2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬購買位于集體土地上的房屋，為確保交易安全，甲方需對房屋買賣進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并尋求乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集體土地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)村集體林地等。2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、交易價(jià)格、交易程序等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.集體土地房屋：指位于集體土地上的房屋，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋、農(nóng)村集體林地上的房屋等。2.風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、交易價(jià)格、交易程序等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有對房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)的知情權(quán)；2.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)；5.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.對甲方提供的房屋買賣信息進(jìn)行保密；2.按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)；3.對甲方提供的房屋買賣信息進(jìn)行核實(shí)；4.對甲方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；5.在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；6.按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。其他相關(guān)費(fèi)用：在合同履行過程中，如因特殊情況產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。2.尾款：風(fēng)險(xiǎn)評估完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告及擔(dān)保服務(wù)協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的評估費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的合法票據(jù)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評估完成后，收到乙方提交的報(bào)告及協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照乙方提供的合法票據(jù)及雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途，以便乙方核對。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.如乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.賠償金額以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。3.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密條款；2.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款；3.本合同項(xiàng)下的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變擔(dān)保條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)、有效地履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋買賣相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、交易合同等。2.乙方出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。3.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或擔(dān)保服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方提供的保密信息的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)村集體林地等。2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、交易價(jià)格、交易程序等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。2.問題：乙方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，但甲方拒絕采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明風(fēng)險(xiǎn)情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)過程中的職責(zé)。第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果不準(zhǔn)確或擔(dān)保服務(wù)不充分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方提供的任何信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告和擔(dān)保服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。如乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議適用范圍二、風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容1.土地權(quán)屬調(diào)查2.土地用途審查3.土地規(guī)劃限制4.土地征收補(bǔ)償5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.房屋質(zhì)量評估7.建筑規(guī)劃符合性8.周邊環(huán)境評估9.法律法規(guī)合規(guī)性10.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與提示三、風(fēng)險(xiǎn)評估方法與程序1.調(diào)查方法2.評估指標(biāo)體系3.風(fēng)險(xiǎn)評估流程4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.評估結(jié)果反饋四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保解除條件五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議雙方權(quán)利2.協(xié)議雙方義務(wù)3.協(xié)議雙方違約責(zé)任六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期九、協(xié)議附件1.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.協(xié)議解釋2.協(xié)議修改3.協(xié)議補(bǔ)充4.協(xié)議執(zhí)行十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十二、協(xié)議解除后的處理1.土地房屋權(quán)益處理2.擔(dān)保責(zé)任處理3.費(fèi)用結(jié)算4.爭議解決十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)1.土地房屋權(quán)益2.擔(dān)保責(zé)任3.費(fèi)用結(jié)算4.爭議解決十四、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議生效條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日3.協(xié)議雙方信息：a.甲方（風(fēng)險(xiǎn)評估方）：[甲方全稱]b.乙方（擔(dān)保方）：[乙方全稱]4.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度集體土地房屋買賣過程中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和提供擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。5.協(xié)議適用范圍：適用于2024年度甲方與乙方之間發(fā)生的集體土地房屋買賣交易。6.協(xié)議有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。二、風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容1.土地權(quán)屬調(diào)查：a.調(diào)查甲方土地權(quán)屬證書的真實(shí)性、有效性。b.調(diào)查土地權(quán)屬是否存在爭議或糾紛。2.土地用途審查：a.審查土地用途是否符合規(guī)劃要求。b.審查土地用途變更手續(xù)是否完備。3.土地規(guī)劃限制：a.調(diào)查土地是否存在規(guī)劃限制。b.評估規(guī)劃限制對交易的影響。4.土地征收補(bǔ)償：a.調(diào)查土地征收補(bǔ)償政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。b.評估征收補(bǔ)償對交易的影響。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：a.調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性、有效性。b.調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議或糾紛。6.房屋質(zhì)量評估：a.評估房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。b.評估房屋質(zhì)量對交易的影響。7.建筑規(guī)劃符合性：a.調(diào)查房屋建筑是否符合規(guī)劃要求。b.評估建筑規(guī)劃符合性對交易的影響。8.周邊環(huán)境評估：a.評估房屋周邊環(huán)境對居住的影響。b.評估周邊環(huán)境對交易的影響。9.法律法規(guī)合規(guī)性：a.調(diào)查交易是否符合相關(guān)法律法規(guī)。b.評估法律法規(guī)合規(guī)性對交易的影響。10.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與提示：a.對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。b.提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對建議。三、風(fēng)險(xiǎn)評估方法與程序1.調(diào)查方法：a.實(shí)地調(diào)查b.文件審查c.詢問相關(guān)人員2.評估指標(biāo)體系：a.土地權(quán)屬b.土地用途c.土地規(guī)劃d.征收補(bǔ)償e.房屋產(chǎn)權(quán)f.房屋質(zhì)量g.建筑規(guī)劃h.周邊環(huán)境i.法律法規(guī)3.風(fēng)險(xiǎn)評估流程：a.簽訂協(xié)議b.收集資料c.調(diào)查分析d.編制報(bào)告e.提交報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：a.報(bào)告格式b.報(bào)告內(nèi)容c.報(bào)告提交時(shí)間5.評估結(jié)果反饋：a.向甲方提供評估結(jié)果b.協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保方式：a.保證金擔(dān)保b.信用擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：a.土地房屋交易款項(xiàng)b.交易稅費(fèi)c.其他相關(guān)費(fèi)用3.擔(dān)保期限：a.自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止4.擔(dān)保費(fèi)用：a.擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式b.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任：a.擔(dān)保人承擔(dān)交易款項(xiàng)的支付責(zé)任b.擔(dān)保人承擔(dān)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任6.擔(dān)保解除條件：a.交易完成b.交易款項(xiàng)支付完畢c.交易雙方解除協(xié)議五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方支付風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保費(fèi)用。2.協(xié)議雙方義務(wù)：a.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的交易資料。b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)。3.協(xié)議雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：支付違約金，賠償乙方損失。b.乙方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失。六、保密條款1.保密范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的與交易相關(guān)的信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。4.保密責(zé)任：a.雙方違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：2024年X月X日3.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)完成。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。4.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議終止條件確定。九、協(xié)議附件1.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.協(xié)議修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議作為附件的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方。b.收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面回復(fù)。c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，并簽署解除協(xié)議書。3.協(xié)議解除后果：b.雙方應(yīng)解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十二、協(xié)議解除后的處理1.土地房屋權(quán)益處理：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理土地房屋權(quán)益。b.如有爭議，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.擔(dān)保責(zé)任處理：a.擔(dān)保人應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b.如有爭議，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.費(fèi)用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。b.如有爭議，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。4.爭議解決：a.協(xié)議解除后的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)1.土地房屋權(quán)益：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理土地房屋權(quán)益。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.爭議解決：按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。十四、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期：2024年X月X日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（風(fēng)險(xiǎn)評估方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：________________乙方（擔(dān)保方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：________________附件：1.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍和內(nèi)容。b.甲方有權(quán)選擇風(fēng)險(xiǎn)評估的方法和工具。c.甲方有權(quán)決定擔(dān)保服務(wù)的具體方式和條件。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方應(yīng)對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。c.甲方應(yīng)對因決策失誤導(dǎo)致的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)的全部費(fèi)用。b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方變更條款a.甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中提出變更風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)的需求。b.甲方提出變更，應(yīng)提前X日通知乙方。c.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定擔(dān)保服務(wù)的范圍和內(nèi)容。b.乙方有權(quán)選擇擔(dān)保的方式和條件。c.乙方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評估的具體方法和程序。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對提供的擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)對因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。c.乙方應(yīng)對因風(fēng)險(xiǎn)評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)的全部費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方變更條款a.乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中提出變更擔(dān)保服務(wù)的需求。b.乙方提出變更，應(yīng)提前X日通知甲方。c.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。c.中介應(yīng)對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議雙方與中介協(xié)商確定。c.任何一方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介變更條款a.協(xié)議雙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中更換中介。b.更換中介，應(yīng)提前X日通知對方及中介。c.中介更換后，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。4.中介保密條款a.中介對協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。c.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款a.中介與協(xié)議雙方之間的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。b.中介與協(xié)議雙方之間的爭議，也可由中介自行解決。c.中介與協(xié)議雙方之間的爭議，不得影響協(xié)議雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.土地權(quán)屬證書4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.土地征收補(bǔ)償協(xié)議6.建筑規(guī)劃許可證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易資料。b.乙方未按照協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)。c.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。d.任何一方違反保密義務(wù)。e.任何一方未履行協(xié)議約定的變更程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為經(jīng)爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.征收補(bǔ)償協(xié)議：關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。4.建筑規(guī)劃許可證：允許在一定范圍內(nèi)進(jìn)行建筑活動(dòng)的法律文件。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決爭議的第三方機(jī)構(gòu)。6.違約責(zé)任：因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：對特定信息負(fù)有的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資料不完整或信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求提供方補(bǔ)正資料，必要時(shí)可進(jìn)行重新調(diào)查。2.問題：風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)未按時(shí)完成。解決辦法：要求服務(wù)方說明原因，并協(xié)商解決期限。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定解決，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地房屋買賣交易。2.土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目。3.建設(shè)工程中的風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保。5.其他涉及土地房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)評估和擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.4協(xié)議期限3.5違約責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2土地基本信息土地坐落：_______土地面積：_______土地使用權(quán)類型：_______2.3產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性情形。3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容對房屋及土地的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面評估。3.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在房屋及土地交易過程中權(quán)益不受損害。4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法采用現(xiàn)場調(diào)查、資料審查、專家咨詢等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果分為無風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)等級。5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保方式采用保證擔(dān)保方式，由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括房屋及土地的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方擔(dān)保公司規(guī)定執(zhí)行。6.付款方式6.1付款時(shí)間交易雙方約定付款時(shí)間為_______。6.2付款金額交易總金額為_______。6.3付款方式付款方式為_______。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為_______。7.2保證金繳納方式保證金繳納方式為_______。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還乙方保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具體程序如下：（1）提交爭議材料，包括但不限于爭議事實(shí)、證據(jù)、訴求等；（2）爭議雙方進(jìn)行庭前調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。9.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（4）擔(dān)保合同；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。9.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如涉及法律法規(guī)要求的審批、登記等程序，本協(xié)議自相關(guān)程序完成之日起生效。10.合同生效10.1合同簽訂本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式簽訂。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）其他必要事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）其他必要事項(xiàng)。14.合同附件無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入本協(xié)議中所述第三方介入，是指在本協(xié)議履行過程中，由除協(xié)議雙方外的其他獨(dú)立第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。1.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易溝通、談判、促成交易等；（2）評估方：負(fù)責(zé)對房屋及土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）法律方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方對本協(xié)議項(xiàng)下交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)等行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（2）評估方：評估方對本協(xié)議項(xiàng)下評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、完整性等承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本協(xié)議項(xiàng)下?lián)７?wù)的履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（4）法律方：法律方對本協(xié)議項(xiàng)下法律服務(wù)的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行；（2）評估方：有權(quán)獲取評估所需的相關(guān)資料，并有權(quán)收取評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行；（4）法律方：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）評估方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告，并對評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易