2024版現(xiàn)代物流園區(qū)居間租賃服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代物流園區(qū)居間租賃服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2居間方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式6.4違約責(zé)任7.居間方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)9.使用與維護(hù)9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3禁止行為10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義a)“本合同”指2024版現(xiàn)代物流園區(qū)居間租賃服務(wù)協(xié)議。b)“租賃方”指承租現(xiàn)代物流園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人。c)“居間方”指提供居間租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d)“租賃物”指租賃方租賃的物流園區(qū)內(nèi)的具體場(chǎng)地或設(shè)施。e)“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向居間方支付的費(fèi)用。f)“居間費(fèi)用”指居間方根據(jù)本合同約定向租賃方收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)聯(lián)系電話：____________________d)聯(lián)系地址：____________________2.2居間方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)聯(lián)系電話：____________________d)聯(lián)系地址：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物概述a)物流園區(qū)名稱：____________________b)租賃物具體位置：____________________c)租賃物面積：____________________平方米d)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃物位置a)經(jīng)度：____________________b)緯度：____________________c)地理描述：____________________3.3租賃物面積a)實(shí)際使用面積：____________________平方米b)建筑面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)a)建筑層數(shù)：____________________b)結(jié)構(gòu)類型：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約a)租賃期限到期前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。b)續(xù)約期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付時(shí)間：a)每月____日支付上月租金。5.3支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付5.4違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金，租賃方應(yīng)向居間方支付____%的違約金。第六條居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額：____________________元6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：a)在租賃合同簽訂時(shí)支付。6.3支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付6.4違約責(zé)任a)未按時(shí)支付居間費(fèi)用，租賃方應(yīng)向居間方支付____%的違約金。第七條居間方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利a)收取居間費(fèi)用。b)對(duì)租賃方提供租賃物的合法性進(jìn)行審查。c)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。7.2居間方義務(wù)a)為租賃方提供合法有效的租賃服務(wù)。b)在租賃合同簽訂前，向租賃方提供租賃物的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。c)在租賃合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決租賃方與出租方之間的糾紛。第一部分：合同如下：第八條租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利a)在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。b)租賃方有權(quán)要求居間方協(xié)助解決租賃過程中遇到的問題。c)租賃方有權(quán)在租賃期限到期后，根據(jù)合同約定續(xù)租或終止租賃。8.2租賃方義務(wù)a)按照合同約定支付租金和居間費(fèi)用。b)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。d)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第九條使用與維護(hù)9.1使用范圍a)租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b)租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.2維護(hù)責(zé)任a)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3禁止行為a)租賃方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。b)租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響園區(qū)其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形a)租賃方未按時(shí)支付租金或居間費(fèi)用。b)租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c)租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。d)居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。b)租賃方未按時(shí)支付租金或居間費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。c)居間方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)合同簽訂地為____市。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序a)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系。12.3解除責(zé)任a)因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。b)因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更a)合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止a)租賃期限到期，合同自然終止。b)合同解除，合同終止。13.4合同附件a)本合同附件包括租賃物清單、租賃合同等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期a)本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因合同約定或合同履行需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形a)為租賃物的維護(hù)、修繕提供服務(wù)的第三方；b)為租賃方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方；c)為租賃方提供物流、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)的第三方；d)為解決合同爭(zhēng)議而聘請(qǐng)的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；e)合同約定或法律規(guī)定的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定的最高限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定或合同履行需要，第三方有權(quán)要求租賃方或居間方提供必要的協(xié)助和配合。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的義務(wù)，確保自己的行為不損害租賃方、居間方或其他第三方的合法權(quán)益。b)第三方應(yīng)保持對(duì)租賃物的維護(hù)和修繕質(zhì)量，確保租賃物的正常使用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的劃分a)第三方為租賃方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)明確區(qū)分于居間方提供的居間服務(wù)。b)租賃方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何損失。5.2第三方與居間方的劃分a)居間方作為合同的居間方，其權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)受到第三方介入的影響。b)居間方應(yīng)協(xié)助第三方與租賃方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。5.3第三方與其他第三方的劃分a)第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清或互相推諉。b)各第三方應(yīng)尊重彼此的獨(dú)立性和自主權(quán)，不得干涉對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.第三方介入時(shí)的額外條款a)雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。b)第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中明確約定。c)第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的額外說明a)第三方介入后，租賃方和居間方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。c)第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，除非合同另有約定或法律規(guī)定。7.2第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е伦赓U方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知租賃方和居間方。8.第三方退出后的處理8.1第三方退出后，租賃方和居間方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的完整性。8.2第三方退出后，租賃方和居間方應(yīng)就第三方退出后的責(zé)任進(jìn)行劃分，確保各方權(quán)益不受損害。8.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，租賃方和居間方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求附件中包含租賃物的照片或圖紙。2.租賃合同包含租賃方、居間方的基本信息。明確租賃期限、租金、支付方式等條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。第三方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況記錄。包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。包含爭(zhēng)議解決程序的詳細(xì)說明。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的條款和內(nèi)容。包括變更原因、變更日期、變更后的合同內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因和日期。包括解除后的處理事項(xiàng)和責(zé)任劃分。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金。b)租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c)第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。d)居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。b)違約行為對(duì)合同履行的影響程度。c)違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向居間方支付____%的違約金。b)租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c)第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)代物流園區(qū)居間租賃服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物流園區(qū)基本情況3.1園區(qū)位置3.2園區(qū)面積3.3園區(qū)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)10.使用范圍與限制10.1使用范圍10.2使用限制11.維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版現(xiàn)代物流園區(qū)居間租賃服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指將物流園區(qū)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租物流園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。1.1.4“物流園區(qū)”指出租方擁有的、符合本合同約定的現(xiàn)代化物流園區(qū)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.物流園區(qū)基本情況3.1園區(qū)位置：________________3.2園區(qū)面積：________________平方米3.3園區(qū)設(shè)施：3.3.1停車場(chǎng)3.3.2倉(cāng)庫(kù)3.3.3辦公室3.3.4休息室3.3.5洗手間3.3.6安全設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付5.3.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國(guó)家政策調(diào)整6.1.2市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方租金調(diào)整事宜。6.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定調(diào)整后的租金。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整生效前，向承租方發(fā)出書面調(diào)整通知。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：7.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)每月向物業(yè)管理方繳納水費(fèi)和電費(fèi)。8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)8.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)包括但不限于園區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。8.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用8.3.1除上述費(fèi)用外，其他與園區(qū)使用相關(guān)的費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況由相關(guān)方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1物流園區(qū)的所有權(quán)歸出租方所有。9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，享有物流園區(qū)內(nèi)租賃空間的占有、使用和收益權(quán)。9.2使用權(quán)9.2.1承租方在使用物流園區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。9.2.2承租方不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。10.使用范圍與限制10.1使用范圍10.1.1承租方可在物流園區(qū)內(nèi)開展符合國(guó)家法律法規(guī)的物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1.2承租方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2使用限制10.2.1承租方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音污染、環(huán)境污染等損害園區(qū)及周圍環(huán)境的行為。10.2.2承租方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法集會(huì)、賭博等違法行為。11.維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，由出租方負(fù)責(zé)。11.1.2承租方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃空間進(jìn)行定期保養(yǎng)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2承租方違反本合同約定，造成園區(qū)損壞或影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1.1雙方協(xié)商一致；14.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；14.2.1.3一方嚴(yán)重違約。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除設(shè)施設(shè)備等。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌康亩槿氲莫?dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在出租方與承租方之間提供居間服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)物流園區(qū)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.5“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表或特定事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：15.2.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為上限。15.2.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)承租方違約行為的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為上限。15.2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，以評(píng)估費(fèi)用為上限。15.2.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)結(jié)果的錯(cuò)誤，以審計(jì)費(fèi)用為上限。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或履行其擔(dān)保義務(wù)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與出租方的關(guān)系16.1.1出租方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。16.1.2出租方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2第三方與承租方的關(guān)系16.2.1承租方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。16.2.2承租方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，與出租方和承租方簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.2擔(dān)保方介入17.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，與出租方和承租方簽訂擔(dān)保合同。17.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)介入17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同或?qū)徲?jì)合同。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成評(píng)估或?qū)徲?jì)工作并收取相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1中介方介入的終止18.1.1中介服務(wù)合同約定的期限屆滿或中介服務(wù)已完成，中介方介入終止。18.1.2出租方或承租方提前終止中介服務(wù)，應(yīng)向中介方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2擔(dān)保方介入的終止18.2.1擔(dān)保合同約定的期限屆滿或擔(dān)保義務(wù)履行完畢，擔(dān)保方介入終止。18.2.2出租方或承租方提前終止擔(dān)保，應(yīng)向擔(dān)保方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)介入的終止18.3.1評(píng)估合同或?qū)徲?jì)合同約定的期限屆滿或評(píng)估或?qū)徲?jì)工作已完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)介入終止。18.3.2甲乙雙方提前終止評(píng)估或?qū)徲?jì)，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)各區(qū)域分布，包括租賃區(qū)域、公共設(shè)施、道路等。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，由出租方提供。2.租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，由出租方提供。3.物流園區(qū)設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明園區(qū)內(nèi)各設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：使用手冊(cè)應(yīng)作為合同附件，由出租方提供。4.物流園區(qū)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確園區(qū)內(nèi)安全管理制度、消防設(shè)施使用等。說明：安全規(guī)定應(yīng)作為合同附件，由出租方提供。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由出租方與物業(yè)管理方簽訂。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等服務(wù)合同。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，由相關(guān)方簽訂。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租方已繳納保證金。說明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，由出租方提供。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、發(fā)票、通知等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金總額為租金的千分之五。1.2承租方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣一萬元，承租方應(yīng)賠償。1.3承租方損壞園區(qū)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。示例：承租方損壞園區(qū)照明設(shè)施，應(yīng)賠償人民幣五百元。1.4出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金人民幣一千元，并賠償承租方損失。1.5出租方未按時(shí)維修園區(qū)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)維修園區(qū)公共設(shè)施，造成承租方損失人民幣五百元，出租方應(yīng)賠償。全文完。2024版現(xiàn)代物流園區(qū)居間租賃服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同期限與生效2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)期限2.5居間服務(wù)違約責(zé)任3.1租賃物概述3.2租賃物交付與驗(yàn)收3.3租賃物使用與維護(hù)3.4租賃物保險(xiǎn)3.5租賃物修繕與賠償4.1租金支付方式與時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3違約金及滯納金4.4租金支付違約責(zé)任5.1物業(yè)管理與服務(wù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3不可抗力條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果8.1履約保證8.2合同變更與補(bǔ)充8.3合同終止9.1合同附件9.2合同生效與失效10.1合同簽署與日期10.2合同份數(shù)與效力10.3合同解釋權(quán)11.1合同備案與登記11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同通知與送達(dá)12.1合同解除與終止12.2合同解除后的處理12.3合同終止后的處理13.1合同補(bǔ)充協(xié)議13.2合同附件的效力13.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲方（居間方）為乙方（園區(qū)方）提供居間租賃服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。1.2定義與解釋1.2.1“居間方”指提供居間租賃服務(wù)的甲方。1.2.2“園區(qū)方”指需要居間租賃服務(wù)的乙方。1.2.3“租賃物”指乙方擬租賃的物流園區(qū)設(shè)施。1.2.4“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.3合同主體1.3.1居間方：[居間方全稱]1.3.2園區(qū)方：[園區(qū)方全稱]1.4合同期限與生效1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同有效期為[具體年月日]至[具體年月日]。1.5居間服務(wù)內(nèi)容1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的物流園區(qū)租賃對(duì)象。1.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃談判，包括但不限于租金、租期、租賃條件等。1.5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方起草租賃合同，并參與合同簽訂過程。1.6居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1甲方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。1.6.2甲方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。1.6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成居間服務(wù)。1.7居間服務(wù)費(fèi)用1.7.1本合同居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。1.7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。1.7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]。8.1履約保證8.1.1雙方應(yīng)保證履行本合同的各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)及合同約定。8.1.2履約保證方式：[具體保證方式，如提供擔(dān)保、保證人等]。8.2合同變更與補(bǔ)充8.2.1本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1.1本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.3.1.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或無法采取補(bǔ)救措施；8.3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1居間服務(wù)協(xié)議；8.4.1.2物流園區(qū)租賃合同；8.4.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.5合同生效與失效8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.6合同簽署與日期8.6.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。8.6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同份數(shù)與效力8.7.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.7.2合同份數(shù)少于約定份數(shù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.8合同解釋權(quán)8.8.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.9合同備案與登記8.9.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行備案或登記。8.10合同履行地點(diǎn)8.10.1本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.11合同通知與送達(dá)8.11.1雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.12合同解除與終止后的處理8.12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。8.13合同爭(zhēng)議解決方式8.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。8.14合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.14.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。8.15合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.15.1合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.16合同附件的效力8.16.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.17合同解除與終止后的后續(xù)處理8.17.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。8.18合同簽署日期[具體年月日]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方介入類型1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失；2.2.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲方同意。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)乙方同意。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。4.3.2第三方介入合同關(guān)系后，