2024版房屋租賃延期還款協(xié)議范本與租賃雙方權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃延期還款協(xié)議范本與租賃雙方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃延期還款1.2延期還款期限1.3利息計算方式1.4逾期還款違約責任2.延期還款協(xié)議內(nèi)容2.1延期還款金額2.2延期還款時間2.3延期還款方式2.4延期還款利息2.5延期還款違約金3.租賃雙方權(quán)益保障3.1租賃雙方基本信息3.2房屋租賃合同3.3延期還款協(xié)議3.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.5租賃雙方違約責任4.房屋租賃合同變更4.1房屋租賃合同變更事項4.2房屋租賃合同變更程序4.3房屋租賃合同變更生效日期5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決費用5.4爭議解決期限6.法律適用與管轄6.1法律適用6.2管轄法院6.3仲裁機構(gòu)7.通知與送達7.1通知方式7.2送達方式7.3送達地址8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理9.3租賃房屋的退還10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2延期還款協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署日期13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃延期還款本合同所指的房屋租賃延期還款，是指租賃合同約定的租金支付期限屆滿后，因特殊情況導致租賃人未能按時支付租金的行為。1.2延期還款期限延期還款期限是指租賃人同意延期支付的租金期限，自原租金支付期限屆滿之日起計算。1.3利息計算方式延期還款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，逾期部分按日計收。1.4逾期還款違約責任租賃人逾期還款的，應(yīng)向出租人支付逾期還款違約金，違約金比例為每日租金的千分之五。第二條延期還款協(xié)議內(nèi)容2.1延期還款金額延期還款金額為租賃人應(yīng)支付但尚未支付的租金總額。2.2延期還款時間延期還款時間由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超出原租賃合同約定的租金支付期限。2.3延期還款方式延期還款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行。2.4延期還款利息延期還款期間，租賃人應(yīng)支付按中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息。2.5延期還款違約金租賃人未能按照約定的延期還款時間支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金比例為每日租金的千分之五。第三條租賃雙方權(quán)益保障3.1租賃雙方基本信息租賃雙方應(yīng)提供真實、準確的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2房屋租賃合同租賃雙方應(yīng)簽訂有效的房屋租賃合同，作為本延期還款協(xié)議的附件。3.3延期還款協(xié)議本延期還款協(xié)議作為房屋租賃合同的補充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。3.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照租賃合同和本延期還款協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.5租賃雙方違約責任租賃雙方違反本延期還款協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條房屋租賃合同變更4.1房屋租賃合同變更事項房屋租賃合同變更事項包括租金調(diào)整、租賃期限變更、房屋用途變更等。4.2房屋租賃合同變更程序房屋租賃合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3房屋租賃合同變更生效日期房屋租賃合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。5.2爭議解決途徑租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條法律適用與管轄6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地人民法院管轄。6.3仲裁機構(gòu)租賃雙方同意將因本合同發(fā)生的爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條通知與送達7.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。7.2送達方式通知自送達之日起生效。7.3送達地址租賃雙方應(yīng)提供準確的送達地址，包括但不限于：郵寄地址、電子郵箱等。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）租賃房屋被依法收回；（5）其他導致合同終止的情形。8.3合同解除條件（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）租賃房屋存在嚴重安全隱患；（5）其他導致合同解除的情形。第九條合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理合同解除后，租賃人應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及相應(yīng)費用，并退還租賃房屋。9.2合同終止后的處理合同終止后，租賃人應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及相應(yīng)費用，并退還租賃房屋。9.3租賃房屋的退還租賃房屋退還時，應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一租賃雙方同意，在租賃期間，租賃房屋不得用于非法活動，不得損害他人合法權(quán)益。10.2其他約定事項二租賃雙方同意，租賃期間房屋的維修責任由出租人承擔，但因租賃人使用不當造成的損壞除外。10.3其他約定事項三租賃雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2延期還款協(xié)議11.3其他附件第十二條合同簽署與見證12.1合同簽署本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證本合同簽署時，雙方可邀請見證人進行見證，見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的生效日期合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件參照第八條8.3合同解除條件的規(guī)定。14.2合同終止條件合同終止條件參照第八條8.2合同終止條件的規(guī)定。14.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理參照第九條9.1合同解除后的處理和9.2合同終止后的處理的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行協(xié)調(diào)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議；（2）第三方在委托協(xié)議或合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入合同履行前，需取得甲乙雙方書面同意。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額由委托協(xié)議或合作協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔責任；（3）第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照委托協(xié)議或合作協(xié)議約定，獨立開展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照委托協(xié)議或合作協(xié)議約定，按時提交工作成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；（2）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；（2）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍以本合同為準；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第五條第三方與其他各方的劃分說明處理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式；7.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第五條第三方與其他各方的劃分說明處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件仍以本合同為準；8.2第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜；8.3第三方介入期間，如合同終止，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合作協(xié)議約定，及時結(jié)束工作并提交工作成果。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.延期還款協(xié)議詳細要求：明確延期還款金額、期限、方式、利息計算、違約金等條款。說明：本附件為補充協(xié)議，用于處理因特殊情況導致的延期還款問題。3.第三方委托協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責任和費用等條款。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方在合同履行中的角色和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、管轄法院或仲裁機構(gòu)、費用承擔等條款。說明：本附件為處理合同履行中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正解決。5.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件為房屋交付和退還的重要依據(jù)，確保房屋狀況符合約定。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為房屋維修管理的重要記錄，便于追蹤維修情況和費用。7.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份。8.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)。說明：本附件為保證金支付和退還的憑證。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為補充文件，用于處理合同履行中的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：租賃人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當于一日租金的違約金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、隱瞞房屋質(zhì)量問題、擅自提高租金等。責任認定：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括退還租金、賠償損失等。示例：出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付相當于一日租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行委托協(xié)議或合作協(xié)議中的義務(wù)、泄露信息等。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、終止合作等。示例：第三方泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向租賃雙方支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定參與爭議解決、拒絕提供必要證據(jù)等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付爭議解決費用、賠償損失等。示例：一方拒絕參與爭議解決，應(yīng)承擔相應(yīng)的爭議解決費用，并向另一方支付賠償金。全文完。2024版房屋租賃延期還款協(xié)議范本與租賃雙方權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.延期還款原因4.1延期還款原因概述4.2具體原因及證據(jù)5.延期還款期限5.1延期還款期限5.2延期還款起止日期6.延期還款金額6.1延期還款本金6.2延期還款利息6.3延期還款違約金7.延期還款方式7.1分期還款7.2一次性還款8.延期還款利息計算方式8.1利息計算公式8.2利息計算起止日期9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.其他約定事項13.1房屋使用要求13.2房屋維護責任13.3租賃期滿處理14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024版房屋租賃合同中，因承租人資金周轉(zhuǎn)困難等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，對原租賃合同約定的還款期限進行延期的情形。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，對雙方具有約束力。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱：________________________出租人地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息承租人名稱：________________________承租人地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：________________________房屋編號：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：________________________第四條延期還款原因4.1延期還款原因概述承租人因________________________原因，無法按原租賃合同約定的還款期限償還租金。4.2具體原因及證據(jù)具體原因：________________________相關(guān)證據(jù)：________________________第五條延期還款期限5.1延期還款期限承租人同意將原租賃合同約定的還款期限延長至________________________。5.2延期還款起止日期延期還款起止日期：________________________至________________________。第六條延期還款金額6.1延期還款本金原租賃合同約定的租金總額為________________________元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人同意延期償還本金________________________元。6.2延期還款利息根據(jù)原租賃合同約定，租金利息計算方式為________________________，延期還款期間利息計算如下：________________________。6.3延期還款違約金因延期還款，承租人應(yīng)向出租人支付違約金________________________元。第七條延期還款方式7.1分期還款承租人同意分期償還延期還款本金及利息，具體還款計劃如下：還款月份：________________________還款金額：________________________還款日期：________________________7.2一次性還款承租人同意在________________________前一次性償還延期還款本金及利息。第八條延期還款利息計算方式8.1利息計算公式延期還款期間利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。8.2利息計算起止日期利息計算起止日期為原租賃合同約定的還款期限截止之日至實際還款完成之日。第九條違約責任及處理9.1違約情形若承租人未按本協(xié)議約定的還款期限及方式償還延期還款本金及利息，出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部延期還款本金及利息，并按照原租賃合同的約定支付違約金。9.2違約責任承擔違約責任由違約方承擔，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約責任處理違約責任的處理方式包括但不限于書面通知、訴訟等法律途徑。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該機構(gòu)的規(guī)定。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。第十三條其他約定事項13.1房屋使用要求承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。13.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由承租人承擔，出租人負責房屋的大修和翻新。13.3租賃期滿處理租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與出租人協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，承租人應(yīng)按照原租賃合同約定的方式搬離房屋。第十四條協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為________________________。14.3雙方簽字蓋章出租人（蓋章）：________________________承租人（蓋章）：________________________14.4附件（1）原租賃合同（2）房屋信息清單（3）雙方身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。1.2.1甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；1.2.2甲乙雙方雇傭的員工或臨時工；1.2.3甲乙雙方的家庭成員或親屬；1.2.4與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和公正性，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方職責3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.2提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題；3.1.3評估合同執(zhí)行的效果，提出改進建議；3.1.4協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供訪問場地、設(shè)備等；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見或警告；4.1.4在必要時，建議甲乙雙方采取法律手段解決爭議。第五條第三方義務(wù)5.1.1遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.3獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額為本合同標的額的_____%，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方費用8.1第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔，具體費用標準和支付方式在合同附件中明確。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定與第三方進行合作。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。10.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，第三方應(yīng)獨立承擔法律責任。10.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的終止11.1若第三方未能履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第十二條本合同修正條款的效力12.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細要求：合同中包含出租方和承租方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：原租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋信息清單詳細要求：清單中應(yīng)詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：房屋信息清單用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對和確認。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件復(fù)印件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。4.延期還款原因證明材料詳細要求：提供證明延期還款原因的相關(guān)文件，如醫(yī)療證明、銀行流水等。說明：原因證明材料用于證實承租人延期還款的合理性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及費用等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責任的文件。6.還款計劃表詳細要求：表格中應(yīng)列出分期還款的具體月份、金額和日期。說明：還款計劃表用于明確分期還款的具體安排。7.違約金計算表詳細要求：表格中應(yīng)明確違約金的計算方式、金額和支付時間。說明：違約金計算表用于明確違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定的還款期限及方式償還租金。責任認定：承租人應(yīng)支付延期還款本金及利息，并按照原租賃合同的約定支付違約金。示例：若承租人未按約定在每月1日支付租金，則構(gòu)成違約，需支付當月租金的違約金。2.違約行為：出租人未按約定的期限進行房屋維修。責任認定：出租人應(yīng)承擔房屋維修責任，如因維修不及時導致承租方損失，應(yīng)賠償損失。示例：若出租人未在約定的3個月內(nèi)完成房屋維修，導致承租方無法正常使用房屋，出租人需賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未能履行職責或違反本合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定的方式解決爭議。責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔因未按約定解決爭議而產(chǎn)生的損失。示例：若甲乙雙方未按約定通過仲裁解決爭議，雙方需承擔因訴訟產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房屋租賃延期還款協(xié)議范本與租賃雙方權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.延期還款安排3.1延期還款期限3.2延期還款金額3.3延期還款方式3.4延期還款利息4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金支付4.3租賃房屋的使用4.4租賃房屋的維護5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2保密條款14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間原房屋租賃合同約定的租賃期限即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方延期還款事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方同意乙方延期償還部分租金，同時保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本協(xié)議中，“租賃期限”指原房屋租賃合同約定的租賃期限；“租金”指原房屋租賃合同約定的租金金額；“延期還款”指乙方在原租賃期限到期后，經(jīng)甲方同意，在一定期限內(nèi)償還租金的行為。2.2通用解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條延期還款安排3.1延期還款期限乙方同意在原租賃期限到期后，延期償還租金，延期還款期限為自原租賃期限到期之日起至2024年12月31日止。3.2延期還款金額乙方應(yīng)于延期還款期限內(nèi)，償還原租賃合同約定的全部租金金額。3.3延期還款方式乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式，分批償還延期還款金額。3.4延期還款利息乙方在延期還款期間，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付延期還款利息。第四條租賃關(guān)系4.1租賃期限本協(xié)議約定的延期還款期限，視為原租賃合同的延續(xù)，原租賃合同約定的租賃期限相應(yīng)順延。4.2租金支付乙方應(yīng)在延期還款期限內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金支付方式，分批支付租金。4.3租賃房屋的使用乙方在延期還款期限內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋。4.4租賃房屋的維護乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的維護義務(wù)，對租賃房屋進行日常維護。第五條違約責任5.1租賃雙方的違約行為若乙方未按本協(xié)議約定的期限償還延期還款金額，或甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，均屬違約行為。5.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金按延期還款金額的1%每日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，公正、公平地處理爭議。第七條通知與送達7.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。7.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]7.3送達方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，自送達之日起視為送達完畢。第八條合同解除8.1合同解除條件1.乙方未按本協(xié)議約定的期限償還延期還款金額，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；2.甲方因房屋損壞等原因，無法繼續(xù)出租房屋；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序1.一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.收到解除協(xié)議通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。8.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并按照原租賃合同約定的方式退還房屋；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式結(jié)算剩余款項；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方認為有必要變更本協(xié)議的；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議履行的。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議書；2.合同變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于延期還款期限、租金支付方式等。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.乙方未按本協(xié)議約定的期限償還延期還款金額，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；2.甲方因房屋損壞等原因，無法繼續(xù)出租房屋；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。12.2合同解除程序1.一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.收到解除協(xié)議通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。12.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并按照原租賃合同約定的方式退還房屋；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式結(jié)算剩余款項；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.本協(xié)議約定的延期還款期限屆滿，乙方已全部償還延期還款金額；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。13.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議書；2.合同終止協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并按照原租賃合同約定的方式退還房屋；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式結(jié)算剩余款項；3.合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于原房屋租賃合同、延期還款協(xié)議書等。14.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、擔保、評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序1.任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任1.第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍和方式提供服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免給甲乙雙方造成損失。3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風險程度和服務(wù)費用等因素確定。2.第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認。4.2責任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。2.第三方的責任限額為最高賠償限額，不代表實際賠償金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。2.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或合同明確。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。2.第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或合同明確。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方共