2024年度品牌物業(yè)租賃管理居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌物業(yè)租賃管理居間合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有品牌物業(yè)，并愿意出租該物業(yè)；乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在品牌物業(yè)租賃過程中的權利義務，確保雙方權益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照行業(yè)慣例及雙方約定進行解釋，具體如下：（1）品牌物業(yè)：指甲方擁有的具有較高知名度、良好口碑、符合乙方經(jīng)營需求的物業(yè)。（2）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方物業(yè)的權利。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付使用物業(yè)的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付用于物業(yè)管理的費用。（3）維修基金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付用于物業(yè)維修、保養(yǎng)的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對物業(yè)的使用情況，確保物業(yè)的合理使用。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金。（3）乙方有義務愛護物業(yè)，不得損壞、擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的物業(yè)地址為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方應在租賃期間，按照約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金。（2）乙方應在租賃期間，按照約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。（2）甲方解除本協(xié)議的，應提前____日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應將物業(yè)完好無損地交還甲方。（2）乙方在本協(xié)議終止前支付的租金、物業(yè)管理費和維修基金不予退還。（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付維修基金。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、設施設備使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。（2）乙方應在每個支付周期開始前，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個支付周期內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個支付周期內(nèi)支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應在每個支付周期內(nèi)支付維修基金。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的____%。（2）甲方有權要求乙方一次性支付全部費用，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權解除本協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的____%。（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應根據(jù)實際損失予以賠償。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的物業(yè)信息及相關技術資料。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起____年。（2）在保密期限內(nèi)，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向當?shù)卣{(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)的所有權及使用權。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分物業(yè)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對物業(yè)進行必要維修、保養(yǎng)的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修、改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應就物業(yè)租賃管理事宜進行溝通、協(xié)商，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論租賃管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。（2）任何增減條款，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：姓名：_____________________單位：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.裝修方案及審批文件（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的。（2）違反保密義務的。2.乙方違約：（1）未按時支付租金、物業(yè)管理費和維修基金的。（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的。（3）違反保密義務的。3.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議及相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指雙方在第三方協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議的過程。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決，并以此作為解決爭議的最終方式。4.訴訟：指一方將另一方訴至法院，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并按照違約條款追究違約責任。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)解決問題，否則乙方有權解除合同。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決方案，包括維修、賠償?shù)取?.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應立即采取措施防止泄露擴大，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：（1）第三方應協(xié)助甲方進行物業(yè)的日常管理。（2）第三方應確保物業(yè)的安全和完好。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。（2）第三方有權對物業(yè)進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應按照甲方的要求，及時處理物業(yè)租賃管理中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)。（2）乙方有權要求甲方按照約定履行物業(yè)管理責任。（3）乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）乙方有權要求甲方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方有權要求乙方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度品牌物業(yè)租賃管理居間合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、品牌物業(yè)租賃管理服務內(nèi)容1.租賃信息發(fā)布2.租賃代理服務3.租賃合同簽訂4.租賃合同備案5.租賃合同管理6.租賃合同續(xù)簽7.租賃合同終止8.租賃合同糾紛處理三、居間服務費用1.居間服務費用總額2.居間服務費用結(jié)算方式3.居間服務費用支付期限4.居間服務費用支付方式5.居間服務費用變更6.居間服務費用退還四、品牌物業(yè)租賃管理責任1.信息真實性保證2.租賃合同合法性保證3.租賃合同履行監(jiān)督4.租賃合同變更通知5.租賃合同解除通知6.租賃合同終止通知五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決六、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達確認十、合同附件1.附件一：品牌物業(yè)租賃信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關文件十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后果十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更方式2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力十三、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.爭議解決4.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度品牌物業(yè)租賃管理居間合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.居間方：[居間方全稱]b.委托方：[委托方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自____年____月____日至____年____月____日6.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)就品牌物業(yè)租賃管理事宜的居間合作內(nèi)容、權利、義務及責任。7.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于委托方在2024年度內(nèi)所涉及的物業(yè)租賃管理相關事宜。二、品牌物業(yè)租賃管理服務內(nèi)容1.租賃信息發(fā)布：a.居間方負責將委托方的物業(yè)租賃信息在指定的渠道進行發(fā)布。b.信息發(fā)布應真實、準確，不得有誤導性陳述。2.租賃代理服務：a.居間方負責為委托方提供租賃代理服務，包括但不限于尋找租客、談判租賃條件等。b.居間方應盡力促成租賃合同的簽訂。3.租賃合同簽訂：a.居間方協(xié)助委托方與租客簽訂租賃合同。b.租賃合同應符合相關法律法規(guī)要求。4.租賃合同備案：a.居間方負責協(xié)助委托方辦理租賃合同的備案手續(xù)。b.備案手續(xù)應在租賃合同簽訂后及時完成。5.租賃合同管理：a.居間方負責對租賃合同進行管理，包括但不限于合同續(xù)簽、變更等。b.居間方應確保租賃合同的履行。6.租賃合同續(xù)簽：a.居間方負責在租賃合同到期前與租客進行續(xù)簽談判。b.居間方應確保續(xù)簽合同符合委托方的利益。7.租賃合同終止：a.居間方協(xié)助委托方辦理租賃合同的終止手續(xù)。b.終止手續(xù)應在租賃合同到期或雙方協(xié)商一致的情況下完成。三、居間服務費用1.居間服務費用總額：____元人民幣2.居間服務費用結(jié)算方式：按實際完成的服務項目結(jié)算3.居間服務費用支付期限：服務完成后____個工作日內(nèi)支付4.居間服務費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.居間服務費用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更四、品牌物業(yè)租賃管理責任1.信息真實性保證：a.居間方保證提供的信息真實、準確、完整。b.如因信息不真實導致委托方遭受損失，居間方應承擔相應的法律責任。2.租賃合同合法性保證：a.居間方保證協(xié)助簽訂的租賃合同合法有效。b.如因租賃合同違法導致委托方遭受損失，居間方應承擔相應的法律責任。3.租賃合同履行監(jiān)督：a.居間方負責監(jiān)督租賃合同的履行情況。b.居間方應及時向委托方報告租賃合同的履行情況。4.租賃合同變更通知：a.居間方應及時通知委托方租賃合同的任何變更。b.委托方有權拒絕任何未經(jīng)其同意的合同變更。5.租賃合同解除通知：a.居間方應及時通知委托方租賃合同的任何解除。b.委托方有權要求居間方協(xié)助處理解除后的相關事宜。6.租賃合同終止通知：a.居間方應及時通知委托方租賃合同的任何終止。b.委托方有權要求居間方協(xié)助處理終止后的相關事宜。五、違約責任1.違約情形：a.居間方未按約定提供服務的；b.委托方未按約定支付費用的；c.雙方未履行保密義務的；d.其他違反本協(xié)議約定的事項。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償標準：a.賠償標準應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。b.雙方可參照行業(yè)標準或市場行情確定賠償標準。4.違約糾紛解決：a.違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。b.訴訟應向有管轄權的人民法院提起。六、保密條款1.保密范圍：a.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。b.任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。2.保密義務：a.雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露或使用。b.保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。3.保密期限：a.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。4.保密責任：a.如因一方違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，爭議提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；c.一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議；b.因不可抗力解除本協(xié)議的，應提供相關證明；c.因一方違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的法律責任。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務；b.履行完畢的義務不得反悔；4.合同解除通知：a.解除本協(xié)議的通知應以書面形式送達對方；b.通知送達之日起，本協(xié)議解除。九、通知與送達1.通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.其他雙方約定的方式。2.送達地址：a.居間方：[居間方地址]b.委托方：[委托方地址]3.送達期限：a.書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達；b.電子郵件：自發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達。4.送達確認：a.雙方應確認已收到對方的通知；b.送達確認應以書面形式進行。十、合同附件1.附件一：品牌物業(yè)租賃信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關文件十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。2.協(xié)議終止條件：a.本協(xié)議約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序：a.雙方應按照本協(xié)議約定的程序終止協(xié)議；b.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。4.協(xié)議終止后果：a.協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止；十二、其他約定1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力：a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.如發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決。3.爭議解決：a.爭議解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。b.訴訟應向有管轄權的人民法院提起。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：____3.協(xié)議簽署人：a.居間方代表：[居間方代表姓名]b.委托方代表：[委托方代表姓名]4.協(xié)議簽署蓋章：a.居間方蓋章：____b.委托方蓋章：____十四、合同方簽字居間方（蓋章）：委托方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.說明：在甲方為主導的情況下，甲方有權對物業(yè)租賃管理的決策進行最終決定。b.具體條款：i.甲方有權決定租賃價格、租客選擇及租賃合同條款；ii.甲方有權對租賃合同進行修改或解除；iii.甲方應確保租賃合同符合法律法規(guī)及雙方協(xié)議要求。2.租賃決策權條款：a.說明：甲方在租賃決策過程中享有優(yōu)先權，乙方應積極配合。b.具體條款：i.甲方在租賃決策過程中有權提出建議，乙方應在合理時間內(nèi)給予回復；ii.乙方的建議應在不影響甲方?jīng)Q策的前提下提出；iii.乙方應尊重甲方的最終決策。3.租賃合同修改條款：a.說明：在甲方為主導的情況下，租賃合同如有修改，應優(yōu)先考慮甲方意見。b.具體條款：i.任何租賃合同的修改需經(jīng)甲方同意；ii.乙方應在修改建議中說明修改原因及影響；iii.甲方有權決定是否接受修改建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權對物業(yè)租賃管理的決策進行最終決定。b.具體條款：i.乙方有權決定租賃價格、租客選擇及租賃合同條款；ii.乙方有權對租賃合同進行修改或解除；iii.乙方應確保租賃合同符合法律法規(guī)及雙方協(xié)議要求。2.租賃決策權條款：a.說明：乙方在租賃決策過程中享有優(yōu)先權，甲方應積極配合。b.具體條款：i.乙方在租賃決策過程中有權提出建議，甲方應在合理時間內(nèi)給予回復；ii.乙方的建議應在不影響乙方?jīng)Q策的前提下提出；iii.甲方應尊重乙方的最終決策。3.租賃合同修改條款：a.說明：在乙方為主導的情況下，租賃合同如有修改，應優(yōu)先考慮乙方意見。b.具體條款：i.任何租賃合同的修改需經(jīng)乙方同意；ii.甲方應在修改建議中說明修改原因及影響；iii.乙方有權決定是否接受修改建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.說明：如協(xié)議中涉及第三方中介，需明確中介方的職責、權利及義務。b.具體條款：i.中介方應協(xié)助雙方完成物業(yè)租賃管理事宜；ii.中介方的費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定；iii.中介方應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。2.中介方職責條款：a.說明：明確中介方的具體職責，確保其履行義務。b.具體條款：i.中介方負責協(xié)調(diào)雙方溝通，確保租賃管理順利進行；ii.中介方負責監(jiān)督租賃合同的履行情況；iii.中介方應定期向雙方匯報租賃管理情況。3.中介方權利條款：a.說明：明確中介方的權利，保障其權益。b.具體條款：i.中介方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；ii.中介方有權要求甲方或乙方履行協(xié)議約定的義務；iii.中介方有權拒絕不合理的修改建議。4.中介方義務條款：a.說明：明確中介方的義務，確保其盡職盡責。b.具體條款：i.中介方應保證提供的信息真實、準確；ii.中介方應保守雙方商業(yè)秘密；iii.中介方應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：品牌物業(yè)租賃信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關文件（如協(xié)議變更、解除通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.居間方未按約定提供真實、準確、完整的租賃信息；b.居間方未按約定履行租賃代理服務，導致委托方遭受損失；c.委托方未按約定支付居間服務費用；d.雙方未按約定履行保密義務；e.一方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議的約定及實際情況確定；b.雙方應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決違約行為；c.違約行為的認定和解決應遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指在本協(xié)議履行過程中，一方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機構(gòu)進行爭議解決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供真實、準確的租賃信息。解決辦法：委托方有權要求居間方提供真實、準確的租賃信息，居間方應承擔相應的責任。2.問題：委托方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：委托方應按約定支付居間服務費用，如未支付，應承擔違約責任。3.問題：租賃合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：甲方擁有物業(yè)所有權或使用權，委托乙方提供租賃管理服務。2.乙方為主導的場景：乙方擁有物業(yè)所有權或使用權，委托甲方提供租賃管理服務。3.雙方共同主導的場景：雙方共同擁有物業(yè)所有權或使用權，共同委托乙方提供租賃管理服務。4.有第三方中介的場景：雙方共同委托第三方中介提供租賃管理服務，中介方協(xié)助雙方完成租賃管理事宜。全文完。2024年度品牌物業(yè)租賃管理居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人一2.2當事人二3.服務內(nèi)容3.1租賃管理服務3.2物業(yè)管理服務3.3居間服務4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款期限6.服務交付6.1服務交付地點6.2服務交付方式6.3服務交付時間7.服務質(zhì)量保證7.1服務質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權爭議11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“品牌物業(yè)”指由甲方（品牌物業(yè)所有者）擁有的、具有特定品牌名稱和標志的物業(yè)。1.1.2“租賃管理”指乙方（租賃管理公司）對甲方物業(yè)進行租賃業(yè)務的策劃、推廣、招租、租賃合同簽訂、租賃合同履行、租賃關系終止等全程管理服務。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方對甲方物業(yè)進行日常維護、維修、清潔、綠化、安全等物業(yè)管理服務。1.1.4“居間服務”指乙方作為中介方，協(xié)助甲方與第三方租賃雙方達成租賃協(xié)議的服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均按照行業(yè)慣例和通用含義進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人一2.1.1甲方：品牌物業(yè)所有者，全稱（甲方全稱），住所地（甲方住所）。2.1.2乙方：租賃管理公司，全稱（乙方全稱），住所地（乙方住所）。3.服務內(nèi)容3.1租賃管理服務3.1.1乙方負責甲方物業(yè)的租賃市場調(diào)研，制定租賃策略。3.1.2乙方負責甲方物業(yè)的租賃廣告宣傳和推廣。3.1.3乙方負責甲方物業(yè)的租賃合同簽訂、履約監(jiān)督和租賃關系終止等工作。3.2物業(yè)管理服務3.2.1乙方負責甲方物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方負責甲方物業(yè)的維修和故障處理。3.2.3乙方負責甲方物業(yè)的清潔、綠化和安全管理工作。3.3居間服務3.3.1乙方作為中介方，協(xié)助甲方與第三方租賃雙方進行洽談和協(xié)議簽訂。3.3.2乙方負責協(xié)調(diào)租賃雙方的關系，確保租賃合同的順利履行。4.服務期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務費用5.1費用構(gòu)成5.1.1租賃管理服務費用：按實際租賃面積計算，每平方米（金額）元。5.1.2物業(yè)管理服務費用：按實際物業(yè)管理面積計算，每平方米（金額）元。5.1.3居間服務費用：按實際成交租賃金額的（百分比）提取。5.2付款方式5.2.1乙方應在每月的（日期）前，向甲方提交服務費用結(jié)算單。5.2.2甲方應在收到結(jié)算單后的（天數(shù)）內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3付款期限5.3.1甲方應在收到乙方提交的服務費用結(jié)算單后的（天數(shù)）內(nèi)支付費用。6.服務交付6.1服務交付地點：甲方物業(yè)所在地。6.2服務交付方式6.2.1租賃管理服務：乙方通過現(xiàn)場辦公、電話、郵件等方式提供。6.2.2物業(yè)管理服務：乙方通過現(xiàn)場巡檢、電話、郵件等方式提供。6.2.3居間服務：乙方通過現(xiàn)場洽談、電話、郵件等方式提供。6.3服務交付時間6.3.1租賃管理服務：乙方應在甲方物業(yè)招租需求提出后的（天數(shù)）內(nèi)完成。6.3.2物業(yè)管理服務：乙方應在甲方物業(yè)出現(xiàn)維護需求后的（天數(shù)）內(nèi)完成。6.3.3居間服務：乙方應在甲方與第三方租賃雙方達成初步意向后的（天數(shù)）內(nèi)完成。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應提前（天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。8.2合同解除8.2.1.1違反合同約定，給對方造成重大損失；8.2.1.2甲方或乙方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，未在（天數(shù)）內(nèi)糾正；8.2.1.3由于不可抗力原因，導致合同無法履行。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并應在發(fā)出通知后的（天數(shù)）內(nèi)送達對方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方在合同履行前已公開的信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，但合同中明確屬于對方的除外。10.2知識產(chǎn)權使用10.2.1雙方在合同履行過程中，有權使用對方提供的知識產(chǎn)權，但需遵守相關法律法規(guī)。10.3知識產(chǎn)權爭議10.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，應按照仲裁機構(gòu)的程序進行。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議的管轄法院為（法院名稱）。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2特別約定14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1作為顧問或?qū)＜覅⑴c合同履行；15.2.1.2作為擔保人或保證人提供擔保；15.2.1.3作為監(jiān)督人或驗收人參與服務質(zhì)量的監(jiān)督和驗收；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的方式。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權利；15.3.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應的義務；15.3.2.2對其介入合同關系的行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的要求。16.2.2乙方應將第三方介入的情況及時通知甲方，并協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不得超過（金額）元。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方的責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方的關系由