2024版貸款購房合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款購房合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.還款責(zé)任6.1還款人6.2還款責(zé)任6.3貸款逾期責(zé)任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.保險8.1房屋保險8.2貸款保險8.3保險費(fèi)用9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收程序10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂雙方：甲方（借款人）：____；乙方（貸款人）：____。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在貸款發(fā)放前無任何爭議，視為生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限：____年。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房屋基本信息3.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：____。3.4房屋用途：個人住宅。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供齊全的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式：乙方將貸款直接支付至甲方指定的房屋購買賬戶。5.3貸款支付時間：貸款發(fā)放日。6.還款責(zé)任6.1還款人：甲方為本合同約定的還款人。6.2還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。6.3.1向甲方發(fā)出催收通知；6.3.2向甲方收取逾期利息；6.3.3按法律規(guī)定向法院提起訴訟。8.保險8.1房屋保險：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的80%，保險期限與貸款期限一致。8.2貸款保險：乙方要求甲方購買貸款保險，保險金額為本合同約定的貸款金額，保險期限與貸款期限一致。8.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，將房屋交付給乙方指定的收房人。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.3房屋驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.附件10.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的部分。10.2房屋評估報告：本合同附件二為房屋評估報告，為本合同不可分割的部分。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，為本合同不可分割的部分。11.合同解除11.1.1甲方未按約定償還貸款；11.1.2乙方未按約定發(fā)放貸款；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及房屋相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定償還剩余貸款本金及利息；乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過第三方提供服務(wù)價值的____%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定其提供的具體服務(wù)，如房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理等。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定其提供的評估服務(wù)內(nèi)容，如房屋價值評估等。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3律師事務(wù)所：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確約定其提供的法律服務(wù)內(nèi)容，如合同審查、法律咨詢等。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4擔(dān)保公司：5.4.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同中明確約定其提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，如貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等。5.4.2擔(dān)保公司應(yīng)保證其提供的擔(dān)保有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。6.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。6.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為房屋買賣的基本文件，是合同附件之一。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額和房屋價值。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同附件之一。4.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋已抵押給貸款銀行。說明：抵押登記證明是房屋抵押關(guān)系的證明，是合同附件之一。5.貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款的基本文件，是合同附件之一。6.房屋保險單要求：提供房屋保險單的原件或復(fù)印件，證明房屋已購買保險。說明：房屋保險單是房屋保險的證明文件，是合同附件之一。7.貸款保險單要求：提供貸款保險單的原件或復(fù)印件，證明貸款已購買保險。說明：貸款保險單是貸款保險的證明文件，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方未按期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并支付一定比例的違約金。甲方提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在申請貸款時提供虛假收入證明，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版貸款購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款購房合同編號1.2合同簽訂日期1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房屋信息1.6貸款信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5首付金額3.房屋購買價格及付款方式3.1房屋購買價格3.2首付款支付3.3按揭貸款支付3.4交易稅費(fèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款催收5.4逾期還款責(zé)任追究6.房屋保險6.1房屋保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房屋所有權(quán)證9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3合同變更程序12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋所有權(quán)證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1本合同編號為_______。1.2本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3甲方（借款人）信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4乙方（貸款銀行）信息：1.4.1銀行名稱：_______1.4.2銀行地址：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.5房屋信息：1.5.1房屋地址：_______1.5.2房屋面積：_______平方米1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6貸款信息：1.6.1貸款總額：_______元1.6.2貸款利率：_______（年利率）1.6.3還款方式：等額本息/等額本金1.6.4還款期限：_______年1.6.5首付金額：_______元2.貸款金額及利率2.1本合同約定的貸款總額為_______元。2.2本合同的貸款利率為_______（年利率），利率類型為_______。2.3本合同的還款方式為_______。2.4本合同的還款期限為_______年。2.5本合同的首付金額為_______元。3.房屋購買價格及付款方式3.1本合同約定的房屋購買價格為_______元。3.2首付款支付方式：3.2.1首付款金額為_______元，支付時間為_______。3.2.2首付款支付賬戶：_______。3.3按揭貸款支付方式：3.3.1按揭貸款金額為_______元。3.3.2按揭貸款支付賬戶：_______。3.4交易稅費(fèi)：3.4.1交易稅費(fèi)總額為_______元。3.4.2稅費(fèi)支付方式：_______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1本合同約定的房屋交付日期為_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1甲方應(yīng)在約定交付日期前_______個工作日通知乙方驗(yàn)收。4.3.2甲方和乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義：5.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。5.2逾期還款罰息：5.2.1逾期還款罰息按_______計算。5.3逾期還款催收：5.3.1乙方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收。5.4逾期還款責(zé)任追究：5.4.1逾期還款超過_______個月，乙方有權(quán)采取法律手段追究借款人的責(zé)任。6.房屋保險6.1房屋保險種類：6.1.1房屋火災(zāi)保險6.1.2房屋盜竊保險6.2保險金額：6.2.1房屋火災(zāi)保險金額為_______元。6.2.2房屋盜竊保險金額為_______元。6.3保險期限：6.3.1房屋火災(zāi)保險期限為_______年。6.3.2房屋盜竊保險期限為_______年。6.4保險費(fèi)用：6.4.1房屋火災(zāi)保險費(fèi)用為_______元。6.4.2房屋盜竊保險費(fèi)用為_______元。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任追究：7.3.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房屋所有權(quán)證9.4其他相關(guān)文件：9.4.1房屋買賣合同附件9.4.2貸款合同附件9.4.3驗(yàn)收報告9.4.4保險合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同簽訂后，甲方按照約定支付首付款，乙方按照約定發(fā)放貸款。10.2合同終止條件：10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。10.2.2甲方償還全部貸款本息。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：11.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定按時支付房屋首付款。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：11.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提供貸款。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款相關(guān)服務(wù)。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋所有權(quán)證12.4其他相關(guān)文件清單：12.4.1房屋買賣合同附件清單12.4.2貸款合同附件清單12.4.3驗(yàn)收報告清單12.4.4保險合同清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：13.1.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日13.1.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案：13.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)到相關(guān)管理部門備案。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。14.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序：14.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止條件：14.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。14.3.2甲方償還全部貸款本息。14.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序：14.4.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。14.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。15.2.2貸款擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供合同監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方服務(wù)。16.2選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其提供的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。20.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的保密協(xié)議。21.第三方介入的合同條款變更21.1任何第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。23.2如有特殊約定，費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。24.第三方介入的合同終止24.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取必要措施終止服務(wù)。24.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明，并退還已收取的費(fèi)用。25.第三方介入的記錄與保存25.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等，應(yīng)由第三方妥善保存。25.2甲方和乙方有權(quán)要求查閱相關(guān)記錄，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：這是房屋買賣的基礎(chǔ)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期還款罰息、違約責(zé)任等條款。說明：這是借款人與貸款銀行之間的合同，明確了貸款的具體條款。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：這是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易的安全性。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評估。說明：這是房屋交付前的重要文件，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.保險合同詳細(xì)要求：房屋保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等條款。說明：這是房屋保險的基礎(chǔ)文件，確保房屋在意外情況下得到保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：這是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方和第三方之間的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：這是確保信息安全的協(xié)議，防止敏感信息泄露。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同條款變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：這是合同條款變更的正式文件，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例：若借款人連續(xù)三次逾期還款，銀行有權(quán)收取罰息，并追究借款人的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水、墻體裂縫等嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告與實(shí)際價值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露了合同中的保密信息。示例：若甲方泄露了乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同條款變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：合同條款變更未經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。示例：若甲方單方面變更合同條款，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。全文完。2024版貸款購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.貸款購房基本信息2.1房屋基本情況2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款利率調(diào)整6.房屋保險6.1保險類型6.2保險費(fèi)用6.3保險責(zé)任范圍7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)要求7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定8.2違規(guī)用途責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3訴訟管轄12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出借方住所：__________________1.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.1.4出借方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：__________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：__________________1.3合同簽訂目的2.貸款購房基本信息2.1房屋基本情況2.1.1目標(biāo)房屋地址：__________________2.1.2目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.3目標(biāo)房屋建筑面積：__________________平方米2.1.4目標(biāo)房屋用途：__________________2.2貸款金額2.2.1貸款總額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）2.3貸款期限2.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________年__________________月__________________日止。2.4貸款利率2.4.1貸款利率：__________________年利率（利率類型：__________________）2.5還款方式2.5.1還款方式：__________________2.5.2還款頻率：__________________3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1甲方在目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，且乙方滿足本合同約定的還款條件時，向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將貸款一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。4.3貸款支付方式4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。5.2還款期限5.2.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款頻率償還貸款。5.3逾期還款責(zé)任5.3.1乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按__________________計算。5.4貸款利率調(diào)整5.4.1如遇國家貸款利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家最新貸款利率政策調(diào)整本合同的貸款利率。6.房屋保險6.1保險類型6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向保險公司購買__________________保險。6.2保險費(fèi)用6.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險責(zé)任范圍6.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋__________________等。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2房屋保養(yǎng)要求7.2.1乙方應(yīng)按照__________________要求對目標(biāo)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定8.1.1乙方購買目標(biāo)房屋僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變目標(biāo)房屋的用途。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1.1乙方未按時足額償還貸款；9.2.1.2乙方違反本合同約定的房屋用途限制；9.2.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除，應(yīng)提前__________________日通知對方，并書面確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于本合同中約定的逾期還款、違反房屋用途限制、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計算，最高不超過本合同貸款總額的__________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.2.1爭議解決仲裁機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。11.3訴訟管轄11.3.1爭議解決訴訟管轄法院為__________________人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為__________________年__________________月__________________日。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為__________________年__________________月__________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款總額的__________________%，或根據(jù)具體情況另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍行事。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方委托范圍，甲方有權(quán)要求其停止行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求其停止行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方因第三方的原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。17.4第三方的獨(dú)立性17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同附件之一。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，是本合同附件之一。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是本合同附件之一。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋的價值，是本合同附件之一。5.房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。說明：本附件為房屋保險證明文件，是本合同附件之一。6.還款憑證詳細(xì)要求：提供貸款還款的憑證，證明還款行為已發(fā)生。說明：本附件為還款記錄，是本合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：本附件為爭議解決的相關(guān)協(xié)議，是本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的還款時間還款，構(gòu)成逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按__________________計算。示例說明：若乙方逾期還款1個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣__________________元。2.違反房屋用途限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變目標(biāo)房屋的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：若乙方擅自將目標(biāo)房屋用于經(jīng)營性活動，導(dǎo)致甲方遭受租金損失人民幣__________________元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.未能提供必要文件違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照本合同約定提供必要的文件和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于延誤合同履行、增加的費(fèi)用等。示例說明：若乙方未能按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同履行延誤，甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣__________________元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未能按時完成房屋的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣__________________元。全文完。2024版貸款購房合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款購房基本信息2.1房屋基本信息2.2貸款金額及利率2.3還款期限及方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物登記及變更4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間及金額4.2還款計劃及安排4.3提前還款及罰息5.保險及費(fèi)用5.1房屋保險5.2保險費(fèi)用及支付5.3其他費(fèi)用及支付6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解釋及適用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同副本13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]2.貸款購房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.2貸款金額及利率貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款年利率]2.3還款期限及方式還款期限：[還款總期限]，自貸款發(fā)放之日起計算還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。3.2房屋抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將該房屋設(shè)定為乙方貸款的抵押物，乙方有權(quán)在貸款未還清前對該房屋享有抵押權(quán)。3.3抵押物登記及變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并在乙方要求變更抵押物登記時予以配合。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間及金額乙方應(yīng)在合同簽訂后[貸款發(fā)放時間]，由甲方將貸款金額[貸款金額]全額發(fā)放至乙方指定賬戶。4.2還款計劃及安排乙方應(yīng)按照約定的還款期限及方式，按時足額償還貸款本金及利息。4.3提前還款及罰息乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前向甲方提出申請，并支付提前還款罰息。5.保險及費(fèi)用5.1房屋保險甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，并將保險單提交乙方。5.2保險費(fèi)用及支付保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付保險費(fèi)用后，將保險單原件交付甲方。5.3其他費(fèi)用及支付合同約定的其他費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義本合同中違約情形包括但不限于：未按時償還貸款本金及利息、提供虛假信息、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及損失賠償。6.3違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；（3）本合同約定的解除合同條件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。10.其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、相關(guān)證明文件等。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解釋及適用本合同的解釋和適用，以中文文本為準(zhǔn)。如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同編號：[房屋買賣合同編號]，簽訂日期：[房屋買賣合同簽訂日期]11.2貸款合同貸款合同編號：[貸款合同編號]，簽訂日期：[貸款合同簽訂日期]11.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱及編號]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的貸款全部還清之日終止。12.3合同副本合同副本具有同等法律效力，由雙方各保存一份。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂地點(diǎn)]13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]14.合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.2合同見證人[見證人姓名]，[見證人單位]14.3合同簽署效力本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)見證人見證后，自合同簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出合理的建議或意見。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌牡谌綄滓译p方的損害賠償。（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：不超過合同標(biāo)的總額的[百分比]；（2）違約責(zé)任：不超過合同標(biāo)的總額的[百分比]；（3）損害賠償：不超過合同標(biāo)的總額的[百分比]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助的受托人，應(yīng)遵守甲方的指示。（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的受托人，應(yīng)遵守乙方的指示。（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。6.3第三方與合同其他方的劃分說明：（1）第三方對合同其他方（如未直接涉及的服務(wù)或協(xié)助）不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）合同其他方對第三方的請求或索賠，應(yīng)直接向第三方提出。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)其無法履行或繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交房日期等條款。說明：此附件為房屋交易的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字或蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、罰息條款等。說明：此附件為貸款的具體條款，需貸款方和借款方簽字或蓋章。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，提供房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋的貸款價值。5.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。說明：此附件用于證明房屋的抵押狀態(tài)。6.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：此附件用于證明房屋的保險狀態(tài)。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，證明甲方身份。說明：此附件用于確認(rèn)甲方的身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，證明乙方身份。說明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份信息。9.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)地點(diǎn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時償還貸款本金及利息。雙方未按照合同約定履行房屋交付或抵押權(quán)設(shè)定的義務(wù)。第三方未按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為遲延付款金額的[百分比]。乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[百分比]。雙方未按照合同約定履行房屋交付或抵押權(quán)設(shè)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例1：甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付購房款，但甲方逾期支付，逾期金額為10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元（10萬元的[百分比]）。示例2：乙方應(yīng)在每月的還款日償還貸款本金及利息，但乙方逾期還款，逾期金額為1萬元，則乙方應(yīng)向貸款方支付違約金1000元（1萬元的[百分比]）。示例3：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估，但第三方未能按時完成，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時簽訂貸款合同，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版貸款購房合同模板4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋性質(zhì)4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款起始日期6.3還款截止日期6.4還款頻率7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整條款8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款罰息8.4逾期還款催收9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費(fèi)用10.3過戶時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：027888888881.2借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：42111119900301借款人住址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：138888888881.3金融機(jī)構(gòu)基本信息金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司金融機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：027999999992.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房屋。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房屋面積：100平方米3.4房屋性質(zhì)：商品住宅4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時間：2024年4月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：銀行股份有限公司支行4.3合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人現(xiàn)場簽訂5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件：借款人需提供相關(guān)貸款申請材料，經(jīng)銀行審核通過后發(fā)放貸款6.還款計劃6.1每期還款金額：人民幣____元整（￥______）6.2還款起始日期：2024年5月1日6.3還款截止日期：____年____月____日6.4還款頻率：每月還款一次7.利息計算與支付7.1利息計算方式：按照貸款本金和實(shí)際使用天數(shù)計算利息7.2利息支付方式：與本金同期支付7.3利息調(diào)整條款：如遇國家利率調(diào)整，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行頭8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按照約定的還款日期、還款金額或還款方式履行還款義務(wù)的行為。8.2逾期還款利率：逾期還款的利息按每日萬分之五計收，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款罰息：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付貸款本金金額的萬分之五作為罰息。8.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收，如借款人連續(xù)逾期超過30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.5逾期還款記錄：逾期還款記錄將計入借款人的個人信用記錄，對借款人的信用評級產(chǎn)生不利影響。652578.房屋保險8.6保險種類：房屋貸款抵押保險8.7保險金額：房屋評估價值8.8保險期限：與貸款期限相同8.9保險費(fèi)用：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全部保險費(fèi)用8.10保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，借款人應(yīng)立即通知貸款人和保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。652579.產(chǎn)權(quán)過戶8.11過戶手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.12過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.13過戶時間：借款人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)通知貸款人8.14過戶地點(diǎn)：省市區(qū)局652580.合同變更8.15變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或借款人實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.16變更程序：變更合同需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議8.17變更通知：變更協(xié)議簽訂后，借款人應(yīng)在3個工作日內(nèi)將變更協(xié)議送交貸款人備案652581.合同解除8.18解除條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，貸款人有權(quán)解除合同8.19解除程序：貸款人解除合同需提前30日書面通知借款人，并說明解除原因8.20解除通知：借款人收到解除通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面回復(fù)貸款人652582.違約責(zé)任8.21違約定義：借款人未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、隱瞞重要信息等行為8.22違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等8.23違約金計算：違約金按貸款本金金額的1%每日計算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止8.24違約賠償：借款人應(yīng)賠償貸款人因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失652583.爭議解決8.25爭議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.26爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.27爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行652584.合同生效8.28合同生效時間：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效8.29合同文本：本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力652585.其他約定8.30通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址8.32合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息等8.33合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方概念第三方指除合同當(dāng)事人（甲方：借款人，乙方：貸款人）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔(dān)保、合同見證、法律咨詢等。9.4第三方選擇與更換甲方和乙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)在合同履行期間更換第三方，但應(yīng)提前通知對方，并確保第三方更換后仍能履行合同約定的義務(wù)。10.第三方責(zé)任界定10.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身業(yè)務(wù)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)，如因第三方原因造成合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。10.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。10.4第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的任何法律責(zé)任。11.第三方介入的額外條款及說明11.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入的時效第三方介入的時效由合同約定，如未約定，則以第三方完成其職責(zé)所需要的時間為準(zhǔn)。11.3第三方介入的變更如合同當(dāng)事人需要第三方介入的變更，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系是業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)。12.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系是服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的要求提供相關(guān)服務(wù)。12.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)相互的責(zé)任。13.第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議、服務(wù)合同、費(fèi)用清單等相關(guān)文件。14.第三方介入的特殊條款14.1第三方介入的特殊事項如合同涉及特殊事項，如房屋交易、貸款擔(dān)保等，應(yīng)增加相應(yīng)的特殊條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.2第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。15.第三方介入的合同終止如合同當(dāng)事人或第三方要求終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是貸款發(fā)放的前提條件之一。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額和抵押物價值。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是貸款抵押的必要文件。4.抵押物清單要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是貸款抵押合同的重要組成部分。5.房屋貸款抵押保險合同要求：由保險公司出具，明確保險責(zé)任和賠償范圍。說明：房屋貸款抵押保險是對貸款抵押物的保障。6.合同簽訂通知書要求：通知合同當(dāng)事人合同簽訂的時間和地點(diǎn)。說明：合同簽訂通知書是合同簽訂的正式通知。7.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期和還款方式。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。8.逾期還款催收通知書要求：通知借款人逾期還款的事實(shí)和后果。說明：逾期還款催收通知書是催收逾期還款的正式文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)。10.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。11.第三方變更協(xié)議要求：記錄第三方更換的詳細(xì)情況和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：第三方變更協(xié)議是第三方更換的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按照約定的還款日期、還款金額或還款方式履行還款義務(wù)。逾期還款：借款人超過還款期限未還款。隱瞞重要信息：借款人在貸款申請過程中故意隱瞞重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)