2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議含二手房交易貸款申請及還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含二手房交易貸款申請及還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易標(biāo)的物描述1.3交易雙方信息2.交易條件2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3房屋交付3.4交易尾款支付4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋瑕疵及責(zé)任5.二手房交易貸款申請5.1貸款申請條件5.2貸款金額及期限5.3貸款利率及還款方式5.4貸款申請材料6.還款協(xié)議6.1還款責(zé)任及義務(wù)6.2還款時(shí)間安排6.3還款違約責(zé)任6.4還款方式及賬戶7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1交易違約責(zé)任8.2貸款違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“乙方”指購買方，即甲方指定的購買人。1.1.2“甲方”指出售方，即房屋的合法所有人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，為人民幣_______元整。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2交易標(biāo)的物描述1.2.1房屋基本情況：房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，位于_______層，共_______層。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施：_______。1.3交易雙方信息1.3.1甲方姓名：_______，身份證號碼：_______。1.3.2乙方姓名：_______，身份證號碼：_______。2.交易條件2.1交易價(jià)格2.1.1本合同約定交易價(jià)格為人民幣_______元整，一次性支付。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.2付款方式2.2.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。2.2.2乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“_______房屋交易款”字樣。2.3付款時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.4.2乙方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)一并支付。3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心支付交易稅費(fèi)。3.3房屋交付3.3.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，接收房屋。3.3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。3.4交易尾款支付3.4.1乙方在接收房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易尾款。4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用。4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。4.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)證明材料。4.3房屋瑕疵及責(zé)任4.3.1房屋如有瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。4.3.2房屋瑕疵的責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.二手房交易貸款申請5.1貸款申請條件5.1.1乙方具備貸款申請資格，且符合貸款銀行的規(guī)定條件。5.2貸款金額及期限5.2.1乙方申請貸款金額為人民幣_______元整。5.2.2貸款期限為_______年。5.3貸款利率及還款方式5.3.1貸款利率按照貸款銀行最新規(guī)定執(zhí)行。5.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。5.4貸款申請材料5.4.1乙方應(yīng)向貸款銀行提供身份證、收入證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。6.還款協(xié)議6.1還款責(zé)任及義務(wù)6.1.1乙方承擔(dān)貸款還款責(zé)任，并按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款時(shí)間安排6.2.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定，按時(shí)還款。6.3還款違約責(zé)任6.3.1乙方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4還款方式及賬戶6.4.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到指定的還款賬戶。8.違約責(zé)任8.1交易違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2貸款違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間申請貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為_______元/天。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后自動終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______。11.2.2乙方送達(dá)地址：_______。11.3送達(dá)方式11.3.1通知送達(dá)至雙方約定的地址即為有效送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同應(yīng)書面通知對方。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽署。14.3簽署人信息14.3.1甲方代表（簽字）：_______。14.3.2乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需事先取得甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2獲取必要的信息資料。3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的變更與解除7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。9.第三方介入的信息披露9.1第三方介入相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)向甲乙雙方披露。9.2第三方有義務(wù)確保披露信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.貸款合同要求：貸款合同需加蓋貸款銀行公章，條款完整。說明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)格合理。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交易的法律文件，具有法律效力。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，稅費(fèi)繳納金額準(zhǔn)確。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后期糾紛。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明交易雙方身份信息真實(shí)有效。7.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品及狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。2.2乙方未按約定時(shí)間申請貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為_______元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未過戶房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1000元/天，共計(jì)10000元。2.乙方在合同簽訂后15日內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元/天，共計(jì)15000元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含二手房交易貸款申請及還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.二手房交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.二手房交易貸款申請5.1貸款申請條件5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限6.還款協(xié)議6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4逾期還款責(zé)任7.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.1簽訂時(shí)間7.2簽訂地點(diǎn)8.合同生效條件8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.2交付方式9.3交付條件10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶時(shí)間10.3過戶費(fèi)用11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途為：（用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（人民幣金額，大寫）3.2付款方式付款方式為：（付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）尾款支付時(shí)間：（具體日期）4.二手房交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：（列舉稅費(fèi)種類）4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：（具體計(jì)算方法）4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：（承擔(dān)方，如出賣人、買受人等）5.二手房交易貸款申請5.1貸款申請條件貸款申請條件包括但不限于：（列舉貸款申請條件）5.2貸款金額貸款金額為：（人民幣金額）5.3貸款利率貸款利率為：（年利率，如4.9%等）5.4貸款期限貸款期限為：（年數(shù)）6.還款協(xié)議6.1還款方式還款方式為：（還款方式，如等額本息、等額本金等）6.2還款時(shí)間每月還款日：（具體日期）6.3還款金額每月還款金額為：（人民幣金額）6.4逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任包括但不限于：（列舉逾期還款責(zé)任）7.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：（具體日期）7.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）8.合同生效條件8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且出賣人須在合同生效后（具體日期）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。8.2生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。9.房屋交付9.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）9.2交付方式房屋交付方式為：（交付方式，如自行交付、委托第三方交付等）9.3交付條件房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)和糾紛。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：出具房屋產(chǎn)權(quán)證；出具買賣合同；出具完稅證明；出具其他相關(guān)文件。10.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：（具體日期）10.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)；律師費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。11.合同解除條件11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出賣人嚴(yán)重違約；買受人嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對方；雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；雙方簽署解除合同協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：買受人未按時(shí)支付房款；出賣人未按時(shí)交付房屋；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)履行合同；承擔(dān)對方因此遭受的損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式爭議解決方式為：（選擇一種，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等參與或協(xié)助本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通；辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)；在交易過程中提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供法律意見，協(xié)助雙方起草、審查合同；辦理房屋過戶等法律手續(xù)；在交易過程中提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；協(xié)助雙方確定交易價(jià)格。15.2.4銀行銀行在本合同中的職責(zé)包括但不限于：為買受人提供貸款服務(wù)；辦理貸款發(fā)放、回收等相關(guān)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)享有：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；在交易過程中代表買受人或出賣人行使部分權(quán)利和義務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所享有：根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)的費(fèi)用；在交易過程中代表買受人或出賣人行使部分權(quán)利和義務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)享有：根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用的權(quán)利；對房屋進(jìn)行獨(dú)立評估的權(quán)利。15.3.4銀行銀行享有：根據(jù)合同約定收取貸款利息的權(quán)利；對買受人還款情況的監(jiān)督權(quán)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；在交易過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益；遵守職業(yè)道德，保守交易秘密。15.4.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)：保證提供法律意見的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；為客戶提供專業(yè)的法律服務(wù)；保守客戶秘密。15.4.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評估；提供準(zhǔn)確、可靠的評估報(bào)告。15.4.4銀行銀行應(yīng)：依法辦理貸款發(fā)放、回收手續(xù)；保證貸款資金的安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為：中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10倍；律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用總額的5倍；評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)用總額的3倍；銀行：貸款本金及利息總額的1%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2律師事務(wù)所與買賣雙方律師事務(wù)所與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，律師事務(wù)所對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)與買賣雙方評估機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的關(guān)系為委托評估關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4銀行與買賣雙方銀行與買賣雙方之間的關(guān)系為貸款合同關(guān)系，銀行對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是買賣雙方約定房屋買賣條款的書面文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件。4.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋貸款合同是買受人向銀行申請貸款的書面文件。6.房屋貸款還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表內(nèi)容完整，需加蓋銀行公章。說明：還款計(jì)劃表是買受人還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。7.房屋交付清單要求：交付清單內(nèi)容完整，需雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋交付清單是雙方確認(rèn)房屋交付情況的文件。8.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明：房屋維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的文件。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋身份證持有者公章或簽字。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的文件。10.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的5%作為違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（具體比例）。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)的1%作為違約金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如一方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方履行或解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如違反約定，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含二手房交易貸款申請及還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款申請及還款協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途描述）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（金額）元整。3.2付款方式買受人采用分期付款方式，具體如下：（1）首付款：（金額）元整，于合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）余款：（金額）元整，于房產(chǎn)過戶后（天數(shù)）日內(nèi)支付完畢。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（日期）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施完好；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受人于交付時(shí)間前（天數(shù)）內(nèi)通知出賣人；（2）雙方共同到場進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買受人簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為：（日期）。6.2過戶手續(xù)買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；（3）因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款及利息，并支付相當(dāng)于已付款額百分之十的違約金；（4）買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成過戶；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、貸款申請及還款協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款申請及還款協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款申請等手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）作為爭議解決的中立機(jī)構(gòu)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方提供的信息存在誤導(dǎo)或錯誤，導(dǎo)致第三方提供錯誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入過程中存在故意或重大過失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2信息使用權(quán)第三方在提供信息服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.