2024年度商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人第二條停車場(chǎng)使用權(quán)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱、位置、面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3停車場(chǎng)使用期限第三條使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任第四條使用權(quán)使用范圍及限制4.1使用權(quán)使用范圍4.2使用權(quán)使用限制第五條停車場(chǎng)管理及維護(hù)5.1停車場(chǎng)管理責(zé)任5.2停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任5.3停車場(chǎng)安全保障措施第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力10.3合同份數(shù)及保管第十一條合同附件11.1合同附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.2合同附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同備案及公告14.1合同備案14.2合同公告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方：甲方，名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.2受讓方：乙方，名稱：汽車服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。第二條停車場(chǎng)使用權(quán)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱：商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)，位置：市區(qū)路號(hào)，面積：10000平方米。2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、出入口道閘、消防設(shè)施等。2.3停車場(chǎng)使用期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。第三條使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式：分兩次支付，首期付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），在使用期限屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條使用權(quán)使用范圍及限制4.1使用權(quán)使用范圍：乙方有權(quán)在本合同約定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)提供車輛停放服務(wù)。4.2使用權(quán)使用限制：4.2.1乙方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方不得將停車場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。4.2.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定。第五條停車場(chǎng)管理及維護(hù)5.1停車場(chǎng)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障等。5.2停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)行日常管理，確保車輛停放秩序。5.3停車場(chǎng)安全保障措施：雙方應(yīng)共同制定停車場(chǎng)的安全保障措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至使用期限屆滿。6.2違約責(zé)任：6.2.1若甲方未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。6.2.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。6.2.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。7.2合同終止條件：7.2.1使用期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除及終止的程序：7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地移交、款項(xiàng)結(jié)算等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，并按行業(yè)慣例處理。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.2合同附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.3簽署人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：第十三條合同生效13.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.2合同生效條件：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條合同備案及公告14.1合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.2合同公告：甲方應(yīng)在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)，在本市公開發(fā)行的報(bào)紙上公告本合同的主要內(nèi)容，公告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000）。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意行為或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；4.1.2參與爭(zhēng)議調(diào)解；4.1.3提供技術(shù)支持或服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不涉及合同以外的其他事項(xiàng)；6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：7.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；7.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。7.2第三方介入的確定：7.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確定第三方；7.2.2第三方確定后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)文件。7.3第三方介入的實(shí)施：7.3.1第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開始履行職責(zé)；7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，增加的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方已完成合同約定的全部工作；9.1.2合同履行完畢，無(wú)需第三方介入；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；9.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接；9.2.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、出入口道閘、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。2.合同附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括車輛停放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違停處理、安全須知等。附件說(shuō)明：此規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)使用行為，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.合同附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施、環(huán)境、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估，出具書面評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和客觀性。4.合同附件四：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，雙方達(dá)成一致意見的調(diào)解協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果，具有法律效力。5.合同附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此合同為合同附件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.合同附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付合同款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)；甲方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施；甲方未按約定履行安全保障義務(wù)。1.2乙方違約：乙方未按約定支付合同款項(xiàng)；乙方擅自改變停車場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)；乙方未按約定提供車輛停放服務(wù)。1.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供停車場(chǎng)使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。3.3第三方違約示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期二、停車場(chǎng)基本信息1.停車場(chǎng)位置2.停車場(chǎng)面積3.停車場(chǎng)出入口4.停車場(chǎng)設(shè)施5.停車場(chǎng)管理制度三、使用權(quán)購(gòu)買條款1.使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款期限4.付款違約責(zé)任四、使用權(quán)期限1.使用權(quán)起始日期2.使用權(quán)終止日期3.使用權(quán)續(xù)簽五、使用費(fèi)用及支付1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.使用費(fèi)用支付方式3.使用費(fèi)用支付時(shí)間4.使用費(fèi)用調(diào)整六、停車場(chǎng)管理責(zé)任1.停車場(chǎng)日常維護(hù)2.停車場(chǎng)安全管理3.停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)4.停車場(chǎng)突發(fā)事件處理七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.使用權(quán)違約責(zé)任3.管理責(zé)任違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十二、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.使用權(quán)證明文件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解釋3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________5.合同生效日期：_______二、停車場(chǎng)基本信息1.停車場(chǎng)位置：________________2.停車場(chǎng)面積：_______平方米3.停車場(chǎng)出入口：________________4.停車場(chǎng)設(shè)施：車位數(shù)量：_______個(gè)監(jiān)控設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______5.停車場(chǎng)管理制度：________________三、使用權(quán)購(gòu)買條款1.使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格：_______元2.付款方式及時(shí)間：付款方式：_______付款時(shí)間：_______3.付款期限：_______4.付款違約責(zé)任：逾期付款違約金：_______%違約金支付時(shí)間：_______四、使用權(quán)期限1.使用權(quán)起始日期：_______2.使用權(quán)終止日期：_______3.使用權(quán)續(xù)簽：_______五、使用費(fèi)用及支付1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/車位2.使用費(fèi)用支付方式：_______3.使用費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前4.使用費(fèi)用調(diào)整：_______六、停車場(chǎng)管理責(zé)任1.停車場(chǎng)日常維護(hù)：_______2.停車場(chǎng)安全管理：_______3.停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)：_______4.停車場(chǎng)突發(fā)事件處理：_______七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：逾期付款：_______拖欠使用費(fèi)用：_______2.使用權(quán)違約責(zé)任：未按約定使用停車場(chǎng)：_______未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租使用權(quán)：_______3.管理責(zé)任違約責(zé)任：維護(hù)保養(yǎng)不到位：_______安全事故處理不當(dāng)：_______4.其他違約責(zé)任：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。九、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)。乙方應(yīng)停止使用停車場(chǎng)，并恢復(fù)原狀。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.使用權(quán)證明文件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________2.合同生效日期：_______甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供設(shè)施維護(hù)與更新說(shuō)明：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的完好與更新，每年對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行一次全面檢查，并在必要時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.甲方提供安全管理措施說(shuō)明：甲方需制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度，包括24小時(shí)監(jiān)控、巡邏等，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。3.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生說(shuō)明：甲方需負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化維護(hù)等，確保停車場(chǎng)整潔。4.甲方提供使用手冊(cè)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的停車場(chǎng)使用手冊(cè)，包括使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等內(nèi)容。5.甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方需承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問題，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)和處理。6.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)招牌與廣告說(shuō)明：甲方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置招牌和廣告，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理改造說(shuō)明：乙方在保證不影響停車場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理改造，提高使用效率和舒適度。2.乙方有權(quán)提出設(shè)施更新需求說(shuō)明：乙方可根據(jù)實(shí)際使用情況，向甲方提出設(shè)施更新需求，甲方應(yīng)予以考慮并盡快實(shí)施。3.乙方有權(quán)選擇停車場(chǎng)服務(wù)供應(yīng)商說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇停車場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)供應(yīng)商，如洗車、維修等服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持。4.乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度等，并向甲方提出改進(jìn)意見。5.乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行個(gè)性化裝飾說(shuō)明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和停車場(chǎng)管理制度的前提下，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行個(gè)性化裝飾，提升停車體驗(yàn)。6.乙方有權(quán)享受優(yōu)惠的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在使用停車場(chǎng)過(guò)程中，可享受甲方提供的優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。2.中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。4.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介監(jiān)督與評(píng)價(jià)說(shuō)明：雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.中介合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)或違反保密條款，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.使用權(quán)證明文件4.停車場(chǎng)使用手冊(cè)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未提供設(shè)施維護(hù)與更新：未能保證停車場(chǎng)設(shè)施的完好與更新。未提供安全管理措施：未能實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度。未提供環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：未能保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付使用費(fèi)用：未按合同約定時(shí)間支付使用費(fèi)用。未合理使用停車場(chǎng)：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租使用權(quán)或未按約定使用停車場(chǎng)。未監(jiān)督停車場(chǎng)使用情況：未對(duì)停車場(chǎng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定事由而使合同關(guān)系提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)與更新。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)果，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，如乙方長(zhǎng)期拖欠，可考慮解除合同。3.問題：停車場(chǎng)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并及時(shí)調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買。2.戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買。3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與更新。4.停車場(chǎng)安全管理。5.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度商業(yè)街區(qū)戶外停車場(chǎng)使用權(quán)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)街區(qū)：指本合同約定的位于_________________的，以商業(yè)活動(dòng)為主體的區(qū)域。2.戶外停車場(chǎng)：指本合同約定的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的，供車輛停放的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的戶外停車場(chǎng)享有的使用權(quán)利。2.購(gòu)買：指乙方按照本合同約定，支付相應(yīng)費(fèi)用，取得甲方戶外停車場(chǎng)使用權(quán)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用戶外停車場(chǎng)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方戶外停車場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于戶外停車場(chǎng)使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方戶外停車場(chǎng)，具體位置為_________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)買費(fèi)用，甲方將戶外停車場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或依規(guī)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.依法或依規(guī)終止合同時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將戶外停車場(chǎng)的使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用權(quán)購(gòu)買費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)買戶外停車場(chǎng)使用權(quán)的費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方在使用期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件《管理費(fèi)用明細(xì)表》。3.其他費(fèi)用：因使用戶外停車場(chǎng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)、清潔等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.使用權(quán)購(gòu)買費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照《管理費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定的支付方式，定期向甲方支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.使用權(quán)購(gòu)買費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照《管理費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定的支付周期支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“戶外停車場(chǎng)使用權(quán)購(gòu)買費(fèi)用”字樣。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供戶外停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供使用權(quán)期間管理費(fèi)用的兩倍。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)戶外停車場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方在使用期間，不得擅自改變戶外停車場(chǎng)的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)戶外停車場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：《管理費(fèi)用明細(xì)表》2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.附件四：戶外停車場(chǎng)地理位置圖5.附件五：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供戶外停車場(chǎng)使用權(quán)。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。c.擅自改變戶外停車場(chǎng)用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方