（正本由借款人持有）。10.2.2借款合同附件二：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件（正本由抵押權(quán)人持有）。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)，如借款人住址或抵押物所在地）11.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：（具體日期）11.3合同簽署人借款人簽字/蓋章：（借款人簽字或蓋章）抵押權(quán)人簽字/蓋章：（抵押權(quán)人簽字或蓋章）12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（具體日期）13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.1.2抵押權(quán)人依法要求解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿且借款本息全部清償；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因其他法定原因終止。14.合同附件14.1合同附件一：借款人身份證明復(fù)印件（正本由借款人持有）。14.2合同附件二：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件（正本由抵押權(quán)人持有）。14.3合同附件三：抵押登記證明復(fù)印件（正本由抵押權(quán)人持有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入；3.2第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.4第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，但不對(duì)甲乙雙方的決策承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3第三方有權(quán)就合同履行中的問題提出建議。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：（具體金額）元人民幣；7.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；8.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)就爭(zhēng)議提出意見和建議；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方；9.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見和建議，但無權(quán)阻止合同變更。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，第三方應(yīng)退出介入；11.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方；12.2第三方有權(quán)對(duì)合同補(bǔ)充提出意見和建議，但無權(quán)阻止合同補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：此證明用于證明抵押物的合法抵押狀態(tài)。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：此復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。3.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等。說明：此復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.借款合同附件詳細(xì)要求：4.1借款合同附件一：借款人身份證明復(fù)印件4.2借款合同附件二：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件4.3借款合同附件三：抵押登記證明復(fù)印件說明：這些附件用于補(bǔ)充借款合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)足額還款，按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息。示例：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息100元。1.2抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。1.3第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系人信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人聯(lián)系人信息2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.2抵押房屋權(quán)屬證明3.3抵押登記情況4.借款合同條款4.1借款合同生效條件4.2借款用途4.3借款合同解除條件4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.約定事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2合同變更及解除9.3通知與送達(dá)9.4合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止后的處理13.1抵押物處理13.2剩余款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[借款人住址]1.2借款人聯(lián)系人信息1.2.1聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.2.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]1.2.3聯(lián)系地址：[聯(lián)系人地址]1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3.4住址：[抵押權(quán)人住址]1.4抵押權(quán)人聯(lián)系人信息1.4.1聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.4.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]1.4.3聯(lián)系地址：[聯(lián)系人地址]2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]2.2借款金額：[借款金額]（大寫：[大寫金額]）2.3借款期限：自[借款期限起始日期]起至[借款期限結(jié)束日期]止2.4借款利率：[借款利率]%2.5還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.1.3建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2抵押房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3抵押登記情況3.3.1抵押登記證明3.3.2抵押登記日期：[抵押登記日期]4.借款合同條款4.1借款合同生效條件4.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同4.1.2抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)4.1.3借款人按照約定提供相關(guān)資料4.2借款用途4.2.1借款人須將借款用于[借款用途]4.3借款合同解除條件4.3.1借款人未按約定使用借款4.3.2借款人逾期還款超過[逾期還款天數(shù)]天4.3.3抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)4.4違約責(zé)任4.4.1借款人違約應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金4.4.2抵押權(quán)人違約應(yīng)向借款人支付違約金5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)5.1.2要求借款人按約定使用借款5.1.3收取借款利息5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1按約定辦理抵押登記手續(xù)5.2.2保管好抵押房屋5.2.3不得擅自處分抵押房屋6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按約定獲得借款6.1.2在合同約定的期限內(nèi)還款6.1.3了解借款合同條款6.2借款人義務(wù)6.2.1按約定使用借款6.2.2按時(shí)還款6.2.3不得擅自處置抵押房屋8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按日計(jì)算，每日計(jì)息基數(shù)為本合同約定的借款金額8.1.2利息計(jì)算公式：利息=計(jì)息基數(shù)×日利率×實(shí)際計(jì)息天數(shù)8.1.3日利率按年利率除以360計(jì)算8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月利息8.2.2如遇還款日為法定節(jié)假日或休息日，則還款期限順延至下一個(gè)工作日8.2.3利息支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬9.約定事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2合同變更及解除9.2.1本合同的任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同9.3通知與送達(dá)9.3.1任何一方按照本合同約定的地址發(fā)送的通知，均視為已送達(dá)9.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信件、傳真、電子郵件等方式9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1借款人身份證明文件9.4.1.2抵押房屋權(quán)屬證明文件9.4.1.3抵押登記證明文件9.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自[合同生效日期]起生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方在合同到期前協(xié)商一致12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同終止后的處理13.1抵押物處理13.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物歸抵押權(quán)人所有13.1.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的處置所得優(yōu)先受償13.2剩余款項(xiàng)處理13.2.1如合同終止時(shí)仍有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入是指在房屋抵押借款合同履行過程中，因借款人、抵押權(quán)人或抵押物等相關(guān)事宜，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與處理、調(diào)解或監(jiān)督的行為。2.第三方介入條件2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.2抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物進(jìn)行保全；2.3抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議；2.4合同履行過程中的其他糾紛。3.第三方介入方式3.1由借款人、抵押權(quán)人共同委托的第三方機(jī)構(gòu)介入；3.2由法院指定的第三方機(jī)構(gòu)介入；3.3由雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)介入。4.第三方介入后的附加說明條款4.1第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料；4.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人、抵押權(quán)人或抵押物的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查；4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平、公開地進(jìn)行調(diào)解或監(jiān)督工作。5.第三方介入后的甲乙雙方額外條款5.1借款人應(yīng)在第三方介入后的[時(shí)間]內(nèi)，按照第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或監(jiān)督意見，履行還款義務(wù)；5.2抵押權(quán)人應(yīng)在第三方介入后，[時(shí)間]內(nèi)就抵押物的保全問題提出明確意見；5.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成調(diào)解或監(jiān)督工作，并向借款人、抵押權(quán)人提交報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中的責(zé)任限額，由借款人、抵押權(quán)人共同協(xié)商確定；6.2第三方機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方概念界定7.1第三方是指在本合同中，既非借款人，也非抵押權(quán)人的任何自然人、法人或其他組織。8.第三方責(zé)權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；8.2第三方有權(quán)對(duì)借款人、抵押權(quán)人或抵押物的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查；8.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出調(diào)解或監(jiān)督意見。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益；9.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益；9.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入后，如借款人、抵押權(quán)人仍不能達(dá)成一致意見，可申請(qǐng)法院介入；10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、抵押權(quán)人按比例承擔(dān)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人達(dá)成一致意見，合同履行恢復(fù)正常；11.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)介入的情況，應(yīng)終止介入，并報(bào)告相關(guān)各方。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，對(duì)借款人、抵押權(quán)人的信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2第三方不得將介入過程中的信息泄露給任何第三方。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入過程中，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；13.2第三方介入過程中，如涉及國(guó)際爭(zhēng)議，適用國(guó)際慣例。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；14.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)爭(zhēng)議雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押房屋的權(quán)屬情況。3.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押登記的完成情況。4.借款合同要求：提供借款合同原件及復(fù)印件。說明：本合同的正式文本。5.利率證明文件要求：提供借款利率證明文件。說明：證明借款利率的文件。6.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件。說明：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃。7.第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解后形成的報(bào)告。8.法院判決書要求：提供法院判決書原件及復(fù)印件。說明：法院判決借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方履行義務(wù)的文件。9.仲裁裁決書要求：提供仲裁裁決書原件及復(fù)印件。說明：仲裁委員會(huì)裁決借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方履行義務(wù)的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于借款人提供的收入證明、抵押權(quán)人提供的擔(dān)保文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例：借款人未能在每月[還款日]前償還借款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例：抵押權(quán)人未能在[時(shí)間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，未履行調(diào)解或監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方機(jī)構(gòu)未能在[時(shí)間]內(nèi)完成調(diào)解或監(jiān)督工作，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用途變更3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物設(shè)定及權(quán)利限制5.1抵押物范圍5.2抵押物權(quán)利限制5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記及費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押登記6.2抵押登記費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.違約責(zé)任及處理8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行義務(wù)11.3合同履行期限12.合同附件12.1合同附件一：借款合同附件12.2合同附件二：抵押物清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人全稱：__________________借款人住所地：__________________借款人法定代表人：_____________借款人聯(lián)系電話：________________1.2出借人信息出借人全稱：__________________出借人住所地：__________________出借人法定代表人：_____________出借人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物類型：__________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________2.借款金額及用途2.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。2.2借款用途借款用途為：____________________2.3用途變更如借款用途需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。3.借款期限及還款方式3.1借款期限本合同借款期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2還款方式本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：還款日期：__________________還款金額：__________________還款方式：__________________3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下表所示：|還款期次|還款日期|還款金額（元）|還款方式|||||||1|__________|______________|__________||2|__________|______________|__________|||||||N|__________|______________|__________|4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，利率為______%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。4.2利息支付方式利息每月隨本金一同支付，具體支付日期與還款日期一致。4.3利息調(diào)整如國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。5.抵押物設(shè)定及權(quán)利限制5.1抵押物范圍本合同抵押物范圍為借款人名下位于__________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。5.2抵押物權(quán)利限制在本合同有效期內(nèi)，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為，未經(jīng)出借人書面同意不得進(jìn)行任何影響抵押物價(jià)值的變更。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值以本合同簽訂之日由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的結(jié)論為準(zhǔn)。6.抵押登記及費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押登記雙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由____方支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)合同履行期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損，未經(jīng)出借人書面同意不得進(jìn)行任何影響抵押物價(jià)值的變更。7.2抵押物使用在本合同有效期內(nèi)，借款人可以使用抵押物，但不得影響其價(jià)值和使用功能。7.3抵押物處置在借款人違約或合同終止的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任及處理8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款并支付相應(yīng)利息。若借款人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。8.2出借人違約責(zé)任若出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。若出借人擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止程序解除合同或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至借款本息清償完畢之日止。12.合同附件12.1合同附件一：借款合同附件（1）借款合同（2）抵押物清單（3）借款人身份證明復(fù)印件（4）出借人身份證明復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件12.2合同附件二：抵押物清單（1）抵押物名稱（2）抵押物地址（3）抵押物類型（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)（5）抵押物價(jià)值12.3合同附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋評(píng)估報(bào)告（4）其他與合同履行相關(guān)的文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序合同解除需按本合同第九條規(guī)定的解除條件及程序進(jìn)行。13.3合同變更及解除條件合同變更及解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并符合雙方的利益。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助，確保合同履行過程中相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬總額。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助，不參與甲乙雙方的決策過程。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.第三方報(bào)酬及支付方式8.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方報(bào)酬支付方式可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如分期支付、按月支付等。8.3第三方報(bào)酬支付應(yīng)按約定時(shí)間、金額及方式執(zhí)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方責(zé)任；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方報(bào)酬及支付方式；（7）其他約定事項(xiàng)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方變更及退出10.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。10.2如需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、用途、還款方式、利率、抵押物信息等。說明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱、地址、類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、價(jià)值等。說明：作為抵押物設(shè)定的依據(jù)，確保抵押物的明確性和可識(shí)別性。3.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。4.出借人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明出借人的身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用借款、未按約定辦理抵押登記等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金；如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款并支付相應(yīng)利息；如借款人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。示例說明：借款人未按合同約定的還款日期還款，逾期10天，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供借款、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；如出借人擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：出借人未按合同約定的借款日期提供借款，逾期10天，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決違約行為，按爭(zhēng)議解決方式及程序處理。示例說明：雙方未按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物處置方式4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更5.借款利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2費(fèi)用明細(xì)及支付方式6.借款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險(xiǎn)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件（1）乙方未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）抵押物價(jià)值顯著減少，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方可能違約；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除條件。第二條借款基本信息2.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率__%，按月計(jì)息，每月利率為__%。2.4還款方式（1）乙方應(yīng)于每月__日償還當(dāng)月利息；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日償還全部借款本金；（3）乙方應(yīng)按約定的還款方式支付利息和本金。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于__________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評(píng)估為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.3抵押物處置方式（1）如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還借款本金及利息的，乙方應(yīng)繼續(xù)償還差額部分。第四條借款用途4.1借款用途說明乙方本次借款用于__________________。4.2借款用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更借款用途。第五條借款利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。5.2費(fèi)用明細(xì)及支付方式（1）手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥____元），于合同簽訂時(shí)一次性支付；（2）其他費(fèi)用：__________________。第六條借款還款6.1還款計(jì)劃（1）每月償還利息：人民幣_(tái)___元整（￥____元）；（2）到期償還本金：人民幣_(tái)___元整（￥____元）；（3）還款日：每月__日。6.2還款期限本合同約定的還款期限為____年__月__日。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的__%。第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。7.2抵押物使用限制乙方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。7.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化；（2）因抵押物價(jià)值發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；（3）乙方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）無約定或約定不明的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。13.3合同簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同生效日期本合同于____年__月__日生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同中未直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同的需要，經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方介入的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)完成的任務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入的行為應(yīng)符合本合同的約定，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.3第三方與其他合同主體的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十三條第三方介入的終止23.1當(dāng)合同約定的第三方介入目的達(dá)成或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。23.2第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款雙方的基本信息、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有借款相關(guān)條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、價(jià)值評(píng)估等。說明：抵押物清單是明確抵押物情況的附件，有助于雙方確認(rèn)抵押物的具體信息。3.附件三：借款用途說明詳細(xì)要求：包括借款的具體用途、相關(guān)證明文件等。說明：借款用途說明是確保借款用途符合雙方約定的附件。4.附件四：借款利息計(jì)算表詳細(xì)要求：包括每月應(yīng)還利息金額、累計(jì)利息金額等。說明：借款利息計(jì)算表用于記錄借款利息的支付情況。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款雙方約定的還款時(shí)間表。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止日期等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同履行完畢或終止時(shí)的書面文件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容或證明合同履行情況的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的__%。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__%。示例：若乙方逾期支付手續(xù)費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。3.違約行為：乙方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失金額。示例：若乙方擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)_元。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失金額。示例：若乙方未按時(shí)提供合同要求的文件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)_元。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物的描述與價(jià)值4.1抵押物的名稱4.2抵押物的位置4.3抵押物的面積4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)證書的領(lǐng)取6.借款用途與使用6.1借款用途的合法性6.2借款使用的監(jiān)督6.3違規(guī)使用的處理7.還款計(jì)劃與支付7.1還款計(jì)劃7.2還款時(shí)間7.3支付方式7.4逾期還款的處理8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式8.4利息違約金9.抵押物的保管與使用9.1抵押物的保管責(zé)任9.2抵押物的使用限制9.3抵押物的維護(hù)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任11.3抵押人違約責(zé)任11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3清算責(zé)任與程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的生效與通知第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2出借人信息出借人名稱：銀行股份有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1395678住所地：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1379012住所地：省市區(qū)路號(hào)2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1395678住所地：省市區(qū)路號(hào)3.借款金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限本合同借款期限為自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。3.3借款利率本合同借款利率為年利率6%，按月計(jì)息。3.4還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，于每月5日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息一次性支付給出借人。4.抵押物的描述與價(jià)值4.1抵押物的名稱抵押物為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于省市區(qū)路號(hào)的一處住宅小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.2抵押物的位置抵押物位于省市區(qū)路號(hào)。4.3抵押物的面積抵押物總面積為10,000平方米。4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣10,000萬元整（￥10,000,000.00）。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立出借人有權(quán)在本合同約定的抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)證書的領(lǐng)取抵押權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)領(lǐng)取抵押權(quán)證書。6.借款用途與使用6.1借款用途的合法性借款人應(yīng)確保借款用途的合法性，不得用于違法活動(dòng)。6.2借款使用的監(jiān)督出借人有權(quán)對(duì)借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3違規(guī)使用的處理如借款人違規(guī)使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。7.2抵押物的使用限制抵押物不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或進(jìn)行其他形式的處分。7.3抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式本合同借款利息按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)/30。8.2利息支付時(shí)間利息應(yīng)于每月5日前支付至出借人指定的賬戶。8.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將利息轉(zhuǎn)入出借人指定的賬戶。8.4利息違約金如借款人未按期支付利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為月利率的1.5倍。9.抵押物的保管與使用9.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對(duì)其進(jìn)行任何破壞性處理。9.2抵押物的使用限制抵押物僅限于其原有用途，不得改變其使用性質(zhì)。9.3抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用，確保其安全和使用功能。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按期償還本金或利息，應(yīng)支付逾期本金及利息的違約金。11.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的1%。11.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院爭(zhēng)議提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件本合同借款期限屆滿、借款全部?jī)斶€、合同解除等情形下，合同終止。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保各方權(quán)益。13.3清算責(zé)任與程序清算由雙方共同負(fù)責(zé)，清算費(fèi)用由合同各方按比例承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押權(quán)證書等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同的解釋與適用法律本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同的生效與通知本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人以外的，參與本合同簽訂、履行、變更或解除過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事項(xiàng)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.第三方自愿介入，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入的程序1.第三方與雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.第三方簽署本合同相關(guān)條款或協(xié)議；3.雙方確認(rèn)第三方介入并履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利包括但不限于：1.參與本合同的簽訂、履行、變更或解除；2.要求借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人履行合同義務(wù)；3.享有合同約定的權(quán)益；4.針對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方的義務(wù)包括但不限于：1.遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；2.維護(hù)借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益；3.如實(shí)提供與本合同相關(guān)的事項(xiàng)信息；4.按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任與合同約定相一致；2.第三方責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中的權(quán)益；3.第三方責(zé)任不應(yīng)超過其法定責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人的劃分第三方在本合同中的責(zé)任，與借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人的責(zé)任劃分如下：1.第三方責(zé)任不涉及借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人的基本權(quán)益；2.第三方責(zé)任不因借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人的行為而免除；3.第三方責(zé)任與借款人、出借人、抵押人或抵押權(quán)人的責(zé)任相互獨(dú)立。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，合同解除需滿足合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決方式同第12.1條所述。22.2第三方介入后的仲裁機(jī)構(gòu)或法院第三方介入本合同后，爭(zhēng)議提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。22.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同第12.3條所述。23.第三方介入后的合同終止與清算23.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入本合同后，合同終止的條件同第13.1條所述。23.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同第13.2條所述。23.3第三方介入后的清算責(zé)任與程序第三方介入后的清算責(zé)任與程序同第13.3條所述。24.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)24.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押權(quán)證書等。24.2第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充第三方介入后的合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照第14.2條所述進(jìn)行。24.3第三方介入后的合同解釋與適用法律第三方介入后的合同解釋與適用法律，同第14.3條所述。24.4第三方介入后的合同生效與通知第三方介入后的合同生效與通知，同第14.4條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為合同主體，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值、抵押權(quán)人信息等，并經(jīng)抵押人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.抵押權(quán)證書要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：本