2024年度收尾項目合同范本：房地產(chǎn)項目竣工驗收及售后服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度收尾項目合同范本：房地產(chǎn)項目竣工驗收及售后服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2驗收標準及程序2.3售后服務內(nèi)容3.驗收時間及地點3.1驗收時間3.2驗收地點3.3驗收方式4.驗收流程及要求4.1驗收申請4.2驗收組織4.3驗收人員4.4驗收內(nèi)容4.5驗收記錄5.售后服務內(nèi)容及標準5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務內(nèi)容5.4售后服務標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目概況11.2附件二：驗收標準及程序11.3附件三：售后服務內(nèi)容及標準12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效日期12.3合同簽訂地點13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]項目類型：[項目類型]2.2驗收標準及程序驗收標準：[按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行]驗收程序：[詳細描述驗收的各個步驟和流程]2.3售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容：[列舉具體的售后服務項目，如維修、保養(yǎng)、清潔等]3.驗收時間及地點3.1驗收時間驗收時間：[具體日期，如2024年12月31日]3.2驗收地點驗收地點：[具體地址，如項目所在地]3.3驗收方式驗收方式：[現(xiàn)場驗收，由雙方共同組織驗收小組進行]4.驗收流程及要求4.1驗收申請驗收申請：[甲方在驗收前向乙方提出驗收申請，乙方應在[時間]內(nèi)予以答復]4.2驗收組織驗收組織：[由甲方和乙方共同組成驗收小組，負責驗收工作]4.3驗收人員驗收人員：[驗收小組成員名單，包括甲方和乙方代表及第三方專家]4.4驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容：[詳細列舉驗收的項目和標準，如結(jié)構(gòu)安全、設施設備、環(huán)境質(zhì)量等]4.5驗收記錄驗收記錄：[驗收過程中形成的記錄，包括驗收報告、照片、視頻等]5.售后服務內(nèi)容及標準5.1售后服務范圍售后服務范圍：[詳細列舉售后服務覆蓋的范圍，如房屋、設施設備的維修、保養(yǎng)等]5.2售后服務期限售后服務期限：[自項目交付之日起[具體時間]，如五年]5.3售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容：[詳細列舉售后服務提供的服務項目，如定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)等]5.4售后服務標準售后服務標準：[按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量]6.服務費用及支付方式6.1服務費用服務費用：[詳細列出各項服務費用的計算方式和金額]6.2支付方式支付方式：[約定支付費用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3支付時間支付時間：[約定支付費用的具體時間，如每月或每季度支付一次]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體地點]的[具體仲裁機構(gòu)]仲裁]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力]9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序合同解除程序：[提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[1）雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算；2）合同解除不影響已履行部分的效力；3）合同解除后，雙方應相互返還因合同取得的財產(chǎn)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期，如2024年1月1日]10.3合同終止條件合同終止條件：[合同約定的售后服務期限屆滿，或合同因解除而終止]10.4合同終止日期合同終止日期：[根據(jù)合同終止條件確定的具體日期]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目概況附件一內(nèi)容：[包含項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、配套設施清單等]11.2附件二：驗收標準及程序附件二內(nèi)容：[包含驗收的具體標準、流程、表格等]11.3附件三：售后服務內(nèi)容及標準附件三內(nèi)容：[包含售后服務的內(nèi)容、標準、流程、聯(lián)系方式等]12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體日期，如2024年1月1日]12.2合同生效日期合同生效日期：[同12.1]12.3合同簽訂地點合同簽訂地點：[具體地點，如甲方或乙方所在地]13.合同變更13.1變更方式變更方式：[任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]13.2變更程序變更程序：[變更協(xié)議的簽訂、生效及履行應遵循本合同的約定]13.3變更生效日期變更生效日期：[變更協(xié)議簽訂之日起生效]14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：[任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任]14.2其他約定事項二其他約定事項二：[本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決]14.3其他約定事項三其他約定事項三：[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務質(zhì)量，降低風險，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.監(jiān)理機構(gòu)：負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.評估機構(gòu)：負責對項目進行評估，提供專業(yè)意見。3.法務顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。4.技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目技術(shù)符合標準。15.4第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方式。2.雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應：1.提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責。2.配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估等工作。3.對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應：1.接受第三方的監(jiān)督和服務，配合第三方履行職責。2.對第三方提出的問題和建議予以重視，及時采取措施予以解決。3.對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估，并向甲乙雙方反饋。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額的確定：1.第三方介入?yún)f(xié)議中應明確責任限額。2.責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險和合同金額等因素綜合確定。17.3責任限額執(zhí)行責任限額執(zhí)行：1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務提供者，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務提供者，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務往來合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目概況要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、配套設施清單、項目驗收標準等。2.附件二：驗收標準及程序要求：詳細列舉驗收的項目、標準、流程、表格等。說明：本附件用于規(guī)范驗收過程，確保驗收的公正性和有效性。3.附件三：售后服務內(nèi)容及標準要求：列舉售后服務的內(nèi)容、標準、流程、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確售后服務的內(nèi)容和標準，保障業(yè)主的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保合同執(zhí)行的順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄爭議解決的詳細情況，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付項目；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時提供售后服務；違反合同約定進行項目改造等。1.2乙方違約行為未按時完成驗收工作；未按時提供合格的服務；未按時支付服務費用；違反合同約定進行項目改造等。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按時交付項目，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任乙方未按時完成驗收工作，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3服務質(zhì)量違約責任乙方提供的服務不符合合同約定的標準，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲方違約示例甲方應于2024年12月31日前交付項目，但實際交付日期為2025年1月10日。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方應于2024年12月31日前完成驗收工作，但實際完成日期為2025年1月5日。乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度收尾項目合同范本：房地產(chǎn)項目竣工驗收及售后服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.竣工驗收3.1竣工驗收標準3.2竣工驗收程序3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收資料4.售后服務4.1售后服務內(nèi)容4.2售后服務期限4.3售后服務費用4.4售后服務責任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4付款方式變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：項目竣工驗收報告9.2附件二：售后服務方案9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務處理13.3合同終止后的其他事項處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項目類型住宅第三條竣工驗收3.1竣工驗收標準按照國家有關(guān)住宅建筑工程質(zhì)量驗收標準及市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2竣工驗收程序1.甲方負責組織竣工驗收，并提前15天通知乙方；2.乙方應在接到通知后3日內(nèi)，指派相關(guān)人員參加竣工驗收；3.竣工驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。3.3竣工驗收時間自項目竣工驗收合格之日起30日內(nèi)。3.4竣工驗收資料1.竣工驗收報告；2.工程質(zhì)量合格證明；3.工程造價結(jié)算書；4.其他相關(guān)資料。第四條售后服務4.1售后服務內(nèi)容1.保修期內(nèi)，甲方負責維修因工程質(zhì)量問題導致的房屋損壞；2.保修期外，甲方提供有償維修服務。4.2售后服務期限自房屋交付使用之日起，保修期為5年。4.3售后服務費用保修期內(nèi)，維修費用由甲方承擔；保修期外，維修費用由乙方自行承擔。4.4售后服務責任1.甲方負責售后服務工作的組織實施；2.乙方應積極配合甲方進行售后服務工作。第五條付款方式5.1付款方式1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首付款；2.甲方在房屋交付使用前，分階段收取剩余房款。5.2付款時間1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.剩余房款：房屋交付使用前分階段支付。5.3付款比例首付款比例為合同總價款的30%，剩余房款比例為合同總價款的70%。5.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。第六條違約責任6.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；3.因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.3違約處理1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。8.3爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁庭應在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成；3.仲裁庭應在組成后3個月內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件1.房屋交付使用并驗收合格；2.乙方支付完畢全部房款；3.雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止日期本合同自房屋交付使用之日起終止。第十條合同附件10.1附件一：項目竣工驗收報告10.2附件二：售后服務方案10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。11.2合同簽署地點市區(qū)路號11.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十二條合同變更12.1合同變更條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。12.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更生效日期本合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.對方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復；3.雙方應簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除生效日期本合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后的財產(chǎn)處理1.房屋交付使用后，雙方應按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。14.2合同終止后的債權(quán)債務處理1.合同終止后，雙方應按照約定處理未了債權(quán)債務；2.合同終止后，雙方應相互結(jié)算，不得有遺留債務。14.3合同終止后的其他事項處理1.合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事項；2.合同終止后，雙方應相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍1.房屋銷售過程中的推廣、宣傳、咨詢等；2.工程建設過程中的質(zhì)量監(jiān)控、進度管理、成本控制等；3.竣工驗收過程中的技術(shù)鑒定、資料審核等；4.售后服務過程中的投訴處理、維修協(xié)調(diào)等；5.合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。第十六條第三方的責任與義務16.1責任1.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.按照甲方或乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責；3.對其提供的專業(yè)服務負責，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和合同要求。16.2義務1.保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.及時、準確地提供專業(yè)意見或服務；3.對其工作過程中產(chǎn)生的文件、資料等承擔保密責任。第十七條第三方的權(quán)利17.1權(quán)利1.獲得甲方或乙方支付的報酬；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)實際情況獨立提出意見和建議；3.要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。第十八條第三方介入的流程與程序18.1流程2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.2程序1.甲方或乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息；2.第三方應按照協(xié)議約定，向甲方或乙方提供工作計劃和報告；3.雙方應定期溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方的責任限額19.1限額設定第三方在介入合同履行過程中，因其專業(yè)服務導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。19.2限額約定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應明確約定責任限額；2.責任限額應根據(jù)第三方專業(yè)服務的性質(zhì)、復雜程度和可能產(chǎn)生的風險等因素確定；3.第三方介入?yún)f(xié)議的責任限額不得低于人民幣10萬元。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；3.第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。20.2說明1.第三方介入合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.合同雙方應配合第三方的工作，不得無故干涉第三方的正常工作；3.第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為項目竣工驗收的正式文件，用于證明項目符合竣工驗收條件。2.附件二：售后服務方案要求：明確售后服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：此方案為售后服務的指導性文件，確保乙方在房屋交付后能夠得到及時有效的服務。3.附件三：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、付款方式等。說明：此憑證作為付款的證明，確保雙方按照合同約定進行款項支付。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的共識。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方責任等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件，確保雙方對解除事宜有明確的處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的指導性文件，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時有效的解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責任、權(quán)利、義務等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，確保第三方在介入過程中能夠履行其職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：第三方未能履行其專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用損失。若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度收尾項目合同范本：房地產(chǎn)項目竣工驗收及售后服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目概況3.項目竣工驗收3.1竣工驗收標準3.2竣工驗收時間3.3竣工驗收程序3.4竣工驗收報告4.售后服務4.1售后服務范圍4.2售后服務期限4.3售后服務內(nèi)容4.4售后服務標準5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量保證措施6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：項目竣工驗收報告10.2附件二：售后服務協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標的2.1項目名稱___________項目2.2項目地點___________2.3項目概況項目占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米，建筑層數(shù)___________層，結(jié)構(gòu)形式___________。3.項目竣工驗收3.1竣工驗收標準依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行竣工驗收。3.2竣工驗收時間自工程竣工驗收備案之日起___________個工作日內(nèi)完成。3.3竣工驗收程序（1）乙方組織施工單位進行自檢；（2）甲方組織相關(guān)單位進行預驗收；（3）乙方向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料；（4）甲方組織竣工驗收，并出具竣工驗收意見。3.4竣工驗收報告竣工驗收報告應包括工程概況、質(zhì)量評定、安全評定、環(huán)保評定等內(nèi)容。4.售后服務4.1售后服務范圍（1）房屋保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題；（2）房屋配套設施及公共設施的維護；（3）房屋使用咨詢及投訴處理。4.2售后服務期限自房屋交付之日起___________年內(nèi)。4.3售后服務內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等主要工程質(zhì)量的保修；（2）配套設施及公共設施的維護；（3）房屋使用咨詢及投訴處理。4.4售后服務標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起___________年內(nèi)。5.2質(zhì)量保證責任（1）乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等主要工程質(zhì)量承擔保修責任；（2）乙方對配套設施及公共設施的質(zhì)量承擔保修責任；（3）乙方對房屋使用過程中的質(zhì)量問題進行修復。5.3質(zhì)量保證措施（1）乙方設立專門的質(zhì)量保證部門，負責質(zhì)量保證工作的組織實施；（2）乙方對房屋進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合標準；（3）乙方對房屋質(zhì)量問題的處理及時、有效。6.付款方式6.1付款方式采用分期付款方式，具體付款時間及比例如下：（1）合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________%；（2）竣工驗收合格后___________日內(nèi)支付___________%；（3）房屋交付使用后___________日內(nèi)支付___________%；（4）售后服務期滿后___________日內(nèi)支付___________%。6.2付款時間按照付款方式約定的具體時間支付。6.3付款比例根據(jù)工程進度及合同約定確定各期付款比例。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成竣工驗收；（2）乙方未按合同約定提供售后服務；（3）乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責任；（4）甲方未按合同約定支付款項；（5）合同約定的其他違約情形。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約方應承擔合同約定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起___________日內(nèi)進行書面協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間___________年___________月___________日。9.3合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間以實際履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的時間為準。10.合同附件10.1附件一：項目竣工驗收報告10.2附件二：售后服務協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標準調(diào)整導致合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方應在接到變更通知之日起___________日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；（3）變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充部分。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、履行期限、付款方式、違約責任等。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知應載明解除原因；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.3解除責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商務秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限自合同簽訂之日起___________年內(nèi)。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為本合同總金額的___________%；（2）第三方責任限額可根據(jù)實際情況在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定；（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利限于其按照協(xié)議約定享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方違約行為提出書面異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙