2024版附帶車位租賃二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附帶車位租賃二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位租賃方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2車位位置及面積2.3房屋及車位權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.車位租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3車位使用規(guī)則4.4車位維修責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)則6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2車位租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3車位租賃方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.2車位位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3車位面積：_______平方米2.3房屋及車位權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2車位產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1房屋總價：_______元3.1.2車位總價：_______元3.1.3合計總價：_______元3.2支付方式及時間3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期未支付，每日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。3.3.2出賣人應(yīng)在收到首付款后_______個工作日內(nèi)將房屋及車位交付給買受人。4.車位租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2租金及支付方式4.2.1租金：_______元/月4.2.2支付方式：每月_______日前支付4.3車位使用規(guī)則4.3.1買受人僅可使用租賃車位，不得擅自改變車位用途。4.3.2買受人不得將車位轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.4車位維修責(zé)任4.4.1車位因自然損耗或正常使用造成的損壞，由車位租賃方負(fù)責(zé)維修。4.4.2車位因買受人不當(dāng)使用造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及車位交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買受人應(yīng)在收到房屋及車位后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)則6.1.1買受人應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋。6.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房屋及車位在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損耗或正常使用造成的損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。6.2.2房屋及車位在保修期外發(fā)生的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由維修責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2維修責(zé)任方應(yīng)在維修后_______個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付約定款項的；8.1.2出賣人未按時交付房屋及車位的；8.1.3買受人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.1.4出賣人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的_______%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約金的計算8.3.1違約金計算公式：違約金=合同總價×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起計算至違約方履行完畢或守約方采取補(bǔ)救措施之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁委員會收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人交付房屋及車位。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1出賣人未按時交付房屋及車位，經(jīng)買受人書面催告后_______個工作日內(nèi)仍未交付的；10.3.2買受人未按時支付約定款項，經(jīng)出賣人書面催告后_______個工作日內(nèi)仍未支付的；10.3.3因一方違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2車位租賃合同11.2.1車位租賃合同原件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋及車位交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：_______年_______月_______日12.1.2買受人簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______12.3簽署人身份證明12.3.1出賣人身份證明：_______12.3.2買受人身份證明：_______13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)；14.1.2送達(dá)自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定介入的具體事項和期限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂書面委托協(xié)議；15.4.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成委托事項；15.4.3第三方完成委托事項后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作；16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；16.1.3甲方對第三方的報告有異議時，應(yīng)在收到報告之日起_______個工作日內(nèi)提出。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作；16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；16.2.3乙方對第三方的報告有異議時，應(yīng)在收到報告之日起_______個工作日內(nèi)提出。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整工作計劃和方案。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照約定獲得報酬；17.3.2第三方有權(quán)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.1.1評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；19.1.2第三方工作人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等；19.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；19.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式及金額由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由委托方在合同中約定，并書面明確。20.2期限延長20.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因客觀原因需要延長期限的，應(yīng)提前_______個工作日通知委托方；20.2.2委托方同意延長期限的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確延長后的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件為房屋交易的重要依據(jù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件為車位交易的重要依據(jù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.車位租賃合同詳細(xì)要求：提供車位租賃合同原件，明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等。附件說明：此附件為車位租賃關(guān)系的證明，確保租賃雙方權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，證明身份真實有效。附件說明：此附件為身份驗證的重要依據(jù)，確保交易雙方真實合法。5.房屋及車位交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及車位的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：此附件為房屋及車位交付的重要依據(jù)，確保雙方交接清晰。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已支付約定款項。附件說明：此附件為付款證明，確保交易雙方履行付款義務(wù)。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方委托協(xié)議原件，明確委托事項、期限、費(fèi)用等。附件說明：此附件為第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。8.第三方報告詳細(xì)要求：提供第三方完成委托事項后提交的書面報告。附件說明：此附件為第三方工作成果的證明，確保甲乙雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件，明確變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：此附件為合同變更的證明，確保變更內(nèi)容合法有效。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議原件，明確解除原因、生效時間等。附件說明：此附件為合同解除的證明，確保解除程序合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買受人未按時支付約定款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期未支付款項，每日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，逾期未支付，每日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。違約行為二：出賣人未按時交付房屋及車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人逾期未交付房屋及車位，每日應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋及車位，逾期未交付，每日應(yīng)向買受人支付_______元違約金。違約行為三：買受人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：買受人擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。違約行為四：出賣人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人未在_______個工作日內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版附帶車位租賃二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋描述4.2車位信息4.3其他附屬設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3第三方履約保證7.履約期限7.1合同履行期限7.2履行期限變更7.3履行期限違約責(zé)任8.履約義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)8.3第三方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房及車位租賃事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就二手房及車位租賃事宜所簽訂的合同。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2買賣雙方已履行合同約定的所有義務(wù)；1.3.3合同已按法律規(guī)定完成登記手續(xù)。1.4合同解除條件1.4.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；1.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；1.4.3合同當(dāng)事人一方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；1.4.4合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；2.1.3房屋面積：_______平方米；2.1.4房屋權(quán)屬證明：_______；2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方須提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件；2.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.3房屋租賃信息2.3.1房屋租賃期限：_______；2.3.2房屋租賃租金：_______元/月；2.3.3房屋租賃用途：_______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_______；3.1.2買方身份證號碼：_______；3.1.3買方聯(lián)系方式：_______；3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_______；3.2.2賣方身份證號碼：_______；3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______；3.3代理人信息3.3.1代理人姓名：_______；3.3.2代理人身份證號碼：_______；3.3.3代理人聯(lián)系方式：_______。第四條買賣標(biāo)的4.1房屋描述4.1.1房屋位于_______；4.1.2房屋建筑年代：_______；4.1.3房屋裝修情況：_______；4.2車位信息4.2.1車位地址：_______；4.2.2車位類型：_______；4.2.3車位面積：_______平方米；4.3其他附屬設(shè)施4.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：_______；4.3.2車位內(nèi)設(shè)施：_______。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋及車位總價：_______元；5.2付款時間節(jié)點5.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2.2尾款：_______元，在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付；5.3付款方式5.3.1付款方式：_______；5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式；5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；5.4.2賣方逾期收取款項的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第六條履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證按照合同約定的時間和方式支付款項；6.1.2買方保證在辦理過戶手續(xù)后，及時辦理房屋及車位的交接手續(xù)；6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證房屋及車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.2.2賣方保證在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及車位的過戶手續(xù)；6.3第三方履約保證6.3.1如有第三方提供履約保證，應(yīng)明確第三方履約保證的內(nèi)容和責(zé)任。第七條履約期限7.1合同履行期限7.1.1合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋及車位過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；7.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付全部款項；7.1.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及車位的過戶手續(xù)；7.2履行期限變更7.2.1如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙拮兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2.2履行期限變更后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)不變；7.3履行期限違約責(zé)任7.3.1買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.3.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第八條履約義務(wù)8.1買方義務(wù)8.1.1買方在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式支付房屋及車位總價款；8.1.2買方在辦理過戶手續(xù)后，按照合同約定的時間接收房屋及車位，并按約定用途使用；8.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房屋及車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)；8.2.2賣方應(yīng)保證房屋及車位符合合同約定的狀況，如因賣方原因?qū)е路课菁败囄淮嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3第三方義務(wù)8.3.1如有第三方提供履約保證，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的保證義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付款項；9.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同約定數(shù)額的違約金；9.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約金計算9.3.1違約金按照合同約定數(shù)額計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)；10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3合同當(dāng)事人一方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及車位的交接事宜；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及車位的交接事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失；13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件持續(xù)_______日后，合同自動解除；13.3.2不可抗力事件解除后，合同恢復(fù)正常履行。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先取得買賣雙方的書面同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付約定的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合要求；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉模怀袚?dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例作為責(zé)任限額；18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺?、合同履行延誤、服務(wù)不符合要求等；18.1.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同或協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同或協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同順利履行。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如未明確具體事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋用地的合法性。3.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋買賣關(guān)系的存在。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。6.車位使用權(quán)證明復(fù)印件說明：提供車位使用權(quán)證明的復(fù)印件，以證明車位權(quán)屬的合法性。7.車位租賃合同復(fù)印件說明：提供車位租賃合同的復(fù)印件，以證明車位租賃關(guān)系的存在。8.買賣雙方簽署的《房屋買賣合同》說明：買賣雙方簽署的正式《房屋買賣合同》。9.第三方服務(wù)合同或協(xié)議說明：第三方提供中介、咨詢等服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議。10.付款憑證說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項的憑證。11.交接清單說明：甲乙雙方在辦理房屋及車位交接手續(xù)時，簽署的交接清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間和方式支付房屋及車位總價款。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時間辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同訂立或履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例：賣方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)另一方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失或其他損失。示例：買方未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版附帶車位租賃二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5車位使用規(guī)則4.交易價格及支付4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位租賃價格4.3付款方式及時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3所有權(quán)證領(lǐng)取5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同程序7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2車位交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：車位信息表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.3.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建筑類型：____________________2.4.2房產(chǎn)建筑年代：____________________2.4.3房產(chǎn)樓層：____________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途類別：____________________2.5.2房產(chǎn)用途描述：____________________第三條車位租賃信息3.1車位位置3.1.1車位所在小區(qū)：____________________3.1.2車位所在樓層：____________________3.1.3車位編號：____________________3.2車位面積3.2.1車位面積：____________________3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：____________________3.3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.4租金及支付方式3.4.1車位租金：____________________3.4.2支付方式：____________________3.4.3支付時間：____________________3.5車位使用規(guī)則3.5.1車位使用時間：____________________3.5.2車位使用限制：____________________第四條交易價格及支付4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：____________________4.2車位租賃價格4.2.1車位租賃價格：____________________4.3付款方式及時間4.3.1付款方式：____________________4.3.2付款時間：____________________4.4付款憑證4.4.1付款憑證：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請時間：____________________5.1.2過戶申請材料：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________5.3所有權(quán)證領(lǐng)取5.3.1所有權(quán)證領(lǐng)取時間：____________________5.3.2所有權(quán)證領(lǐng)取地點：____________________5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1交易稅費(fèi)種類：____________________5.4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的義務(wù)6.1.2交易價格支付完畢6.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.3出賣方或買受方違約6.3解除合同程序6.3.1雙方書面通知對方解除合同6.3.2退還已付款項6.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷第七條交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________7.2車位交付時間7.2.1車位交付時間：____________________7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2驗收程序：____________________7.3.3驗收報告：____________________第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無抵押、查封或其他任何限制。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.2.1如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。8.2.2如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)計算方法9.2.1契稅：按照房產(chǎn)交易價格的百分比計算。9.2.2個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的百分比計算。9.2.3土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的百分比計算。9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時間支付房款。10.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。10.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵。10.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提起：任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。11.3.2爭議審理：人民法院依法審理爭議案件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。12.2附件二：車位信息表12.2.1車位信息表應(yīng)包含車位的基本信息、租賃期限、租金等。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為雙方實際簽署日期。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人需提供有效的身份證明文件。14.4簽署人簽字或蓋章14.4.1簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及車位租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服