2024版現(xiàn)代化住宅出售廣告合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代化住宅出售廣告合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.住宅的基本信息2.1住宅的地理位置2.2住宅的面積與結(jié)構(gòu)2.3住宅的裝修情況3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式與期限3.3付款擔(dān)保4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任與賠償6.3合同終止7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑8.合同附件8.1附件一：住宅實(shí)物照片8.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明8.3附件三：付款憑證9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同終止9.4合同備案10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任與賠償10.3合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3訴訟途徑12.合同附件12.1附件一：住宅實(shí)物照片12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同終止13.4合同備案14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任與賠償14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.1.2購買方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條住宅的基本信息2.1住宅的地理位置2.1.1所在省份：____省2.1.2所在市：____市2.1.3所在區(qū)：____區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：____街道____號2.2住宅的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房間結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)2.3住宅的裝修情況2.3.1裝修程度：____2.3.2裝修風(fēng)格：____第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：____元3.1.2首付款：____元3.1.3尾款：____元3.2付款方式與期限3.2.1首付款支付期限：____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款支付期限：____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款擔(dān)保3.3.1首付款擔(dān)保：____3.3.2尾款擔(dān)保：____第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2住宅無抵押、無查封4.1.3住宅交付時(shí)符合合同約定條件4.2交付時(shí)間4.2.1首次交付時(shí)間：____年____月____日4.2.2最終交付時(shí)間：____年____月____日4.3交付手續(xù)4.3.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明4.3.2購買方繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)第五條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1出售方協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理5.2.1出售方協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)證書5.2.2產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用由____方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任與賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約賠償金額為____元6.3合同終止6.3.1合同解除或違約后，合同終止履行第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則：____7.3訴訟途徑7.3.1訴訟法院：____市____區(qū)人民法院第八條合同附件8.1附件一：住宅實(shí)物照片8.1.1附件一包含住宅的室內(nèi)外照片，以真實(shí)反映住宅現(xiàn)狀。8.1.2照片數(shù)量不少于____張，每張照片需清晰展示住宅的各個(gè)角度。8.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明8.2.1附件二包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：8.2.1.1房屋所有權(quán)證8.2.1.2土地使用權(quán)證8.2.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.3附件三：付款憑證8.3.1附件三包含購買方支付首付款和尾款的憑證，包括但不限于：8.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.3.1.2支票存根8.3.1.3其他支付憑證第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.1.3付款條件滿足9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2合同解除需按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止情形9.4合同備案9.4.1出售方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送給相關(guān)部門備案。9.4.2備案費(fèi)用由____方承擔(dān)第十條合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）10.1合同解除條件10.1.2因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.2違約責(zé)任與賠償10.2.2違約賠償金額為____元，或按照合同約定的其他賠償方式執(zhí)行。10.3合同終止10.3.1合同解除后，合同終止履行。第十一條爭議解決方式（續(xù)）11.1爭議解決途徑11.1.3訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.3訴訟途徑11.3.1訴訟法院：____市____區(qū)人民法院11.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》執(zhí)行。第十二條合同附件（續(xù)）12.1附件一：住宅實(shí)物照片12.1.1附件一包含住宅的室內(nèi)外照片，以真實(shí)反映住宅現(xiàn)狀。12.1.2照片數(shù)量不少于____張，每張照片需清晰展示住宅的各個(gè)角度。12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2.1附件二包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：12.2.1.1房屋所有權(quán)證12.2.1.2土地使用權(quán)證12.2.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證12.3.1附件三包含購買方支付首付款和尾款的憑證，包括但不限于：12.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄12.3.1.2支票存根12.3.1.3其他支付憑證第十三條合同生效及其他（續(xù)）13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.1.3付款條件滿足13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2合同解除需按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.3.3合同約定的其他終止情形13.4合同備案13.4.1出售方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送給相關(guān)部門備案。13.4.2備案費(fèi)用由____方承擔(dān)第十四條合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）14.1合同解除條件14.1.1因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行14.2違約責(zé)任與賠償14.2.2違約賠償金額為____元，或按照合同約定的其他賠償方式執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1合同解除后，合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或依法聘請的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方的介入，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納、房屋質(zhì)量評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢等。第二條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙方與第三方的責(zé)任劃分原則2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2甲乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的____%。2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：合同總價(jià)×____%。2.3第三方的責(zé)任免除2.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。3.1.2甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.1.3第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。3.2.2第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同委托的其他方的劃分說明5.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同委托的其他方保持良好溝通，共同履行合同約定的義務(wù)。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條本合同中第三方的概念和責(zé)任界定8.1本合同中第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方的責(zé)任界定：8.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)。8.2.2第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅實(shí)物照片要求：照片需真實(shí)反映住宅現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修情況、家具電器等。說明：照片數(shù)量不少于____張，每張照片需清晰展示住宅的各個(gè)角度。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：確保產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，且無任何法律糾紛。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等支付憑證。說明：付款憑證需清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：確認(rèn)書作為合同簽訂的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款、交付、違約等。說明：記錄需真實(shí)、完整，便于后續(xù)查證。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付購房款；1.2未按時(shí)交付房屋；1.3提供虛假房屋信息；1.4未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付購房款；2.2未按時(shí)交付房屋；2.3提供虛假購房信息；2.4未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3繼續(xù)履行合同；2.2責(zé)任限額：違約責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總價(jià)的____%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付購房款，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)交付房屋，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版現(xiàn)代化住宅出售廣告合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房屋基本狀況2.1房屋的權(quán)屬2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋的配套設(shè)施3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證5.交付條件5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的地點(diǎn)5.3房屋交付的注意事項(xiàng)6.交付手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售方：[出售方全稱]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。1.1.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所]，法定代表人：[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：[具體年月日]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.3合同訂立的目的1.3.1出售方同意將其位于[具體地址]的房屋出售給購買方。1.3.2購買方同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)的購房款。第二條房屋基本狀況2.1房屋的權(quán)屬2.1.1出售方保證所出售房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出售方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封或其他任何限制權(quán)利的情況。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1房屋配備有[具體配套設(shè)施]，如：中央空調(diào)、地暖、電梯等。2.3.2房屋周邊配套設(shè)施完善，包括：超市、學(xué)校、醫(yī)院等。第三條出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.1.1本合同約定的房屋出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同履行期間，如遇政策性調(diào)整，出售價(jià)格按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條付款方式4.1付款方式（1）首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]元，于房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款的支付時(shí)間為：[具體時(shí)間]。4.2.2尾款的支付時(shí)間為：[具體時(shí)間]。4.3付款憑證4.3.1購買方應(yīng)在支付購房款后，取得相應(yīng)的付款憑證，如：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條交付條件5.1房屋交付的時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：[具體年月日]。5.2房屋交付的地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為：[具體地址]。5.3房屋交付的注意事項(xiàng)5.3.1出售方應(yīng)在房屋交付前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好交付給購買方。5.3.2購買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。第六條交付手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.3.1出售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證交付給購買方。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：[具體年月日]。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.2.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算9.2.1違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。9.3違約金的支付9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對方[具體天數(shù)]的整改期。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十二條合同生效12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2本合同中的第三方介入是指上述第三方在合同履行過程中提供的協(xié)助、服務(wù)或履行合同約定所涉及的行為。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同當(dāng)事人的信任和支持。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢等。3.2第三方介入的流程3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙方提交服務(wù)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得代表甲乙方進(jìn)行任何行為。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他第三方的劃分5.2.1如涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。5.2.2各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免相互推諉責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定進(jìn)行變更或解除。7.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。8.第三方介入合同爭議的解決8.1第三方介入合同爭議的解決方式與主合同爭議解決方式相同。8.2如第三方介入合同爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)主合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保合同簽訂前房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章齊全。附件說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所配備的配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明甲乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，包括申請表、身份證復(fù)印件等。附件說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此附件用于明確爭議解決途徑，降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或支付購房款。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定在2023年12月31日前交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，因評估失誤導(dǎo)致房屋實(shí)際價(jià)值與評估價(jià)值相差較大，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版現(xiàn)代化住宅出售廣告合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)購買方信息4.1購買方姓名4.2購買方身份證號碼4.3購買方聯(lián)系方式5.出售價(jià)格與支付方式5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他特殊條款13.3其他補(bǔ)充約定14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的一切相關(guān)協(xié)議、附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：_________。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：_________。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：_________。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_________平方米。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：_________。3.房產(chǎn)出售方信息3.1出售方姓名甲方姓名：_________。3.2出售方身份證號碼甲方身份證號碼：_________。3.3出售方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________。4.房產(chǎn)購買方信息4.1購買方姓名乙方姓名：_________。4.2購買方身份證號碼乙方身份證號碼：_________。4.3購買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：_________。5.出售價(jià)格與支付方式5.1出售價(jià)格本合同房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣_________元整。5.2付款方式（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為首付；（2）尾款：剩余房款在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后_________日內(nèi)一次性支付完畢。5.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部房款的支付。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、設(shè)施等符合合同約定。6.3驗(yàn)收流程乙方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)，應(yīng)組織專業(yè)人員對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的增值稅及附加、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付上述稅費(fèi)，并確保乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)無需承擔(dān)額外稅費(fèi)。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房產(chǎn)在交付使用前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)妥善保養(yǎng)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額的_________%。若違約導(dǎo)致對方損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同中未約定的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)及社會(huì)公德。13.2其他特殊條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充約定。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.2房產(chǎn)測繪圖紙甲方應(yīng)提供房產(chǎn)測繪圖紙一份，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)在本合同中列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由雙方協(xié)商確定，可以是甲方、乙方單方引入，也可以是雙方共同引入。16.2引入程序引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）固定金額：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）比例金額：根據(jù)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例確定。18.第三方責(zé)任免除18.1免除情形第三方因不可抗力、不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е逻`約或損害的，可以