2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及權(quán)屬登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及權(quán)屬登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2合同雙方身份信息2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1分割比例2.2分割方式2.3分割費用及承擔(dān)3.共有權(quán)變更事項3.1共有方式變更3.2共有權(quán)份額變更3.3共有權(quán)變更登記4.權(quán)屬登記相關(guān)事宜4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記材料及手續(xù)4.3登記費用及承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)及流程5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限及方式6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)10.2不可抗力10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽署及日期11.1簽署方式11.2簽署日期12.合同解釋及適用12.1合同解釋12.2合同適用法律13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：共有權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：權(quán)屬登記申請表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及單位14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2單位名稱及法定代表人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：______街道______號______棟______單元______室1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：______（住宅、商用、辦公等）1.1.5房產(chǎn)用途：______（居住、經(jīng)營、辦公等）1.2合同雙方身份信息1.2.1出讓人（甲方）：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系電話______1.2.2受讓人（乙方）：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系電話______1.2.3代理人：如有代理人，應(yīng)注明代理人姓名、身份證號碼及授權(quán)范圍2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割后，甲方擁有______%的房產(chǎn)份額，乙方擁有______%的房產(chǎn)份額2.1.2分割比例由雙方協(xié)商一致確定，并在本合同中明確2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割采用______方式，即______（平面分割、垂直分割等）2.2.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)保持原有建筑結(jié)構(gòu)完整，不影響房屋使用功能2.3分割費用及承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、裝修費等2.3.2分割費用由______方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商3.共有權(quán)變更事項3.1共有方式變更3.1.1本合同簽訂后，甲方與乙方共同成為該房產(chǎn)的共有人3.1.2共有方式為______（按份共有、共同共有等）3.2共有權(quán)份額變更3.2.1甲方擁有該房產(chǎn)______%的份額，乙方擁有______%的份額3.2.2共有權(quán)份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確3.3共有權(quán)變更登記3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)共同辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)3.3.2登記手續(xù)費用由______方承擔(dān)4.權(quán)屬登記相關(guān)事宜4.1登記機(jī)關(guān)4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)為______4.2登記材料及手續(xù)（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）共有權(quán)變更協(xié)議；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（4）身份證原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料4.3登記費用及承擔(dān)4.3.1登記費用包括但不限于登記費、印花稅等4.3.2登記費用由______方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)及流程5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)流程如下：（1）向登記機(jī)關(guān)提交過戶申請；（2）登記機(jī)關(guān)審核材料；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.2稅費承擔(dān)5.2.1過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等5.2.2稅費由______方承擔(dān)5.3稅費繳納期限5.3.1稅費繳納期限為______日內(nèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限及方式6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2合同履行期限為______日內(nèi)6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______元的違約金6.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成和解或提起仲裁9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）共有權(quán)變更協(xié)議；（3）權(quán)屬登記申請表；（4）其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址10.1.2通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力11.合同簽署及日期11.1簽署方式11.1.1本合同應(yīng)由合同雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）11.2簽署日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______12.合同解釋及適用12.1合同解釋12.1.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.2合同適用法律12.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：共有權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：權(quán)屬登記申請表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及單位14.1簽署人姓名及職務(wù)14.1.1甲方簽署人：______，職務(wù)：______14.1.2乙方簽署人：______，職務(wù)：______14.2單位名稱及法定代表人14.2.1甲方單位名稱：______14.2.2甲方法定代表人：______14.2.3乙方單位名稱：______14.2.4乙方法定代表人：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2房產(chǎn)分割設(shè)計1.2.3法律咨詢1.2.4中介服務(wù)1.2.5權(quán)屬登記代理1.2.6其他雙方約定的服務(wù)2.第三方選擇與委托2.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需求選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2甲方和乙方應(yīng)書面委托第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同條款相符，不得與本合同條款相沖突。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同履行職責(zé)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；3.2.2對甲方和乙方的個人信息保密；3.2.3按照服務(wù)合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；3.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利包括：3.3.1根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費用；3.3.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方的決策提出建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：4.3.1總金額：指本合同中約定的房產(chǎn)分割價值、共有權(quán)變更價值及權(quán)屬登記費用之和。4.3.2責(zé)任限額：總金額×責(zé)任限額百分比。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對本合同中的其他方負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方不得利用其與甲方和乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同履行6.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；6.1.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況；6.1.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。8.第三方介入的合同終止8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、分割方式、分割費用及承擔(dān)、分割后的房產(chǎn)使用情況等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在協(xié)議中簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確共有權(quán)的變更方式、變更后的共有份額、變更登記的具體安排等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在協(xié)議中簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.權(quán)屬登記申請表詳細(xì)要求和說明：申請表應(yīng)完整填寫房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、共有人信息等。附件說明：本附件為向登記機(jī)關(guān)提交的材料，雙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的價值，雙方應(yīng)確保評估報告的客觀性和公正性。5.房產(chǎn)分割設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)分割后的平面布局、結(jié)構(gòu)變化等。附件說明：本附件為房產(chǎn)分割的具體實施依據(jù)，雙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。附件說明：本附件為合同的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保意見書的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：本附件為中介服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，雙方應(yīng)確保合同的完整性和合法性。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等稅費繳納的證明。附件說明：本附件為稅費繳納的證明，雙方應(yīng)確保憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)分割所需材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的______日內(nèi)提供房產(chǎn)分割所需材料，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付分割費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的______日內(nèi)支付分割費用，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成評估、設(shè)計等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付______元的違約金。示例說明：第三方未在合同約定的______日內(nèi)完成評估、設(shè)計等工作，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.登記機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)完成權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定：登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付______元的違約金。示例說明：登記機(jī)關(guān)未在合同約定的______日內(nèi)完成權(quán)屬登記，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及權(quán)屬登記合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置和面積3.3房產(chǎn)用途和現(xiàn)狀四、房產(chǎn)分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的權(quán)屬界定五、共有權(quán)變更5.1共有權(quán)的類型5.2共有權(quán)的變更方式5.3共有權(quán)的變更登記六、權(quán)屬登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記材料6.3登記費用七、合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割平面圖12.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記的相關(guān)事宜，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方：姓名/名稱甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.2乙方基本信息乙方：姓名/名稱乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.3第三方基本信息（如有）第三方：姓名/名稱第三方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼第三方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱3.2房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)所在地址房產(chǎn)建筑面積3.3房產(chǎn)用途和現(xiàn)狀房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)狀描述四、房產(chǎn)分割方案4.1分割方式房產(chǎn)分割方式：實物分割或貨幣分割4.2分割比例甲方所占份額乙方所占份額4.3分割后的權(quán)屬界定分割后房產(chǎn)權(quán)屬界定五、共有權(quán)變更5.1共有權(quán)的類型房產(chǎn)共有權(quán)類型：共同共有或按份共有5.2共有權(quán)的變更方式共有權(quán)的變更方式：協(xié)議變更或強(qiáng)制變更5.3共有權(quán)的變更登記共有權(quán)的變更登記機(jī)關(guān)及程序六、權(quán)屬登記6.1登記機(jī)關(guān)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：地名+不動產(chǎn)登記中心6.2登記材料登記所需材料清單6.3登記費用登記費用總額及支付方式七、合同履行7.1履行期限合同履行期限：自合同生效之日起____年7.2履行地點履行地點：房產(chǎn)所在地7.3履行方式履行方式：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式履行八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3第三方違約責(zé)任（如有）若第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計算和支付方式參照甲方或乙方的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交地名+仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)地名+仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序按照地名+仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件發(fā)生下列情況之一，合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記事宜。十二、合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割平面圖12.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同終止日期合同終止日期：____年____月____日甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割的具體實施，包括但不限于：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割的具體實施，包括與乙方協(xié)商分割方案、安排施工、監(jiān)督分割過程等。1.2甲方應(yīng)確保分割過程中的施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方應(yīng)確保分割過程中的施工質(zhì)量和安全，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)向乙方提供分割后的房產(chǎn)使用說明書，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：甲方應(yīng)向乙方提供分割后的房產(chǎn)使用說明書，以便乙方了解和使用分割后的房產(chǎn)。1.4甲方應(yīng)在分割完成后，及時辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付乙方。說明：甲方應(yīng)在分割完成后，及時辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付乙方，確保乙方的合法權(quán)益。1.5若分割過程中出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商解決。說明：若分割過程中出現(xiàn)爭議，甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商解決爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割的具體實施，包括但不限于：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割的具體實施，包括與甲方協(xié)商分割方案、安排施工、監(jiān)督分割過程等。2.2乙方應(yīng)確保分割過程中的施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方應(yīng)確保分割過程中的施工質(zhì)量和安全，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)向甲方提供分割后的房產(chǎn)使用說明書，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：乙方應(yīng)向甲方提供分割后的房產(chǎn)使用說明書，以便甲方了解和使用分割后的房產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)在分割完成后，及時辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付甲方。說明：乙方應(yīng)在分割完成后，及時辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付甲方，確保甲方的合法權(quán)益。2.5若分割過程中出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商解決。說明：若分割過程中出現(xiàn)爭議，乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助雙方協(xié)商分割方案；3.1.2監(jiān)督分割過程中的施工質(zhì)量和安全；3.1.3協(xié)助雙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)；3.1.4解決分割過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介的報酬說明：第三方中介的報酬應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費用、手續(xù)費等。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1如因第三方中介的過失導(dǎo)致分割過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2如因第三方中介的過失導(dǎo)致權(quán)屬登記手續(xù)辦理不力，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的退出機(jī)制說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或失職行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對所獲取的涉及雙方商業(yè)秘密和個人隱私的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)分割平面圖3.房產(chǎn)分割明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記義務(wù)。乙方未按約定履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記義務(wù)。第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或失職行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會根據(jù)證據(jù)和事實進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)的法律法規(guī)。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更和終止的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.權(quán)屬登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等情況登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分割方案難以達(dá)成一致。解決辦法：通過第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。2.問題：分割過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因并采取措施修復(fù)。3.問題：權(quán)屬登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：與登記機(jī)關(guān)溝通，了解原因并盡快辦理手續(xù)。4.問題：第三方中介失職。解決辦法：解除與第三方中介的委托關(guān)系，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更：適用于夫妻離婚、繼承、共有關(guān)系變更等情況。2.權(quán)屬登記：適用于房產(chǎn)買賣、贈與、抵押等情況。3.第三方中介介入：適用于雙方對分割方案或權(quán)屬登記有爭議，需要第三方協(xié)助解決的情況。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及權(quán)屬登記合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)分割方）：2.乙方（共有權(quán)變更方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方因房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)分割：指甲方將其名下的房產(chǎn)按照一定比例分割成若干部分，并將分割后的房產(chǎn)分別登記在甲方與乙方名下。（2）共有權(quán)變更：指甲方將其名下的房產(chǎn)分割后，變更乙方在分割后的房產(chǎn)中的共有權(quán)比例。（3）權(quán)屬登記：指甲方與乙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更后，依法辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）共有權(quán)：指甲方與乙方在房產(chǎn)分割后，對分割后的房產(chǎn)所享有的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割。（2）甲方有義務(wù)在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記過程中，積極配合乙方及其他相關(guān)方的工作。（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例享有分割后的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記過程中，積極配合甲方及其他相關(guān)方的工作。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定比例，將房產(chǎn)分割成若干部分。（2）甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，各方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記手續(xù)。（2）合同終止后，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)分割費用：包括但不限于分割過程中的評估費用、測繪費用、法律咨詢費用等。（2）共有權(quán)變更費用：包括但不限于變更登記費用、公證費用、稅費等。（3）權(quán)屬登記費用：包括但不限于登記費用、印花稅等。（4）其他費用：包括但不限于律師費、差旅費、通訊費等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付上述費用。（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式直接交付給乙方或其指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（4）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方未按約定完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方未按約定配合辦理共有權(quán)變更及權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記過程中產(chǎn)生的所有文件、資料的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記過程中產(chǎn)生的所有文件、資料的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等權(quán)利。（2）乙方保留對房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)共同解決房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，構(gòu)成合同的組成部分，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)分割方）：乙方（共有權(quán)變更方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)文件。2.房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)測繪報告。4.共有權(quán)變更申請表。5.房產(chǎn)權(quán)屬登記申請表。6.相關(guān)費用清單。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及權(quán)屬登記手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定配合辦理共有權(quán)變更及權(quán)屬登記手續(xù)：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)按照一