2024版房屋抵押貸款合同范本保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同范本，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物登記手續(xù)3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2逾期還款責(zé)任5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3逾期還款違約金6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用權(quán)6.2抵押物處分權(quán)6.3抵押物轉(zhuǎn)讓權(quán)7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物損壞賠償7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押物處置方式8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.債權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人住所地：_____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：_____________________1.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人住所地：_____________________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：____________________借款權(quán)人住所地：_____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：_____________________抵押物類型：_____________________抵押物估值：_____________________2.2抵押物所有權(quán)抵押物為抵押人合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。3.貸款金額及利率3.1貸款本金貸款本金總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率____________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3還款方式還款方式為分期還款，每月還款日為_(kāi)___________________。4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間貸款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金金額的____________________%作為逾期利息。5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3逾期還款違約金借款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金金額的____________________%作為違約金。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用權(quán)抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物出租、出借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。6.2抵押物處分權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期還款的情況下，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓權(quán)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無(wú)損。7.2抵押物損壞賠償?shù)盅何镌诘盅浩陂g如因抵押人原因造成損壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，并將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。8.抵押物處置方式8.1抵押物處置條件借款人逾期還款超過(guò)約定的期限，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)，向抵押權(quán)人提供相關(guān)文件和資料；（3）抵押權(quán)人可自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物；（4）抵押物拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在償還貸款本金及利息后，如有剩余，應(yīng)退還抵押人；如不足，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。9.債權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求借款人繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）依法處置抵押物；（3）向法院提起訴訟。9.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在借款人逾期還款之日起____________________日內(nèi)采取債權(quán)實(shí)現(xiàn)措施。9.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，具體程序如下：（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出催告通知；（2）借款人應(yīng)在接到催告通知之日起____________________日內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）借款人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可采取法律規(guī)定的措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同變更11.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛珊蛢?nèi)容；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更協(xié)議生效后____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；（2）抵押物被查封、扣押或依法被征收；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除合同之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止事由出現(xiàn)；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止自確認(rèn)之日起生效。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人各執(zhí)____________________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）提高合同履行的效率；（2）確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性；（3）降低合同風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供專業(yè)服務(wù)支持。2.2第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的審批與通知3.1第三方介入的審批合同雙方同意第三方介入時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.2第三方介入的通知合同雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方及抵押權(quán)人，明確第三方的介入事宜。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由合同雙方協(xié)商解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，合同雙方約定的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，不適用于合同雙方的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與抵押權(quán)人之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方與借款人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與借款人之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與抵押人之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同雙方及其他相關(guān)方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任的行為和后果不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）第三方因故退出。8.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方以書面形式通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：確保抵押物為抵押人合法所有，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：為確定抵押物價(jià)值，確保抵押物估值合理。3.貸款合同要求：借款人與借款權(quán)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：明確借款人與借款權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.抵押登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說(shuō)明：確保抵押登記手續(xù)完備，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：明確借款人的還款計(jì)劃，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的有效性和公正性。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：合同雙方簽訂的解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：確保合同解除的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：合同雙方簽訂的終止協(xié)議，明確合同終止的原因和生效日期。說(shuō)明：確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款期限足額償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期本金金額的1%作為逾期利息。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的用途使用貸款。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按照約定提供抵押物或抵押物存在權(quán)利瑕疵。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自處分抵押物。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人在未通知抵押人的情況下，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方泄露借款人的商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款合同范本，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)屬證明第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章債權(quán)保障措施4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物保險(xiǎn)4.3抵押物監(jiān)管4.4抵押物處置4.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（借款人）為_(kāi)______，身份證號(hào)碼：_______。1.1.2乙方（貸款人）為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件1.3.1甲方提供真實(shí)、合法、有效的抵押物。1.3.2乙方完成貸款審批程序。1.3.3雙方簽署本合同。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.1.2房屋面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。2.2抵押物所有權(quán)2.2.1甲方擁有抵押房屋的完全所有權(quán)。2.2.2甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為_(kāi)______元。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______。2.4抵押物權(quán)屬證明2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為_(kāi)______元人民幣。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1甲方應(yīng)按月償還貸款本息。3.4.2還款日為每月_______日。3.5貸款用途3.5.1甲方應(yīng)將貸款用于_______用途。第四章債權(quán)保障措施4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押物保險(xiǎn)4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)抵押房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。4.2.2保險(xiǎn)單正本由乙方持有。4.3抵押物監(jiān)管4.3.1乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。4.4抵押物處置4.4.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。5.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全和完整。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追償。5.3.2如甲方違反抵押物監(jiān)管義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息。6.1.2乙方有權(quán)監(jiān)管抵押物。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款。6.2.2乙方應(yīng)提供必要的貸款服務(wù)。6.3乙方違約責(zé)任6.3.1如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同。6.3.2如乙方違反抵押物監(jiān)管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第七章貸款還款7.1還款計(jì)劃7.1.1本合同項(xiàng)下貸款本息分_______期償還，每月償還_______元。7.2還款期限7.2.1甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。7.3還款方式7.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。7.3.2還款賬戶信息：_______。7.4還款違約責(zé)任7.4.1如甲方未按期足額還款，乙方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3如甲方違反抵押物監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.2.2如乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未糾正的。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未糾正的。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.3.1雙方簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需向_______備案。14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案費(fèi)用14.3.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。甲方（借款人）簽字：________________乙方（貸款人）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、甲方信用狀況及還款能力，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款額度。調(diào)整后的貸款額度應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。1.2提前還款優(yōu)惠條款說(shuō)明：甲方如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并給予甲方一定的提前還款優(yōu)惠。1.3貸款利率調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：本合同約定的貸款利率在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整貸款利率，并提前_______個(gè)工作日通知乙方。1.4貸款用途變更條款說(shuō)明：甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、甲方信用狀況及還款能力，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。2.2貸款發(fā)放條件條款說(shuō)明：乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)甲方的還款能力及貸款用途。2.3貸款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：如甲方在貸款期限內(nèi)無(wú)法按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)甲方實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)延長(zhǎng)貸款期限。2.4貸款用途監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供甲方信用報(bào)告、貸款用途等相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)______。3.6中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為_(kāi)______，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.7中介機(jī)構(gòu)變更及終止條款說(shuō)明：如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)附件（包括但不限于甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款用途證明等）4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反抵押物監(jiān)管義務(wù)。貸款用途與約定不符。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定發(fā)放貸款。泄露甲方個(gè)人信息。未按合同約定調(diào)整貸款利率。未按合同約定延長(zhǎng)貸款期限。未按合同約定監(jiān)管貸款用途。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)甲方實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或延長(zhǎng)貸款期限。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整抵押物價(jià)值。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)甲方信息安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人房屋抵押貸款。2.適用于企業(yè)房屋抵押貸款。3.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資需求。4.適用于個(gè)人購(gòu)房貸款。5.適用于房地產(chǎn)投資貸款。全文完。2024版房屋抵押貸款合同范本，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.丙方（擔(dān)保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，確保貸款資金的安全，促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋抵押貸款：指甲方以乙方提供的房屋作為抵押物，向乙方提供的貸款。（2）擔(dān)保人：指為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。（3）貸款期限：指本合同約定的貸款本金及利息的償還期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指本合同約定的貸款本金總額。（2）貸款利率：指本合同約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（3）還款方式：指本合同約定的貸款本金及利息的償還方式。（4）抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照本合同約定，將貸款本金及利息劃入乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方按照本合同約定，按時(shí)向甲方償還貸款本金及利息。（3）抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止通知：任何一方需終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）終止手續(xù)：本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、貸款賬戶的注銷等。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理貸款資金、抵押物等事宜，確保各方合法權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計(jì)算。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方支付，用于評(píng)估抵押物價(jià)值。（3）抵押登記費(fèi)：由乙方支付，用于辦理抵押登記手續(xù)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，定期支付貸款利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求支付評(píng)估費(fèi)。（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前，按照相關(guān)政府部門的要求支付登記費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前支付登記費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，保留支付憑證，并及時(shí)提供給甲方一份復(fù)印件。（3）逾期支付：如乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的千分之五。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的千分之五。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力、貸款資金使用情況等進(jìn)行檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）乙方違反本合同的保密條款。（3）乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)，可能影響貸款的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)資料等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________丙方（擔(dān)保人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.貸款申請(qǐng)書及審批文件5.貸款合同修改和補(bǔ)充文件6.乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議解除合同文件10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款。未履行保密義務(wù)。違反合同約定，擅自改變貸款用途。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息。隱瞞或提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料。違反合同約定，擅自處分抵押物。未履行保密義務(wù)。違約行