2024版房屋買賣合同（含停車位及地下車庫(kù)權(quán)益）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含停車位及地下車庫(kù)權(quán)益）買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及停車位基本信息2.1房屋基本信息2.2停車位基本信息3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋及停車位總價(jià)3.2付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用權(quán)及使用權(quán)期限5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.停車位權(quán)益及使用6.1停車位權(quán)益歸屬6.2停車位使用及使用期限7.地下車庫(kù)權(quán)益及使用7.1地下車庫(kù)權(quán)益歸屬7.2地下車庫(kù)使用及使用期限8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.付款及違約責(zé)任9.1付款方式及期限9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋及停車位基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2停車位基本信息2.2.1停車位地址：_______2.2.2停車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.3停車位面積：_______平方米2.2.4停車位用途：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋及停車位總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方；5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.停車位權(quán)益及使用6.1停車位權(quán)益歸屬：買方；6.2停車位使用及使用期限：6.2.1停車位使用期限與房屋使用期限相同；6.2.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用停車位。7.地下車庫(kù)權(quán)益及使用7.1地下車庫(kù)權(quán)益歸屬：買方；7.2地下車庫(kù)使用及使用期限：7.2.1地下車庫(kù)使用期限與房屋使用期限相同；7.2.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用地下車庫(kù)。第一部分：合同如下：8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件：8.1.1賣方應(yīng)確保房屋及停車位無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；8.1.3賣方應(yīng)確保房屋及停車位無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及停車位進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.付款及違約責(zé)任9.1付款方式及期限：9.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及停車位總價(jià)款；9.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1賣方未按約定交付房屋及停車位的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.2.3因賣方原因?qū)е路课菁巴＼囄淮嬖跈?quán)利瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋及停車位交付后，合同終止；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋及停車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋及停車位現(xiàn)狀照片。12.2其他約定：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的房屋及停車位交付完畢；13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及停車位的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且僅限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害。16.1.2第三方不得因甲方和乙方的任何行為或合同條款而承擔(dān)超出其直接業(yè)務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%。16.2.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和合同約定，收集、使用甲方和乙方的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其業(yè)務(wù)范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其業(yè)務(wù)范圍的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方更換后的責(zé)任20.2.1新的第三方接替原第三方后，原第三方在本合同中的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。20.3第三方更換后的權(quán)利和義務(wù)20.3.1新的第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于第三方的所有條款，并享有相應(yīng)的權(quán)利。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1若第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋現(xiàn)狀。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬及土地使用年限。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容須詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。4.停車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明停車位產(chǎn)權(quán)歸屬及停車位現(xiàn)狀。5.停車位測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容須詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明停車位面積及結(jié)構(gòu)。6.房屋及停車位現(xiàn)狀照片要求：照片須清晰、完整，須反映房屋及停車位的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為房屋及停車位交付時(shí)的現(xiàn)狀證明。7.付款憑證要求：憑證須清晰、完整，須證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由雙方共同簽字確認(rèn)，報(bào)告內(nèi)容須詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋及停車位已按約定交付并驗(yàn)收合格。9.合同附件要求：附件內(nèi)容須與合同一致，附件名稱及順序須與合同一致。說(shuō)明：作為合同的一部分，補(bǔ)充說(shuō)明合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋及停車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方提供的房屋及停車位存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方未按約定驗(yàn)收房屋及停車位，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024版房屋買賣合同（含停車位及地下車庫(kù)權(quán)益）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格及支付方式5.付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.停車位及地下車庫(kù)權(quán)益9.1停車位權(quán)益9.2地下車庫(kù)權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，包括停車位及地下車庫(kù)權(quán)益的買賣。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為_______，房屋所有權(quán)證登記日期為_______。2.2房屋坐落位置出賣房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途出賣房屋用途為_______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______賣方聯(lián)系電話：_______4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為出賣房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.付款期限及方式5.1付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.2付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______開戶名稱：_______6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益交付給買方。6.2交房條件（1）房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益已符合合同約定的交付條件。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，協(xié)助買方辦理房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式如下：（1）契稅：買方應(yīng)按照成交價(jià)格的_______%向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。（2）印花稅：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納印花稅。（3）其他稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。9.停車位及地下車庫(kù)權(quán)益9.1停車位權(quán)益本合同約定的停車位及地下車庫(kù)權(quán)益，買方在支付全部購(gòu)房款后，享有該停車位及地下車庫(kù)的永久使用權(quán)。9.2地下車庫(kù)權(quán)益本合同約定的地下車庫(kù)權(quán)益，買方在支付全部購(gòu)房款后，享有該地下車庫(kù)的永久使用權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益；（2）出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)退還守約方已支付的購(gòu)房款及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同訂立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）停車位及地下車庫(kù)權(quán)益證明文件；（3）其他相關(guān)文件。13.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）停車位及地下車庫(kù)權(quán)益證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及停車位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.賠償因第三方原因造成的損失；3.承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為買方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。15.4.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保賣方權(quán)益不受侵害。15.4.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款1.甲方可選擇是否引入第三方介入，但需提前通知乙方；2.甲方可與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方履行職責(zé)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2合同生效經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的合同，自變更內(nèi)容簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋平面圖要求：平面圖需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：輔助了解房屋具體狀況。3.停車位及地下車庫(kù)權(quán)益證明文件要求：證明文件需明確停車位及地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。說(shuō)明：確保買方在交易中享有停車位及地下車庫(kù)權(quán)益。4.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的合法有效文件。說(shuō)明：確認(rèn)買賣雙方身份的真實(shí)性。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位公章或備案章。說(shuō)明：證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或備案章。說(shuō)明：證明買賣雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同附件清單要求：清單需列明所有附件名稱及數(shù)量。說(shuō)明：確保附件完整無(wú)缺。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及停車位及地下車庫(kù)權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間后_______日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，則構(gòu)成違約。1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款及利息，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方未經(jīng)出賣方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同（含停車位及地下車庫(kù)權(quán)益）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的用途、使用年限等信息3.停車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1停車位及地下車庫(kù)的位置、面積等信息3.2停車位及地下車庫(kù)的權(quán)屬證明3.3停車位及地下車庫(kù)的使用年限等信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋及車位車庫(kù)的總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間安排4.3付款憑證及手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料及辦理流程7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過(guò)戶時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛的解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：停車位及地下車庫(kù)權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋的用途、使用年限等信息房屋用途：________房屋使用年限：________年3.停車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1停車位及地下車庫(kù)的位置、面積等信息停車位位置：________停車位面積：________平方米地下車庫(kù)位置：________地下車庫(kù)面積：________平方米3.2停車位及地下車庫(kù)的權(quán)屬證明（1）停車位使用權(quán)證明；（2）地下車庫(kù)使用權(quán)證明；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3停車位及地下車庫(kù)的使用年限等信息停車位使用年限：________年地下車庫(kù)使用年限：________年4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋及車位車庫(kù)的總價(jià)房屋及車位車庫(kù)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間安排（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣_(tái)_______元整；4.3付款憑證及手續(xù)甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向乙方提供付款憑證。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元整；5.2保證金退還條件及程序（1）合同履行完畢，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還甲方保證金；（2）退還保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金；（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約糾紛的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或者違約情形無(wú)法補(bǔ)救的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項(xiàng)的退還；（2）合同解除后，未履行的合同義務(wù)終止；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除的條件同10.111.3合同變更與解除的程序同10.212.合同的終止12.1合同終止的情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序同10.212.3合同終止后的處理同10.313.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：停車位及地下車庫(kù)權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)第三方，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)在合同簽訂前完成。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______